Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg

Maison jumelée 3 façades 145 m² habitables Jardin 200 m² Construction 2005 Classe énergétique E Spaces Sàrl vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2005, offrant 145 m² de surface habitable, édifiée sur une dalle entièrement en béton avec un jardin de 200 m² soigneusement aménagé. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que sa fonctionnalité, répartie sur trois niveaux. ________________________________________ Distribution des espaces Rez-de-chaussée Hall d'entrée accueillantPetit living Grande buanderie indépendante avec nombreux rangementsGarage fermé pour 2 voitures, avec accès direct à l'habitation Espace de stationnement extérieur permettant d'accueillir jusqu'à 5 véhicules au total ________________________________________ 1er étage Cuisine séparée et spacieuse, entièrement aménagée Salon lumineux avec vue dégagée Salle à manger conviviale attenante au salon WC séparé ________________________________________ 2e étage 3 belles chambres aux proportions confortables Salle de bain complète, équipée d'une baignoire, d'une douche ________________________________________ Extérieurs Jardin privatif de 200 m², parfaitement entretenu Terrasse couverte offrant un véritable espace de détente Environnement calme avec vue ouverte ________________________________________ Informations complémentaires Année de construction : 2005 Classe énergétique : E Dalle 100 % béton Maison soignée, aucuns travaux immédiats à prévoir Capacité de stationnement totale : 5 voitures Contact Centrone Raphaël - 621540238 En savoir plus ?

FARE S.A. est fière de vous présenter cette maison de maître entièrement rénovée à vendre à Gostingen, accompagnée de granges et dépendances typiques d’une ancienne ferme, le tout implanté sur un terrain exceptionnel de 27,82 ares. Cette propriété rare combine harmonieusement le charme de l’ancien, le confort moderne et un potentiel d’aménagement considérable, faisant d’elle une opportunité idéale pour toute famille ou investisseur recherchant un bien polyvalent dans un environnement calme et verdoyant. Avec 180 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux, une répartition fonctionnelle des espaces et des finitions élégantes. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée lumineux, donnant accès à un salon ainsi qu’à une salle de séjour spacieuse, parfaite pour recevoir. La salle à manger et la cuisine équipée mêlent authenticité et touches contemporaines. Une buanderie avec douche et des toilettes séparées complètent cet étage. À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une superbe suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Une deuxième salle de bains avec WC dessert les autres chambres et assure un confort optimal. Le grenier aménagé offre un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau, atelier ou chambre supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination. Le sous-sol abrite une cave spacieuse, un local technique et les cuves à mazout, garantissant une gestion optimale du chauffage et du stockage. Potentiel exceptionnel : granges, hangars et dépendances Les grandes granges et hangars présents sur la propriété apportent une réelle valeur ajoutée. Leur surface importante et leur solide structure permettent d’envisager de nombreux projets : • garages pour voitures, • ateliers de loisirs, • espaces de stockage, • Logement supplémentaire (sous-réserve d'acceptation), • création d’un espace de coworking, salle de sport ou atelier artistique (sous-réserve d'acceptation). Ce potentiel unique est extrêmement recherché sur le marché immobilier luxembourgeois. À l’extérieur, les 27,82 ares de terrain, soigneusement entretenus, offrent un cadre paisible propice à la détente, l’aménagement paysager, la création d’une terrasse ou encore la mise en place d’un espace bien-être. Confort & performance • Chauffage individuel • Éclairage extérieur • Vue dégagée • DPE : Classe F • Isolation thermique : Classe G Une opportunité rare sur le marché de Gostingen Ce bien d’exception représente une occasion unique d’acquérir une maison de maître rénovée, avec dépendances agricoles offrant un potentiel incomparable, dans un secteur recherché et proche des axes principaux. 📞 Contactez FARE S.A. dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Ettelbruck - Belle maison jumelée avec jardin et garage. Home Project vous propose cette belle maison jumelée d'une surface totale de 147m2, idéalement située à Ettelbruck, rue G.D. Joséphine-Charlotte, sur un terrain de 2,70 ares. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, maison relais, arrêts de bus, ainsi que des principaux axes menant vers Diekirch, Mersch et Luxembourg-Ville. Composition: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Living/séjour avec salle à manger - Cuisine entièrement équipée (datant de 2020) avec accès sur la terrasse - Salle à manger - WC séparé - Terrasse couverte 1er étage: - Hall de nuit - Chambre principale avec dressing - 2ème chambre - Salle de douche avec WC et double lavabo. - Accès au grenier 2ème étage: -Grenier et une chambre supplémentaire Sous-sol: - Caves diverses - Chaufferie (chauffage de 2012) - Accès direct au jardin Annexe: - Garage 1 voiture - Grande terrasse au dessus du Garage Atouts & informations techniques - Beau jardin aménagé - Toiture et façade rénovées de 2001 - Fenêtres à double vitrage (2000) - Installation électrique conforme aux normes selon le propriétaire Si vous souhaitez plus d'informations ou voulez faire une visite, contacter nous par Mail: ### Tel: 26 36 11 12 En savoir plus ?

