Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 27)

Property Invest Nord vous propose en vente : Cette ancienne maison style fermette sur un terrain de 9.42 ares avec une surface habitable d'environ 115 m², et une surface totale de +/- 260 m² située à Petit-Nobressart. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - salon - cuisine individuel - salle de bain - buanderie 1er étage : - 4 chambres à coucher dont 2 en enfilade - pallier 2ième étage: - Grenier aménageable Annexe - étable/ local technique - garage - grange - plusieurs emplacement extérieurs La maison dispose d'une chaudière au mazout datant de 1997 et équipée de fenêtre double vitrage et simple vitrage. La maison nécessite des travaux de rénovation. Possibilité d'agrandir la maison, ou de construire une maison jumelée sous certaine condition. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires. Property Invest Nord Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

L'Agence Property Invest vous propose en vente : Une magnifique maison unifamiliale, libre de quatre côtés, construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme et une surface habitable d’environ 200 m². Implantée sur un terrain de 5a30ca, cette propriété séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions de qualité supérieure. Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert une chambre à coucher, une salle de douche avec WC ainsi qu’un double garage. Rez-de-jardin : Un palier mène à une cuisine entièrement équipée et à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. Un débarras, un WC séparé et une buanderie complète ce niveau. Premier étage : Un hall dessert trois chambres à coucher dont une avec sa propre salle de douche et dressing ainsi qu'un WC séparé. Informations complémentaires - Deux emplacements de parking extérieurs; - Classe énergétique B/B ; - Chauffage au sol ; - Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage ; - Panneaux thermiques pour l'eau chaude; - Borne pour voitures électrques Proche de toutes commodités et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant à proximité des axes principaux. Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Tél.: ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Située sur un terrain de 3a25ca, cette maison en bon état d'environ 180m2, se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée individuelle avec espace repas et un living/salle à manger. Le premier étage est composé de 3 chambres à coucher et une salle de douches. Une grande chambre supplémentaire occupe le dernier étage. Le sous-sol dispose d'un garage pour une voiture, chaufferie, cave et buanderie. La maison est complétée par une terrasse et un jardin avec vue imprenable. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité cette magnifique maison élégante située dans un quartier calme et prisé de Belvaux. La propriété se distingue non seulement par son aménagement bien pensé, mais également par ses détails exceptionnels qui en font un chez-soi tout à fait particulier. La maison avec une surface habitable de 190 m² se trouve sur un terrain de 3,53 ares et comprend trois étages, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui mène directement aux autres pièces. - Cuisine : Une cuisine moderne et entièrement équipée qui répond à tous vos souhaits. Elle offre non seulement beaucoup d'espace, mais également un accès direct à la terrasse et au jardin - parfait pour des repas partagés ou des moments de détente à l'extérieur. - Salon avec véranda : Le point fort du rez-de-chaussée est l'espace de vie lumineux, qui harmonise de grandes baies vitrées avec le jardin et la terrasse. La véranda attenante est particulièrement à souligner, elle représente une extension idéale de l'espace de vie, invitant à la détente et à profiter durant l'été. - WC séparé Étage supérieur : - Grande entrée avec bureau : L'étage supérieur offre une vaste entrée comprenant un espace de travail intégré - idéal pour le télétravail ou des activités créatives. - Chambres : Trois chambres lumineuses et bien agencées offrent de l'espace pour votre famille ou des possibilités d'utilisation individuelle. - Salle de bains : Une belle salle de bains avec baignoire, WC et suffisamment d'espace pour vos moments de bien-être. Sous-sol : - Garage : Pour vos véhicules, un garage spacieux est à votre disposition, offrant de la place pour deux voitures. - Buanderie : Une buanderie pratique avec douche, qui offre une flexibilité supplémentaire. - Chambre supplémentaire : cela permet un accès direct au jardin. - Local de rangement : Profitez d'un espace de stockage supplémentaire. - Toilette séparée Grenier : Le grenier offre un espace généreux parfaitement ajusté, avec un grand potentiel d'aménagement pour répondre à vos désirs individuels. Que ce soit pour un espace de vie supplémentaire ou des possibilités d'utilisation créative - ici, vous avez la liberté de concrétiser vos idées. Extérieur : L'extérieur complète parfaitement l'offre. Profitez du temps sur la magnifique terrasse et dans le jardin bien entretenu, qui offre suffisamment d'espace pour des activités récréatives et de détente. Le jardin est idéal pour se relaxer après une longue journée ou passer des moments conviviaux avec des amis et la famille. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. En savoir plus ?

