Contactez-le ### pour cette annonce. Maison d'exception située dans une cité résidentielle très prisée à Olm (commune de Kehlen), au calme d'une impasse, à proximité de Capellen et Mamer. Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement Stationnement emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements.
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Située dans une rue calme de Luxembourg-Weimershof, à quelques minutes seulement du Kirchberg, cette maison entièrement libre de quatre côtés se trouve sur un terrain exceptionnel de ±653m² pour ce secteur. Avec une surface totale de ±381m² et ±304m² habitables, la propriété séduit par sa construction en bois en mode passif ainsi que par son architecture contemporaine et affirmée. La maison répond à des standards énergétiques élevés (CPE A/B) et dispose d’une pompe à chaleur intérieure avec chauffage au sol. Des équipements haut de gamme tels qu’un système domotique, des fenêtres triple vitrage, des stores à lamelles en aluminium électriques, un ascenseur ainsi que de beaux parquets viennent compléter l’ensemble. Le vaste séjour avec salle à manger et cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin, constitue le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec îlot central et arrière-cuisine, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La propriété propose actuellement trois à quatre chambres, complétées par trois salles de bains ainsi qu’un bureau. Un ascenseur dessert tous les niveaux et assure un confort optimal. Distribution Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire/dressing, hall de distribution, chambre (±22m²) avec accès à une grande terrasse (±27m²), salle de bains avec WC, ainsi qu’un garage spacieux (±40m²) pour deux voitures. Niveau jardin (-1) : Hall, vaste séjour/salle à manger (±55m²) avec accès à la terrasse et au jardin (à finaliser), cuisine séparée (±21m²) avec grande porte coulissante et arrière-cuisine, salle de douche avec WC, buanderie, cave et local technique. 1er étage (+1) : Suite parentale (±40m²) avec chambre, sauna/cabine infrarouge, dressing et salle de bains/douche, une seconde chambre (±21m²) avec dressing et balcon, bureau (±8,4m²) ainsi qu’une salle de douche avec WC. Combles : Espace mezzanine/bibliothèque (±9,5m²), local technique ainsi qu’une grande pièce (±27m²), idéale comme chambre supplémentaire, salle de sport ou atelier. Cette propriété représentative est située dans une rue calme et résidentielle de Luxembourg-Weimershof. À quelques pas, un agréable espace vert avec aire de jeux offre un cadre de vie idéal. L’attractivité du quartier réside notamment dans sa proximité immédiate avec le Kirchberg, son quartier d’affaires et ses institutions européennes. Vous y trouverez également des écoles renommées (École européenne, Sainte-Sophie), l’Hôpital de Kirchberg, de nombreux restaurants, ainsi que des lieux culturels tels que la Philharmonie, le Mudam ou encore le cinéma Kinepolis. Le centre sportif Coque, avec piscine et mur d’escalade, ainsi que les centres commerciaux Auchan et Infinity complètent parfaitement l’offre du quartier. Le secteur bénéficie par ailleurs d’une excellente desserte en transports en commun, avec des arrêts de bus, de tram et des stations Vel’oh à proximité immédiate. L’accès à l’autoroute A1 ainsi qu’au centre-ville de Luxembourg se fait en quelques minutes en voiture. Distances : Bus et tram : ±70 m / ±500 m Autoroute A1 : ±2,4 km Coque : ±1,1 km Auchan : ±1,3 km Infinity Shopping : ±1,8 km Zone piétonne du centre-ville : ±3,3 km Aéroport Findel : ±6 km ENGLISH VERSION Detached timber-built passive house villa (2025) with lift in Weimershof – Kirchberg Located in a quiet street in Luxembourg-Weimershof, just minutes from Kirchberg, this fully detached house sits on an exceptionally large plot of approximately 653m² for this area. With a total surface of ±381m² and ±304m² of living space, the property stands out for its timber construction in passive standard as well as its distinctive contemporary architecture. The house meets high energy performance standards (CPE A/B) and is equipped with an indoor heat pump and underfloor heating. High-end features include a home automation system (domotics), triple-glazed windows, electric aluminium louvered blinds, an elevator, and elegant parquet flooring. The spacious living and dining area with fireplace, opening onto the terrace and garden, forms the heart of the home. The open-plan, fully equipped kitchen with central island and adjoining pantry integrates seamlessly into the living space. The property currently offers three to four bedrooms, complemented by three bathrooms and an office. An elevator connects all floors, ensuring maximum comfort. Layout Ground