Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 30)

Maison à vendre

7240 Bereldange

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente cette charmante maison libre de trois côtés, rénovée en 2019, offrant une surface habitable d’environ 140 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bereldange. Cette maison chaleureuse séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un cadre convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle allie confort moderne, luminosité et qualité de vie, tout en bénéficiant d’une excellente proximité avec Luxembourg-ville et toutes les commodités. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Cuisine indépendante entièrement équipée - Salle à manger ouverte sur un espace salon - Accès à une grande terrasse équipée d’une marquise électrique 1er étage : - Hall de nuit - Deux belles chambres à coucher avec balcons - Espace dressing - Salle de douche complète 2e étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher avec accès direct à une salle de bain - Bureau / espace de rangement - WC séparé Sous-sol et extérieurs : - Garage pour une voiture - Deux caves - Buanderie et espaces de rangement - Local technique avec chaudière (installée en 2019) - Terrasse entièrement refaite avec accès direct au jardin aménagé et clôturé Situation et commodités : - Proximité immédiate des écoles - Arrêts de bus à quelques pas, avec accès direct vers Luxembourg-ville - Accès rapide aux principaux axes routiers - Commerces, supermarchés et services à proximité Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Disponibilité : à convenir. Si cette propriété retient votre attention, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous. Nous vous invitons également à consulter notre site internet ### où vous trouverez une sélection régulièrement mise à jour de nos biens en vente et en location. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance que représentent ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service pour vous offrir des prestations complètes, professionnelles et personnalisées. Nous restons également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l’ensemble des démarches pratiques et administratives : estimation gratuite, organisation des visites, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5212 Sandweiler

Wiesen-Piront vous propose: ***PROJET AUTORISÉ*** Maison jumelée unifamiliale (Lot 12) en future construction NZEB, située sur un terrain d’environ 2,95 ares dans une impasse à Sandweiler, rue des Champs. Surface totale : 208 m². Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, buanderie/local technique, cuisine ouverte lumineuse avec séjour et accès terrasse/jardin, garage (1 voiture) + 1 emplacement extérieur. Étage : Hall de nuit, WC séparé, bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche à l’italienne. Combles : Palier et suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Prix : 1 233 882.€ - TVA 3 % incluse)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5212 Sandweiler

Wiesen-Piront vous propose: ***PROJET AUTORISÉ*** Maison jumelée unifamiliale (Lot 11) en future construction NZEB, située sur un terrain d’environ 2,89 ares dans une impasse à Sandweiler, rue des Champs. Surface totale : 208 m². Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC séparé, buanderie/local technique, cuisine ouverte lumineuse avec séjour et accès terrasse/jardin, garage (1 voiture) + 1 emplacement extérieur. Étage : Hall de nuit, WC séparé, bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche à l’italienne. Combles : Palier et suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Prix : 1 233.688.€ - TVA 3 % incluse)* *Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Maison à vendre

8286 Kehlen

L'Immobilière de l'Attert vous propose cette magnifique maison individuelle à vendre dans le village de Kehlen, toutes les commodités sur place. La maison datant des années +/- 1963 avec une surface habitable de +/- 110 m² se compose de: rdch: - spacieux hall d'entrée - wc séparé - beau séjour / salle à manger - spacieuse cuisine équipée séparée. 1er étage: - 3 belles chambres à coucher - spacieuse salle de bain avec douche, wc, lavabo. Grenier aménageable en 1 chambre parentale, loisirs, bureau, salle de jeux... Sous-sol: - garage pour 1 voiture / chaufferie - cave / buanderie avec accès vers jardin. Extérieur: - beau jardin avec terrasse entièrement clôturé. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ###

