Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 41)

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 09: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.89 ares avec une surface habitable de +/- 149 m2 et une surface totale de +/-196m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 17.00m2 et jardin - buanderie - Réserve - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains Prix LOT 09 à : 1.212.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km En savoir plus ?

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Hautcharage, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 3,72 ares Surface habitable : ± 138 m² Surface non-habitable : ± 11 m² Surfaces non chauffées : ± 24 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 1 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 14,81 m²) - Garage / Carport : Garage pour [1] voiture(s) - - > Retrouvez le dossier complet sur ### : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 3 chambres - 1 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.045.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) En savoir plus ?

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Hautcharage, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 4,89 ares Surface habitable : ± 149 m² Surface non-habitable : ± 8 m² Surfaces non chauffées : ± 39 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison jumelée par garage - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 2 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui (± 17,00 m²) - Garage / Carport : Garage pour [2] voiture(s) - - > Retrouvez le dossier complet sur ### : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 3 chambres - 2 salles de bains / douches - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [1.162.000 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.) En savoir plus ?

Maison libre de trois côtés sur un grand terrain de 24.40 ares; 3 chambres à coucher; situation calme en pleine nature; vue imprenable/panoramique de la terrasse (38 m²); proche de toutes les commodités de la vie courante; à 9 km de Diekirch; bien à découvrir ! Idéal pour quelqu'un pouvant faire des travaux de transformation lui-même. La maison se compose comme suit : Sous-sol : caves diverses.(10,50 m²) - annexe chaufferie Rez-de-chaussée : hall d'entrée (3,57 m²), salle à manger (28,48 m²), living (25,81 m²), cuisine (10,66 m²), débarras (14,73 m²), balcon (5 m²). 1ier étage : hall de nuit (1,76 m²), chambre 1 (18,69 m²), chambre 2 (13,98 m²), chambre 3 (13,97 m²), salle de douche + WC (4,75 m²); terrasse (38,31 m²). Grenier: 40 m² aménageable Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email ### ou par Tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison signée par le réputé promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, synonyme de qualité et de savoir-faire exceptionnel. Nichée dans la charmante commune de Bertrange, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité, le tout sur un terrain de 1,96 ares. Important : Cette maison est réservée aux personnes éligibles aux aides étatiques, vous permettant de bénéficier d’un accompagnement financier pour votre projet immobilier. Avec une surface habitable de 113 m² répartie sur 2 étages, cette maison est conçue pour les familles modernes. Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie lumineux et ouvert : une cuisine spacieuse, idéale pour concocter de bons repas tout en restant connecté à vos proches dans le séjour et la salle à manger. De là, vous accédez directement à une grande terrasse où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. Un bureau pratique, parfait pour le télétravail, complète cet étage, répondant aux besoins des jeunes professionnels d’aujourd’hui. À l’étage, l’espace nuit offre 3 chambres confortables, dont une magnifique **suite parentale, un véritable havre de paix. Ce logement s’accompagne d’un carport pour 2 voitures, idéal pour un quotidien sans souci. Pourquoi choisir Bertrange ? Vivre à Bertrange, c’est bénéficier de la tranquillité d’une ville résidentielle tout en étant proche des commodités essentielles et de Luxembourg-Ville. Avec ses infrastructures modernes, ses espaces verts, et sa proximité avec les principaux axes routiers et transports en commun, Bertrange est l’endroit idéal pour les jeunes familles et professionnels à la recherche d’un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Pourquoi choisir Maisons Loginter ? Faire construire avec Maisons Loginter, c’est l’assurance de travailler avec un promoteur de confiance, reconnu pour son expertise et son engagement envers la qualité. En choisissant un promoteur aussi réputé, vous investissez non seulement dans une maison, mais dans un style de vie qui correspond à vos attentes : durable, moderne, et parfaitement adapté à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire tout en profitant des avantages offerts par l’État luxembourgeois. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: 621 40 44 44 Email: ### Site web: la-immo.lu Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

L'agence Immo LEO vous présente cette jolie maison en future construction d'une surface habitable de 150 m², située sur un terrain de 2,22 ares à Munshausen, commune de Clervaux. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Buanderie, • Local technique avec accès au jardin, • Garage, • Bureau/atelier, • WC séparé. Au 1er étage : • WC séparé, • Sas d'entrée, • Lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour. Au 2ème étage : • Trois chambres à coucher, • Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Classe énergétique : A-B (Pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, triple vitrage, etc.) Prix clé en main : 780 000 € avec 3% (*) et 17% TVA *** Prix non soumis à l'indexation *** (*) Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA. En savoir plus ?