Situé dans la commune résidentielle et prestigieuse de Bridel, à quelques minutes de la ville de Luxembourg, le Domaine Schoenfels propose d'élégantes villas contemporaines conçues pour un style de vie moderne et raffiné. Elles sont entièrement construites sur mesure pour créer des maisons vraiment remarquables. Il s'agit d'un nouveau lotissement, comprenant 8 villas luxueuses, individuelles ou jumelées, réparties sur des parcelles de Terrain de 3 à 8 ares. Chacune des villas comprendra un ascenseur privatif, du sous-sol au dernier étage, ainsi qu'une piscine directement accessible depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Concernant la Villa jumelée lot 1 : Sur 3,22 ares de terrain privatif, disposant d'une surface totale de +/- 325 m², dont +/- 237 m² habitables, comprenant : Le sous-sol, d'une surface totale de +/- 91 m² répartie en : - Garage pour deux voitures côte à côte et deux parkings extérieurs. - Buanderie. - Local technique. - Cave de rangement/stockage. Le rez de chaussée, d'une surface totale de +/- 90 m² habitables répartie en : - Hall d'accueil. - Espace de vie traversant comprenant un grand salon, la salle à manger et la cuisine ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied par baie vitrée à la terrasse de +/- 19 m² et à la piscine (3,00 m sur 4,87 m). - Vestiaire et toilette indépendant. Le 1er étage, d'une surface totale de +/- 85 m², habitables répartie en : - Hall d'étage. - 3 suites avec salles de bains privatives dont une avec dressing. Le 2ème étage, d'une surface totale de +/- 63 m² habitables répartie en : - Hall d'étage. - Grande chambre à coucher avec accès terrasse de +/- 17 m². - Espace fitness de +/- 30 m² ou autre aménagement sur-mesure. - Salle de bains. Concernant les Fermetures : Les Châssis des fenêtres seront en aluminium conformément aux directives du CPE. Les fenêtres seront équipées de triple vitrage, répondant aux normes de performance énergétique. Des stores à lamelles assortis aux châssis seront également inclus. Concernant Les Portes intérieures : Au sous-sol et rez de chaussée : Portes toute hauteur pleines, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Au 1er étage et 2ème étage : Portes pleines de hauteur 210 cm, feuille de porte affleurante au chambranle, posée en applique sur le mur, finition laquée blanche. Les Portes vitrées : Des cloisons et des portes vitrées seront installées conformément aux plans fournis par l'architecte, garantissant ainsi la mise en œuvre des aménagements prévus. Porte entre garage et hall suivant prescriptions CPE. Concernant les Revêtements de sol : Carrelage ou parquet jusqu'à 110€/ m2 HTVA. euros par mètre carré hors-taxes hors pause Concernant les Revêtements Muraux : Les murs seront recouverts de varioflies. La peinture sera blanche ou ton clair. Pour les Salles de bains et les Toilettes indépendants : les murs seront carrelés sur toute leur hauteur au prix de fourniture de 110 € HTVA par mètre carré. Concernant le Sanitaire : Toilette indépendant : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Meuble lavabo de la marque Cosmic, ainsi qu'un robinet sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Dans les Salles de bains : WC suspendu avec bâti-support et couvercle soft close de modèle Villeroy & Boch Subway, accompagné d'une plaque de déclenchement Geberit Sigma 70. Lavabos sur meuble suspendu ou encastrés seront équipés de robinets muraux ou sur lavabo de modèle Hansgrohe Finoris. Meubles avec lavabo intégré en matériaux de synthèse. Chaque salle de bain sera équipée d'une douche avec mitigeur, douchette, tête de douche au mur, et d'un siphon de sol. Cloisons en verre avec porte et supports seront d'une hauteur de 190/210 cm. Douchette de main. Sèche-serviettes électriques de marque laqués. Douche à l'italienne sera équipée. Concernant le Chauffage : Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage de type Air/Eau. Chauffage par le sol et son réglage par thermostat pièce par pièce. La maison sera équipée d'une VMC double flux. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Frais d'actes de vente applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Garantie d'achèvement bancaire. Garantie biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3%. La Classe énergétique du bien est A/A+ Concernant la situation : Bridel, une commune nichée au cœur du Luxembourg, où l'histoire se mêle harmonieusement au quotidien contemporain. Située à quelques kilomètres de la capitale luxembourgeoise, Bridel bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne au dynamisme urbain. Ses paysages verdoyants invitent à la détente et à la contemplation, offrant un refuge bienvenu loin du tumulte de la vie moderne. Bridel n'est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un point de départ idéal pour explorer les trésors naturels et culturels de la région. Les sentiers de randonnée serpentent à travers les collines luxuriantes, offrant des vues imprenables sur la vallée de l'Alzette. Les amateurs d'histoire trouveront également leur bonheur en découvrant les vestiges des anciens châteaux et fortifications qui parsèment le paysage. Que ce soit pour s'imprégner de son histoire fascinante, se ressourcer dans la nature luxuriante ou simplement profiter de la convivialité de ses habitants, Bridel offre une expérience unique, où le passé et le présent se rejoignent pour former un tableau harmonieux de la vie luxembourgeoise. En savoir plus ?