Maison à vendre

3920 Mondercange

À Mondercange, dans une commune offrant calme et qualité de vie, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1921, entièrement rénovée avec soin en 2015, où le charme de l'ancien s'allie harmonieusement au confort contemporain. Érigée sur un terrain de 5 ares 18 centiares, cette propriété développe environ 140 m² habitables et bénéficie de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations techniques de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par un vaste espace de vie ouvert, composé d'une cuisine entièrement équipée prolongée par un salon et une salle à manger lumineux, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec coin douche et accès direct au jardin complètent ce niveau avec fonctionnalité et confort. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, pensée comme un véritable espace de bien-être. Le deuxième étage offre un espace plus intimiste avec une troisième chambre aménagée en suite, comprenant un coin bureau et un espace détente, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche à l'italienne ? idéal pour une suite parentale, un espace adolescent ou un studio indépendant. Prestations haut de gamme : > Dalle en béton > Triple vitrage intégral assurant confort thermique et acoustique > Volets motorisés au rez-de-chaussée > Chaudière au gaz récente et performante > Isolation de façade et sous toiture > Cave spacieuse offrant de nombreux rangements > Garage fermé pour une voiture > Stationnement privatif pour jusqu'à 6 véhicules devant la maison À l'extérieur, un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété offre également un potentiel rare et recherché, avec la possibilité de créer une dépendance d'environ 35 m², tous les raccordements étant déjà prévus (électricité, eau chaude, eau froide et évacuation). Une propriété de caractère, rénovée avec goût et exigence, offrant un cadre de vie élégant, fonctionnel et évolutif. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité directe de l'ensemble des commodités : commerces, restaurants, écoles et maison relais sont accessibles à pied en seulement quelques minutes. La mobilité est également facilitée grâce à une excellente desserte en transports en commun et l'accès autoroute à 5 minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par via le formulaire de contact, ou par email à ### ou par téléphone au ### ou au ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8705 Useldange

Wiesenpiront vous propose: Maison unifamiliale en future construction avec une surface totale de 238 m² située sur un terrain de 5,06 ares à Useldange (Lot 37). Rez-de-chaussée : Hall d’entrée WC séparé Rangement Grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin Garage pour deux voitures 1er étage : 1 chambre à coucher donnant accès à un dressing et à une salle de douche avec WC privative. Buanderie Local technique 2e étage : 2 chambres à coucher lumineuses Salle de bain avec WC Grenier Prix : 1.356.784 € – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8705 Useldange

Wiesen-Piront vous propose: ***PROJET AUTORISÉ*** Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté: gauche / Lot 04) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,07 ares dans le nouveau lotissement à Useldange, phase 2. La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 198 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur et un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. L’étage se compose d’un hall de nuit, d’un WC séparé, d'un débarras, d'un local technique-buanderie, d’une salle de bains avec baignoire et de 2 chambres à coucher. Au dernier étage se situent une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs avec accès à la terrasse. Prix: 1.149.957 € – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8705 Useldange

Wiesen-Piront vous propose: ***PROJET AUTORISÉ*** Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté: droit / Lot 03) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 3,52 ares dans le nouveau lotissement à Useldange, phase 2. La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 198 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur et un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. L’étage se compose d’un hall de nuit, d’un WC séparé, d'un débarras, d'un local technique-buanderie, d’une salle de bains avec baignoire et de 2 chambres à coucher. Au dernier étage se situent une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs avec accès à la terrasse. Prix: 1.165.490 € – 3% TVA incluse *) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8705 Useldange

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (Côté: gauche / Lot 25) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 4,11 ares dans le nouveau lotissement à Useldange, phase 2. *** Pompe à chaleur / projet autorisé *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 191 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur et un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. L’étage se compose d’un hall de nuit, d'une salle de bains et de 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec une salle de douches privative. Sous les combles se situent un grenier, un palier et un spacieux local technique / buanderie. Prix: 1.032.475 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8833 Wolwelange

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 135m², dont 113m² habitable, construit par REAL CONSTRUCTION à Wolwelange - rue de l'Ermitage. Le terrain a une surface de 2,76 are (Orientation - Sud-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché avec 3% TVA Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets ou lamelles électriques - RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique contrôlée Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8833 Wolwelange

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de construction d'une maison jumelée, libre de 3 côtés, d'une surface totale de 135m², dont 113m² habitable, construit par REAL CONSTRUCTION à Wolwelange - rue de l'Ermitage. Le terrain a une surface de 2,86 are (Orientation - Sud-Est) -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Frais d'enregistrement de 7% à payer seulement sur le terrain Prix affiché avec 3% TVA Toiture plate Pompe à chaleur Chauffage au sol Fenêtres - triple vitrage RAL 7016 Volets ou lamelles électriques - RAL 7016 VMC - Ventilation mécanique contrôlée Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -

Maison à vendre

3271 Bettembourg

Découvrez avec Sartori Immo, cette charmante maison à Bettembourg, offrant une superficie généreuse de 107 m². Avec ses 8 pièces dont 3 chambres lumineuses et un agencement fonctionnel, cette propriété constitue un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace au Luxembourg. La maison dispose d'une cuisine équipée avec du double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le séjour spacieux et les chambres bénéficient d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Les espaces sont facilement modulables selon vos besoins et envies. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré, parfait pour les moments de détente ou les activités en famille. Située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir pour une installation paisible à quelques minutes de Luxembourg-ville.

