Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 30)

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 09: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.89 ares avec une surface habitable de +/- 149 m2 et une surface totale de +/-196m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 17.00m2 et jardin - buanderie - Réserve - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains Prix LOT 09 à : 1.212.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km En savoir plus ?

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Hautcharage, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 3,72 ares Surface habitable : ± 138 m² Surface non-habitable : ± 11 m² Surfaces non chauffées : ± 24 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 1 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 14,81 m²) - Garage / Carport : Garage pour [1] voiture(s) - - > Retrouvez le dossier complet sur ### : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 3 chambres - 1 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.045.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) En savoir plus ?

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Hautcharage, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 4,89 ares Surface habitable : ± 149 m² Surface non-habitable : ± 8 m² Surfaces non chauffées : ± 39 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée par garage - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 17,00 m²) - Garage / Carport : Garage pour [2] voiture(s) - - > Retrouvez le dossier complet sur ### : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 3 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.162.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) En savoir plus ?

Maison jumelée, lumineuse, sur terrain de 2,36 ares, en parfait état, ±2016, ±130 m2, hall, spacieux living, cuisine équipée, débarras, 3 chambres à coucher, salle de douches, WC séparé, grenier, cave, garage 2 voitures, emplacement extérieur, terrasse, jardin. En savoir plus ?

Maison libre de trois côtés sur un grand terrain de 24.40 ares; 3 chambres à coucher; situation calme en pleine nature; vue imprenable/panoramique de la terrasse (38 m²); proche de toutes les commodités de la vie courante; à 9 km de Diekirch; bien à découvrir ! Idéal pour quelqu'un pouvant faire des travaux de transformation lui-même. La maison se compose comme suit : Sous-sol : caves diverses.(10,50 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (3,57 m²), salle à manger (28,48 m²), living (25,81 m²), cuisine (10,66 m²), débarras (14,73 m²), balcon (5 m²), terrasse (38,31 m²). 1ier étage : hall de nuit (1,76 m²), chambre 1 (18,69 m²), chambre 2 (13,98 m²), chambre 3 (13,97 m²), salle de douche + WC (4,75 m²). Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email ### ou par Tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 7 Op Feileschter L-3931 Mondercange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Belle maison détachée (libre de 4 côtés) de 115 m² habitables (143 m² de surface totale) disposant d'un sublime et vaste jardin, construite sur une parcelle de 11,51 ares, à Mondercange Distribution : Rez-de-chaussée : hall d'entrée (7,9 m²) - 1 chambre (11,8 m²) - WC séparé (1,1 m²) - living/salle à manger (30,9 m²) ayant accès sur la terrasse et le grand jardin - cuisine séparée (10,8 m²) - garage avec porte automatique (25,9 m²) 1er étage : 2 chambres (15 + 10,1 m²) - 1 bureau/chambre d'enfant (12,9 m²) - hall de nuit - salle de douche (7 m²) - chaufferie/stockage (9,6 m²) Extérieur : terrasse (20 m²) - jardin Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - porte de garage automatique - abris de jardin Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs Chauffage : électrique Environnement : quartier résidentiel calme Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 7 Op Feileschter L-3931 Mondercange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful detached house (free on 4 sides) with 115 sqm of living space (143 sqm of total surface area) and a sublime, vast garden, built on a land of 11.51 ares, in Mondercange Layout: Ground floor: entrance hall (7.9 sqm) - 1 bedroom (11.8 sqm) - separate toilet (1.1 sqm) - living/dining room (30.9 sqm) with access to the terrace and the large garden - separate kitchen (10.8 sqm) - garage with automatic door (25.9 sqm) 1st floor: 2 bedrooms (15 + 10.1 sqm) - 1 study/children's room (12.9 sqm) - night hall - shower room (7 sqm) - boiler room/storage (9.6 sqm) Outside: terrace (20 sqm) - vast garden Additional information: Comfort: double-glazed windows - automatic garage door - garden shed Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: electric Environment: quiet residential area Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Adresse du bien : 23 Rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie VENDU / SOLD Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Élégante maison de caractère du début du XXème siècle, d'une surface totale 178 m², entièrement rénovée avec raffinement et agrémentée d'une belle extension de plain-pied, ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin, dans une rue centrale de Bonnevoie. Distribution Rez-de-chaussée : couloir (13,8 m²) menant aux pièces à vivres ou au hall (3,3 m²) avec armoires intégrées et accès aux extérieurs, orientés nord est - spacieuse pièce de vie avec cheminée (44,5 m²), espace salle à manger et cuisine équipée ouverte, avec accès à la terrasse et au jardin - WC séparé (1 m²) Demi-niveau : bureau (7,4 m²) 1er étage : hall de nuit desservant 2 chambres à coucher (11,3 m² et 12,5 m²) ainsi que la première salle de bain avec douche, baignoire et WC (11,3 m²) 2ème étage : hall de nuit desservant la suite parentale (33,3 m²) avec salle de bain ainsi qu'un WC séparé (1,4 m²) Sous-sol : cave (17,1 m²) - pièce technique (9,4 m²) - espace buanderie (12,2 m²) Extérieurs : terrasse (22,2 m²) et jardin (73 m²) avec abri de jardin (7,8 m²) Inclus : garage privatif situé 18, rue des Légionnaires, à 160 mètres de la maison Complément d'informations : Confort : fenêtres bois double vitrage dans le bureau (1988) et PVC double vitrage pour les autres pièces (2003) - velux équipés de stores manuels - chaudière à condensation (gaz - 2002) - escaliers en bois - dalles en bois aux étages - carrelage, parquet et laminât aux sols - hauts plafonds - murs en pierres naturelles - cheminée avec foyer fermé - extension cuisine avec puit de lumière et baie vitrée, menant de plain-pied vers l'espace terrasse/jardin - cuisine équipée - mobilier sur mesure intégré dont bibliothèque Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 4 lavabos - 3 WCs dont 2 séparés Environnement Au coeur dynamique de Bonnevoie et à proximité directe de toutes ses commodités, accessibles à pied (boulangerie, bar, restaurants, piscine municipale, pharmacie, banques, etc.) - arrêt de tram « Leschte Steiwer » à 500 mètres Scolarité École primaire de Bonnevoie et école Léon XIII à moins de 5 minutes à pied - école et lycée français Vauban à 5 minutes en voiture et également accessibles en tram - crèches - lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 23 Rue du Cimetière L-1338 Luxembourg-Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Elegant character home from the early 20th century, with a total surface of 178 m², fully renovated with refined taste and enhanced by a beautiful single-storey extension opening onto a terrace and a lovely garden, located on a central street in Bonnevoie. Distribution: Ground floor: hallway (13,8 m²) leading to the main living areas or to the hall (3,3 m²) with built-in wardrobes and access to the outdoor spaces, northeast-facing - spacious living room with fireplace (44,5 m²), dining area and fully equipped open kitchen with direct access to the terrace and garden - separated WC (1 m²) Landing: office (7,4 m²) 1st floor: landing leading to two bedrooms (11,3 m² and 12,5 m²), and the first bathroom with shower, bathtub, and WC (11,3 m²) 2nd floor: landing leading to the master suite (33,3 m²) with ensuite shower room and separated WC (1,4 m²) Basement: cellar (17,1 m²) - technical room (9,4 m²) - laundry area (12,2 m²) Outside: terrace (22,2 m²) and garden (73 m²) with garden shed (7,8 m²) Included: private garage located at 18, rue des Légionnaires, 160 meters from the house Additional information: Comfort: double-glazed wooden windows in the office (1988) and double-glazed PVC for the other rooms (2003) - velux equipped with manual blinds - condensing boiler (gas - 2002) - wooden staircase - wooden slabs upstairs - tiled, wooden and laminate flooring - high ceilings - natural stone walls - fireplace with closed hearth - kitchen extension with skylight and large bay window offering seamless access to the terrace and garden - fully equipped kitchen - integrated custom-made furniture including library Sanitary facilities: 2 bathtubs - 2 showers - 4 sinks - 3 WCs, including 2 separated ones Environment Ideally located in the vibrant heart of Bonnevoie, with all amenities within walking distance (bakery, cafés, restaurants, municipal swimming pool, pharmacy, banks, etc.) ? tram stop ?Leschte Steiwer? just 500 meters away Scolarity Bonnevoie Primary School and Léon XIII School less than a 5-minute walk - Vauban French school and lycée 5 minutes by car, also accessible via tram - creches - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