Tracol immobilier vous propose à la (re)vente une très belle maison mitoyenne moderne en cours d’achèvement érigée sur un terrain de 3a74ca située 38, rue Albert Einstein à L-4445 BELVAUX. (Lotissement BELVALLEE) Cette maison, d'une surface habitable de +- 170 m2 respectivement d'une surface intérieure de +- 278m2 allie fonctionnalité et raffinement, et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce s'ouvrant vers la terrasse (+- 18m2) et le jardin. La cuisine ouverte (+- 12,75m2) s'agence harmonieusement avec l'espace séjour/salle à manger (+- 47m2) attenant. Un hall d’entrée, un wc et un garage permettant de stationner deux voitures (+- 37,70m2) complètent ce niveau. - Au premier étage, trois chambres à coucher vous accueillent, accompagnées d’une salle de bain/de douche, d’un débarras et d’un hall de nuit. - Au deuxième étage vous trouverez une suite parentale avec une salle de douche ainsi qu’une grande terrasse (+-23m2) donnant vers l’arrière du bien. - Au sous-sol(+-70m2) sont aménagés deux caves, une buanderie et un local technique. La maison est équipée de commodités modernes telles que - du chauffage au sol, - d’une ventilation double flux, - du triple vitrage, - de panneaux solaires, - d’un système de domotique, - d’un éclairages par des rubans LED. L’achèvement de la maison est prévu pour le deuxième trimestre 2026. Le prix de vente inclut l'aménagement de la maison avec une cuisine, le revêtement des sols, la tapisserie et l'aménagement des espaces extérieurs. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?

