+++ NOUVEAU PROJET A RECKANGE-SUR-MESS +++ Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce nouveau projet à Reckange-sur-Mess développé par le groupe Costantini propose 4 maisons modernes, idéalement conçues pour offrir confort, espace et qualité de vie à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Chaque maison développe une surface habitable d’environ 160 à 177 m² habitables et bénéficie d’un agencement fonctionnel, ainsi qu’un bel espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. L’étage se compose de trois chambres à coucher dont une master avec dressing et salle de bain. Une deuxième salle de bain avec WC complète l'étage. Les constructions répondent aux standards actuels en matière de performance énergétique, avec une classe A-B, un chauffage par pompe à chaleur et des équipements techniques garantissant un confort optimal ainsi que des consommations maîtrisées. Implanté dans un quartier résidentiel recherché, ce projet offre un accès rapide aux axes principaux, aux commodités et à Luxembourg-ville, tout en conservant un cadre de vie paisible. Une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant investir dans un bien durable au Luxembourg. Contactez le bureau immobilier Hoffstetter pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien.
A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés - Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.462.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 13 BOUVART 1808 LN
A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 165m2 et totale de 209m2 sur un terrain de 4.02 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, buanderie/réserve, local technique, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, débarras - Au 2 étage : hall, suite parentale, dressing, salle de douche Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : AAA+ PRIX : 1.398.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 7 BOUVART 1808 LN
A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 165m2 et totale de 209m2 sur un terrain de 4.01 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, buanderie/réserve, local technique, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, débarras - Au 2 étage : hall, suite parentale, dressing, salle de douche Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : AAA+ PRIX : 1.398.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 6 BOUVART 1808 LN
A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d'une surface habitable de 174m2 et totale de 221m2 sur un terrain de 3.99 ares. La maison se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, débarras, buanderie, garage pour deux voitures - Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, local technique - Au 2 étage : hall avec coin bureau, suite parentale, dressing, salle de bains Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.419.000.- Euros TTC 3% (sous réserve de la décision de l'AED) Plus d'informations au ### Réf agence : 4 BOUVART 1808 LN
Située dans un quartier résidentiel calme et familial, cette agréable maison individuelle, libre de quatre côtés, offre une surface habitable d’environ 119 m² sur un terrain de 5,72 ares. Construite vers 1975 et régulièrement entretenue, la maison se distingue par ses espaces bien agencés, son environnement verdoyant et son agréable espace extérieur. Elle ne nécessite pas de travaux majeurs et constitue ainsi un bien idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible. Description Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Chambre/pièce multifonctionnelle avec accès direct au jardin Cave Garage pour 1 à 2 véhicules Chaufferie/buanderie avec WC 1er étage : Salon lumineux avec cheminée Salle à manger avec accès au balcon Cuisine équipée séparée WC séparé 3 chambres à coucher Salle de bains avec douche et lavabo 2e étage : Grenier non aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire Extérieurs La maison bénéficie d’un jardin agréable et bien exposé, ainsi que d’une belle terrasse offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage pouvant accueillir 1 à 2 voitures ainsi qu’un emplacement extérieur complètent le bien. Équipements et rénovations Double vitrage, avec vitrage de sécurité au rez-de-chaussée Moustiquaires Volets électriques et manuels Chauffage au gaz (installation de 2007) Radiateurs Cheminée Fibre optique Vidéosurveillance Façade isolée Salle de bains rénovée en 2023 Balcon rénové en 2010 Cuisine rénovée en 2026, avec électroménager datant de 2017 Divers travaux d’entretien et de rénovation réalisés au fil des années Une maison familiale offrant un cadre de vie agréable et calme, des espaces fonctionnels et proches de toutes les commodités, à découvrir sans tarder.