floor : Entrance hall with cloakroom/dressing, hallway, bedroom (±22m²) with access to a large terrace (±27m²), bathroom with WC, and a spacious garage (±40m²) for two cars. Garden level (-1) : Hallway, large living and dining area (±55m²) with access to the terrace and garden (to be completed), separate kitchen (±21m²) with large sliding door and pantry, shower room with WC, laundry room, cellar, and technical room. First floor (+1) : Master suite (±40m²) with bedroom, sauna/infrared cabin, dressing and bathroom/shower, second bedroom (±21m²) with dressing and balcony, office (±8.4m²), and separate shower room with WC. Top floor : Mezzanine/library area (±9.5m²), technical room, and a large space (±27m²), ideal as an additional bedroom, fitness room, or studio. This representative property is located in a quiet and residential street in Luxembourg-Weimershof. A pleasant green area with a playground is just a short walk away, offering an ideal living environment. The area is particularly attractive due to its immediate proximity to Kirchberg, Luxembourg’s main business district and home to numerous European institutions. It also offers a wide range of amenities, including renowned schools (European School, Sainte-Sophie), Kirchberg Hospital, a variety of restaurants, as well as cultural venues such as the Philharmonie, Mudam and Kinepolis cinema. The Coque sports centre, featuring a swimming pool and climbing wall, along with the Auchan and Infinity shopping centres, further enhance the appeal of the location. The neighbourhood benefits from excellent public transport connections, with bus and tram stops as well as Vel’oh bike stations nearby. The A1 motorway and Luxembourg City centre are easily accessible within a few minutes by car. Distances: Bus and tram: ±70 m / ±500 m A1 motorway: ±2.4 km Coque: ±1.1 km Auchan: ±1.3 km Infinity Shopping: ±1.8 km City centre pedestrian zone: ±3.3 km Findel Airport: ±6 km DEUTSCHE VERSION Freistehende Passivhaus-Villa in Holzbauweise (2025) mit Lift in Weimershof - Kirchberg In einer ruhigen Straße von Luxembourg-Weimershof, nur wenige Minuten vom Kirchberg entfernt, befindet sich dieses vollständig freistehende Einfamilienhaus auf einem für diese Lage außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 653m². Mit einer Gesamtfläche von ±381m² und ±304m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Holzbauweise in Passivbauweise sowie eine ausdrucksstarke Architektur. Das Haus erfüllt hohe energetische Standards (CPE A/B) und verfügt über eine innenliegende Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie ein Home-Automation-System (Domotik), dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminium-Lamellenjalousien, ein Aufzug sowie edle Parkettböden unterstreichen den gehobenen Anspruch. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Die Immobilie bietet aktuell drei bis vier Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Badezimmer sowie ein Büro. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen und sorgt für maximalen Komfort. Raumaufteilung Erdgeschoss : Eingangsbereich mit Garderobe/Ankleide, Diele, Schlafzimmer (±22m²) mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse (±27m²), Badezimmer mit WC sowie eine große Garage (±40m²) für zwei Fahrzeuge. Gartengeschoss (-1) : Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich (±55m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten (noch fertigzustellen), separate Küche (±21m²) mit großer Schiebetür und angrenzender Speisekammer, Duschbad mit WC, Waschküche, Kellerraum sowie Technikraum. 1. Obergeschoss (+1) : Eltern Suite (±40m²) mit Schlafzimmer, Sauna/Infrarotkabine, Ankleide sowie Bad-/ Duschzimmer, ein weiteres Schlafzimmer (±21m²) mit Ankleide und Balkon, Büro (±8,4m²) sowie separates Duschbad mit WC. Dachgeschoss : Mezzanin-/Bibliotheksbereich (±9,5m²), Technikraum sowie ein großzügiger Raum (±27m²), ideal nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Fitnessbereich oder Atelier. Diese repräsentative Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnstraße in Luxembourg-Weimershof. In unmittelbarer Nähe lädt eine gepflegte Grünanlage mit Spielplatz zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Attraktivität des Standorts liegt insbesondere in der unmittelbaren Nähe zum Kirchberg mit seinem Geschäftsviertel und den europäischen Institutionen. Zudem befinden sich renommierte Schulen (Europäische Schule, Sainte-Sophie), das Kirchberg-Krankenhaus, zahlreiche Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie die Philharmonie, das Mudam und das Kino Kinepolis in kurzer Distanz. Das Sportzentrum Coque mit Schwimmbad und Kletterwand sowie die Einkaufszentren Auchan und Infinity runden das Angebot ab. Der Standort verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus-, Tram- und Vel’oh-Stationen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A1 sowie die Innenstadt von Luxemburg sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Distanzen: Bus und Tram: ±70 m / ±500 m Autobahn A1: ±2,4 km Coque: ±1,1 km Auchan: ±1,3 km Infinity Shopping: ±1,8 km Fußgängerzone Innenstadt: ±3,3 km Flughafen Findel: ±6 km
