Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 3)

+++ Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange LOT 07: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,94 ares avec une surface habitable de +/- 114 m2 et une surface totale de +/-125m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin - bureau - local technique/buanderie - WC séparé - carport pour 2 voitures Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé NZEB (Nearly Zero Energy Building) * Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement) ___ N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ___ Environs Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce. L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer. -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec jardin et belle vue ? à vendre à Nospelt. Cette maison, libre de ses quatre côtés, se situe dans un quartier résidentiel calme et agréable. Construite en 1971/72, elle offre une vue dégagée sur les champs et un cadre de vie paisible. Elle est actuellement louée pour 1.900 €. La maison est fonctionnelle, lumineuse et dispose de nombreux espaces de rangement, avec un beau potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salon avec salle à manger lumineux Cuisine séparée avec accès jardin et terrasse orientée ouest Deux chambres à coucher Bureau Salle de douche WC séparé Sous-sol : Grand espace ouvert avec garage, chaufferie et buanderie Plusieurs caves Atelier Un bien solide, bien situé, avec beaucoup de potentiel à exploiter selon vos envies. En savoir plus ?

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Nospelt, vous propose en exclusivité cette maison unifamiliale mitoyenne située Um Léck L-8390 Nospelt, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, sans trafic de passage. Construite entre 2016 et 2018, cette maison est implantée sur un terrain de 2,27 ares et offre des volumes fonctionnels ainsi que des finitions de qualité. La surface habitable est d'environ 128,53 m² pour une surface brute d'environ 196,26 m². R-1 : -Hall 5,00 m² -Buanderie 5,80 m² -Garage pour deux voitures (côte à côte) 31,75 m² -Local technique (VMC) / cave à vin 10,80 m² -Local technique avec réservoir pour pellets + réserve 19,80 m² Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée 7,60 m² avec meuble encastré sur mesure / garde-robe -WC séparé 1,43 m² -Débarras / arrière-cuisine 3,10 m² -Cuisine équipée ouverte 21,15 m² (électroménager Siemens) -Passage entre cuisine et salle à manger avec meuble encastré sur mesure 2,50 m² -Salle à manger 11,50 m² avec parquet au sol -Living 20,10 m² avec parquet au sol et accès à la terrasse d'environ 30 m² R+1 : (parquet partout sauf dans la salle d'eau) -Hall de nuit 7,00 m² -Chambre I 13,75 m² avec meuble encastré sur mesure et accès balcon I 6,57 m² -Chambre II 10,33 m² avec meuble encastré sur mesure et accès balcon II 5,25 m² -Chambre III 10,37 m² avec meuble encastré sur mesure et accès balcon II 5,25 m² -WC séparé 1,37 m² -Salle de bain 10,33 m² Informations supplémentaires : -Chauffage au pellets -Chauffage au sol avec thermostats individuels -Triple vitrage / châssis PVC / volets électriques / moustiquaires -VMC Wolf -Fibre optique -CPE : en cours -Orientation Nord-Ouest -Porte de garage motorisée -Borne de recharge électrique (smart charging) -Charges ± 100 € / mois -Charges mensuelles très faibles grâce au chauffage aux pellets et à l'excellente performance énergétique de la maison -Deux emplacements intérieurs et deux emplacements extérieurs -Parquet en chêne dans les chambres et le living Située à Nospelt, dans un environnement résidentiel très agréable et verdoyant, la maison bénéficie d'une proximité rapide avec Mamer, Capellen et Kopstal, tout en offrant un cadre de vie paisible. En savoir plus ?

Contactez-le ### pour cette annonce. Maison d'exception située dans une cité résidentielle très prisée à Olm (commune de Kehlen), au calme d'une impasse, à proximité de Capellen et Mamer. Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement Stationnement emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. En savoir plus ?