Maison à vendre

4604 Differdange

Maison mitoyenne entièrement rénovée avec toiture neuve & isolation complète - Differdange ± 135 m² surface habitable | 218 m² terrain Vivez de manière écoénergétique à Differdange : Cette maison mitoyenne soignée séduit par sa toiture entièrement neuve et son isolation de façade de 8 cm - deux atouts majeurs pour des frais de chauffage réduits et un confort durable. Située dans une rue calme, les bus, trains et tous les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. Vos avantages en un coup d'œil : ? Travaux énergétiques déjà réalisés : Toiture entièrement rénovée avec travaux documentés ? Isolation Styrodur 8 cm en façade avant et arrière = coûts énergétiques nettement réduits ? ± 135 m² surface habitable répartis sur plusieurs niveaux ? 218 m² de terrain avec jardin ? Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire ? Maison mitoyenne avec 2 côtés bâtis = protégée du vent et des intempéries Grâce à l'isolation déjà réalisée et à la nouvelle toiture, vous évitez des rénovations coûteuses et profitez immédiatement d'une meilleure efficacité énergétique. La maison est en bon état et prête à être habitée. Situation : Rue latérale calme à Differdange. Position centrale avec une connexion parfaite aux transports en commun, écoles et commerces. Informations clés : ? Terrain : 218 m² ? État : Soigné, toiture + façade rénovées ? Vente sans garage Idéale pour tous ceux qui privilégient des charges réduites et ne souhaitent pas entreprendre de rénovations. Visites sur rendez-vous.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9273 Diekirch

Maison moderne en construction en bois de haute qualité avec sous-sol massif et équipement énergétique de classe C. La propriété mêle architecture intemporelle, technologie moderne et concept réfléchi pour un habitat et un espace de travail sophistiqués sous un même toit.\n\nDès l'entrée, la maison impressionne par ses matériaux haut de gamme, ses revêtements de sol exclusifs et une harmonie entre design moderne et atmosphère chaleureuse. La cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec ses finitions de qualité et sa grande capacité, devient le point central de la maison – idéale pour la vie de famille et les soirées élégantes avec des invités.\n\nLa maison dispose d'une installation photovoltaïque puissante de 12 kWp, d'une batterie de 7 kWh, d’un onduleur ainsi que d’une connexion en fibre optique pour un travail et une vie modernes et rapides. Les fenêtres à triple vitrage avec volets roulants PVC assurent une isolation thermique et un confort de vie optimaux.\n\nLa construction en ossature bois écologique combinée à un garage en béton massif offre stabilité, durabilité et longévité. Les combles ont été rénovés de manière haut de gamme en 2025/2026 et équipés de deux fenêtres de toit VELUX avec volets roulants électriques solaires. L’isolation du toit avec une isolation soufflée moderne (courte) garantit une ambiance intérieure agréable. Un autre chambre et espace de stockage ont été créés ici.\n\nL’extérieur se distingue par ses aménagements paysagers haut de gamme avec plusieurs niveaux et terrasses privées offrant une intimité totale ainsi qu'une vue panoramique sur les prairies environnantes et la nature. La véranda additionnelle, orientée sud-ouest et équipée d’un pare-soleil, prolonge élégamment la zone de vie et crée une transition fluide entre intérieur et extérieur.\n\nLe rez-de-chaussée prévoit déjà une installation pour une baignoire. Le sous-sol, avec une entrée latérale séparée, une cuisine et des toilettes, offre un espace idéal pour un bureau, un bureau à domicile ou un logement indépendant.\n\nLe garage spacieux peut accueillir jusqu’à quatre véhicules. La propriété comprend également une alarme moderne et décentralisée, contrôlable par smartphone, avec détecteurs de mouvement et contacts magnétiques, moustiquaires au rez-de-chaussée, ainsi qu’un nouvel escalier en acier et bois de haute qualité reliant le rez-de-chaussée à l’étage supérieur, prévu pour 2026.\n\nUne propriété moderne, polyvalente, équipée de prestations haut de gamme, avec une technologie durable et un confort résidentiel exclusif dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle.