L'agence Property Invest vous propose à la vente : Idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme et convivial (zone 20 km/h) avec rue à sens unique, cette agréable maison mitoyenne, rénovée au fil des années, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités. Érigée sur un terrain de 1a50ca, elle offre une surface habitable nette de ±110 m² et une surface totale de ±165 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall d’accueil de ±5 m² avec vestiaire intégré et wc séparé, menant à un séjour lumineux ainsi qu’à une cuisine indépendante aménagée et équipée (2008) avec coin repas de totalisant ±30 m². Ces deux espaces peuvent être réunis aisément selon les besoins, un mur porteur les séparant actuellement. Au premier étage, un hall distribue une salle de douche de ±6 m², équipée d’une vasque, d’une douche, d’un WC, d’un sèche-serviettes et d’une fenêtre, ainsi que deux chambres confortables de ±16 m² et ±13 m². Le dernier étage, partiellement mansardé et baigné de lumière grâce aux larges ouvertures Velux, accueille une troisième et dernière chambre de ±25 m², suivie d’une salle de bain de ±5 m². Le sous-sol comprend deux vastes caves aménagées de ±16 m² et ±13 m², dont l’une bénéficie d’un espace d’eau avec wc et douche. Cette pièce offre un accès direct à une terrasse de ±10 m², prolongée par un jardin arboré et clôturé de ±50 m², idéalement orienté plein sud. Une porte permet d’accéder directement à un parc situé à l’arrière de la maison, offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis, un véritable atout pour le confort et l’intimité. Un emplacement extérieur devant la maison complète cette offre. Détails complémentaires : Maison en bon état général, rénovée au fil des années, dernière rénovation en 2023 ; Possibilité d’agrandissement au rez-de-chaussée ; Entrée refaite en 2014; Maison agréable à vivre, lumineuse; Salle de douche et wc à chaque étage; Cuisine aménagée Moretuzzo; Châssis pvc, double vitrage (2006), volets manuels, Velux avec stores ; Chauffage au gaz, par radiateurs; Connecté à la fibre optique ; Bien desservi par les transports en commun ; Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, …). Localisation Située au cœur d’Esch-sur-Alzette, dans le petite quartier résidentiel de Brouch, cette adresse bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines. Esch-sur-Alzette est une commune dynamique du sud du Luxembourg, en plein développement, à seulement ±20 minutes de Luxembourg-ville. Elle offre un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, aux transports en commun, ainsi qu’aux pôles économiques et universitaires tels que Belval, situé à quelques minutes. À proximité immédiate: • Parking public à quelques pas • Écoles, crèches et centre scolaire à proximité • Commerces variés : supermarchés, épiceries, boulangeries, restaurants • Espaces verts, bois et parcs urbains • Accès facile aux pistes cyclables et sentiers piétons menant vers Belval et les quartiers environnants Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Constantin Strens au ### ou par E-mail : ###
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Située à Bascharage, dans une rue calme sans issue, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison libre des 3 côtés séduit par son environnement résidentiel et ses nombreux atouts extérieurs. Édifiée sur un terrain de 2 ares 16 centiares, elle dispose d’un jardin, d’une terrasse, d’un balcon, d’un garage pour un véhicule et de cinq emplacements de parking extérieurs. D’une surface habitable de 131 m², la maison propose également trois chambres et bénéficie d’une configuration idéale pour une vie de famille. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, notamment grâce à un séjour agrémenté d’une cheminée et prolongé par une cuisine semi-ouverte. Le balcon et la terrasse permettent quant à eux de profiter pleinement des extérieurs et d’apporter une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Un espace bureau vient compléter cette organisation et offre une solution pratique pour le télétravail ou les besoins du quotidien. Répartie sur trois niveaux, la maison bénéficie d’une organisation fonctionnelle et de nombreux espaces annexes, parmi lesquels une buanderie, un local technique, un espace dressing à l’entrée et un garage. Un grenier accessible par une trappe apporte également une capacité de rangement supplémentaire. Son emplacement, son agencement et ses différents espaces extérieurs en font une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s’éloigner des commodités. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée accueillant; - un espace débarras et dressing; - une salle de douche avec toilettes; - une buanderie; - un local technique avec accès sur l’extérieur; - un garage. 1er étage: - un palier; - une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, avec accès sur le balcon; - un espace de vie, salon et salle à manger, de 33 m², avec cheminée; - un espace bureau idéal pour le télétravail; - des toilettes séparées. 2e étage: - un hall de nuit; - trois chambres de respectivement 13,5, 15,2 et 17,2 m²; - une salle de bain avec baignoire et toilettes; - un accès aux combles pour plus de rangement A l’ensemble s’ajoutent: un jardin clôturé et avec barrière , un balcon, un garage et cinq emplacements extérieurs. La maison peut être vendue avec une partie ou l’ensemble du mobilier existant, offrant ainsi la possibilité d’un emménagement facilité. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour tout renseignement complémentaire : ### ### Dans un environnement résidentiel prisé à Syren, découvrez cette élégante maison neuve, libre de trois côtés, implantée sur un terrain de 3 ares 50 centiares. Développée sur trois niveaux, elle offre une surface habitable de 152,97 m² pour une surface totale de 274,52 m². Elle séduit par ses trois chambres, son bureau, sa terrasse prolongée par un jardin privatif, son garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un emplacement de parking extérieur, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique, cette habitation bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ventilation mécanique double flux, triple vitrage, volets roulants électriques, excellente isolation thermique et matériaux soigneusement sélectionnés. Les futurs propriétaires auront également la possibilité de personnaliser certaines finitions afin de créer un intérieur à leur image. Un garage double, de vastes caves offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que des prestations de construction soignées viennent parfaire l'ensemble. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant profiter des avantages d'une construction neuve au sein d'une commune particulièrement recherchée. Ce bien est proposé sous la forme d'un projet de construction sur un terrain bénéficiant de toutes les autorisations nécessaires, déjà obtenues. Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'un projet prêt à être réalisé, tout en conservant la possibilité d'adapter certains aménagements, finitions ou éléments de conception afin de créer une maison correspondant pleinement à leurs attentes, sous réserve de la faisabilité technique. Le devis actuel a été proposé par Stugalux mais le choix du constructeur reste libre. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée ; - un garage pouvant accueillir deux véhicules ; - une buanderie ; - un local technique ; - une cave. 1er étage : - un vaste espace de vie ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin ; - un hall avec rangements; - un bureau ; - des toilettes séparées. 2e étage : - une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes ; - deux chambres d'environ 14 m² chacune ; - une salle de douche avec toilettes ; - un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Sa situation vous permet de profiter de toutes les commodités : - proximité immédiate des axes autoroutiers et des transports en commun ; - commerces et services essentiels à quelques minutes ; - écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - environnement verdoyant offrant un cadre de vie calme et agréable. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs. Le prix affiché correspond au projet présenté dans cette annonce. En cas de modifications souhaitées par les acquéreurs, le prix sera adapté en fonction des choix retenus. Il est également susceptible d'évoluer en fonction du coût des matériaux en vigueur au moment de la signature du contrat de construction avec l'entreprise chargée des travaux. Le prix de vente indiqué s'entend hors frais pré-financés par le propriétaire en vue d'obtenir l'autorisation de bâtir. Ces frais, d'un montant total de 73 670,81 €, (dont 10 000 € remboursable en fin de chantier) comprennent notamment les études techniques, les honoraires d'architecte liés à l'obtention de l'autorisation de bâtir, les taxes et raccordements communaux, ainsi que les différents travaux préparatoires. Ce montant sera à ajouter au prix de vente. Le détail complet des frais pré-financés est disponible sur simple demande.
