Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg

22 Rue Jacques Battin, 4406 Belvaux Sanem / dossier complet disponible sur demande Découvrez cette maison libre de 3 côtés, sur un terrain de 4 ares 54 centiares, idéalement située en lisière des champs, dans un environnement particulièrement calme et résidentiel à Belvaux. Ce bien d'une surface totale de 275m2 et habitable de 190m2, disposé sur 4 niveaux se compose comme suit : Au premier niveau : - Un hall d’entrée - Un salon-salle à manger - Une cuisine séparée - Une spacieuse véranda chauffée - Accès au jardin clos - Un WC séparée Au second niveau : - 3 chambres - Une spacieuse salle de bains - Une douche - Un WC séparée En combles aménagées : - Une spacieuse chambre / salle de loisir Au rez-de-chaussée : - Un garage - Un emplacement de parking extérieur - Buanderie - Caves et différents espaces de rangements/stockages - Pièce technique - WC séparée Disponibilité : immédiate. Pass énergétique en cours de réalisation. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Belvaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Elle profite également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, aux transports en commun ainsi qu'à la gare de Belval-Université, offrant une excellente connexion vers Luxembourg-Ville et l'ensemble du bassin d'emploi de Belval. Ce secteur recherché séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme et la proximité du quartier de Belval, de ses infrastructures, de l'Université du Luxembourg et de nombreux espaces verts. En savoir plus ?

Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison individuelle libre de 4 côtés, située dans une cité résidentielle calme à Belvaux, dans une rue sans issue. Construite en 1996, cette propriété offre une surface utile d’environ 300 m² et bénéficie de beaux volumes, d’une excellente luminosité ainsi que d’un agréable espace extérieur. Elle dispose notamment de 4 grandes chambres à coucher, de 3 salles de bains, d’une grande cave, d’un garage pour 2 voitures et d’un beau jardin. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant - Séjour et salle à manger spacieux et lumineux - Accès direct à la terrasse d’environ 23 m² - Cuisine individuelle, séparée et entièrement équipée - WC séparé - Accès direct vers les espaces extérieurs - 2 chambres - Salle de bains Étage : - 2 chambres à coucher de grande taille, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement - Salle de bains - Hall de nuit - Débarras Sous-sol : - Grande cave offrant un espace de rangement important - Salle de bains - Buanderie / local technique - Garage fermé pour 2 voitures - Espaces supplémentaires pouvant être utilisés selon les besoins Extérieurs : - Maison libre de 4 côtés - Terrasse d’environ 23 m², idéale pour profiter des beaux jours - Beau jardin offrant un agréable espace de détente - Rue sans issue, garantissant un cadre paisible et peu passant Informations techniques : - Maison construite en 1996 - Surface utile d’environ 300 m² - Fenêtres en double vitrage avec châssis en bois - Chaudière à gaz - 3 salles de bains - Cuisine séparée et équipée - Garage pour 2 voitures - Maison libre de 4 côtés Localisation : Située à Belvaux, au sein d’une cité résidentielle dans une rue sans issue, la maison bénéficie d’un environnement calme et familial. Elle permet également de profiter de la proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un bien spacieux, libre de 4 côtés et offrant de beaux volumes, avec 4 grandes chambres, un beau jardin, une terrasse et un garage pour 2 voitures. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l’adresse : ### En savoir plus ?

Diehl Estate vous propose cette maison individuelle complètement à rénover, située à Belvaux, à proximité immédiate du quartier animé de Belval. Idéalement située dans une rue calme (Zone 30km/h). Voici la composition du bien : Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) - Un hall d'entrée - Un espace cuisine séparé - Un living - Une salle de bains - Un débarras 1er Étage (Espace Nuit) - Un hall de nuit - Un WC séparé - Trois chambres à coucher 2ème Étage - Comble aménageable À l'Extérieur - Un jardin privatif. - un patio devant la maison (possibilité de garer une voiture) IMPORTANT, AUTORISATION POUR NOUVEAU PROJET D'AGRANDISSEMENT (VOIR LA DERNIERE PHOTO DE FACADE CI-JOINTE): Projet autorisé pour une maison en classe énergétique C-C de quatre chambres, un emplacement extérieur et un garage. Pour plus d'informations merci de nous contacter afin d'avoir les plans, photos et vidéos du nouveau projet. Belvaux offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter au 691 142 142 ou par e-mail : ### En savoir plus ?

