Maison à vendre - Luxembourg (page 16)

belle maison, terrasse, jardin et emplacement extérieur d'une surface habitable de 161 m2 et d'une surface totale de 236 m2, sur un terrain de 2.32 ares, se composant comme suit: au sous-sol (hauteur: 1.90 m): cave (18.32 m2), chaufferie (5.26 m2) au rez-de-chaussée (hauteur: 2.32 m): hall (16.55 m2), cuisine (13.05 m2), réserve (3.17 m2) + accès cave, salle de bains (10.25 m2), séjour (36.02 m2), jardin (32.38 m2) au 1er étage (hauteur: 2.39 m): hall (14.20 m2), 4 chambres (11.68 + 13.88 + 15.56 + 19.21 m2), salle de bains (6.80 m2) au 2ième étage (hauteur: 3 m): grenier (52 m2) jardin de 32.38 m2 emplacement extérieur: 1 détails techniques: façades: crépi, dalles en bois et béton, maçonnerie en pierres naturelles et blocs béton, recouvrement toit: ardoises, chauffage à mazout / radiateurs, ventilation simple, fenêtres en bois double vitrage, volets manuels, antenne POST et collective veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

In der Rue Carmes Heffenisch in Dudelange entstehen 3 exklusive Villen auf Grundstücken von 4,81ar bis 6,33ar in hochwertiger Ausstattung. Angebot hier: Lot 2.1 Preisangabe mit 3% TVA En savoir plus ?

A vendre, belle maison individuelle de +/-170m2 avec 4 chambres sur un terrain de 6,59 ares, située à Elvange. Au rez-de-chaussée élevé, cette maison vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, une chambre à coucher, une buanderie, une cuisine équipée fermée, un living avec cheminée, une salle à manger et une véranda avec sortie sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de bains et trois chambres dont une chambre parentale avec salle de douche privative. Au sous-sol, cette maison vous offre un spa avec hamam, un sauna et une cave. Un garage pour deux voitures ainsi que deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bel ensemble. Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 10, rue de Burmerange à L-5692 Elvange. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### En savoir plus ?

Jolie maison mitoyenne construite en 2017, dans une rue très calme sans issue de le localité de Syren. Située en bordure de forêt et de chemins de promenade, elle profite d'une belle relation à la nature alentours. Implantée sur une parcelle de 4,12 ares, cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : - Un sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant un garage pour deux voitures, un local chaufferie / buanderie et une grande cave plus polyvalente ; - Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie ouvert avec le salon ? la salle à manger et la cuisine (50m²). Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin. Au même niveau, se trouvent une petite salle de douche et une pièce de 22,5 m² pouvant servir de chambre parentale, de bureau ou de salle de jeux. - Le premier étage se compose d'une chambre avec dressing, de 2chambres de 15 m², d'une salle de bain (baignoire douche et toilette) et d'un grand palier pouvant être aménagé comme un bureau. La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle et dégager de jolies vues dans les directions nord et ouest. Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple : - Une pompe à chaleur alimentant un réseau de chauffage par le sol ; - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux ; - Châssis de fenêtre PVC avec triple vitrage + velux motorisés avec store ; - Panneaux solaires thermiques (pour l'eau chaude sanitaire) ; - Adoucisseur d'eau ; - Fibre optique (dans la rue) ; Il y a 2 emplacements de parking devant la maison. La surface totale au sol (tous niveaux) est de l'ordre de 242,5 m² (hors terrasses). La superficie intérieure habitable est de l'ordre de 154.5 m² et la superficie accessoire est de l'ordre de 88 m². Prix de vente : 1.350.000 € CPE : AB [à confirmer] Disponibilité : immédiate Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