!!! Opportunité rare à grand potentiel de développement et idéalement situé central !!! Charmante maison de plain-pied (niveau RDC) avec jardin, datant de 1959, libre de 4 côtés, offrant 120 m² habitables avec un excellent potentiel de valorisation. En effet, elle se compose de 3 chambres à coucher, de grandes caves et d’un grenier aménageable permettant d’envisager un agrandissement ou une optimisation des espaces. Ce bien se distingue par ses 5 garages annexes, générateurs d’un potentiel locatif supplémentaire, ainsi que par son grand terrain à bâtir attenant, véritable atout pour un projet immobilier ou d’investissement (quartier MIX-v)! SURFACES: - terrain total: 17,07 ares - habitable: 120 m2 - sous-sol: 121 m2 - grenier aménageable: 135 m2 DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: - hall d'entrée avec cage d'escalier (21,00 m2) - salle de bain aménagée d'une baignoire, douche et lavabo (8,00 m2) - WC séparé (2,30 m2) - cuisine équipée (19,00 m2) avec espace repas - salon (19,00 m2) - salle à manger (12,50 m2) - chambre à coucher I (15,00 m2) - chambre à coucher II (13,00 m2) - chambre à coucher III (10,60 m2) ETAGE +1: (HSP.:1,00 m - 4,10 m) - grenier aménageable (135,00 m2) (12,75 m x 10,55 m), dalle en bois SOUS-SOL: - cave I /local technique/ buanderie (49,00 m2) avec sortie vers garages - cave II (34,00 m2) avec sortie arrière vers jardin - atelier/garage (38,00 m2) aménagé d'une porte (L: 1,90 m, H: 2,40 m2) et accès latéral vers garages EXTERIEURS: - jardin et espaces verts ANNEXES: - garage I sur 2 niveaux - double garage II+III sur 2 niveaux - garage IV sur 2 niveaux - garage V sur 1 niveau ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques et blocs - dalles en béton au rdc et plancher au 1er étage - sols recouverts de carrelages, parquet massif et moquettes - escalier en bois - toiture 4 versants, recouverte d'ardoises, non-isolée - volets manuels - chauffage à mazout, chaudière BUDEREUS avec cuve de 3000L - radiateurs - châssis en PVC, double vitrage (maison), châssis en bois, simple vitrage (garages) DISPONIBILITES: libre SITUATION GEOGRAPHIQUE: WEIDINGEN (Wiltz) est situé au Nord du pays en plein cœur des Ardennes et rattaché à la Ville Wiltz. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, la ligne ferroviaire, ainsi que toutes les commodités qu’offre la Ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, école fondamentale maison relais, crèches, lycées et piscines municipales. DISTANCES: - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train - Luxembourg 50 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 15 minutes - Bastogne 25 minutes CONTACT: - Bureau: ### - E-Mail: ###
BELLE MAISON DE CHARME LIBRE DES 3 CÔTÉS, +/- 135 m2, TERRAIN 6,20 ARES, GRAND JARDIN CLÔTURÉ, SITUÉE DANS UNE RUE SANS ISSUE, PROCHE DU PARC LAVAL et à CÔTÉ DU CENTRE-KIRCHBERG et des INSTITUTIONS EUROPÉENNES + PROCHE DU CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG, BONNE SITUATION EXCEPTIONNELLE et au CALME et EN PLEINE VERDURE, 2 TERRASSES avec VUE IMPRENABLE, 1 BALCON, 3 CHAMBRES, NOUVELLE CUISINE ÉQUIPÉE SÉPARÉE, NOUVELLE SALLE DE BAIN avec fenêtre, NOUVELLE SALLE DE DOUCHE avec fenêtre, 1 NOUVEAU WC SÉPARÉ avec fenêtre, LIVING + SALLE à MANGER avec 3 fenêtres, petit DÉBARRAS, NOUVELLE CHAUDIÈRE à GAZ, NOUVELLE TOITURE ISOLÉE. ABSOLUMENT à VOIR.