Diehl Estate vous propose cette belle maison individuelle sur un terrain de 6,91 ares située dans un quartier calme (Zone 30km/h) et recherché de BELVAUX à proximité immédiate du quartier dynamique de BELVAL. Disposant d'une superficie totale de +/- 257 m², dont +/- 175 m² habitables, cette maison bénéficie de plusieurs emplacements de stationnements grâce à sa grande allée. La maison est actuellement en cours de rénovation, offrant la possibilité de choisir certains matériaux et finitions (carrelages, sanitaires, peintures) selon vos goûts et envies. Le bien se compose comme suit : Au 1er étage: Hall d'entrée spacieux Espace cuisine et salle à manger de +/- 30 m2 Salon avec espace bibliothèque de +/- 35m2 WC séparé Terrasse couverte de 25m2 Au 2ème étage: Hall de nuit Chambre parentale avec salle de douche privative 2 chambres à coucher Salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque Trappe vers comble de +/- 30m2 Au Rez-de-Jardin: Hall Chaufferie spacieuse de 22m2 2 Garages séparés (26m2 et 21m2) avec portes motorisées Buanderie de 12 m2 avec accès terrasse de +/- 40m2 et jardin Chambre d'amis ou bureau de 17 m2 avec accès sur terrasse Salle de douche Extérieur: Jardin Terrasses Grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules (4 à 5) Données techniques - informations complémentaires: Dalles en béton sur tous les étages Travaux de façade (Juin 2025) Travaux d'extérieur de Jardin, clôture et muret (septembre 2025) Travaux de fenêtres triple vitrage & volets électriques (septembre 2025) Travaux de chauffage/sanitaires (Octobre 2025) Travaux d'électricité (Novembre 2025) Travaux d'isolation de toiture (Février 2026) Travaux des plâtres et chappes (Février 2026) Disponibilité: 05/2026 Les visuels et simulations 3D intérieures sont non contractuels et fournis uniquement à des fins de présentation. Ils représentent une proposition d'aménagement à titre d'exemple. BELVAUX offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 691 142 142 ou par mail : ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce. En savoir plus ?

Diehl Estate a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet « BELSTEIN » constitué de trois maisons d'exception situé à BELVAUX, à proximité immédiate du quartier dynamique de Belval. Ce projet allie une architecture moderne à des prestations haut standing. Idéalement située dans une rue calme, cette maison (Lot 3) libre de 3 côtés bénéficie d'un agencement optimal et chaque étage dispose d'un espace extérieur. Le bien se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée (Niveau Vie & Garage) Un hall d'entrée accueillant avec espace vestiaire Un garage double avec accès au jardin et local technique Un salon / salle à manger ouvert avec grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse et le jardin Un espace cuisine Un WC séparé Au 1er Étage (Espace Nuit) Un hall de nuit Une suite de 22,47m2 avec dressing, une salle de bains et une terrasse privative de 6,52m2 2 autres chambres à coucher lumineuses ayant accès sur leurs terrasses de 14,76 m2 Une salle de douche supplémentaire Au 2ème Étage (Étage en retrait) Une suite parentale d'exception occupant l'intégralité de l'étage en retrait Une salle de douche/bains privative dédiée à la suite Double terrasse privative Extérieur Jardin privatif Terrasses multiples à chaque niveau Emplacement de parking extérieur devant la maison Données Techniques & Atouts Architecture moderne avec toiture plate et finitions de haute qualité. Isolation thermique performante pour un confort optimal. Proximité stratégique de Belval (Université, commerces, gare et accès autoroutiers). Personnalisation possible des finitions intérieures selon vos goûts. Le Projet "BELSTEIN" représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Luxembourg. Disponibilité : À convenir selon l'avancement des travaux. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 691 142 142 ou par mail : ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce. En savoir plus ?