*** AU VERT - AU CALME *** GRANDE MAISON MITOYENNE À OBERKORN ! ARIANE, votre guide immobilier à OBERKORN, vous propose à la vente cette belle maison mitoyenne,4 chambres + bureau, d'environ 189,45 m2 de surface habitable et 274,49 m2 de surface totale, située dans une impasse calme, sur une parcelle de 3,46 ares, à proximité immédiate de toutes les commodités d'Oberkorn et Differdange. Cette maison à la double orientation Nord-Est/Sud-Ouest offre une belle luminosité et un environnement vert et agréable. Sa façade de minéraux projetés lui conserve son charme des années 50, tandis que les rénovations effectuées offrent tout le confort des équipements modernes. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée desservant : Un WC séparé avec lave-main; Un ensemble de caves et buanderie; Un très grand garage d'environ 57,21 m2. Au premier étage : Un hall desservant l'espace de vie principal, à savoir: Un grand living d'environ 35,5 m2 agrémenté d'une véranda d'environ 21,45 m2, ouverte vers une belle terrasse et le jardin aménagé; Une cuisine séparée équipée d'environ 9,23 m2; Un bureau d'environ 5,76 m2. Au deuxième étage : L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 18,5 m2, 15 m2 et 9,23 m2; Une belle salle de bain, avec lumière naturelle, d'environ 5,76 m2. Au troisième étage : Les combles rehaussés accueillent une belle suite parentale avec un espace fitness d'environ 14,22 m2; Une grande chambre de plus de 16 m2; Un dressing de près de 8 m2; Une large salle de bain avec fenêtre, douche à l'italienne et baignoire jaccuzzi; Un petit grenier. À l'extérieur : Un jardin agréable comprenant deux belles terrasses pouvant être abritées du soleil; Un grand abris de jardin; A l'entrée, une cour aménagée avec stationnements. À seulement 15 minutes à pieds de la Gare d'Oberkorn, des infrastructures sportives de Differdange, des crèches, des écoles et lycées, des médecins et des commerces, des restaurants, transports, et de toutes les commodités d'Oberkorn et Differdange. À seulement 5 minutes en voiture de l'EIDE (Ecole International). ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ: La maison est située au calme mais à proximité de toutes les commodités de la commune et des transports. Les travaux d'entretien et de rénovations déjà effectués afin de moderniser la maison et d'améliorer les performances énergétiques et le confort de la maison (toiture ardoise et zinc, menuiseries, agrandissement du sous-sol, création de la véranda et des terrasses, chaudière gaz à condensation, panneaux ESC, poêle à pellet, climatisation réversible, aspiration centralisée, etc.). La présence de 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et un WC à chaque étage. La spacieuse suite parentale. La présence d'un très grand garage. La belle luminosité des pièces. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative En savoir plus ?

Magnifique maison en excellent état (2008) avec de belles finitions de qualité, située à Kehlen, à 50m d'un supermarché, à 50m de l'école, à 80m de la pharmacie et du centre médical, disposant d'une surface habitable de ±180m2 et d'une surface totale de ±270m2 sur un terrain de 5,04 ares et se composant comme suit : Au sous-sol : un grand double garage avec 2 portes automatiques séparées, 2 emplacements de parking extérieurs devant le garage, une cave/local poubelles, une cave à vin, une salle de chaufferie, une buanderie, une cave supplémentaire, des escaliers menant vers le rez-de-chaussée, Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard encastré sur mesure, un WC séparé, un séjour avec cheminée, une salle à manger menant à la terrasse et au jardin (±325m2), une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée avec une table sur mesure pour 6 personnes, des escaliers menant vers le 1er étage, Au 1er étage : un hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec amoire sur mesure, une salle de bain avec douche et WC, une salle de douche avec WC et des escaliers menant vers le dernier étage, Au 2ème étage (grenier entièrement aménagé) : une pièce de vie entièrement aménagée pouvant servir de 4ème chambre. (*) La maison est idéale pour une vie de famille (sans travaux à prévoir) proches de toutes commodités : - restaurants - supermarché - pharmacie - accès autoroute - ligne direct en bus pour l'école européenne Disponibilité : immédiate. Pour plus d'informations ou une demande de visite, veuillez contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### ENGLISH Beautiful house in excellent condition (2008), located in Kehlen, close to all amenities(*), with a living area of ±180m2 and a total area of ±270m2 on a plot of 5.04 ares and composed as follows: Basement: a large double garage with 2 separate automatic doors, 2 outdoor parking spaces in front of the garage, a cellar/garbage room, a wine cellar, a technical room, a laundry room, an additional cellar, stairs leading to the first floor, Ground floor: entrance hall with custom-made built-in cupboard, separate toilet, living room with fireplace, dining room leading to terrace and garden(±325m2), modern, open-plan, fully-equipped kitchen with custom-made dining table for 6, stairs to 1st floor, 1st floor: night hall, 3 bedrooms, one with custom-made wardrobe, bathroom with shower and WC, shower room with WC and stairs to the top floor, 2nd floor: a fully fitted living area that can be used as a 4th bedroom. (*) The house is ideal for a family (no work required), close to all amenities: - restaurants - supermarket - pharmacy - freeway access - direct bus access to the European School Availability: immediate. For further information or to arrange a viewing, please contact Carole MASSET on 621 225 518 or by email: ### En savoir plus ?