HomePass vous propose en exclusivité cette charmante maison située dans un quartier calme et très recherché de Mamer. Ce bien se distingue par son potentiel d’aménagement et son emplacement privilégié, idéal pour une famille. Composition de la maison : - Spacieux salon / salle à manger - Cuisine avec accès direct à la terrasse - 2 grandes chambres lumineuses - 3 bureaux (ou pièces polyvalentes) - 1 salle de bains - 1 pièce supplémentaire avec possibilité d’aménager une deuxième salle de bains - Toilettes séparées - Garage pour 2 voitures - Place de parking extérieure - Buanderie - Jardin privé Points forts : - Environnement calme et résidentiel - Proche des commodités, écoles et transports - Nombreuses possibilités d’aménagement Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Grande maison à rénover à Beckerich – Potentiel exceptionnel ! Située dans un environnement calme à Beckerich cette spacieuse maison 120 m2 individuelle de 4 façades sur un terrain de 6 ares attend d’être repensée selon vos envies. Idéale pour les amateurs de rénovation. Nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Un agréable séjour d’environ 13 m² - Une cuisine de 12 m² à transformer selon vos goûts - Un WC séparé - Une pièce additionnelle de 13 m² parfaite pour un bureau ou du rangement - Un vaste garage de 43 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules. idéal pour collectionneurs ou bricoleurs À l’étage. la maison propose : - Une salle de bain de 5 m² à remodeler - Un second WC - Trois chambres lumineuses d’environ 13 m² chacune - La possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires. un espace parfait pour une grande famille ou pour créer un bureau et une salle de loisirs Le chauffage central au mazout garantit une chaleur agréable dans chaque pièce. Le jardin spacieux. véritable invitation à la détente offre un beau potentiel pour vos projets extérieurs : aire de jeux. potager ou coin détente. Emplacement de choix : arrêt de bus à proximité pour rejoindre rapidement le centre-ville et ses nombreuses commodités (épicerie. boulangerie. pharmacie. marché). Tout est réuni pour concilier le calme de la campagne avec la praticité du quotidien. Bonus : Nous disposons déjà d’un devis et d’un plan réalisés par un entrepreneur pour la modernisation complète de la maison. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Beckerich ! En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose une maison charmante à Insenborn, commune d'Esch-sur-Sûre, dans un endroit vert et calme à seulement 5 min. à pied du Lac. La maison qui dispose d'une surface habitable d'environ 157 m2 et ceci sur un terrain de 2,38 ares Disponibilité : immédiate La maison se compose comme suit: Rdc: - entrée avec WC séparé - local technique avec branchement machine à laver - débarras - cuisine équipée (pas de frigo) - living / salle à manger avec poêle à bois - terrasse avec prise 1er étage: - hall de nuit - 2 chambres à coucher - WC séparé - salle de bains avec baignoire et lavabo 2ème étage / grenier: - suite parentale avec armoires encastrées, salle de bains ouverte et balcon Extérieur: - terrasse - jardin avec abris - 1 emplacement voiture devant la maison Divers: - parking public dans les alentours - classe énergétique: I / I - chauffage électrique (100€ tous les 2 mois) - façade: bon état / 2023 - toiture: ardoise, isolée / 2013 - fenêtres double vitrage (pas de volets) / 1994 - porte d'entrée / 2024 - revêtement de sol: parquet et carrelage - hauteur jusqu'au plafond: 2,25m et au 1er étage: 2,15m N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison signée par le réputé promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, synonyme de qualité et de savoir-faire exceptionnel. Nichée dans la charmante commune de Bertrange, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité, le tout sur un terrain de 1,96 ares. Important : Cette maison est réservée aux personnes éligibles aux aides étatiques, vous permettant de bénéficier d’un accompagnement financier pour votre projet immobilier. Avec une surface habitable de 113 m² répartie sur 2 étages, cette maison est conçue pour les familles modernes. Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie lumineux et ouvert : une cuisine spacieuse, idéale pour concocter de bons repas tout en restant connecté à vos proches dans le séjour et la salle à manger. De là, vous accédez directement à une grande terrasse où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. Un bureau pratique, parfait pour le télétravail, complète cet étage, répondant aux besoins des jeunes professionnels d’aujourd’hui. À l’étage, l’espace nuit offre 3 chambres confortables, dont une magnifique **suite parentale, un véritable havre de paix. Ce logement s’accompagne d’un carport pour 2 voitures, idéal pour un quotidien sans souci. Pourquoi choisir Bertrange ? Vivre à Bertrange, c’est bénéficier de la tranquillité d’une ville résidentielle tout en étant proche des commodités essentielles et de Luxembourg-Ville. Avec ses infrastructures modernes, ses espaces verts, et sa proximité avec les principaux axes routiers et transports en commun, Bertrange est l’endroit idéal pour les jeunes familles et professionnels à la recherche d’un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Pourquoi choisir Maisons Loginter ? Faire construire avec Maisons Loginter, c’est l’assurance de travailler avec un promoteur de confiance, reconnu pour son expertise et son engagement envers la qualité. En choisissant un promoteur aussi réputé, vous investissez non seulement dans une maison, mais dans un style de vie qui correspond à vos attentes : durable, moderne, et parfaitement adapté à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire tout en profitant des avantages offerts par l’État luxembourgeois. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: 621 40 44 44 Email: ### Site web: la-immo.lu Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