Belle maison d'habitation présentant "4 côtés libres" à rénover en totalité, disposant d'une surface habitable de +/- 184 m2 sur +/- 3 ares de terrain privatif, comprenant : -Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger lumineux avec accès terrasse et jardin. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger. - 2 chambres à coucher. - 2 suites parentale avec dressing et salle de bains privatifs dont une occupant la totalité du dernier étage en retrait et disposant d'une surface habitable de +/- 33 m2. - Salle de bains principale. - Wc séparé. - Garage 1 voiture + 2 emplacements de parkings extérieurs. - Terrasse et jardin clos. La maison existante est à vendre dans son état actuel, avec autorisations de bâtir délivrée par la commune pour la rénovation complète et totale. L'autorisation de bâtir est incluse dans le prix de vente annoncée : la maison est à vendre dans son état actuel sans contrat de construction/rénovation. Située dans une rue exclusivement résidentielle très tranquille. La classe énergétique actuelle est I / I. Après rénovation, la classe énergétique sera C / C. En savoir plus ?

Une maison qui se vit en plusieurs actes, à Belvaux À Belvaux, une maison de 175 m² pensée pour grandir avec sa famille, sans jamais manquer d'espace pour se retrouver, seul ou à plusieurs. Dès le hall d'entrée, le ton est donné : une cuisine équipée séparée de 11,29 m² organise le quotidien avec discrétion, pendant qu'un living de 27 m² invite à la détente. Le jardin se découvre à l'arrière de la maison, accessible depuis le hall, comme un prolongement naturel de la vie quotidienne. Construite avec des murs épais, la maison conserve une fraîcheur appréciable même aux heures les plus chaudes de l'été, un confort que les constructions récentes peinent souvent à offrir. À l'étage, trois chambres généreuses de 13,28 m², 20 m² et 16,91 m² offrent à chacun un vrai territoire personnel. La salle de bain de 9,82 m², avec baignoire et fenêtre, profite d'une belle lumière naturelle ; la baignoire mériterait simplement un rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Le dernier étage change de registre. Une cuisine équipée avec îlot de 8,19 m² s'ouvre sur une pièce de vie de 28 m², complétée d'une chambre de 19,41 m² et d'une salle de douche avec Velux. L'ensemble forme un véritable studio indépendant, idéal pour un adolescent qui réclame son autonomie, un bureau à l'écart du bruit de la maison, ou un espace parental à part entière. Dehors, le jardin profite d'une triple exposition, rare à cette échelle, de quoi suivre le soleil toute la journée, du café du matin à l'apéritif du soir. La maison, construite sur 2 ares 22, dispose d'un garage, et le stationnement dans la rue reste aisé pour les visiteurs. Bus et gare sont à proximité immédiate, pour qui navigue entre Belvaux et le reste du pays. Cette maison s'adresse à une famille qui a besoin de grandir, de respirer, et qui veut un bien capable d'évoluer avec ses projets, sans basculer vers un budget de construction neuve. Caractéristiques techniques Surface et disposition • Surface habitable : 175 m² • Hall d'entrée, cuisine équipée séparée (11,29 m²), living (27 m²) • 1er étage : 3 chambres (13,28 m² / 20 m² / 16,91 m²), salle de bain (9,82 m²) • Dernier étage : cuisine équipée avec îlot (8,19 m²), pièce de vie (28 m²), chambre (19,41 m²), salle de douche avec Velux (6,82 m²) Extérieur • Jardin et terrasse, triple exposition, accès depuis le hall d'entrée • Terrain : 2 ares 22 ca Annexes • Garage • Stationnement facile dans la rue Confort et équipements • Chauffage au gaz • Murs épais offrant une bonne fraîcheur naturelle • Proximité bus et gare Passeport énergétique • En cours de réalisation Cette maison ne se raconte pas entièrement, elle se vit. Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel. Pour la visite contactez Alain Genin Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire. En savoir plus ?