Maison jumelée neuve (lot 1 ? côté gauche) en future construction sur un terrain de 4,18 ares, comprenant 4 chambres, une terrasse de 18 m² et un jardin. Situation calme, à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. Composition de la maison avec une surface totale de 218 m² (habitable de +/- 158 m²) : Au RDCH : garage pour 2 voitures (25,09 m²) ; couloir (12,79 m²) ; cave/buanderie (9,06 m²) ; cave à vin (3,00 m²) ; local technique (9,00 m²) ; local poubelles (1,21 m²) ; 2 parkings extérieurs. 1er étage : hall d'entrée (3,42 m²) ; cuisine et salle à manger (19,50 m²) avec accès à la terrasse et au jardin ; séjour (28,80 m²) ; débarras (3,96 m²) ; vestiaire (3,03 m²) ; WC séparé (1,84 m²). 2ième étage : hall de nuit (12,22 m²) ; salle de bain (9,09 m²) ; chambre 1 (12,49 m²) ; WC séparé (2,04 m²) ; chambre 2 (16,00 m²) avec dressing (6,67m²). 3ième étage : hall de nuit (2,28 m²) ; chambre 3 (13,93 m²) ; chambre 4 (13,28 m²) ; salle de bain (6,73 m²) ; WC séparé (2,49 m²) N.B. : Prix annoncé = prix de vente hors TVA. Pour tout complément d'information, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Maison Lot 3 Élégante maison unifamiliale à Schrassig ! DÉMARRAGE DES TRAVAUX, maison personnalisable disponible début 2027 ! Un cadre de vie idéal Ensemble résidentiel composé d’une résidence intimiste et de 3 maisons jumelées situé Hannert Dem Gaart, à Schrassig, commune de Schuttrange. Une maison pensée pour vous ! Cette élégante maison contemporaine en début de construction de +/-180m² habitables implantée sur un terrain de 4,87 ares vous offre la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Nichée dans une impasse paisible et verdoyante, elle allie confort moderne et tranquillité. Caractéristiques principales : - 4 chambres spacieuses - 2 salles d’eau modernes et élégantes - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Jardin privatif idéal pour la vie de famille - Garage double - Triple vitrage, pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol pour un confort optimal, classe énergétique AB Équipements et performances, une maison pensée pour durer. Un emplacement idéal : - Écoles, crèches et commerces à proximité - Accès rapide aux axes autoroutiers et à la Belgique - Gares de Steinfort et Koerich : 7 km - Luxembourg-Ville : 20 km - Espaces verts et sentiers de promenade à deux pas Informations complémentaires : Plans et cahier des charges disponibles sur demande Prix de vente TTC avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration). Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison neuve personnalisable dans un cadre de vie calme. Contactez-nous au ### ou via ### pour plus d’informations En savoir plus ?

L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette maison individuelle située dans le village de Wiltz. La maison d'une surface habitable de +/- 115 m² construite sur un terrain de 1,79 ares est composée au rdch d'un hall d'entrée avec accès vers un beau séjour / salle à manger et coin cuisine équipée, un wc séparé, 1 chambre à coucher de -/+ 11 m² et d'un espace en dessus de l'escalier. Le 1er étage est composé de 3 chambres à coucher (+/- 12 m² et 13m²) et d'une salle de bain avec douche, lavabo, wc et connexion lave-linge. Au grenier vous trouverez un grand espace de +/- 13m² pour loisirs, fitness, salle de jeux........ La maison dispose d'un grand garage pour 2 voitures. Wiltz est situé dans le nord du Luxembourg, toutes les commodités sur place. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

A vendre, belle maison avec 4 chambres sur +-210m2 et libre de 4 côtés, sise sur un terrain plat de 7a94ca, au calme, à Olm. Au rez-de-chaussée, la maison de compose d'un hall d'entrée, d'un séjour traversant avec feu ouvert, d'une cuisine équipée ouvert sur le séjour, d'une véranda avec accès à la terrasse. Sur cet étage se trouvent également 2 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage se trouvent 2 grandes chambres à coucher et une salle de bain. Enfin, la maison dispose d'un grand sous-sol avec un garage pour jusqu'à 2 voitures en enfilade, buanderie, d'un local technique (chauffage), d'un débarras et d'un Sauna. Disponible à convenir. Maison rénovée au fil des années (chaudière 2024, façade arrière 2025, salles de bains 2016 et 2008). OLM se situe à seulement 15-20min de Luxembourg-Ville et proche de tous les axes autoroutiers (A6 à 5min), dans un cadre calme et agréable et à proximité immédiate de toutes commodités. E-Pass: E-E Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