IMMO SL vous propose cette maison. située dans une rue calme. libre de 3 côtés. La maison a été construite en 1962 et offre +/- 135.5m² habitables. sur un terrain de 3a 03ca. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et se compose comme suit : Au sous-sol avec accès à la terrasse et au jardin: - 1 garage +/- 20.35 m² - Cave +/- 13.85 m² - Buanderie - Chaufferie Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon +/- 16.91 m² - Salle à manger +/- 16.68 m² - Cuisine +/- 16.50 m² avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé +/- 0.96 m² Au 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres (+/- 16.91 m². +/- 15.79 m² et +/- 11.25 m²) - Salle de douche +/- 4.81 m² Au 2e étage : - Grenier aménageable Jardin Garage Fenêtres à double vitrage Chauffage à mazout Passeport énergétique I/I Disponible de suite
IMMO SL vous propose cette maison à rénover de 118 m² habitables. implantée sur 3 parcelles de terrain de 3a63ca. 12 ares et 16a50ca de terre labourable. Construite en 1930. cette propriété offre un fort potentiel. tant pour une rénovation complète que pour la réalisation d'un nouveau projet immobilier. Composition de la maison: Au sous-sol: - Caves Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Salon et salle à manger - Cuisine - Buanderie avec accès à une seconde pièce avec le chaufferie - Salle de douche - Hangar avec trappe d'accès au premier étage Au 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres - Salle de douche - Accès au grenier par une trappe 2 garages fermés Jardin Dalles en béton et en bois Chauffage au mazout 2021 Potentiel de développement: - Selon le PAG 2021. les deux parcelles offrent la possibilité de développer un projet de deux maisons individuelles. sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Certificat de Performance Énergétique (CPE) H/I Disponible immédiatement
Maison de coin contemporaine avec grandes terrasses – Sprinkange GR IMMOTRUST vous propose cette magnifique maison de coin contemporaine, construite en 2014 et située dans une rue sans issue, au calme, à Sprinkange. Développant environ 165 m² habitables sur trois niveaux, la maison séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux, son élégant escalier en béton ciré et ses très beaux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un WC séparé, un vaste espace de vie lumineux avec séjour d’environ 29 m² et cuisine équipée ouverte d’environ 18 m², prolongés par une véranda récente, une terrasse et le jardin. Un garage pour deux voitures côte à côte, avec porte sectionnelle électrique et accès direct au jardin, complète ce niveau. Au premier étage se trouvent un second salon d’environ 28 m², deux chambres de 13,37 m² et 17,57 m², une salle de douche avec douche à l’italienne ainsi qu’un local technique/buanderie. Les combles aménagés accueillent une troisième chambre d’environ 18 m², une seconde salle de douche et surtout une superbe terrasse d’environ 55 m², accessible depuis la chambre et le hall. Prestations techniques : triple vitrage, châssis bois/aluminium, chauffage au sol, chaudière gaz Buderus de 2014, VMC, fibre optique, système d’alarme, structure béton et passeport énergétique B/B. Une propriété moderne, soignée et immédiatement habitable, idéale pour une famille recherchant confort, luminosité, beaux volumes et espaces extérieurs généreux. Commission d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ###
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison jumelée située à Luxembourg-Cessange. implantée sur un terrain de 2.08 ares. Nichée dans un environnement calme et agréable. cette maison offre un beau potentiel et constitue une excellente base pour un projet de rénovation. à personnaliser selon vos envies. Elle se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher. dont une avec mezzanine - Salle de bains avec WC - Cave - Jardin Disponibilité : à l’acte. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. merci de nous contacter au 248 488 ou par e-mail : ### Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières dans le Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de ces démarches. nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir un accompagnement complet. professionnel et sérieux. Nous pouvons également vous assister si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. en prenant en charge toutes les démarches pratiques et administratives. de l’estimation et des visites jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail. ainsi que la remise des clés. Pour consulter toutes nos offres de vente et de location. régulièrement mises à jour. veuillez visiter notre site Internet : ###
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente une maison jumelée située à Luxembourg-Hamm. implantée sur un terrain de 2.51 ares. Nichée dans un environnement calme et agréable. cette maison offre un beau potentiel et constitue une excellente base pour un projet de rénovation à personnaliser selon vos envies. Elle se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine séparée - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Garage et cave Les extérieurs. véritables atouts : Profitez d’une spacieuse terrasse et d’un agréable jardin orientés sud-est. parfaits pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre calme et verdoyant. Un potentiel supplémentaire : Possibilité d’acquérir un terrain situé à l’arrière de la propriété. Disponibilité : à l’acte notarié. Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous. nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets. professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. en nous occupant des démarches pratiques et administratives. allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour.