Maison 3 chambres - Idéale pour personnes à mobilité réduite - Bissen Découvrez cette maison jumelée située dans une rue calme de Bissen, offrant une surface totale d'environ 201 m², dont 110 m² habitables. Ses aménagements la rendent idéale pour une famille, ainsi que pour les personnes à mobilité réduite grâce à sa configuration fonctionnelle et à son équipement spécifique. La propriété dispose d'un total de 5 emplacements de stationnement, dont 2 dans un garage fermé, ainsi que plusieurs places extérieures pratiques pour le quotidien et les visites. À l'arrière, un beau jardin complète agréablement l'ensemble et constitue un véritable prolongement de la maison. Dispositions Rez-de-chaussée Hall d'entrée Living lumineux de 29 m² Cuisine séparée WC séparé 1er étage Chambre à coucher - 14,5 m² Chambre à coucher - 14,5 m² Chambre à coucher - 12 m² Salle de douche de plain-pied, conçue pour les personnes à mobilité réduite Accès au grenier Grenier Grand espace sous combles d'environ 64 m², idéal pour le stockage ou aménagement futur Sous-sol Caves diverses Chaufferie avec chaudière Buderus (2018) au mazout 2 emplacements intérieurs possibles dans le garage Atouts supplémentaires Monte-escalier Beau jardin orienté à l'arrière Situation idéale, à proximité immédiate des commerces et écoles Maison fonctionnelle et bien entretenue Contact: Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ### ou 26 36 11 12 En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Iwwert der Sauerwiss » à HELLANGE LOT 35: Maison jumelée orientée Sud, sur un terrain de 4.49 ares avec une surface habitable de +/- 132m2 et une surface totale de +/-235m2 comprenant: Au Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,08m2 et le jardin - WC séparé - garage pour 2 voitures - 1 emplacement extérieur - débarras Au 1er étage : - suite parentale avec dressing - 2 chambres à coucher - une salle de bains - WC séparé - hall de nuit Combles: - Combles aménageables de 43,40m2 - local technique ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou documentation: Donato Settanni Conseiller Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _____ En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ LOT 9: Maison jumelée garage sur un terrain de 4.89 ares avec une surface habitable de +/- 149 m2 et une surface totale de +/-196m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 17.20m2 et jardin - Buanderie - Réserve - WC séparé - Garage pour 2 voitures et avec 2 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 23: Maison jumelée garage sur un terrain de 2.84 ares avec une surface habitable de +/- 140 m2 et une surface totale de +/-170m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Séjour / Salle à manger avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Ciusine - Réserve - WC séparé - Buanderie / Local technique - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bains (douche/baignoire) - Espace bureau ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 04: Maison de coins sur un terrain de 3,15 ares avec une surface habitable de +/- 115 m2 et une surface totale de +/-203m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,06m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé - buanderie Comble : grenier/local technique NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous. Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM : ### Tél. : ### Email : ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF +++ LOT 09: Maison jumelée garage sur un terrain de 6,55 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 09 : 1.289.250,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 03: Maison en bande sur un terrain de 1,75 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-198m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 14,89m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé - buanderie Comble : grenier/local technique NZEB (Nearly Zero Energy Building) _____ N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM : ### Tél. : ### Email : ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 01: Maison de coins orienté sud-ouest sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 114 m2 et une surface totale de +/-202m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,10m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé - buanderie Comble : grenier/local technique NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM : ### Tél. : ### Email : ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 10: Maison jumelée garage sur un terrain de 6,37 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 10 : 1.289.250,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ Nouveau Lotissement "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 08: Maison unifamiliale orienté sud-ouest sur un terrain de 4,14 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-140m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,99m2 et son jardin - débarras - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 08 : 962.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement “Miller - In den Bremenstücker” à Erpeldange-sur-Sûre +++ Lot 2.4/2.5: Une maison de coin orientée sud-ouest, située sur un terrain de 3,05 ares, avec une surface habitable de 134m2 et une surface totale de ±204 m2. * Une maison témoin est déjà construite et peut être visitée sur rendez-vous. * Le lot 2.4 est actuellement en construction, avec la dalle du rez-de-chaussée déjà finalisée. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine spacieuse ouverte sur une grande salle à manger - Séjour avec accès vers une terrasse de 17,21 m2 et le jardin - Réserve - WC séparé - Local compteur Au premier étage : - Hall de nuit - Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing - Salle de bains avec douche à l’italienne - Buanderie - WC séparé - Combles aménageables de 50,75 m2 - Carport pour deux voitures Type de construction : NZEB (Nearly Zero Energy Building) L’excellent emplacement, la conception architecturale de qualité, les finitions soignées ainsi que les performances thermiques garantissent à tout acquéreur un confort de vie optimal et une valorisation assurée de son investissement. ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des biens soigneusement sélectionnés afin de répondre à la demande exigeante de sa clientèle. En savoir plus ?