LOT 5 - A SAISIR Maison neuve disponible de suite. Profitez des aides gouvernementales jusqu'au 01 juillet 2025. Maison de 171m² sur un terrain de 3.87 ares qui se compose de 4 chambres, une cuisine ouverte sur un bel espace séjour/salle à manger, une buanderie, un garage une voiture, un jardin, et une terrasse de 23m². Située à quelques minutes de Dippach et Bascharage, vous avez la possibilité de personnaliser votre maison selon vos envies, vos besoins et votre budget. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

LOT 5 Maison neuve finie, disponible de suite. Maison de 171 m² sur un terrain de 3.87 ares qui se compose de 4 chambres, une cuisine ouverte sur un bel espace séjour/salle à manger, une buanderie, un garage une voiture, un jardin, et une terrasse de 23m². Située à quelques minutes de Dippach et Bascharage, vous avez la possibilité de personnaliser votre maison selon vos envies, vos besoins et votre budget. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter nos délégués commerciaux au 34 18 14 1. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. En savoir plus ?

+++ Maison individuelle: 1.190.000 € +++ Future construction de 3 maisons en bande et 1 maison 4-faces libres au calme à partir de 890.000 €, dans une rue à l'orée des forêts et avec vue sur la vallée. Cloisons modulables selon vos souhaits et besoins, sous réserve des autorisations communales. Matériaux 1er choix. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Pas de commission d'agence, prix constructeur! Le projet est situé à Eischen, dans un environnement très calme et paisible (Rue Bourg). En savoir plus ?

Maison mitoyenne d’environ 180 m2 habitables (surface totale environ 254 m2) construite en 2005 sur un terrain de 1,5 ares et se composant comme suit : Rez-de-chaussée : Garage 2 voitures, cave, chaufferie, buanderie 1er étage : Salon avec poêle, cuisine équipée donnant accès à la terrasse, grand débarras, salle de bains 2e étage : grande chambre d’environ 27 m2 avec accès au balcon, 2 chambres supplémentaires d’environ 14 m2 chacune, salle de bains Combles : Espace ouvert d’environ 30m2 pouvant servir comme chambre, aire de jeux, salle hobby, home cinéma, bureau etc La maison se présente dans un très bon état général sans travaux à prévoir. Situation calme dans le petit village de Nagem à quelques minutes de Rédange/ Attert offrant toutes commodités, et à environ 30 minutes de la ville de Luxembourg. Disponible de suite. En savoir plus ?

+++ Maison jumelée M3: 930.000 € +++ Future construction de 3 maisons en bande et 1 maison 4-faces libres au calme à partir de 890.000 €, dans une rue à l'orée des forêts et avec vue sur la vallée. Cloisons modulables selon vos souhaits et besoins, sous réserve des autorisations communales. Matériaux 1er choix. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Pas de commission d'agence, prix constructeur! Le projet est situé à Eischen, dans un environnement très calme et paisible (Rue Bourg). En savoir plus ?

+++ Maison jumelée M1: 950.000 € +++ Future construction de 3 maisons en bande et 1 maison 4-faces libres au calme à partir de 890.000 €, dans une rue à l'orée des forêts et avec vue sur la vallée. Cloisons modulables selon vos souhaits et besoins, sous réserve des autorisations communales. Matériaux 1er choix. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Pas de commission d'agence, prix constructeur! Le projet est situé à Eischen, dans un environnement très calme et paisible (Rue Bourg). En savoir plus ?

+++ Maison mitoyenne M2: 918.693 € +++ Future construction de 3 maisons en bande et 1 maison 4-faces libres au calme à partir de 918.693 €, dans une rue à l'orée des forêts et avec vue sur la vallée. Cloisons modulables selon vos souhaits et besoins, sous réserve des autorisations communales. Matériaux 1er choix. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Pas de commission d'agence, prix constructeur! Le projet est situé à Eischen, dans un environnement très calme et paisible (Rue Bourg). En savoir plus ?

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter une maison mitoyenne à vendre située à Esch-sur-Alzette. La maison d'une superficie totale de +/- 176 m2 dont une superficie habitable de +/- 135,72m2, très lumineuse, se trouve dans un quartier proche de toutes commodités. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - Une belle entrée - Un salon - Une cuisine équipée - Une salle de douche - Une Véranda fermée qui donne accès au jardin Au 1er étage - 2 grandes chambres à coucher avec des armoires intégrées Au 2ième étage - 2 grandes chambres à coucher - Un Wc séparé Au -1 étage - Une Cave - Armoires intégrées au hall - Salle de douche - Une grande buanderie avec une cuisine supplémentaire - Une place de chaudière - Un coin de travail - Accès pour le jardin à l'arrière La maison bénéficie d'un emplacement très avantageux et très proche du centre-ville d'Esch et des écoles publiques, lycées, université, autoroute, pharmacie, magasins, boulangeries, etc. Maison dispose d'un potentiel de rénovation d'augmentation de 1 voir 2 étages. Pas d'emplacement de parking ! Disponibilité : immédiate. N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### ? ### En savoir plus ?