BELVAUX, 699.000 Euros Superbe Maison mitoyenne (+-140 m2) sur un Terrain (+- 1,83 ares). Construction +-1960. Objet dans une situation calme et verdoyante près de toutes commodités. Sous-sol : Cave (+-12m2) / Buanderie-Chaufferie (+-10m2). RDCH : Hall d'entrée (+-6m2), Living très lumineux et spacieux (+-25m2), cuisine équipée indépendante (Valeur 20.000 Euros / +-12m2) donnant sur salle à manger (+-12m2) avec accès Terrasse (+-10m2) et Jardin clôturé (+-1 are / Exposition Ouest), WC séparé (+-2m2) 1er étage : 2 chambres (+-12m2 / 14m2), salle de bains avec douche et baignoire (+-5m2). 2ième étage: 2 chambres (+-10m2 / 14m2). Équipements : Dalles en Béton, Chauffage à gaz aux radiateurs (2015), Toit,(isolé /Ardoise / Révision 2024), Electricité (1993), Façade (2025), Sanitaires (1993), Double vitrage avec volets manuels (2001), Détecteurs de fumée. Offre à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le meilleur prix d'achat sur le marché) (Proposez nous un bien à vendre ou à louer chez Herby Immo et GAGNEZ facilement de l'argent) En savoir plus ?

Découvrez cette maison jumelée à rénover, située à Belvaux. Érigée vers 1900, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un foyer à leur image. Avec une surface habitable de ± 147 m² (surface totale de ± 209 m²) sur un terrain de 3,10 ares, ce bien séduit par ses volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux ainsi que par son jardin. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée fermée - Séjour double - Hall - Salle de bain avec WC et lavabo - Bureau / cave avec accès au jardin 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Atelier 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher - Grenier Grenier non aménagé : - Espace de stockage Sous-sol : - Buanderie avec WC - Garage pour une voiture - Cave / chaufferie VIESSMANN - Cave / cave à vin Alentours / extérieur : - 1 emplacement extérieur - Jardin - Abri de jardin La maison est libre de suite. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent réaliser leur projet de rénovation et valoriser un bien plein de caractère. Veuillez noter que certaines photos de l'annonce ont été générées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien après rénovation. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : ### E-mail : ### Web : ### ---------- Entdecken Sie dieses zu renovierende Doppelhaus in Belvaux. Das um 1900 erbaute Haus mit Charakter bietet großes Potenzial für Renovierungsliebhaber, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer Wohnfläche von ± 147 m² (Gesamtfläche ± 209 m²) auf einem Grundstück von 3,10 Ar überzeugt dieses Objekt durch seine großzügigen Räumlichkeiten über mehrere Etagen sowie durch seinen Garten. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Geschlossene Einbauküche - Doppeltes Wohnzimmer - Flur - Badezimmer mit WC und Waschbecken - Büro / Keller mit Gartenzugang 1. Obergeschoss: - Flur - 3 Schlafzimmer - Atelier 2. Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Speicher Nicht ausgebauter Speicher: - Lagerfläche Untergeschoss: - Waschküche mit WC - Garage für ein Fahrzeug - Keller / Heizungsraum VIESSMANN - Keller / Weinkeller Außenbereich: - 1 Außenstellplatz - Garten - Gartenhaus Das Haus ist sofort verfügbar. Ideal gelegen in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen, stellt dieses Haus eine schöne Gelegenheit für alle dar, die ihr Renovierungsprojekt verwirklichen und ein charaktervolles Objekt aufwerten möchten. Bitte beachten Sie, dass einige Fotos der Anzeige mittels künstlicher Intelligenz erstellt wurden, um das Potenzial des Objekts nach der Renovierung zu veranschaulichen. Interessiert? Wir beraten Sie gerne und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tel.: ### E-Mail: ### Web: ### ---------- Discover this semi-detached house to renovate, located in Belvaux. Built around 1900, this characterful house offers great potential for renovation enthusiasts wishing to create a home in their own image. With a living area of ± 147 m² (total area of ± 209 m²) on a plot of 3.10 ares, this property stands out thanks to its generous volumes spread over several levels as well as its garden. The property is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - Fitted closed kitchen - Double living room - Hall - Bathroom with WC and washbasin - Office / cellar with garden access 1st floor: - Hall - 3 bedrooms - Workshop 2nd floor: - Hall - Bedroom - Attic Unconverted attic: - Storage space Basement: - Laundry room with WC - Garage for one car - Cellar / boiler room VIESSMANN - Cellar / wine cellar Surroundings / exterior: - 1 outdoor parking space - Garden - Garden shed The house is available immediately. Ideally located close to shops, schools, public transport and the main roads, this house represents a great opportunity for anyone wishing to carry out their renovation project and add value to a property full of character. Please note that some photos in this listing have been generated using artificial intelligence in order to illustrate the property's potential after renovation. Interested? We will be happy to advise you and arrange a no-obligation viewing. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Phone: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?

