Maison à vendre avec 10 chambres - Luxembourg

-- Local commercial idéal pour un restaurant ou une crèche -- LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet local commerciale avec 4 studios et un appartement deux chambres, entièrement rénové en 2017, d'une surface totale de 482 m² se situant à Reichlange - 2, rue de Saeul. L'immeuble est implanté sur un terrain de 44,98 are. 22 emplacements de voiture sont accessible directement d'un parking liée au commerce. -- DESCRIPTION -- L'immeuble se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Grand pièce commerciale vers l’avant de l’immeuble (98m²) et une pièce commerciale lumineuse vers l’arrière (38m²) donnant accès sur la terrasse (28m² - Orientation Sud-Est) Sous-sol: WC handicapé, WC dames, WC hommes, pièce d'accès porte arrière, débarras, cuisine (50m²), deux WC pour le personnel et un local technique. 1. étage: Couloir et quatre studios d’une surface entre 14-16m² avec une salle de douche d’une surface de 4-6,8m². 2. étage: Local VMC et un appartement d'une surface de 96m² : grand séjour avec cuisine ouverte (45m²), débarras, deux chambres à coucher (13,19 & 15,36m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo et douche italienne (6m²). -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Bonne localisation - Bonne visibilité - grand passage de voiture - Grand jardin II. Ancienne maison d'origine classée par INPA entièrement rénovée - Maison traditionnelle construite en massive - Toiture en ardoise - Fenêtres – triple vitrage - Chaudière à gaz – réservoir de gaz derrière la maison III.Grand espace commerciale au rez-de-chaussée (141m²) IV. Cuisine au sous-sol avec accès direct de l'arrière immeuble (50m²) - Ascenseur alimentaire installé - Système d’aération professionnelle pour cuisine installé V.Quatre studios au premier étage VI. Grand appartement de 96m² au dernier étage VII. Ascenseur installé VIII. Parking pour 22 voitures derrière l’immeuble construit en 2026 Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

L’agence Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison de village idéalement située à Weiswampach, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Érigée sur un terrain de 15 ares, cette propriété parfaitement entretenue développe une surface totale d’environ 588 m², dont ± 400 m² habitables, répartis entre la maison principale (± 260 m²), une maisonette annexée d’environ 142 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant de 12 m² qui dessert un salon et une salle à manger lumineux de 20 m² chacun, une cuisine équipée de 16 m², un débarras ainsi qu’une salle de bains spacieuse de 10 m². Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec installations sanitaires, ainsi qu’un bureau. Le deuxième étage, pouvant être considéré comme un petit appartement indépendant, dispose d’une entrée séparée accessible par un escalier extérieur. Il comprend un hall de nuit menant à deux chambres de 18 m² chacune, un séjour de 30 m², une salle de douche ainsi qu’un WC séparé, offrant ainsi une solution idéale pour accueillir un membre de la famille, exercer une activité indépendante ou envisager une location. Une maisonette entièrement indépendant complète également l’ensemble. Il propose une cuisine équipée avec salle à manger, un agréable séjour, une salle de douche ainsi que quatre chambres à coucher. Cet espace polyvalent conviendra parfaitement pour un usage privé ou professionnel, ou encore pour générer un revenu locatif. La propriété dispose en outre d’une grande cour intérieure, d’un abri de jardin, d’un vaste jardin et de caves. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’une toiture en ardoises, de fenêtres en PVC à double vitrage, d’une chaudière au mazout, de dalles en béton et partiellement en bois, ainsi que de revêtements de sol en carrelage, parquet et stratifié. Proposée au prix de 850.000 €, négociable, cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien spacieux, modulable et à fort potentiel dans un cadre de vie privilégié à Weiswampach. En savoir plus ?