Property Invest vous propose en vente : Cette ancienne maison style "maison de vigneron" avec annexes construite en 1955. Elle se trouve sur un terrain de +/- 10.30 ares avec une surface habitable d'environ 130 m², et une surface totale de +/- 480 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - salon/ salle à manger - cuisine individuel avec accès terrasse - WC séparée avec douche -couloir menant vers les annexes. 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher dont une avec terrasse - 1 salle de bain 2ième étage : - 1 chambre avec terrasse - grenier aménageable - combles Annexes - Garage de +/- 32m² - local technique - 2 grand ateliers - buanderie - double garage de +/- 58 m² avec accès jardin. - grange de +/- 140m² au sol - Plusieurs emplacements extérieurs. La maison dispose d'une chaudière au mazout datant de 1991 et dispose de fenêtre double vitrage. La maison nécessite des travaux de rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Belle maison située dans la commune de Niederanven, dans un quartier résidentiel. Offrant une généreuse surface de 286 m², la propriété s'ouvre sur un agréable hall d'entrée avec toilettes séparées, qui dessert la partie jour. Celle-ci se compose d'un vaste salon - salle à manger traversant, ainsi que d'une très grande cuisine équipée et indépendante. L'ensemble de cet espace donne accès à la terrasse arrière et au jardin joliment arboré, agrémenté d'un abri de jardin chauffé. Un grand bureau ou chambre d'amis complète le rez-de-chaussée. Le premier étage s'ouvre sur un lumineux palier et abrite l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain indépendante. Très bien aménagé, le sous-sol dispose d'un dressing encastré, d'un garage pouvant accueillir trois voitures, d'une grande buanderie équipée de mobilier sur mesure, ainsi que d'une vaste salle polyvalente pouvant être utilisée comme salle de sport ou bureau. Fonctionnelle et chaleureuse, cette propriété se trouve en excellent état. Elle est également entièrement équipée de la climatisation. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

À découvrir chez Context Immo : Maison à Eischen avec 4 chambres et fort potentiel Cette charmante maison jumelée d’une superficie de ±140 m² offre un cadre idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Rez-de-chaussée Ce niveau propose un hall d’entrée accueillant, un WC séparé, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, une salle de douche, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu’un spacieux séjour comprenant une salle à manger et un living lumineux. Premier étage Quatre chambres à coucher, dont une dispose d’une pièce qui peut être transformée en deuxième salle de bains, pour encore plus de confort. Deuxième étage Un grenier aménageable complète l’espace, offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Rez-de-jardin Vous y trouverez un atelier avec une sortie extérieure, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour un rangement pratique. Terrain de 4,1 ares. Atouts et rénovations Des travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, notamment sur le toit, la chaudière et le canal. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation. Le sol en parquet apporte chaleur et élégance à l’ensemble. Localisation Nichée dans un quartier paisible d’Eischen, cette maison bénéficie de la tranquillité d’un village tout en étant proche des commodités locales. N’hésitez pas à contacter notre agent Thomas HOLTER pour une visite au 661 182 196 En savoir plus ?