Maison à vendre

3736 Rumelange

Website: shesaidyes.lu Stories: shesaidyes.lu/stories Podcast: shesaidyes.lu/podcast **** >>> Maison calme et verdoyante dans le sud, prête à être personnalisée Cette maison des années 1970 est située dans une rue calme à Rumelange, dans le sud verdoyant du pays, offrant une vue dégagée sur la nature. Elle propose environ 140 m² d'espace de vie sur un terrain de 2,40 ares, avec une exposition sud-ouest et une structure saine. La maison fait partie d'une succession et est vendue non meublée. Elle convient à un acheteur souhaitant rénover et façonner un foyer selon ses goûts, dans un cadre tranquille près d'Esch-sur-Alzette et de la frontière française. >>> Agencement Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène au salon, à la salle à manger et à la cuisine. Les pièces sont lumineuses et bénéficient d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,70 m, ce qui confère au sol un véritable sentiment de volume. À l'étage, le premier étage comprend deux chambres, une chambre / bureau et une salle de bain. L'agencement est simple et facile à réaménager pour un acheteur souhaitant moderniser l'espace. Au-dessus, le grenier se trouve sous un toit en bon état et repose sur une dalle en béton. Il n'est pas encore isolé, donc l'isolation doit être ajoutée, mais il offre un potentiel de conversion clair pour une chambre ou suite supplémentaire. Le sous-sol se trouve sous la maison et comprend les pièces techniques et l'espace de rangement. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière installée en 2019. À l'extérieur, une terrasse donne sur un jardin situé à un niveau inférieur, qui encadre la vue verdoyante. Un garage peut accueillir une voiture, et l'allée permet de garer jusqu'à deux voitures supplémentaires en ligne. Le terrain est orienté sud-ouest. >>> Informations principales Prix : 665 000 € Type : semi-détaché Année de construction : années 1970 Surface habitable : ~140 m² Surface totale : ~200 m² Terrain : 2,40 ares (240 m²) Chambres : 2 (+ 1 bureau) Salles de bain : 1 Sous-sol : pièces techniques + stockage Extérieur : terrasse + jardin, orientation sud-ouest Parking : garage (1 voiture) + allée (2 voitures) Classe énergétique : CPE en cours >>> Points forts & Équipements Hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée Radiateurs en fonte, chaudière installée en 2019 Toit en bon état Grenier sur dalle en béton, avec potentiel de conversion (isolation à ajouter) Exposition sud-ouest dans les pièces principales Jardin avec vue dégagée sur la nature Structure saine, prête à être rénovée Vendu non meublé >>> Emplacement & style de vie Vivre à Rumelange Rumelange est une petite ville dans le sud du pays près de la frontière française. Elle conserve une atmosphère calme et résidentielle tout en restant proche des commodités plus importantes d'Esch-sur-Alzette et de Belval. Les achats quotidiens sont couverts en ville, et les collines environnantes ainsi que les anciens sentiers miniers en font un endroit verdoyant où vivre. Magasins : Smatch à Rumelange pour les besoins quotidiens ; Belval Plaza et le centre Belle Étoile à quelques minutes en voiture Écoles : écoles primaires à Rumelange ; options secondaires et internationales à Esch-sur-Alzette et Belval (Lycée Bel-Val, EIDE) Culture et loisirs : Musée national des mines à Rumelange ; salle de concert Rockhal à Belval Espaces verts : forêts et sentiers de la biosphère UNESCO de Minett à portée de main Calme et verdoyant, avec un accès rapide aux principaux pôles du sud. >>> Acheteur cible Bien adapté à un acheteur ou à une famille soucieux de rénovation qui souhaite créer leur propre maison, avec un jardin et un cadre paisible au sud près d'Esch et de la ville. >>> Transport & Accès Esch-sur-Alzette : ~13 min | ~9 km Belval-Université : ~17 min | ~12 km Cloche d'Or (Howald) : ~22 min | ~20 km Gare Centrale : ~25 min | ~22 km Centre-ville de Luxembourg (Ville-Haute) : ~27 min | ~23 km Kirchberg : ~28 min | ~26 km Aéroport de Luxembourg (Findel) : ~30 min | ~27 km Transports en commun : La gare de Rumelange est le terminus de la ligne CFL 60B, avec une correspondance à Noertzange sur la ligne 60 en direction de Luxembourg-Ville ; le service ferroviaire sur la ligne a été renforcé en décembre 2025. Des bus régionaux RGTR desservent également Esch-sur-Alzette et la capitale. Frais d'agence payables par le vendeur.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

3321 Berchem

Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA. Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8km) et Esch-sur-Alzette (19 km). Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe. Terrains de 2,82 à 3,35 ares. Surfaces utiles de 190,60 à 199,55 m². Surfaces habitables de 155 à 164 m². Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' 3% et 17% TVA. Composition du lot 01 : RDCH : garage 2 voitures (35.45 m²) - buanderie / cave (26.74 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier. 1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.53 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.46 m² - jardin 125.47 m². 2e étage : 2 chambres à coucher (21.84 + 11.97 m²) possibilité de faire une 3e chambre - salle de bain/douche/WC - terrasse de 14.21 m². Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.