NOUVEAU PRIX Maison individuelle 4 façades à Strassen ? Terrain de 9,38 ares ? 4 chambres COCONSULT ? Gestion & Transaction Immobilière vous propose cette maison individuelle 4 façades, située dans un quartier résidentiel recherché de Strassen, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Implantée sur un beau terrain de 9,38 ares, la propriété offre environ 209 m² habitables pour quelque 280 m² de surface brute. Ses volumes généreux, sa belle luminosité et son jardin privatif offrent un cadre de vie particulièrement agréable. La maison se compose notamment de : 12 pièces 4 chambres spacieuses cuisine entièrement équipée 2 salles de bains/douche, dont une avec baignoire et douche WC séparé sous-sol partiel d'environ 69 m² double garage terrasse et jardin privatif Les atouts : maison 4 façades, beau terrain de 9,38 ares, volumes généreux et situation privilégiée à Strassen, aux portes de Luxembourg-ville. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : COCONSULT ? Gestion & Transaction Immobilière ### ###
Diehl Estate a le plaisir de vous présenter à la vente cette spacieuse maison familiale de 165 m² habitables, et plus de 220m2 de surface utile qui saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'aménagement. La maison se compose comme suit : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un garage intérieur fermé pouvant accueillir 2 véhicules, d'une buanderie, d'un débarras et d'un hall d'entrée spacieux. Les combles offrent un véritable atout supplémentaire avec un grenier aménageable permettant la création d'une 5? chambre avec salle de bains, selon vos besoins. Données techniques : Garage intérieur pour 2 voitures Buanderie et débarras Terrasse Grenier aménageable (possibilité de 5? chambre avec salle de bains) Double vitrage Construction de 2004 Chaudière Buderus (2015) Cette maison est située dans un secteur calme et paisible. Profitez d'un cadre de vie agréable en étant à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, centre-ville, accès autoroutiers. Pour organiser une visite ou pour plus de renseignement, veuillez contacter au ### ou par e-mail: ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Diehl Estate a le plaisir de vous présenter cette belle maison située dans l'un des quartiers les plus prisés de Differdange, cette charmante bâtisse libre de trois côtés vous séduira par son cachet et ses volumes généreux, à proximité de la forêt, du centre-ville, des écoles, commerces et transports. La maison est disposée comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux - Un WC séparé - Un salon - Une salle à manger - Une cuisine ouverte sur living donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin 1er étage : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher dont une avec balcon - Une grande salle de bain moderne avec baignoire hydromassage, double vasque, douche italienne et WC 2ème étage : - Un hall de nuit - Deux grandes chambres dont une avec dressing Grenier : - Un espace de rangement ou de potentiel aménagement supplémentaire Sous-sol : - Un local buanderie - Un local chaufferie - Un local de rangement - Une salle de douche avec WC et douche italienne Extérieurs : - Une grande allée devant la maison pouvant accueillir plus de 3 voitures - Une terrasse avec pergola - Un grand jardin arboré avec espace de jeux pour les enfants Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour visiter les lieux, veuillez nous contacter au 691 142 142 ou par e-mail : ###
Diehl Estate vous propose cette maison individuelle complètement à rénover, située à Belvaux, à proximité immédiate du quartier animé de Belval. Idéalement située dans une rue calme (Zone 30km/h). Voici la composition du bien : Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) - Un hall d'entrée - Un espace cuisine séparé - Un living - Une salle de bains - Un débarras 1er Étage (Espace Nuit) - Un hall de nuit - Un WC séparé - Trois chambres à coucher 2ème Étage - Comble aménageable À l'Extérieur - Un jardin privatif. - un patio devant la maison (possibilité de garer une voiture) IMPORTANT, AUTORISATION POUR NOUVEAU PROJET D'AGRANDISSEMENT (VOIR LA DERNIERE PHOTO DE FACADE CI-JOINTE): Projet autorisé pour une maison en classe énergétique C-C de quatre chambres, un emplacement extérieur et un garage. Pour plus d'informations merci de nous contacter afin d'avoir les plans, photos et vidéos du nouveau projet. Belvaux offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter au 691 142 142 ou par e-mail : ###