** Situation exceptionnelle ** Dans une rue sans issue calme et résidentielle, implantée sur un terrain de 2,70 ares avec jardin, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à 50m de l'arrêt de train et bus, permettant un accès rapide aux transports en commun. Le quartier de Belval, ses commerces, restaurants, écoles et le centre commercial sont accessibles en quelques minutes. La maison se compose actuellement de : * 4 chambres à coucher * 1 bureau pret pour être transformé en seconde salle de bain (arrivées d'eau chaude/froide et évacuations déjà en place) * Cuisine équipée en bon état * Séjour lumineux * Salle de bain existante au sous-sol * Sous-sol avec buanderie * Jardin privatif * 2 emplacements de parking extérieurs La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation selon les besoins de chacun. **Les atouts principaux :** - Rue calme à circulation limitée - Gare à moins de 50 mètres - Arrêt de bus à proximité immédiate - Belval Plaza et toutes les commodités à moins d'un kilomètre - 4 chambres + bureau - Jardin privatif - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation ### En savoir plus ?

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Belvaux, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale mitoyenne, construite en 1967 et implantée sur un terrain de 2,54 ares. Idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités, ainsi que des centres dynamiques d'Esch-sur-Alzette et de Belval, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se distingue par ses volumes pratiques, ses quatre chambres à coucher, ainsi que par son espace extérieur comprenant une terrasse, un jardin, un garage et un emplacement de stationnement extérieur. Description du bien : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée : 5,95 m² -Hall de cave : 2,45 m² -WC séparé : 1,00 m² -Garage fermé pour une voiture : 16,15 m² -Cave, local technique et buanderie : 14,00 m² -À l'arrière de la maison, une agréable terrasse d'environ 30 m² avec abri de jardin vous permet de profiter pleinement des beaux jours, prolongée par un jardin privatif. 1er étage : -Hall : 4,25 m² -Cuisine équipée indépendante : 12,35 m² -Living : 18,45 m² 2e étage : -Hall de nuit : 3,05 m² -Chambre I (rénovée) : 11,10 m² -Chambre II : 16,70 m² -Salle de douche : 4,55 m² 3e étage (isolé et rénové) : -Hall de nuit : 2,95 m² -Chambre III : 18,00 m² -Chambre IV : 16,35 m² Prestations et équipements : -Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann installée en 2001 -Châssis en PVC avec double vitrage -Volets électriques et volets manuels -Classe énergétique (CPE) : F / F -Charges mensuelles : ± 250 € En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne à vendre est une opportunité rare située à Belvaux, au Luxembourg. Proposée par PASSION-IMMO s.à.r.l., cette propriété charmante offre un espace de vie confortable pour les familles nombreuses. Détails de la Propriété Cette maison spacieuse, construite en 1930, s'étend sur une surface totale de 200 m2 pour 160 m² de surface habitable et repose sur un terrain de 1,95 ares. Jardin et garage. La maison se compose comme suit: - Rez-de chaussée: hall d'entrée donnant accès à une belle pièce de vie avec salon et cuisine entièrement équipée sortie jardin. Une salle de douche avec lavabo, WC séparé. - 1er étage: 3 chambres à coucher ainsi qu'un WC séparé. - 2ième étage: grande pièce de vie de 25 m2 aménagée avec une cuisine équipée. Salle de douche. - Sous combles: pièce de vie de 25 m2 au sol pouvant servir de chambre, bureau, pièce de jeux. - Sous-sol: pièce de stockage, buanderie, chaufferie ainsi qu'un garage double de 25 m2. Le 2ième et 3ième étage peuvent être utilisés comme studio indépendant. (cuisine, salon, salle de douche avec WC et chambre) Caractéristiques: Fenêtre triple vitrage, volets électrique et chauffage au sol au rez-de-chaussée Maison entièrement rénovée mise à part la partie cave et garage. +++ La classe énergétique est à revoir suite aux travaux effectués ultérieurement+++ Commodités à Proximité Installée dans le quartier accueillant de Belvaux, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles renommées et d'établissements d'enseignement, facilitant le quotidien des familles. Les résidents peuvent également profiter d'une variété de commerces, de restaurants et d'espaces verts pour la détente et le loisir. Pour les besoins médicaux, plusieurs infrastructures de santé sont aisément accessibles. Le réseau de transport public desservant la région facilite les déplacements à travers le Luxembourg, rendant cette maison encore plus attrayante. Ne manquez pas cette occasion unique! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. PASSION-IMMO Mail: ### Tel: ### / ### En savoir plus ?