Maison à vendre

4466 Soleuvre

Située dans un quartier calme de Soleuvre, cette maison trois façades offre un cadre de vie agréable. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 100 m² avec une surface totale d'environ 290 m² et est implantée sur un terrain de 470 m² bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon lumineux et traversant d'environ 28 m², d'une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 10 m², de deux chambres confortables de 18 m² et 11 m², et d'une salle de bain avec toilettes. Le sous-sol entièrement utilisé offre de nombreux espaces supplémentaires avec un grand garage de 36 m², une pièce multifonctionnelle de 15 m², une buanderie, une chaufferie, une salle de stockage, ainsi qu'un hall et une salle d'eau, permettant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Le premier étage a une surface d'environ 100 m² avec une dalle en béton et des lucarnes, qui peuvent être aménagées selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de travail, etc.). La maison est équipée de chauffage au gaz (2011) par radiateurs, de châssis en PVC avec double vitrage, et de volets manuels. Un double garage et deux places de stationnement extérieur complètent la propriété. Une propriété à fort potentiel, située dans un environnement résidentiel agréable. Contact : Philippe Mélard ### ###

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7214 Bereldange

Belle maison individuelle à rénover, située dans une rue calme à Bereldange, avec une exposition sur quatre côtés. Érigée sur un terrain de 6,07 ares, cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant. Une autorisation de construire pour une maison unifamiliale est également disponible. Pour plus d'informations sur ce projet, veuillez consulter le site : ### . Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### .

Maison à vendre

1629 Luxembourg

Veuillez prendre contact par téléphone au: ### -- Au cœur de la ville de Luxembourg, cette propriété historique offre une opportunité rare : une propriété d'envergure dans un cadre verdoyant, alliant calme et intimité aux avantages de la vie urbaine. La qualité particulière de ce bien réside avant tout dans son emplacement exceptionnel. Alors que les principales commodités, les nombreuses offres culturelles, les restaurants et les centres d'affaires de la capitale se trouvent à proximité immédiate, le cadre procure un sentiment d'ouverture et de sérénité que l'on trouve rarement en centre-ville. La maison bénéficie d'un bâti historique de caractère et offre de multiples possibilités d'utilisation. Qu'il s'agisse d'une résidence privée, d'un siège social prestigieux, d'un cabinet d'avocats ou d'autres projets d'envergure, ce bien immobilier ouvre la voie à des projets sur mesure et à des perspectives à long terme. Une extension ou une transformation est par exemple tout à fait envisageable. La préservation à long terme de l'environnement constitue un avantage particulier. La structure urbaine protégée des environs contribue à préserver durablement le caractère particulier de ce quartier et ses généreux espaces ouverts. Grâce à son excellente infrastructure et à une desserte immédiate par les transports en commun, la propriété associe une situation centrale à une tranquillité et une qualité de vie exceptionnelles ? une combinaison rare au cœur de Luxembourg.

Maison à vendre

7788 Bissen

** SITUATION CALME ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une agréable maison jumelée d'environ 110 m2 habitables et 180 m2 de surface totale, idéalement située dans un environnement calme à Bissen. Érigée sur un terrain de 1,69 ares cette maison séduit par sa luminosité, ses agréables espaces extérieurs ainsi que son important potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, un garage pour une voiture, un débarras, une salle de douche, une cuisine équipée indépendante ainsi que d'un spacieux salon/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit, trois chambres à coucher (15m2, 13m2 & 11m2) ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un vaste grenier d'environ 54 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, celui-ci pourra accueillir une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau, un espace hobby ou toute autre configuration selon vos besoins. Côté extérieur, la maison dispose de deux terrasses totalisant environ 60 m2, dont une grande terrasse couverte particulièrement agréable pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année, un petit jardin complète l'ensemble. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : Chaudière au mazout : 2020 Toiture en ardoise : 2006 Fenêtres PVC double vitrage : 2004 Située à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants, médecins et infrastructures sportives, cette maison bénéficie également d'un accès rapide vers Mersch, Ettelbruck ainsi que les principaux axes routiers du pays. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.