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Grevenmacher – la capitale viticole du Luxembourg, nichée sur les rives de la Moselle. Réputée pour ses vignobles pittoresques, sa vie urbaine animée et son excellente infrastructure, cette charmante ville réunit le meilleur de la nature, de la culture et du confort urbain. Et en plein coeur de tout cela : votre future propriété. Une maison avec du caractère – prête à accueillir votre vision Cette maison en bande datant d'environ 1900 porte l'empreinte inimitable d'une autre époque – construite avec solidité, avec un beau potentiel de rénovation moderne. Sur environ 120 m² de surface habitable et une surface utile de 180 m², de généreux espaces de vie n'attendent que d'être façonnés selon vos goûts. La maison est disponible immédiatement. Ce qui vous attend Rez-de-chaussée – Accueil & Vie quotidienne Hall d'entrée accueillant, garage pour 1 à 2 véhicules, cuisine équipée, salle à manger avec sol en laminat (rénové en 2019) et un vaste double séjour – le cadre idéal pour des soirées conviviales et des après-midis détendus. 1er étage – Intimité & Ressourcement Trois chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète avec douche, WC, lavabo et connexions pour machine à laver complète cet étage avec tout le confort nécessaire. Grenier – Votre projet personnel Environ 73 m² de combles aménageables – bureau à domicile, suite pour invités ou espace créatif : sous réserve de l'approbation communale, vos idées n'ont presque pas de limites ici. Sous-sol – Tradition et fonctionnalité Deux caves voutées pleines de charme, idéales pour conserver du vin – dans le plus pur esprit de la culture viticole de Grevenmacher – ou comme espace de rangement pratique. Extérieurs Terrasse et cour arrière pour profiter de moments tranquilles en plein air – facile d'entretien et idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en ville sans les contraintes d'un grand jardin. Données techniques Année de construction ca. 1900 | Surface habitable ca. 120 m² | Surface utile ca. 180 m² | Surface totale ca. 360 m² | Terrain 01a 55ca | Nouvelle chaudière (2021) | Garage 1–2 voitures | Grenier aménageable ca. 73 m² | Disponible immédiatement Grevenmacher – bien plus qu'une simple adresse Avec un accès direct à l'autoroute, une offre scolaire internationale, la proximité de la frontière allemande et l'atmosphère inimitable de la Moselle, Grevenmacher offre une qualité de vie sans pareille. Ici, on ne fait pas que vivre – on vit bien. Ne laissez pas passer cette opportunité. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et vous accompagnons volontiers dans votre projet immobilier. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg – L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Guillaume Bisdorff Immobilière vous propose : À la vente, une maison unifamiliale libre de trois côtés, en futur état d'achèvement (Lot 16), classée énergie A, construite sur un terrain de 3,24 ares, idéalement située au cœur de la commune de Junglinster. Ce nouveau lotissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du Lycée de Junglinster et du quartier résidentiel JONGMETT, qui offre plusieurs commodités telles que boulangerie, restaurants et divers services. La maison sera livrée avec un cahier des charges complet, incluant les frais d'autorisations. La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : - une buanderie - une cave - un local technique - un WC séparé - un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 34,45 m² Rez-de-chaussée : - un emplacement de parking extérieur - un garage fermé pour une voiture - une suite parentale avec salle de bains privative - un bureau de 8 m² - un débarras À l'étage : - un palier de nuit - 2 chambres à coucher de 14,43 m² et 15,18 m² - une salle de bains - un bureau de 8,29 m² Prix : 1.199.238 € TVA 3 % et 17 % incluse, prix non soumis à l'indexation. Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. Pour tout renseignement complémentaire, prière de contacter : ### (LUX, ENGL, FR, DE) En savoir plus ?

AFIL a le plaisir de vous présenter ce magnifique bungalow lumineux, offrant une superficie habitable d’environ 189 m², implanté sur un terrain de ± 7 ares, alliant confort, espace et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et accueillant, menant vers un vaste séjour et salle à manger de ± 43 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, avec coin repas, s’ouvre sur une agréable terrasse de ± 36 m² et un jardin soigneusement aménagé, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d’été. Le rez-de-chaussée offre un agencement optimal comprenant : * un WC séparé, * une salle de douche avec WC, * trois chambres à coucher confortables, * une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau, * un garage double, * une buanderie fonctionnelle, * un local technique. À l’étage, un vaste grenier d’environ 256 m² (surface au sol) représente un potentiel exceptionnel d’aménagement : salle de jeux, espace adolescent, chambres supplémentaires ou suite parentale, selon vos envies. Le sous-sol dispose d’une grande cave de ± 60 m², idéale pour le rangement. La maison est équipée de caméras de surveillance connectées à un système d’alarme, ainsi que de volets électriques programmables, garantissant sécurité et confort au quotidien. À l’extérieur, trois emplacements de parking situés devant le garage complètent ce bien rare sur le marché. ✨ Une maison spacieuse, sécurisée et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence inclus. En savoir plus ?