Nous vous proposons une maison de 150.14 m2 à Wormeldange. ***Complètement à rénover**** *Avec des plans approuvés* La maison est située dans un endroit très calme. Elle comprend : - Trois chambres - séjour avec cuisine - une salle de douche - un local technique - buanderie - garage - WC separé - terrasse de 11,18 m² N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro 352 26 54 00 69 / ### En savoir plus ?

WK IMMO Promotions vous propose cette magnifique maison mitoyenne, entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Weimerskirch, en plein cœur de Luxembourg. Ce bien de qualité offre un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux, avec un grand jardin et une vue dégagée, sans vis-à-vis. La maison a une surface habitable de 140 m² et se compose comme suit: Rez-de-jardin : - Séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse de 18m2 et un grand jardin privatif de 70m2 - WC séparé - Cave - Débarras - Buanderie Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée accueillant - salle à manger avec une cuisine équipée moderne, donnant sur un jolie balcon de 6m2 1er étage : - 2 chambres à coucher dont une a son propre balcon - 1 salle de douche - 1 hall de nuit 2e étage: - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain Atouts supplémentaires : - Garage avec accès direct à la maison (rez-de-chaussée) - Grand jardin privatif avec vue dégagée, sans vis-à-vis (rez-de-jardin) - Rénovation de qualité : La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant une ambiance contemporaine et un grand confort de vie. - Emplacement privilégié : Weimerskirch est un quartier calme et résidentiel, mais également très bien connecté au centre-ville et aux principaux axes de transport. Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports publics, etc. À noter : Plusieurs maisons similaires disponibles dans ce secteur, vous offrant un choix varié dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien d'exception mérite d'être vu pour apprécier pleinement son potentiel. En savoir plus ?

WK IMMO Promotions vous propose cette magnifique maison mitoyenne, entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Weimerskirch, en plein cœur de Luxembourg. Ce bien de qualité offre un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux, avec un grand jardin et une vue dégagée, sans vis-à-vis. La maison a une surface habitable de 140 m² et se compose comme suit: Rez-de-jardin : - Séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse de 18m2 et un grand jardin privatif de 70m2 - WC séparé - Cave - Débarras - Buanderie Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée accueillant - salle à manger avec une cuisine équipée moderne, donnant sur un jolie balcon de 6m2 1er étage : - 2 chambres à coucher dont une a son propre balcon - 1 salle de douche - 1 hall de nuit 2e étage: - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain Atouts supplémentaires : - Garage avec accès direct à la maison (rez-de-chaussée) - Grand jardin privatif avec vue dégagée, sans vis-à-vis (rez-de-jardin) - Rénovation de qualité : La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant une ambiance contemporaine et un grand confort de vie. - Emplacement privilégié : Weimerskirch est un quartier calme et résidentiel, mais également très bien connecté au centre-ville et aux principaux axes de transport. Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports publics, etc. À noter : Plusieurs maisons similaires disponibles dans ce secteur, vous offrant un choix varié dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien d'exception mérite d'être vu pour apprécier pleinement son potentiel. En savoir plus ?

WK IMMO Promotions vous propose cette magnifique maison mitoyenne, entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Weimerskirch, en plein cœur de Luxembourg. Ce bien de qualité offre un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux, avec un grand jardin et une vue dégagée, sans vis-à-vis. La maison a une surface habitable de 140 m² et se compose comme suit: Rez-de-jardin : - Séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse de 18m2 et un grand jardin privatif de 70m2 - WC séparé - Cave - Débarras - Buanderie Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée accueillant - salle à manger avec une cuisine équipée moderne, donnant sur un joli balcon de 6m2 1er étage : - 2 chambres à coucher dont une a son propre balcon - 1 salle de douche - 1 hall de nuit 2e étage: - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain Atouts supplémentaires : - Garage avec accès direct à la maison (rez-de-chaussée) - Grand jardin privatif avec vue dégagée, sans vis-à-vis (rez-de-jardin) - Rénovation de qualité : La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant une ambiance contemporaine et un grand confort de vie. - Emplacement privilégié : Weimerskirch est un quartier calme et résidentiel, mais également très bien connecté au centre-ville et aux principaux axes de transport. Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports publics, etc. À noter : Plusieurs maisons similaires disponibles dans ce secteur, vous offrant un choix varié dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien d'exception mérite d'être vu pour apprécier pleinement son potentiel. En savoir plus ?