COUP DE COEUR ! VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE SUPERBE MAISON SITUÉE À SCHIFFLANGE - LUXEMBOURG, 4 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN, 2 PLACES DE PARKING ! Cette maison spacieuse et entièrement rénovée vous propose une surface habitable de +/- 170m² sur un terrain de 3,85 ares. Voici les détails : Au RDC de la maison : - Un hall d'entrée - Un grand salon et une cuisine ouverte entièrement équipée SIEMENS de +/- 46m² avec un accès à la terrasse et au jardin - Une salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et WC de +/- 7m² Au 1er étage : - La chambre parentale de +/- 21m² - Une chambre de +/- 11,50 m² avec accès terrasse et jardin - Une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC de +/- 9m² - Une pièce loggia de +/- 16m² - Accès à la terrasse et au grand jardin Au 2nd étage : - Une 3ème chambre de +/- 20,50m² - Une 4ème chambre de +/- 8m² Accès au grenier offrant un bel espace supplémentaire de rangements. Au sous-sol : - Une Buanderie de +/- 13m² - Espace chaufferie Extérieur : - Une belle terrasse et un grand jardin exposé EST/OUEST sans vis-à-vis avec un abris de jardin. - 2 places de parking extérieur Superbes finitions avec matériaux de qualité ! Caractéristiques supplémentaires : - Dalles en béton - Granit - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz - Chauffage au sol - Poêle à bois - La façade, les dalles en béton, les sols, l'électricité, les sanitaires, la cuisine, la terrasse, le jardin ont été refaits entre 2017 et 2019. - Passeport énergétique en cours - Charges mensuelles 200€-250€/mois Schifflange est une commune de Luxembourg extrêmement bien désservie et offrant toutes les commodités dont vous aurez besoin : supermarché cactus à 3min à pied, restaurants, commerces, boulangeries, fleuriste, pharmacie, laboratoire, salle de sport ?. accès rapide à l'autoroute. Pour la visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 ### Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose à la vente : Située à Luxembourg-ville, cette maison construite en 1977 sur un terrain de 02a73ca dispose d'une surface habitable de ± 180m² et d'une surface brute ± 245m². La maison se situe à proximité du plateau du Kirchberg, d'un arrêt de bus, de la forêt du Bambesch, des institutions européennes, des commerces (Auchan, Cactus), des écoles (Ecole européenne du Kirchberg - Ecole Dommeldange - Lycée des Arts et Métiers), des hôpitaux CHL Eich (Centre Hospitalier de Luxembourg) et l'Hôpital du Kirchberg. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de ± 13m² donne sur un double séjour de ± 34m², une cuisine équipée et séparée de ± 11m² bénéficiant d'un accès vers un balcon de ± 7m². Un pallier mène à un wc séparé. Au premier étage : un palier de ± 7m² dessert trois chambres dont une de ± 14m2, la seconde de ± 18m², la troisième de ± 19m² qui donne sur un balcon de ± 2 m², ainsi qu'une salle de bain de ± 10m² (baignoire, douche, lavabo, fenêtre, wc, bidet). Au deuxième et dernier étage, une chambre de ± 30 m² avec sa salle de bain de ± 7 m² (baignoire, lavabo, fenêtre,wc). Au sous-sol : un garage pour une voiture, une cave ainsi qu'une buanderie donnat accès à jardin orienté EST. Cette maison est idéale pour une famille avec enfants en raison de sa proximité avec toutes les commodités, notamment le centre-ville de Luxembourg, les installations sportives et la forêt : Généralités : - Chaudière au gaz de 2016 ; - Toiture en ardoises ; - Triple vitrage, châssis PVC de 2016 ; - Proche de toutes les commodités et des commerces ; - Jardin ; - Garage ; Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### Gsm : ### En savoir plus ?

Opportunité rare - Maison Neuve "clés en main" libre des 4 cotés - Livraison 12/2024 . Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle, livrable courant février 2024 sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc sépare de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m². . Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². . Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. . Généralités : . - Construction et matériaux haut de gamme - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Passeport énergétique A - B - Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Terrain piscinable - Aire de jeux à 30m. . Localisation : . - Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité. - Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m. - Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture ENGLISH VERSION Rare opportunity - New stand alone house. Available 09/2024 . Located in Kehlen in a new residential estate, available in December 2024 on a 6.09-acre plot, it has a total surface area of ± 207 m², including ± 155 m² of living space, designed by Christophe Felten Architecte on a flat plot of land. It is composed as follows : . Ground floor : the entrance hall of ± 5 m² with a separate wc of ± 2 m², leads to the living room/kitchen of ± 64 m² with access to the terrace of ± 73 m² and the garden. Behind the kitchen, there is a 9 m² utility room and a 39 m² 2-car garage, as well as a 4 m² boiler room. . On the 1st floor, the 10 m² night landing leads to a 7 m² shower room (shower, double washbasin, wc), 4 bedrooms of 11, 14, 14 and 17 m², a 4 m² shower room (shower, double washbasin), a 2 m² separate wc (wc, washbasin) and a 1 m² cloakroom/storeroom. . A garden with a 73 m² terrace with lovely view over the countryside. 2 parking spaces in front of the garage complete the offer. . General information : . - Top-of-the-range construction and materials - Gas boiler, underfloor heating - A - B energy passport - Pre-installed chimney in living room - Solar panels for hot water production - Controlled mechanical double-flow ventilation - Land with swimming pool - Play area 30m away. . Location : . - Shops, crèche, schools, pharmacy and restaurants nearby. - Schaarfenech" bus stop 100m away. - Luxembourg II European School 10 minutes away by car . Contact : . Jimmy de Brabant Tel: ### email: ### En savoir plus ?