Diehl Estate vous propose cette belle maison individuelle sur un terrain de 6,91 ares située dans un quartier calme (Zone 30km/h) et recherché de BELVAUX à proximité immédiate du quartier dynamique de BELVAL. Disposant d'une superficie totale de +/- 257 m², dont +/- 175 m² habitables, cette maison bénéficie de plusieurs emplacements de stationnements grâce à sa grande allée. La maison est actuellement en cours de rénovation, offrant la possibilité de choisir certains matériaux et finitions (carrelages, sanitaires, peintures) selon vos goûts et envies. Le bien se compose comme suit : Au 1er étage: Hall d'entrée spacieux Espace cuisine et salle à manger de +/- 30 m2 Salon avec espace bibliothèque de +/- 35m2 WC séparé Terrasse couverte de 25m2 Au 2ème étage: Hall de nuit Chambre parentale avec salle de douche privative 2 chambres à coucher Salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque Trappe vers comble de +/- 30m2 Au Rez-de-Jardin: Hall Chaufferie spacieuse de 22m2 2 Garages séparés (26m2 et 21m2) avec portes motorisées Buanderie de 12 m2 avec accès terrasse de +/- 40m2 et jardin Chambre d'amis ou bureau de 17 m2 avec accès sur terrasse Salle de douche Extérieur: Jardin Terrasses Grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules (4 à 5) Données techniques - informations complémentaires: Dalles en béton sur tous les étages Travaux de façade (Juin 2025) Travaux d'extérieur de Jardin, clôture et muret (septembre 2025) Travaux de fenêtres triple vitrage & volets électriques (septembre 2025) Travaux de chauffage/sanitaires (Octobre 2025) Travaux d'électricité (Novembre 2025) Travaux d'isolation de toiture (Février 2026) Travaux des plâtres et chappes (Février 2026) Disponibilité: 05/2026 Les visuels et simulations 3D intérieures sont non contractuels et fournis uniquement à des fins de présentation. Ils représentent une proposition d'aménagement à titre d'exemple. BELVAUX offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 691 142 142 ou par mail : ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Diehl Estate a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet « BELSTEIN » constitué de trois maisons d'exception situé à BELVAUX, à proximité immédiate du quartier dynamique de Belval. Ce projet allie une architecture moderne à des prestations haut standing. Idéalement située dans une rue calme, cette maison (Lot 3) libre de 3 côtés bénéficie d'un agencement optimal et chaque étage dispose d'un espace extérieur. Le bien se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée (Niveau Vie & Garage) Un hall d'entrée accueillant avec espace vestiaire Un garage double avec accès au jardin et local technique Un salon / salle à manger ouvert avec grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse et le jardin Un espace cuisine Un WC séparé Au 1er Étage (Espace Nuit) Un hall de nuit Une suite de 22,47m2 avec dressing, une salle de bains et une terrasse privative de 6,52m2 2 autres chambres à coucher lumineuses ayant accès sur leurs terrasses de 14,76 m2 Une salle de douche supplémentaire Au 2ème Étage (Étage en retrait) Une suite parentale d'exception occupant l'intégralité de l'étage en retrait Une salle de douche/bains privative dédiée à la suite Double terrasse privative Extérieur Jardin privatif Terrasses multiples à chaque niveau Emplacement de parking extérieur devant la maison Données Techniques & Atouts Architecture moderne avec toiture plate et finitions de haute qualité. Isolation thermique performante pour un confort optimal. Proximité stratégique de Belval (Université, commerces, gare et accès autoroutiers). Personnalisation possible des finitions intérieures selon vos goûts. Le Projet "BELSTEIN" représente une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Luxembourg. Disponibilité : À convenir selon l'avancement des travaux. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel au 691 142 142 ou par mail : ### Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Diehlestate a le plaisir de vous présenter une maison libre de 3 cotés de 150 m2 située dans un quartier tranquille de Niederkorn bénéficiant d'une situation calme, stratégique et proche de toutes commodités (école, crèche, parc, accès autoroute). A 5 minutes du centre ville. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Une cave Une buanderie Une chaufferie Un espace de stockage Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger Un salon Une salle de douche et toilettes 1er étage : Un hall Un bureau Une chambre parentale Une chambre Une salle de douche avec toilettes 2ème étage : Un hall de nuit Deux chambres à coucher La maison possède également un garage fermé pour une voiture et deux places de parking ainsi qu'une terrasse avec barbecue et un beau jardin clôturé. Differdange constitue la 3ème plus grande Ville du pays avec plus de 31 000 habitants en 2025, faisant certainement partie d'une des villes les plus attractives et dynamiques du sud par son développement urbain, ses commerces, ses loisirs sportifs & culturels, diversifiés ainsi que par ses projets responsables d'envergure. Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter : ### ou par téléphone au 691 142 142 Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Hovelange. Avec ses 100 m² bien pensés, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les quatre chambres spacieuses, assurent un cadre idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Les fenêtres en PVC, associées à un triple vitrage, garantissent une isolation optimale. Les stores électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire en permettant de moduler l’éclairage naturel selon les besoins. Le thermostat connecté est un atout majeur pour une gestion précise et efficace de la température intérieure. La ventilation à double flux assure un renouvellement constant de l'air, contribuant à un environnement sain et agréable. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans une région paisible tout en bénéficiant d'équipements modernes de haute qualité. Le prix affiché inclut la TVA à 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration). Aucun ajustement du prix en lien avec l’indice de l’échelle mobile des salaires. Pour toute question ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à tout moment.
Maison d'habitation d'environ 145 m² et surface utile d'environ 210 m² à vendre à Esch-sur-Alzette, 665 000 € MIN IMMO - Agence immobilière. Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. Nous vous proposons une maison d'habitation d'une surface totale d'environ 210 m². implantée sur un terrain de 1.85 ares située dans la commune d'Esch-sur-Alzette, rue de Rumelange Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour - Cuisine équipée fermée Au 1er étage : - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec WC Au 2e étage : - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC - Espace de stockage Au sous-sol : - Salon/bar - Buanderie - Terrasse - Jardin - WC séparé - Grenier - Parking public en face de la maison Idéalement située à proximité de toutes commodités, tout près de la gare CFL directes vers Luxembourg-Ville Prix de vente : 665 000 € Performance énergétique : E Classe d'isolation thermique : E Disponible : Libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO Agence immobilière Tél. : (+352) 26 80 38 78 / Gsm : (+352) 691 461 501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l’estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. ###