Belle maison mitoyenne à vendre dans une rue calme et résidentielle à Belvaux. La maison, d’une surface de +-164,7m2 (Surface de référence énergétique), est sise sur un terrain de 2a85. Elle a été construite fin des années ‘70 mais grâce aux rénovations tout au long des années il n’y a pas de travaux à prévoir, la maison est très soignée et prête à emménager. Elle se compose comme suit: RDC surélevé: Hall d’entrée - Séjour/salle à manger - Cuisine - terrasse 1er étage: Hall - 3 chambres - Salle de bains 2e étage/combles: Hall - Bureau - Débarras - Pièce loisirs/chambre Sous-sol: Hall - Salle de douche - Garage (2 voitures en enfilade) - Buanderie/cuisine d'été - Accès à la terrasse et au jardin Chaudière au gaz (2018), Fenêtres double vitrage, Eco-Pass F-F Disponible de suite. Les frais d’intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

!!! NOUVEAU PROJET IMMOBILIER BELSTEIN A BELVAUX !!! En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, Superbe Maison NEUVE (lot 2), disposant d'une surface habitables de +/- 220 m2 sur 2.66 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil et vestiaire. - Grand salon et salle à manger lumineux avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin arrière. - Cuisine non-équipée ouverte sur salle à manger. - Garage pour 2 voitures + emplacements extérieurs. - Local technique. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 1 suite parentale avec dressing privatif, salle de bains privative et accès terrasse de +/- 16 m2. - 2 chambres à coucher avec accès terrasses de +/- 15 et 19 m2. - Salle de bains principale. Au 2ème étage : Etage en retrait aménage en grande suite parentale occupant la totalité de l'étage avec dressing et salle de bains et accès aux 2 terrasses d'étage. Observations : Maison très lumineuse proposant de grandes baies vitrées et de nombreuses terrasses sur tous les étages : la quasi-totalité des pièces de la maisons donnent accès aux terrasses. Située dans une rue exclusivement résidentielle très tranquille. Facilités de parkings à l'extérieur. Finition haut de gamme et matériaux de tout premier choix. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

+++ LOT 46 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES TERRAINS SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. En savoir plus ?

+++ LOT 44 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES TERRAINS SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. En savoir plus ?