Maison individuelle avec 3 chambres dans une situation calme à Grevels ! Située dans une rue peu fréquentée, cette maison individuelle construite en 1977 est implantée sur un terrain de 4 ares et offre de beaux volumes ainsi qu'un bon potentiel pour une famille. Le bien dispose d'une surface totale de 179 m², dont 145 m² habitables, et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (11,12 m²) ; deux chambres à coucher (12,22 et 9,21 m²) ; bureau (6,71 m²) ; WC séparé (2,39 m²) ; buanderie (5,01 m²) ; couloir (7,4 m²) ; débarras (5,65 m²) ; garage pour une voiture (34,20 m²) Étage : hall (13,52 m²) ; cuisine équipée (14,66 m²) avec accès au balcon ; séjour avec salle à manger (40,08 m²) ; salle de bains (9,21 m²) ; troisième chambre (14,35 m²) ; De construction massive, la maison présente une bonne substance générale. Des travaux de rénovation notamment au niveau des cheminées sont toutefois à prévoir. Autres aspects techniques : chauffage au mazout de 2011, châssis de fenêtres de 2008 avec double voire triple vitrage, volets roulants électriques, toiture en zinc, etc. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Nouveau projet résidentiel comprenant 6 maisons en bande modernes, implantées dans un cadre rural, calme et verdoyant. Le projet est réalisé par un entrepreneur-promoteur reconnu, garantissant une construction de qualité avec des matériaux haut de gamme. Les plans restent modulables, permettant encore certaines adaptations selon vos besoins. Composition du lot n° 6 d'une surface nette totale de 175,4 m² : - Au sous-sol : hall avec accès aux 2 parkings couverts (14,7 m²), local technique (10,9 m²), buanderie (4,8 m²) - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,3 m²), séjour et cuisine ouverte (43 m²), débarras (3,8 m²), WC séparé (3 m²), balcon (8 m²) - À l'étage : hall de nuit (9,3 m²), 3 chambres (15,6 / 12,4 / 11,4 m²), salle de bains (6,8 m²) - Aux combles : grenier technique (26,4 m²) Accessibilité idéale : - Proximité de Redange-sur-Attert et Useldange (commerces, écoles, services) - Accès rapide vers Mersch, Ettelbruck et Diekirch - Luxembourg-ville accessible en env. 35 minutes - Nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs - Cadre idéal pour familles recherchant tranquillité et qualité de vie Aspects techniques : Construction en bloc ISOSPAN, pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres en BOIS/ALU triple vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux, matériaux et finitions de haute qualité. La peinture des murs intérieurs est également comprise dans le prix ! N.B. : Le prix de vente annoncé se comprend hors TVA. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Nouveau projet résidentiel comprenant 6 maisons en bande modernes, implantées dans un cadre rural, calme et verdoyant. Le projet est réalisé par un entrepreneur-promoteur reconnu, garantissant une construction de qualité avec des matériaux haut de gamme. Les plans restent modulables, permettant encore certaines adaptations selon vos besoins. Composition du lot n° 5 d'une surface nette totale de 173,1 m² : - Au sous-sol : hall avec accès aux 2 parkings couverts (14,7 m²), local technique (10,5 m²), buanderie (4,8 m²) - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,3 m²), séjour et cuisine ouverte (42,5 m²), débarras (3,7 m²), WC séparé (2,8 m²), balcon (8 m²) - À l'étage : hall de nuit (9,3 m²), 3 chambres (15,3 / 12,1 / 11,4 m²), salle de bains (6,6 m²) - Aux combles : grenier technique (26, m²) Accessibilité idéale : - Proximité de Redange-sur-Attert et Useldange (commerces, écoles, services) - Accès rapide vers Mersch, Ettelbruck et Diekirch - Luxembourg-ville accessible en env. 35 minutes - Nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs - Cadre idéal pour familles recherchant tranquillité et qualité de vie Aspects techniques : Construction en bloc ISOSPAN, pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres en BOIS/ALU triple vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux, matériaux et finitions de haute qualité. La peinture des murs intérieurs est également comprise dans le prix ! N.B. : Le prix de vente annoncé se comprend hors TVA. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Nouveau projet résidentiel comprenant 6 maisons en bande modernes, implantées dans un cadre rural, calme et verdoyant. Le projet est réalisé par un entrepreneur-promoteur reconnu, garantissant une construction de qualité avec des matériaux haut de gamme. Les plans restent modulables, permettant encore certaines adaptations selon vos besoins. Composition du lot n° 1 d'une surface nette totale de 175,5 m² : - Au sous-sol : hall avec accès aux 2 parkings couverts (14,7 m²), local technique (10,9 m²), buanderie (4,8 m²) - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,6 m²), séjour et cuisine ouverte (43,1 m²), débarras (3,7 m²), WC séparé (2,8 m²), terrasse (14,5 m²) - À l'étage : hall de nuit (9,3 m²), 3 chambres (15,6 / 12,4 / 11,4 m²), salle de bains (6,8 m²) - Aux combles : grenier technique (26,4 m²) Accessibilité idéale : - Proximité de Redange-sur-Attert et Useldange (commerces, écoles, services) - Accès rapide vers Mersch, Ettelbruck et Diekirch - Luxembourg-ville accessible en env. 35 minutes - Nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs - Cadre idéal pour familles recherchant tranquillité et qualité de vie Aspects techniques : Construction en bloc ISOSPAN, pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres en BOIS/ALU triple vitrage, volets roulants électriques, VMC double flux, matériaux et finitions de haute qualité. La peinture des murs intérieurs est également comprise dans le prix ! N.B. : Le prix de vente annoncé se comprend hors TVA. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
À vendre : un bien immobilier d'exception pouvant être utilisé aussi bien comme **maison unifamiliale** que comme **immeuble de bureaux**. L'affectation en bureaux est déjà autorisée. Points forts du bien : * 6 bureaux ou chambres * Grande salle de conférence ou vaste séjour * Cuisine * WC séparé * Salle de bains * Garage pour 2 voitures * Petit jardin avec accès direct à l'Esplanade * Grande terrasse sur le toit * Magnifique vue sur la Moselle * 2 débarras pratiques Ce bien est idéal pour une famille, une profession libérale, un cabinet d'avocats, un cabinet médical ou toute entreprise recherchant une adresse prestigieuse dans un emplacement de premier choix. Prix de vente : 1.150.000 € Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite ? Contactez Dan Beck au ### ou par e-mail à ### Tous nos objets sous ###
*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Très belle maison de ville à vendre à Belvaux sur un terrain de 4,32 ares. Hall d'entrée, grand espace salon/salle à manger de près de 40 m2, cuisine équipée, toilettes séparées. A l'étage une chambre de 15 m2 et une autre de 20 m2. Salle de douche récente avec toilettes. Une deuxième cuisine équipée est présente, possibilité de la transformer facilement en chambre supplémentaire ou en salle de bains. Les combles sont partiellement aménagés avec une grande chambre de 21 m2 et un grenier facilement exploitable. Beaucoup de potentiel. Garage avec porte automatique pour une voiture, dimensions de la porte 2,30m de large et 1,75m de hauteur. 1 emplacement devant la maison. Très beau jardin clos avec terrasse. Cave et buanderie. Dalle en béton partout. Chaudière au gaz Viessmann de 2000 en bon état Toiture saine
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