AFIL IMMO vous fait découvrir cette charmante maison située à Rumelange bénéficiant de toutes commodités à proximité. Construite en 1900, cette propriété dispose d'un énorme potentiel, offrant une surface habitable de +/- 135 m², érigée sur un terrain de 2 ares et 47 centiares avec dalle en bois. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec accès au balcon et au jardin - Cuisine équipée séparée - Salle à manger - Salon Premier étage : - Hall de nuit - 2 chambres - Salle de douche Deuxième étage : - 1 chambre en suite parentale - Salle de bains - Mezzanine Sous-sol : - Local technique - Cave - Buanderie Cette maison offre un cadre de vie confortable, parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison accueillante la vôtre ! AFIL IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison jumelée 3 chambres, construite en 1955 située dans la commune Schifflange. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est érigée sur un terrain de 3,53 ares et dispose de ± 175,80 m² de surface totale, dont ± 124,88 m² de surface habitable, 3 chambres à coucher et se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ±10,24 m² - un séjour/salle à manger de ± 32 m² avec cheminée - une cuisine équipée avec coin repas de ± 7,95 m² - un W.C. séparé de ± 1,89 m² - une terrasse de ±27 m² avec accès au jardin * 1er étage : - un hall de nuit de ± 6,65 m² - une première chambre de ± 15,2 m² - une deuxième chambre de ± 16,8 m² - une salle de bain de ±11,49 m² - un W.C. séparé de ±3,22 m² * Combles : - une troisième chambre de ± 11,49 m² - un grenier non aménagé * Sous-sol : - un hall de ± 8,79 m² - une buanderie de ± 10,36 m² - un garage de ± 31,77 m² permettant de garer 2 véhicules (en enfilade) * Les plus de ce bien : - Belle exposition (plein sud) - Beau potentiel d'amménagement avec les combles - Deux emplacements de parking supplémentaires devant la maison - Cuisine Nolte, plan de travail en granit et éléctroménager Siemens Soigneusement entretenue, la maison est parfaitement habitable en l’état tout en laissant la possibilité de rénovations pour la moderniser et l’adapter à vos goûts. Au fil des années, plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment la salle de bain et les châssis en 1995, la toiture en 1999, l’installation du chauffage au gaz en 2006 (entretenu annuellement, avec remplacement complet des pièces en 2022) ainsi que la porte de garage en 2011. La maison est idéalement située à Schifflange, dans un quartier bien desservi. Elle bénéficie d’un accès rapide à Esch-sur-Alzette (à ±10 minutes en voiture) et à Luxembourg-Ville (±20 minutes), que ce soit par la route ou en train depuis la gare de Schifflange, accessible à pied. Les commodités du quotidien sont accessibles : arrêt de bus à 3min à pied, 2 écoles fondamentales et maison relais (±10min), commerces (Cactus), cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Le Centre hospitalier Emile-Mayrisch (CHEM) à Esch complète l’offre de santé régionale. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à disposition : Shawna DE JONGHE au (+352) 621 565 264 Prix de vente : 850.000 Euros Disponibilité : à convenir Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Maison de charme avec vue panoramique à Surré Vivez là où d'autres passent leurs vacances ! Située au calme, au cœur du parc naturel de la région des lacs artificiels, cette maison individuelle à quatre façades offre une vue panoramique imprenable sur le paysage idyllique de Surré (commune de Boulaide). Cette charmante maison est située sur un terrain d'environ 726 m² et séduit par son emplacement exceptionnel, sa luminosité et son caractère chaleureux. Les environs offrent un calme absolu et un contact étroit avec la nature, tout en bénéficiant d'un très bon accès à la N4 et à l'A4. Actuellement, la propriété est divisée en deux unités d'habitation distinctes et convient donc parfaitement pour : - une cohabitation multigénérationnelle - la location - une combinaison entre habitation et investissement Chaque unité dispose : - d'une cuisine indépendante - d'une salle de bains - d'une à deux chambres Les pièces intérieures dégagent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les plafonds en bois avec poutres apparentes, qui confèrent à la maison son caractère unique, méritent une mention particulière. Les parquets et carrelages de haute qualité créent une ambiance harmonieuse. Une galerie souligne le style ouvert et charmant de la maison. À l'extérieur, une terrasse invite à profiter en toute tranquillité de la nature environnante et de la vue impressionnante. Particulièrement intéressant : la maison dispose déjà de l'agrément officiel pour la location touristique en tant que gîte, ce qui offre une possibilité intéressante pour la location saisonnière ou une source de revenus supplémentaire. Points forts du bien immobilier : - maison individuelle avec 4 façades - vue panoramique dégagée - situation calme dans le parc naturel de la région des lacs artificiels - terrain d'environ 726 m² - actuellement 2 logements séparés - terrasse - plafonds en bois avec poutres apparentes - parquet et carrelage - galerie - bonne connexion à la N4 et à l'A4 - centre commercial Pommerloch à proximité immédiate Une maison idéale pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité ou comme charmante maison pour deux familles avec de nombreuses possibilités d'utilisation. Un endroit où il fait bon vivre, se détendre et profiter. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite au ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Cité Neimillen L-6195 Imbringen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Au coeur de Neimillen, quartier résidentiel verdoyant à quelques minutes d'un terrain de jeux, belle maison 4 façades dans l'esprit "Cottage", 145 m² habitables, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un garage 2 voitures, sur une parcelle de 6,81 ares, à Imbringen. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir, menant à toutes les pièces de ce niveau (17,2 m²) - spacieuse pièce à vivre composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger et du cuisine équipée intégrée (56,4 m²) avec accès à la terrasse et au jardin - bureau (7,6 m²) - WC séparé (2,2 m²) - garage 2 voitures (34,7 m²) avec espaces de stockages - buanderie (8 m²) avec accès à la terrasse et au jardin - cave (7,7 m²) 1er étage : hall de nuit (8 m²) - 3 chambres à coucher (12,2 m², 12,2 m² et 12,3 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (9,4 m²) Extérieur : terrasse (32,7 m²) et jardin clôturé, orientés ouest Inclus : garage 2 voitures (34,7 m²) - 2 à 3 emplacements extérieurs Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage -2005-, façades repeintes -2021-, toiture -2022-, portes de garage motorisées, pompe du système de chauffage récente -2023-, chauffage au sol au rez-de-chaussée, béton ciré dans toute la maison -2024-, remise en peinture partielle des murs intérieurs -fin 2025-, etc. Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 double-vasque - 4 lavabos - 2 WCs dont 1 séparé Chauffage : fioul Environnement : quartier calme (zone à 30) et entièrement résidentiel Ecoles : crèches, foyers, et écoles fondamentales de Junglinster - Lenster Lycée International School Cette agréable maison est idéalement située, au coeur d'un cadre de vie idyllique, dans un quartier composé de maisons unifamiliales, donnant accès vers différents sentiers de balades. L'arrêt de bus IMBRINGEN Am Duerf est 400 mètres seulement et de nombreuses commodités sont disponibles sur la commune de Junglinster (à 5.6 km) comme de Walferdange et sa connexion directe vers la capitale. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Cité Neimillen L-6195 Imbringen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed In the heart of Neimillen, a leafy residential neighbourhood just minutes from a playground, beautiful detached cottage-style house, 145 m² of living space, 3 bedrooms, a study, a bathroom, a 2-car garage, on a 6.81-acre plot in Imbringen. Layout Ground floor: entrance hall and corridor leading to all rooms on this level (17.2 m²) - spacious living area comprising a lounge, dining area and fitted kitchen (56.4 m²) with access to the terrace and garden - study (7.6 m²) - Separate WC (2.2 m²) - 2-car garage (34.7 m²) with storage space - Laundry room (8 m²) with access to the terrace and garden - Cellar (7.7 m²) First floor: Hallway (8 m²) - 3 bedrooms (12.2 m², 12.2 m² and 12.3 m²) - bathroom with bath, shower and WC (9.4 m²) Outside: terrace (32.7 m²) and enclosed garden, west facing Included: 2-car garage (34.7 m²) - 2 to 3 outdoor parking spaces Additional information: Comfort: double-glazed windows (2005), façades repainted (2021), roof (2022), motorised garage doors, recent heating system pump (2023), underfloor heating on the ground floor, polished concrete throughout the house (2024), partial repainting of the inside walls (end 2025), etc. Bathrooms: 1 bath - 1 shower - 1 double sink - 4 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate Heating: oil Environment: quiet neighbourhood (30 km/h zone) and entirely residential Schools: nurseries, daycare centres and primary schools in Junglinster - Lenster Lycée International School This pleasant house is ideally located in the heart of an idyllic setting, in a neighbourhood of single-family homes, with access to various walking trails. The IMBRINGEN Am Duerf bus stop is only 400 metres away, and many amenities are available in the municipality of Junglinster (5.6 km away) and Walferdange, with its direct connection to the capital. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, Belle maison neuve disposant d'une surface totale de +/- 160 m2 dont +/- 139 m2 habitables, sur +/- 4 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 1 voiture + parking extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AA : CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS POSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. En savoir plus ?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, belle maison disposant de +/- 130 m2 habitables sur 1.31 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : - Hall d'accueil. - Wc séparé. - Cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte et au jardin exposé plein Sud. - Living. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 2 chambres à coucher. - Salle de douche avec Wc. Au 2ème étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher. - Accès aux combles par échelle de service depuis l'une des chambres. Au 3ème niveau : - Combles aménageables, charpente isolée. Au sous-sol : - Chaufferie et buanderie. - Sous terrasse aménagée en atelier permettant l'accès de plain-pied au jardin arrière. - 3 pièces de stockage/rangements. A l'extérieur : - Beau jardin clos orienté plein sud. - Grande terrasse couverte. - Maisonnette de jardin. En bon état d'entretien, la maison ne nécessite aucun travail de rénovation. Quartier tranquille, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. En savoir plus ?