+++ VENDU +++ VENDU +++ VENDU +++ Construite en 1906 et entièrement rénovée entre 2017 et 2019, cette demeure allie élégance historique et modernité. Idéalement située sur l’Avenue de la Faïencerie, elle bénéficie d’un emplacement prestigieux, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Luxembourg-Limpertsberg. Son volume à double hauteur, ses nouvelles ailes et sa cuisine ouverte baignée de lumière en font un espace architectural d’exception. Des choix raffinés de couleurs et de matières inspirés de voyages insufflent une atmosphère à la fois apaisante et vibrante, sublimée par un équilibre subtil entre textures, lumière et volumes généreux. Un escalier central majestueux et un jardin verdoyant, préservé des regards, complètent ce cadre unique, conçu comme un véritable cocon de vie. Érigée sur un terrain de 2 ares 12 centiares, cette demeure offre une surface habitable de ± 195 m² et une surface totale de ± 210 m², harmonieusement répartie comme suit : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant couloir d’entrée de ± 10 m², menant vers un vaste séjour de ± 40 m², baigné de lumière naturelle. En enfilade, une cuisine séparée, entièrement aménagée Thiex et équipée Miele, offre un espace raffiné et fonctionnel de ± 18 m², sublimé par une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres. La véranda attenante de ± 16 m² prolonge cet espace de vie et donne accès à un jardin privatif, préservé des regards, offrant un cadre intime et verdoyant. Ce niveau comprend une buanderie fonctionnelle avec espace de rangement, intégrant un wc de ± 3 m² pour plus de praticité. Un somptueux escalier en bois d’époque, mène au premier étage, où un palier distribue deux spacieuses chambres de ± 16 m² chacune, au confort et à l’élégance indéniables, ainsi qu’une salle d’eau raffinée de ± 6 m². Le deuxième étage dévoile une somptueuse suite parentale de ± 35 m², conçue pour offrir un havre de sérénité, avec la possibilité de créer deux chambres distinctes selon les besoins. Une salle de bain élégante de ± 9 m² ainsi qu’un espace de rangement viennent parfaire cet étage. Enfin, le sous-sol révèle tout son cachet avec une cave voûtée et ventilée de ± 23 m², idéale pour la conservation de vins et spiritueux, ainsi qu’une cave séparée de ± 23 m², agrémentée d’un espace technique discret et fonctionnel. La cave à vin est spécialement creusée, offrant un espace optimisé où l’on se tient pleinement debout grâce à une hauteur sous plafond de 2,30 mètres. Pensée comme un véritable lieu de vie, cette maison allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre unique où l’architecture et le bien-être se rejoignent parfaitement Détails complémentaires : • Maison entièrement rénovée (2019), offrant des finitions haut de gamme et un état irréprochable, alliant confort, élégance et qualité des matériaux ; • La toiture d’origine a été entièrement refaite à neuf et rehaussée ; • Châssis bois-métal de marque Schüco, double et triple vitrage, volets électriques, centralisés ; • Chauffage au gaz (Buderus), par radiateur ; • Sanitaires aménagés par Sovem, de marque Nobilis, Villeroy&Boch et Bathco, robinetteries encastrées ; • Menuiseries réalisées par Baden Menuiserie ; • Câble Ethernet et Tv dans chaque chambre ; • Système domotique pour alarme et fenêtres ; • Connecté à la fibre optique ; • Alarme, capteurs de mouvements et volumétriques installés par Securi-Tec ; • Sans vis-à-vis (vue sur terrains non-constructibles et jardin) ; • Jardin plat orienté sud-est offrant un cadre idéal pour profiter de l’extérieur ; • Accès rapide aux commerces, aux transports publics et à la Place de Glacis. Idéalement située sur l’Avenue de la Faïencerie, cette propriété jouit d’un emplacement prestigieux, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas du conservatoire, du Lycée Athénée, de l’ISL (International School of Luxembourg) et des institutions européennes du plateau de Kirchberg. Son jardin plat, véritable havre de paix, ainsi que sa proximité immédiate avec les commerces et les transports publics, en font un bien d’exception, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de praticité. Agent responsable : M. Florian Apolinario Tél.: (+352) 691 110 397 E-Mail : ### En savoir plus ?