WK IMMO Promotions vous propose cette magnifique maison mitoyenne, entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Weimerskirch, en plein cœur de Luxembourg. Ce bien de qualité offre un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux, avec un grand jardin et une vue dégagée, sans vis-à-vis. La maison a une surface habitable de 140 m² et se compose comme suit: Rez-de-jardin : - Séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse de 18m2 et un grand jardin privatif de 70m2 - WC séparé - Cave - Débarras - Buanderie Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée accueillant - salle à manger avec une cuisine équipée moderne, donnant sur un jolie balcon de 6m2 1er étage : - 2 chambres à coucher dont une a son propre balcon - 1 salle de douche - 1 hall de nuit 2e étage: - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain Atouts supplémentaires : - Garage avec accès direct à la maison (rez-de-chaussée) - Grand jardin privatif avec vue dégagée, sans vis-à-vis (rez-de-jardin) - Rénovation de qualité : La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant une ambiance contemporaine et un grand confort de vie. - Emplacement privilégié : Weimerskirch est un quartier calme et résidentiel, mais également très bien connecté au centre-ville et aux principaux axes de transport. Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports publics, etc. À noter : Plusieurs maisons similaires disponibles dans ce secteur, vous offrant un choix varié dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien d'exception mérite d'être vu pour apprécier pleinement son potentiel. En savoir plus ?

Nouvelle maison à vendre à Munshausen Nous vous proposons cette superbe maison unifamiliale en future construction, idéalement située dans un nouveau quartier résidentiel à Munshausen. Caractéristiques principales : Surface habitable : ± 221 m² Parcelle : 6,00 ares Chambres : 3 Bureau : 1 Salles de bain : 1 + WC séparé Combles aménageables : 47 m² Espaces annexes : local technique, buanderie, espace de rangement Parking : 2 emplacements extérieurs privés Extérieur : abri de jardin de 14 m² autorisé Atouts : Architecture contemporaine Garage avec toiture verte et panneaux photovoltaïques Quartier calme et verdoyant Proximité de la nature et des commodités Localisation : Munshausen, commune de Clervaux Accès rapide vers la N7 et les grands axes du nord du pays. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain. Prix de 992 950€ (3% +17% TVA Incluses*) *sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines Photos non contractuelles. En savoir plus ?

Documents et informations disponibles sur ### Avis aux amateurs de construction et de défis ! Vous travaillez dans le bâtiment ? Vous cherchez un projet pour occuper votre temps libre ? Ne cherchez plus ! L'agence JOST Immo vous invite à venir achever ce gros œuvre ouvert et à lui donner enfin l'opportunité d'accueillir une famille sous son toit. Une fois terminée, cette maison trois façades implantée sur un terrain spacieux de 32 ares 78 ca vous offrira tout le confort attendu avec trois chambres, deux garages et un jardin généreux. Ce qui reste à faire Charpente et couverture Isolation Menuiseries extérieures (châssis, portes?) Électricité Chauffage et sanitaire Chape ? mousse PU Carrelage Cuisine Environnement et commodités Cette maison est située à Schimpach (Wincrange), sur un terrain généreux, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des services essentiels. À 10 minutes d'un centre commercial ouvert 7 jours sur 7 (pratique pour les achats de dernière minute). À 10 minutes des crèches (histoire de déposer les enfants avant d'attaquer les travaux). Alors, prêt à relever le défi et à donner vie à cette maison ? Contactez-nous pour plus d'informations ! Parcelle : Commune de wincrange, section DE de Niederwampach, N° 239 / 3298 d'une contenance de 32 ares 78 centiares. Le montant de 335.000,00-€ est montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