+++ LOT B: maison jumelée sur un terrain de 3,23 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures et un emplaçement extérieur - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC privatif Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC privatif NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

+++ LOT A: maison unifamiliale sur un terrain de 2,75 ares avec une surface habitable de +/- 125 m2 et une surface totale de +/-131m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - carport 2 voitures - terrasse de 14,40 m2 Au rez-de-chaussée : - grand séjour avec cuisine - hall d'entrée - réserve - local technique - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. En savoir plus ?

+++ Nouveau Lotissement avec 3 maisons unifamiliales sises à Keispelt - Rue de Kehlen LOT 01: Maison en bande sur un terrain de 3.22 ares orientée ouest avec une surface habitable de +/- 169 m2 et une surface totale de +/-261m2 comprenant: * Combles aménageable de 42m2 Rez-de-chaussée: - séjour/salon avec cuisine - terrasse avec 19,39 m2 - réserve - WC séparé - garage - 1 emplacement extérieur 1er étage: - chambre parentale avec dressing et salle de couche luxueux - 3 chambres à coucher - buanderie - salle de bain - débarras 3ème étage - combles aménageables de 42m2 ___ Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. En savoir plus ?

Située en retrait de la rue principale, cette maison offre : Garage pour 1 voiture, jardin, hall d'entrée, salon, cuisine, salle de douche avec toilettes, 3 chambres, salle de douche avec toilettes, grenier accessible par une trappe. Dalles en bois, chauffage électrique, cheminée dans le salon. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison jumelée située à Wallendorf-Pont, au Luxembourg, proposée à la vente par DS Interior. Ce bien exceptionnel est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la propriété: Cette maison, avec une surface habitable de 150 m² sur deux étages, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose de trois chambres à coucher spacieuses et d'une salle de bains bien agencée. Dotée de deux garages et d'une place de parking extérieur, elle facilite le stationnement quotidien. Profitez d'une cuisine ouverte moderne, d'un grenier aménageable et d'une belle cheminée pour des moments de confort. Le jardin de 70 m² et la terrasse de 30 m² sont parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. La propriété sera disponible à partir du 8 décembre 2026, permettant ainsi de bien préparer votre déménagement. Dotée d'une classe énergétique A+, cette maison économise l'énergie tout en protégeant l'environnement. Enfin, le chauffage par pompe à chaleur assure une efficacité optimale tout au long de l'année. Services à proximité: Située dans un quartier paisible de Wallendorf-Pont, cette maison bénéficie d'un accès aisé à plusieurs écoles et établissements éducatifs de qualité. À proximité, vous trouverez diverses options de shopping et de restauration pour satisfaire toutes vos envies. Les parcs environnants offrent de merveilleuses opportunités de loisirs et de détente en plein air. Pour toute question de santé, plusieurs établissements médicaux de premier ordre sont situés à une courte distance. Enfin, des services de transport bien connectés facilitent les déplacements quotidiens vers Luxembourg et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

MAMO Immo vous propose cette maison libre des 4 côtés, située dans une rue calme et agréable de Hautcharage, sur un terrain d'environ 11a28ca. La maison offre environ 108 m² habitables, auxquels s'ajoute une surface totale d'environ 265 m² comprenant le sous-sol complet, le grenier aménageable et les espaces annexes. Cette configuration permet un véritable potentiel d'agrandissement, notamment grâce au grenier doté d'une dalle en béton. Description du bien : - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains - Cuisine indépendante avec débarras - Salon / salle à manger - Hall d'entrée spacieux - Grenier avec dalle en béton, exploitable pour créer des surfaces supplémentaires Sous-sol complet : - Garage fermé - Plusieurs caves / espaces de rangement - Buanderie avec accès direct au jardin Extérieurs : - Grand jardin plat - Terrain d'environ 11a28ca - Possibilité de créer plusieurs emplacements extérieurs À noter : Certaines rénovations sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une structure solide, de volumes intéressants et d'un gros potentiel d'aménagement, notamment au niveau du grenier. Situation : Localisation calme et recherchée, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et des accès autoroutiers. Une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?