L'agence Immo LEO vous présente cette jolie maison en future construction d'une surface habitable de 150 m², située sur un terrain de 2,22 ares à Munshausen, commune de Clervaux. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Buanderie, • Local technique avec accès au jardin, • Garage, • Bureau/atelier, • WC séparé. Au 1er étage : • WC séparé, • Sas d'entrée, • Lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour. Au 2ème étage : • Trois chambres à coucher, • Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Classe énergétique : A-B (Pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, triple vitrage, etc.) Prix clé en main : 780 000 € avec 3% (*) et 17% TVA *** Prix non soumis à l'indexation *** (*) Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA. En savoir plus ?

Nous vous proposons une maison de 150.14 m2 à Wormeldange. ***Complètement à rénover**** *Avec des plans approuvés* La maison est située dans un endroit très calme. Elle comprend : - Trois chambres - séjour avec cuisine - une salle de douche - un local technique - buanderie - garage - WC separé - terrasse de 11,18 m² N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro 352 26 54 00 69 / ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 16b rue Neuve L-6137 Junglinster Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : juin 2026 Maison contemporaine lumineuse de très haut standing, dans un secteur recherché et très calme de Junglinster. Un véritable havre de paix à 15 minutes de Luxembourg-Ville. La maison peut être vendue meublée. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec dressing intégré (17,7 m²) - WC séparé (1,8 m²) - grand garage pour 2 voitures avec prise 380v (31,3 m²) - cave (11,5 m²) - local technique et buanderie (12,8 m²) - 3 emplacements de parking extérieurs Rez-de-jardin : salon / séjour (41,4 m²) ouvert sur la salle à manger (27,1 m²) et la cuisine + cellier (13,4 m2) 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC (26,7 m²) - 2 chambres avec placards sur-mesure (11,9 et 11,8 m²) - salle de bain avec WC (5,6 m²) - petit espace bureau sur la mezzanine (2 m2) Extérieur : terrasse (50 m²) équipée d'une grande marquise électrique, ouverte sur un joli jardin aménagé en terrasses, et disposant sur sa partie haute d'un grand abri de jardin avec eau et électricité (21 m2) et d'une seconde terrasse (21 m2) - d'ici, aucun coucher de soleil ne vous échappera ;-) Complément d'informations Confort : parquet - haut plafond au-dessus du salon - chauffage au sol - mobilier sur mesure - escalier suspendu en bois - cuisine entièrement équipée avec plan de travail en céramique et petit électro-ménager Gaggenau - stores à lamelles électriques - système d'alarme - porte d'entrée 5 points avec vitrage blindé - parlophone - porte de garage motorisée - jardin paysagé entièrement aménagé, avec grand abri de jardin - marquise électrique - éclairage extérieur Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche à l'Italienne - 2 meubles double-vasque - 3 WC dont 1 séparé Bâti : façade en crépis et bardage en fibrociment (nettoyée en 2024) - toiture plate - fenêtres châssis aluminium triple vitrage - pompe à chaleur Environnement Dans une impasse à proximité directe d'un chemin piéton menant au Golf de Junglinster, la maison se situe dans quartier résidentiel très calme composé de maisons unifamiliales, donnant accès vers différents sentiers de balades ou randonnée. Le centre-ville de Junglinster est à proximité également, avec ses nombreux commerces et infrastructures éducatives et sportives, ses restaurants, ainsi que sa gare routière, véritable hub permettant de relier de nombreuses localités (le Kirchberg est à 15 minutes en bus par exemple). Scolarité Crèches, foyers, et écoles fondamentales de Junglinster - Lenster Lycée International School. La surface indiquée correspond à la surface totale intérieure, garage inclus, abri de jardin exclu. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 16b rue Neuve L-6137 Junglinster Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: June 2026 Stunning contemporary light-filled home in exclusive Junglinster village. Enjoy this peaceful haven just 15 minutes from Luxembourg City. The house can be sold furnished. Distribution Ground floor: entrance hall with built-in dressing room (17.7 m²) - separate WC (1.8 m²) - large 2-car garage with 380v outlet (31.3 m²) - cellar (11.5 m²) - utility room (12.8 m²) - 3 outside parking spaces Garden floor: living room (41.4 m²) opening onto dining room (27.1 m²) and kitchen + pantry (13.4 m²) 1st floor: master suite with dressings and shower room with WC (26.7 m²) - 2 bedrooms with fitted wardrobes (11.9 and 11.8 m²) - bathroom with WC (5.6 m²) - little office space on the mezzanine (2 m²) Outside: terrace (50 m²) equipped with a large electric sunblind, opening onto a lovely, terraced garden, with a large garden shed with water + electricity supply (21 m²) and a second terrace (21 m²) on the upper level - from here, there's no sunset you won't see ;-) Further information Comfort: parquet flooring - high ceiling above living room - underfloor heating - custom-made furniture - wooden suspended staircase - fully-equipped kitchen with stone worktop and Gaggenau appliances - electric blinds - alarm system - 5-point entry door with armoured glass - entry phone - motorized garage door - fully landscaped garden with large garden shed - electric sunshade Sanitary facilities: 1 bath - 1 walk-in shower - 2 double-basin units - 3 WCs (1 separate) Building: rendered facade and fibrocement cladding (cleaned in 2024) - flat roof - triple-glazed aluminium frame windows - heat pump Environment In a cul-de-sac right next to a footpath leading to the Golf de Junglinster, the house is located in a very quiet residential area of single-family homes, with access to various hiking and walking trails. Junglinster city-center is also close by, with its many shops, educational and sports facilities, restaurants and bus station, a real hub linking many localities (Kirchberg is 15 minutes away by bus, for example). Schooling Crèches, "foyers" and primary schools in Junglinster - Lenster Lycée International School The surface area indicated corresponds to the total interior surface area, including the garage but excluding the garden shed. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

VENDU/SOLD Adresse du bien : 11, Rue Pierre Saffroy L-6312 Beaufort Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Maison lumineuse et moderne à trois façades de 135 m² offrant trois spacieuses chambres, un confortable espace de vie donnant sur la magnifique terrasse et le jardin, le tout sur une parcelle de 6,16 ares. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : hall d'entrée (3,6 m²) - salon / séjour avec cuisine ouverte (53,6 m²) - buanderie (4,6 m²) - WC (1,9 m²) - garage (32,7 m²) - espace chaufferie (3,7 m²) 1er étage : hall de nuit (9 m²) - 3 chambres (24 m² - 17,5 m² - 10,2 m²) - salle de bains (11,3 m²) Extérieur : terrasse (72,5 m²) - jardin - pièce polyvalente avec électricité (24 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - récupérateur d'eau de pluie - 24 panneaux photovoltaïques permettant d'annuler presque entièrement la consommation électrique Sanitaires : 1 douche - 3 lavabos - 2 WC Chauffage : Pompe à chaleur Environnement : rue résidentielle calme, à proximité de la nature et d'un air de jeux pour enfants, à proximité du Müllerthal Trail et de ses nombreux sentiers de randonnée. Beaufort offre des atouts uniques : son imposant château, une piscine en plein air l'été et une patinoire couverte l'hiver qui se transforme en piste de karting sur glace, une auberge de jeunesse et des paysages naturels préservés, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. Cette maison contemporaine, libre sur trois côtés, est située dans une rue calme et bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses nombreuses fenêtres. Le salon, avec son espace salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée, offre des surfaces généreuses et s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. À l'étage, les trois chambres spacieuses, dont la chambre parentale de 24 m², offrent la possibilité d'être divisées pour créer une quatrième chambre. La salle de bains complète l'étage et conviendra parfaitement à une famille. Le vaste jardin comprend également une pièce polyvalente avec électricité, idéale pour servir de chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou salle de sport. Le grand garage peut accueillir deux véhicules, et les trois emplacements de stationnement devant la maison offrent un espace supplémentaire pour plusieurs voitures. Enfin, les équipements supplémentaires, tels que les panneaux photovoltaïques et le récupérateur d'eau de pluie, contribuent à améliorer l'efficacité énergétique de cette maison moderne, ce qui permet d'annuler pratiquement toute la consommation d'électricité. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 11, Rue Pierre Saffroy L-6312 Beaufort Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright and modern three-facade house of 135 m² offering three spacious bedrooms, a comfortable living space leading to the beautiful terrace and garden, all situated on a plot of 6.16 ares. Availability: Immediate Ground floor: entrance hall (3.6 m²) - living room / dining room with open kitchen (53.6 m²) - laundry room (4.6 m²) - WC (1.9 m²) - garage (32.7 m²) - boiler room (3.7 m²) First floor: hallway (9 m²) - 3 bedrooms (24 m² - 17.5 m² - 10.2 m²) - bathroom (11.3 m²) Exterior: terrace (72,5 m²) - garden - versatile room with electricity (24 m²) Additional information: Comfort: triple-glazed windows - rainwater recovery system - 24 photovoltaic panels that almost entirely eliminate electricity consumption Sanitary: 1 shower - 3 sinks - 2 WCs Heating: Heat pump Environment: quiet residential street, close to nature and a children's playground, near the Müllerthal Trail and its many hiking paths. Beaufort offers unique features: its imposing castle, an outdoor swimming pool in summer, and a covered ice rink in winter that transforms into an ice karting track, a youth hostel, and preserved natural landscapes, offering a peaceful and welcoming living environment. This contemporary house, free on three sides, is located on a quiet street and benefits from optimal light thanks to its numerous windows. The living room, with its dining area and fully equipped open kitchen, offers generous spaces and opens onto the terrace and garden facing full south. Upstairs, the three spacious bedrooms, including the master bedroom of 24 m², offer the possibility of being divided to create a fourth bedroom. The bathroom completes the upper floor and is perfect for a family. The large garden also includes a versatile room with electricity, ideal for use as a guest bedroom, office, playroom, or gym. The large garage can accommodate two vehicles, and the three parking spaces in front of the house provide additional space for several cars. Finally, additional features such as a rainwater recovery system and photovoltaic panels contribute to improving the energy efficiency of this modern home, which almost entirely eliminates electricity consumption. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

WK IMMO Promotions vous propose cette magnifique maison mitoyenne, entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Weimerskirch, en plein cœur de Luxembourg. Ce bien de qualité offre un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux, avec un grand jardin et une vue dégagée, sans vis-à-vis. La maison a une surface habitable de 140 m² et se compose comme suit: Rez-de-jardin : - Séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse de 18m2 et un grand jardin privatif de 70m2 - WC séparé - Cave - Débarras - Buanderie Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée accueillant - salle à manger avec une cuisine équipée moderne, donnant sur un jolie balcon de 6m2 1er étage : - 2 chambres à coucher dont une a son propre balcon - 1 salle de douche - 1 hall de nuit 2e étage: - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain Atouts supplémentaires : - Garage avec accès direct à la maison (rez-de-chaussée) - Grand jardin privatif avec vue dégagée, sans vis-à-vis (rez-de-jardin) - Rénovation de qualité : La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant une ambiance contemporaine et un grand confort de vie. - Emplacement privilégié : Weimerskirch est un quartier calme et résidentiel, mais également très bien connecté au centre-ville et aux principaux axes de transport. Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports publics, etc. À noter : Plusieurs maisons similaires disponibles dans ce secteur, vous offrant un choix varié dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien d'exception mérite d'être vu pour apprécier pleinement son potentiel. En savoir plus ?

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