immohub, votre partenaire immobilier à Differdange, a le plaisir de vous présenter cette belle maison unifamiliale libre de 3 côtés, implantée sur un terrain de 2,92 ares orienté plein sud. Rénovée en profondeur en 2020, cette maison offre une surface habitable d'environ 125 m2 et séduira les familles à la recherche d'un bien prêt à emménager, alliant confort, luminosité et prestations modernes. La rénovation ne s'est pas limitée à un simple rafraîchissement esthétique : les propriétaires ont entrepris une rénovation portant aussi bien sur les installations techniques que sur les finitions. Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'un bien dans lequel les principaux investissements ont déjà été réalisés. La maison dispose de 4 chambres à coucher, 3 salles d'eau, 3 emplacements de parking extérieurs, d'un garage fermé pour une voiture, d'une agréable terrasse couverte et d'un jardin exposé plein sud. Composition du bien: Rez-de-chaussée (HSP : 2,64 m - 2,54 m sous faux plafond) -Hall d'entrée : 5,15 m2 avec garde-robe sur mesure, interphone et vidéophonie -WC séparé : 1,90 m2 -Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée : 40,45 m2 -Terrasse couverte : 12,50 m2 -Jardin orienté plein sud 1er étage (HSP : 2,55 m) -Hall de nuit : 3,15 m2 -Chambre 1 : 12,15 m2 avec parquet en chêne et climatisation -Salle de bains : 7,70 m2 avec baignoire balnéo, lavabo et WC -Suite parentale : 16,90 m2 avec garde-robe sur mesure, parquet en chêne, climatisation et salle de douche privative de 6,25 m2 2e étage -Hall -Chambre 3 : 11,55 m2 (14,35 m2 au sol) avec garde-robe sur mesure, parquet et climatisation -Chambre 4 : 11,00 m2 (19,15 m2 au sol) -Salle de douche : 6,30 m2 (8,40 m2 au sol) Combles -Grenier isolé, accessible par une trappe Sous-sol (HSP : 1,98 m) -Hall de cave : 10,65 m2 -Buanderie : 12,15 m2 -Cave : 8,40 m2 -Local technique / cave : 13,95 m2 avec chaudière Viessmann (1991), boiler remplacé en 2020 et lavabo -Cave à vin : 3,22 m2 Informations complémentaires: -Année de construction : ± 1968 -Surface habitable : ± 125 m2 -Surface brute : ± 185 m2 -Terrain : 2,92 ares -Passeport énergétique : E/F -Châssis PVC avec double vitrage / Volets roulants électriques -Dalles en béton -Chauffage au gaz -Exposition : plein sud -Charges mensuelles : ± 300 € Rénovation complète réalisée en 2020: La maison a bénéficié d'une rénovation importante comprenant notamment : -Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages -Nouveau boiler d'eau chaude -Réfection complète de l'installation électrique -Remplacement des conduites d'eau et des canalisations -Drainage périphérique de la maison -Cuisine Möbel Alvisse avec plan de travail en granit et électroménagers Siemens et AEG -Remplacement de tous les revêtements de sol de la maison -Nouveaux parquets dans les chambres -Rénovation et création complète des salles de bains, salles de douche et WC -Remplacement des portes intérieures -Isolation de la toiture par l'intérieur -Installation de la climatisation -Volets roulants électriques -Réfection des murs et peintures -Interphone connecté En 2023, la maison a encore été améliorée avec l'installation de 12 panneaux photovoltaïques, de fenêtres de toit Velux solaires ainsi que d'un portail motorisé. Cette maison, rénovée avec soin et parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, une excellente exposition et des équipements modernes. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
L'agence Property Invest vous propose en exclusivité : Cette charmante maison datant des années 1950 située en Zone Habitation Mixte [MIX-U], idéale pour une famille avec enfants ou un investisseur et située à Luxembourg-Ville, dans le quartier résidentiel particulièrement recherché de Gasperich, à deux pas de la Cloche d'Or, de l'École française Vauban, de la gare et de toutes les commodités. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison développe une superficie totale d'environ 198 m², dont ± 140 m² habitables, et séduira les amateurs de biens authentiques offrant de beaux volumes et un fort potentiel une fois rénovée. Elle est aménagée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de ± 7 m² avec son dressing, menant à un agréable séjour lumineux de ± 31 m². Une cuisine séparée de ± 9 m² complète cet espace de vie et offre un accès direct à un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC séparé vient compléter ce niveau. Le premier étage est consacré à l'espace nuit et comprend trois chambres confortables de ± 9, 13 et 16 m² chacune. L'une d'elles bénéficie d'un agréable balcon de ± 6 m² ainsi que d'une salle d'eau séparée de ± 4 m². Au deuxième étage, vous trouverez l'espace parental dont un couloir de ± 9 m² mène à une chambre de ± 16 m² ainsi qu'à un grenier de ± 9 m² pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit en salle de bains, en bureau ou en dressing, le tout à votre convenance. Le sous-sol dispose de nombreux espaces fonctionnels, comprenant une buanderie, une cave à vin, un débarras ainsi qu'un grand garage privatif d'environ 21 m². Généralités : - Quartier prisé de Luxembourg-Ville ; - À proximité immédiate de la Cloche d'Or ; - Gare de Luxembourg facilement accessible, à seulement 2 minutes à pied ; - École française Vauban à quelques minutes ; - Commerces, restaurants ainsi que les centres commerciaux Auchan et Cactus à proximité ; - Jardin exposé SUD ; - Maison de caractère offrant un excellent potentiel de valorisation. Agent responsable : Alexandre HOTTON E-mail : ### Mobile : ###
Située au 57, Avenue Grande-Duchesse Charlotte, L-3441 Dudelange, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, restaurants et principaux axes autoroutiers, cette maison mitoyenne de deux façades développe une surface totale d'environ 420 m², dont 285 m² habitables, sur un terrain de 620 m². Construite en 1920, cette propriété de charme à rénover a conservé tout le cachet de l'ancien avec notamment un magnifique escalier en bois d'époque. La façade et la toiture ont été rénovées, offrant une base saine pour un projet de transformation ou de valorisation. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial de 54 m² actuellement occupé par un excellent locataire bénéficiant d'une activité bien établie, représentant un atout supplémentaire pour un investisseur. Ce niveau dispose également d'une cuisine séparée de 15 m², d'un espace de stockage de 30 m² ainsi que d'un hall d'entrée et d'un palier. Les étages supérieurs accueillent un vaste séjour de 45 m², une seconde cuisine de 16 m², quatre chambres de 13 m², 16 m², 27 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bains de 10 m². Le sous-sol dispose de trois caves d'environ 25 m² chacune et d'une chaufferie. Un grenier non aménagé de 73 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, offre un potentiel supplémentaire d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré de 385 m² bénéficie d'une profondeur exceptionnelle de 60 mètres et d'un accès direct au parc situé à l'arrière de la propriété. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement stratégique, cette propriété se prête à de nombreux projets : grande habitation familiale, création de plusieurs appartements (sous réserve des autorisations nécessaires) ou implantation d'une activité telle qu'une crèche, profitant notamment du vaste terrain et de l'accès direct au parc. Équipements : châssis PVC double vitrage avec volets manuels, chauffage central au mazout par radiateurs, chaudière Viessmann (2013), citerne à mazout conforme. Toiture en ardoises. Vue sur le jardin. Disponibilité à l'acte. Agent responsable du dossier: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###
RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ( ### , ### 623) sont ravis de vous présenter cette charmante maison familiale à vendre dans le village très prisé de Bofferdange. Nichée sur les paisibles collines de Bofferdange, cette maison mitoyenne de quatre chambres offre une vue imprenable sur la vallée à l'avant et sur les collines environnantes à l'arrière. Alliant tranquillité, nature et commodités, elle propose un cadre de vie exceptionnel à seulement 15 minutes de Kirchberg et de l'aéroport de Luxembourg. Que vous soyez une famille à la recherche d'écoles de qualité et d'espaces verts, un cycliste souhaitant accéder directement au réseau cyclable de la ville de Luxembourg, ou simplement un amoureux de la nature, des promenades et d'un environnement paisible, cette propriété offre une combinaison rare de confort et d'accessibilité. Son atout majeur est le sauna finlandais haut de gamme situé au rez-de-chaussée, construit avec des matériaux finlandais authentiques, qui vous permettra de profiter d'un véritable havre de bien-être privé à domicile. Caractéristiques du bien ? 