*** VENDU *** Exclusivité XL: Petite maison située avec cave, située au calme, au fond d'une impasse dans quartier de l'hôpital à Dudelange. Sur une surface habitable de 85m² repartie sur trois niveaux, cette maison est agencée comme suit: Au rez-de-chaussée : - Un espace cuisine / salle à manger de 13m² - Un salon de 11,5m² - un WC séparé Au premier étage : - Deux chambres à coucher de 11,5m² et 13m² Au deuxième étage: - une chambre de 7m² habitables (12m² au sol) - une salle de bain de 7,5m² habitables (11,5m² au sol) A cela s'ajoute: - une cave *** PAS DE PARKING, PAS DE JARDIN *** Informations complémentaires : - Fenêtres en double vitrage PVC - chaudière à gaz Buderus et radiateurs de 2008 - Façade avec isolation de 16 cm rénovée en 2020 - Classe énergétique F/G Informations complémentaires sur demande et visites sur rendez-vous. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale (Lot 30) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 6.29 ares dans le nouveau lotissement à Consdorf (Rue de Berdorf). *** Chauffage: Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 242 m2. Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée, un WC séparé, un local technique et un lumineux salon donnant sur la cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin par une porte coulissante. L’étage se compose d’un hall de nuit, d’une salle de bains, d'une salle de douche, d'un WC et de 3 chambres à coucher. Prix: 1.540.860 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. --- Lotissement à Consdorf Wiesen-Piront vous propose: Son nouveau lotissement à Consdorf dans la rue de Berdorf avec au total 63 maisons unifamiliales. Ce projet résidentiel comprendra de magnifiques maisons unifamiliales, conçues pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs habitants. Situé dans un environnement paisible, entouré de verdure, ce lotissement sera idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. La commune de Consdorf offre un cadre naturel préservé, avec ses forêts pittoresques, ses sentiers de randonnée et ses paysages à couper le souffle. Le lotissement sera également doté d'espaces verts communs et d’une air de jeu pour enfants, créant ainsi un environnement convivial et propice aux rencontres entre les résidents. En termes d'emplacement, le lotissement bénéficie d'une excellente accessibilité. Il sera bien desservi par les transports en commun, permettant ainsi aux résidents de se déplacer facilement vers les principales villes voisines. De plus, les infrastructures locales telles que les écoles, les commerces et les services seront à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. Wiesen-Piront Constructions SA dispose de 52 lots en vente, de 2,61 ares à 6,29 ares. Tous nos projets de maisons sont personnalisables et modifiables en fonction de vos besoins et envies. En savoir plus ?