Située dans une rue exclusivement résidentielle très tranquille, belle maison proposant « 3 côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 170 m² dont de +/- 110 m² habitables sur un 1,45 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et accès terrasse de +/- 20 m² exposée Ouest. - Débarras de cuisine. - Salle de bain avec douche, baignoire, lavabo et WC. - 3 chambres à coucher dont une suite avec dressing. - Cave, atelier, chaufferie et buanderie. - Garage pour une voiture et parking extérieur. En parfait état d'entretien, la maison a été rénovée récemment et nécessite aucun travail de rénovation. Fenêtres PVC double vitrage avec quelques volets électriques / chaudière gaz condensation / toiture en ardoise en parfait état / façade neuve et aménagements extérieurs neufs. En savoir plus ?

Découvrez cette maison exceptionnelle située à Schifflange, au Luxembourg. Offrant une superficie de 200 m² (dont 130 Habitables), elle est parfaite pour ceux qui cherchent un espace de vie à la fois spacieux et confortable. Avec ses 14 pièces, cette propriété vous garantit un cadre de vie fonctionnel et plaisant. Cette maison, en plus d'avoir été rénovée en 2016, recèle un grand potentiel puisqu'il y a une possibilité d'extension à l'arrière. Il y a également la possibilité de créer une quatrième chambre avec son entrée indépendante. Ces changements impliqueraient une amélioration considérable de la valeur de cette maison pour l'avenir . Les trois chambres sont idéalement conçues pour offrir un maximum de confort et de tranquillité. La maison possède des installations modernes, y compris des fenêtres à double vitrage qui assurent une isolation optimale. Vous apprécierez également la connexion Internet haut débit, parfaite pour le travail à domicile ou le divertissement. La cuisine moderne est un véritable atout, avec des équipements intégrés de haute qualité qui facilitent la préparation des repas. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la hauteur de vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison et de trouver votre nouveau foyer à Schifflange. Contact direct 691 65 70 74 En savoir plus ?

Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où design moderne et vie durable se rencontrent. Située dans un quartier résidentiel calme sur les pentes de la Rue Michel Rodange, cette maison de ville exceptionnelle offre un cadre de vie qui allie confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales Efficacité énergétique : Avec la note A-B, cette maison garantit un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous permettant ainsi d'économiser et de réduire votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 153 m² de surface habitable et 27,32 m² de terrasses, répartis sur trois niveaux, cette maison propose des espaces lumineux et polyvalents pour la famille et les amis. Agencement réfléchi Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Entrée accueillante. Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. Espace de vie lumineux et ouvert, bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, établissant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bains familiale. Buanderie et salle technique. Un paradis extérieur Profitez d'un jardin privé d'environ 190 m², votre refuge tranquille idéal pour vous détendre, pratiquer des activités de plein air ou pour des représentations estivales. Conçu pour les familles modernes Idéal pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions de qualité, elle est le mélange parfait de confort et de style de vie moderne. Emplacement privilégié à Ettelbrück Située dans les collines, dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, magasins et transports en commun sont facilement accessibles, en faisant un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques de haute qualité Pompe à chaleur de nouvelle génération. Triple vitrage PVC. Volets roulants électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de qualité supérieure. Façade isolée et bien plus encore. Tous nos bâtiments sont rigoureusement inspectés par un bureau de contrôle externe pendant la phase de construction, garantissant une qualité irréprochable. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour découvrir nos projets précédents. En savoir plus ?

FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente de cette maison individuelle à Roodt-sur-Syre. Cette maison unifamiliale construite en 1963 sur un terrain de 13a99 se trouve dans un quartier calme et verdoyant à Roodt-sur-Syre dans la Commune de Betzdorf, à mi-chemin entre Luxembourg ville et Grevenmacher. La maison, partiellement rénovée en 2016, bénéfice d’une surface habitable de ±120m2sur une surface totale de ±230m2.Libre des quatre côtés, elle offre une vue dégagée sur le jardin et un sillon arboré. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire mène vers un séjour/salle à manger (28m2), accueillant et lumineux. Cet espace, tout comme la cuisine (12m2) équipée, s’ouvrent sur une grande terrasse couverte avec une vue magnifique sur un grand espace vert. Un WC séparé se trouve également au rez-de-chaussée. Depuis la terrasse, orientée sud/ouest permettant de profiter pleinement des beaux jours, un escalier descend vers le jardin, un véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie agréable. Au premier étage un pallier dessert la salle de bain avec WC ainsi que trois chambres à coucher, dont une très spacieuse (21,5m2) deux autres de taille confortable (13m2/12m2).Depuis cet étage on a accès vers le grenier, doté d’une dalle en béton offrant des possibilités pour un aménagement futur. La cave, accessible du rez-de-chaussée par un escalier, comprend une buanderie avec une grande fenêtre, un local de stockage, un local de chauffage et un garage pour une voiture. A l’extérieur des emplacements supplémentaires sont disponibles. Le grand espace vert derrière la maison, présente un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux qui recherchent le calme et la nature, tout en étant proche des commodités quotidiennes. Détails complémentaires : Située dans un cadre paisible, la maison se trouve proche des infrastructures essentielles : épicerie, supermarchés, médecins, école fondamentale, crèche écologique, pharmacie (prochainement) ,piscine Syrdall (5km)Ecole internationale Junglinster(12km),Lycées à proximité…. De plus la faible distance (5 minutes à pied) au réseau des transports en commun (gare ferroviaire ligne Luxembourg-Wasserbillig-Trier et lignes de bus RGTR vers Luxembourg/Kirchberg et les centres régionaux) présente un atout supplémentaire. La maison est à rafraîchir, les dernières rénovations datent de 2016/17 (Terrasse /porte garage/ porte entrée /fenêtres double vitrage sur châssis PVC). Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout avec des radiateurs. Espaces de rangement abondants Passeport énergétique classe I-I Cette maison avec son terrain de 13a99 présente une occasion à ne pas manquer ! Un bien avec un fort potentiel à découvrir ! Annonce non contractuelle - Non-contractual advertisement - Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

***** NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF ***** LOT 08: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 4,14 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-140m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,99m2 et son jardin - débarras - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 08 : 1.012.000,- € (TVA 17% - pour investissement) --- Pour plus d'informations veuillez contacter : *M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) --- Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?