4 chambres spacieuses d'environ 13 m², 13 m², 15 m² et 16 m² ? Trois niveaux d'espace de vie bien entretenus ? Superbe vue dégagée sur la vallée depuis la façade ? Agréable vue sur les collines environnantes depuis l'arrière ? Sauna finlandais haut de gamme construit avec des matériaux finlandais authentiques ? Prêt à emménager ? Performance énergétique : E ? F ? E ? Garage spacieux d'environ 6 m x 3,3 m ? Possibilité de stationnement supplémentaire à côté du garage ? Stationnement public disponible dans la rue Améliorations récentes Ce bien a été soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans : ? Nouvelle cuisine (2022) ? Nouveau système de chauffage au gaz (2021) ? Nouvelle terrasse arrière (2023) ? Nouvelle toiture du garage (2018) ? Installation d'un sauna finlandais (2016) ? Fenêtres à double vitrage (2009) Ces améliorations garantissent confort, efficacité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Vie en plein air Le jardin arrière a été aménagé avec soin pour offrir un espace extérieur paisible et facile d'entretien. Une charmante gloriette invite à la détente, tandis que des plates-bandes surélevées permettent de cultiver facilement herbes aromatiques, fleurs ou légumes. La généreuse terrasse de 25 m², achevée en 2023, est idéale pour les repas en plein air, recevoir des invités ou simplement profiter du paysage environnant. Idéal pour les familles, les amoureux de la nature et les modes de vie actifs L'un des atouts majeurs de cette propriété est son emplacement exceptionnel. Les environs offrent de nombreux sentiers de randonnée et espaces verts, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles avec enfants, les propriétaires d'animaux, les coureurs, les cyclistes et tous ceux qui apprécient un mode de vie actif en extérieur. Une piste cyclable dédiée permet de rejoindre directement Luxembourg-Ville et Mersch. Cette propriété bénéficie également des atouts suivants : - Rue résidentielle très calme à faible circulation - Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied - Gare à environ 10 minutes à pied - Aire de jeux à seulement 2 minutes - Excellente école publique au sein de la commune - Accès à l'autoroute à seulement 2 minutes en voiture - Kirchberg et l'aéroport de Luxembourg à environ 15 minutes en voiture Commerces de proximité à environ 1 km : - Supermarché - Boulangerie - Pharmacie - Cabinet médical - Boucherie Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied. Informations complémentaires : - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle - Disponible à partir de mi-août 2026 - Photos supplémentaires et lien vers une visite virtuelle disponibles sur demande Saisissez cette rare opportunité d'acquérir une maison familiale bien entretenue offrant une vue magnifique, un espace bien-être privé, d'excellents aménagements extérieurs et une desserte optimale, le tout dans un cadre résidentiel paisible à proximité de la ville de Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Jonathan PACE RE/MAX Solutions Immobilières ### ###
Wiesenbach Immobilière vous propose une maison récente (2021) avec passeport énergétique A+, à Holtz, commune de Rambrouch, dans un endroit calme et orientée plein sud. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 194,68 m² et d'une surface utile d'environ 258,47 m², le tout sur un terrain de 7,31 ares. La maison se compose comme suit: - hall d'entrée avec WC séparé - bureau - grand living / salle à manger avec cuisine ouverte équipée avec îlot (avec porte-fenêtre sur la terrasse) - 3 chambres à coucher - 2 salles de bains (la première avec lavabo double, douche italienne, sèche-serviettes et WC, la seconde avec baignoire, lavabo, sèche-serviettes et WC) - combles aménageables d'environ 32 m² (à aménager selon vos envies) - grande terrasse d'environ 44 m² - jardin clôturé - garage pour 2 voitures - 2 à 4 emplacements extérieurs - chaufferie / buanderie / cave Divers: - surface cadastrale: 7,31 ares - passeport énergétique: A+/B - année de construction: 2021 - chauffage: pompe à chaleur - sols: carrelage - vitrage: triple - volets: roulants électriques - fibre optique - orientation: plein sud Holtz se situe dans la commune de Rambrouch, à proximité de Wiltz, avec accès aux axes routiers principaux. Commerces et écoles à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ###
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