Dein neues Traumhaus in Leithum ? Jetzt Wohnträume verwirklichen Verwirkliche Deinen Traum vom Eigenheim auf einem großzügigen 8,8 Ar großen Grundstück! Dieses Haus bietet Dir den Komfort und die Qualität, die Du Dir wünschst ? in der Ausbaustufe Fast Vollendet Plus inklusive Keller mit integrierter Garage. Nahezu alle Arbeiten sind bereits mit höchster Handwerkskunst und viel Liebe zum Detail für Dich erledigt. Inklusive Leistungen: Individuelle Grundrissplanung ? perfekt abgestimmt auf Deine Wünsche Wärmepumpentechnik mit Kühlfunktion ? für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr Küche ? unsere Aktionsküche ist bereits fix und fertig eingebaut Elektroinstallation ? inklusive Schalter und Dosen Bäder ? vollständig eingebaut und bezugsbereit Elektrische Rollläden ? für mehr Komfort im Alltag Über 200 Putzfarben ? gib Deinem Zuhause eine persönliche Note Schnelle Bauzeit ? mit unserer Home-Speed-Home-Terminschiene in 12 Monaten ins Eigenheim TÜV-Baubegleitung ? für maximale Sicherheit und Qualität Persönliche Baubetreuung ? wir sind jederzeit an Deiner Seite 18 Monate Preisgarantie ? volle Planungssicherheit ohne versteckte Kosten Versicherungspaket ? alle wichtigen Versicherungen sind bereits inklusive Wir kümmern uns um alle Details, damit Du entspannt in Dein neues Zuhause starten kannst. Freu Dich auf ein Haus, das so individuell ist wie Du ? mit höchster Qualität und modernster Ausstattung. Hinweis: Jedes Haus wird individuell nach Deinen persönlichen Wünschen geplant. Es handelt sich hierbei um ein Planungskonzept, das je nach örtlichen Bauvorschriften angepasst werden kann. In der Kalkulation wurde bereits der reduzierte Mehrwertsteuersatz von 3?% berücksichtigt. En savoir plus ?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 10: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 6,37 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 10 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : MONSIEUR : DANIEL VAZ GSM: ### EMAIL: ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Découvrez cette maison individuelle située à Mondercange, au cœur du Luxembourg, mise en vente par IMMO NAM. Nichée dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et espace. Détails de la propriété Cette charmante maison de 150 m² se distingue par ses 3 chambres spacieuses et son intérieur lumineux, aménagé avec une cuisine ouverte équipée. Vous bénéficierez d'un espace extérieur généreux avec un jardin de 450 m² et une terrasse de 100 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle de lavage pratique, et d'un espace de stationnement extérieur accueillant jusqu'à 9 voitures. Conçu pour ceux qui privilégient le confort énergétique, ce bien est équipé de panneaux solaires et d'un système de chauffage au gaz. Une connexion Internet à fibre optique est également disponible pour ceux qui valorisent la technologie de pointe. Installations à proximité Mondercange offre une atmosphère conviviale et familiale avec ses écoles réputées et ses commodités éducatives facilement accessibles. Profitez d'une variété de magasins et de restaurants aux alentours, sans oublier les espaces verts et les parcs pour vos moments de détente ou de loisirs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements, et dispose d'établissements de santé pour assurer votre bien-être. Disponibilité: à convenir Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à nous contacter! Documentation et vente: ### Téléphone : ### +352 691 570 630 ### En savoir plus ?

L'agence Immo LEO vous présente cette jolie maison en future construction d'une surface habitable de 150 m², située sur un terrain de 2,2 ares à Munshausen, commune de Clervaux. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Buanderie, • Local technique avec accès au jardin, • Garage, • Bureau/atelier, • WC séparé. Au 1er étage : • WC séparé, • Sas d'entrée, • Lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour. Au 2ème étage : • Trois chambres à coucher, • Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Classe énergétique : A-B (Pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, triple vitrage, etc.) Prix clé en main : 780 000 € avec 3% (*) et 17% TVA *** Prix non soumis à l'indexation *** (*) Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA. En savoir plus ?

Charmante maison unifamiliale avec jardin et terrasse à Luxembourg-Gasperich. Située dans le quartier recherché de Gasperich, cette belle maison unifamiliale vous séduira par son agencement spacieux, son jardin agréable et son potentiel d’aménagement. La maison se compose comme suit : - Sous-sol : chaufferie, douche avec WC - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux chambres à coucher, salle de bains, grand garage avec accès direct au jardin - 1er étage : hall, vaste séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée avec accès à la loggia, une chambre à coucher, WC séparé - 2ème étage : surface brute avec les raccordements nécessaires pour aménager un espace de vie complet (séjour, cuisine, salle de bains et chambre), ou plusieurs chambres supplémentaires La hauteur sous plafond de 2,70 m offrant une belle sensation d’espace. Classe énergétique : G-G-G - Chauffage au gaz (chaudière installée en 2009) - Fenêtres à double vitrage - Année de construction : 1940 Surface terrain : 1,96 ares Surface habitable : ± 140 m² Surface utile : ± 96 m² Surface totale : ± 236 m² La maison est en bon état et bien entretenue. Le dernier étage offre un excellent potentiel d’aménagement, idéal pour créer un appartement indépendant ou agrandir l’espace de vie, avec la possibilité d’avoir jusqu’à six chambres au total. Gasperich est un quartier dynamique et familial, situé au sud de Luxembourg-ville. Il bénéficie d’une excellente infrastructure avec le centre commercial Cloche d’Or, ses nombreux commerces et restaurants, ainsi que le Parc du Ban de Gasperich offrant de larges espaces verts, terrains de sport et aires de jeux. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (bus, tram) et proche de plusieurs Park & Ride, ce qui en fait un lieu de vie très prisé par les familles et les actifs. En savoir plus ?