*** Sous compromis de vente jusqu'au 12/12/2025. Merci de nous laissez vos coordonnées, nous vous recontacterons en cas de refus bancaire. *** Exclusivité XL: Charmante maison avec terrasse, jardin et double garage, située dans une rue calme à proximité immédiate de la gare de Bettembourg. Sur une surface habitable de 190 m², cette maison offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée spacieux - Un vaste espace séjour de 40 m² - Une grande cuisine équipée ouverte sur une jolie véranda de 32 m² avec accès direct vers la terrasse et le jardin - Un WC / espace buanderie Au Premier étage: - Une grande salle de bain avec espace dressing attenant - Trois chambres à coucher de 11 m² / 11,5 m² / 12 m² Au deuxième étage: - Un grand espace ouvert de 17 m² - Une petite chambre / bureau de 7,5 m² - Une salle de douche A cela s'ajoutent: - Un joli jardin - Un grand garage pour 2 voitures avec porte motorisée - Une cave Informations complémentaires: - Fenêtres en double vitrage bois de 2008 - Chaudière à gaz de 2010 - Toiture en ardoise naturelle en bon état Une belle opportunité à saisir, informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. En savoir plus ?

L'Immobilière de l'Attert vous propose cette spacieuse maison jumelée à vendre dans le village de Redange-sur-Attert, située dans une rue calme, toutes les commodités sur place. La maison d'une surface habitable de +/- 142,87 m² construite sur un terrain de 21,40 ares se compose de: Rdch: beau hall d'entrée avec petit espace pour vestiaire, séjour, salle à manger, belle cuisine équipée séparée avec accès vers une véranda de +/- 23,80 m² et vers une buanderie avec un wc séparé. 1er étage: hall de nuit, salle de douche avec lavabo et wc, 4 belles chambres à coucher. Grenier aménageable de +/- 40 m². Sous-sol: cave voutée. Extérieur: grande terrasse avec un magnifique jardin. Annexe avec chaufferie et débarras. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

Bienvenue dans cette villa magnifiquement située dans la charmante ville d'Olm, au Luxembourg. Proposée à la vente par Remax One, cette maison élégante offre une opportunité exceptionnelle aux acheteurs avisés à la recherche de confort et de luxe dans l'une des zones résidentielles les plus prisées du Luxembourg. Détails de la propriété : Cette remarquable villa, construite en 2004 et joliment rénovée en 2008, s'étend sur 356 m² de surface habitable et se compose de trois étages. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains, elle offre un style de vie familial. La surface au sol impressionnante de la propriété couvre plus de 4,35 ares, avec un jardin luxuriant de 220 m² parfait pour la détente en plein air et les rassemblements. À l'intérieur, profitez du confort moderne avec une cuisine sélective équipée, la climatisation et une exposition sud-ouest garantissant une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Les pratiques ajoutées comprennent un grenier spacieux et une cave, offrant un grand espace de rangement, ainsi qu'une cave à vin pour les passionnés. Cette résidence comprend également la commodité d'un garage avec deux places et deux espaces de stationnement extérieurs, complet avec un chargeur pour voiture électrique pour un mode de vie écologique. Un système d'alarme garantit la sécurité, tandis que la connectivité Internet par fibre optique complète les besoins de vie modernes. Le design économe en énergie de la villa inclut un système de chauffage par pompe moderne et est souligné par une classification énergétique de classe E avec une isolation de classe C. Installations à proximité : Découvrez l'ambiance communautaire accueillante d'Olm, où la tranquillité résidentielle rencontre l'accessibilité. Le quartier offre d'excellentes écoles et systèmes éducatifs, garantissant des environnements d'apprentissage de qualité pour les familles. Faites le plein d'options de shopping et de restauration avec des boutiques locales et des restaurants adaptés à divers goûts. Pour les loisirs, les parcs à proximité offrent des espaces pittoresques pour des activités de loisir et des promenades. Les établissements de santé sont facilement accessibles, apportant une tranquillité d'esprit aux résidents. Les transports sont bien facilités, garantissant une connectivité sans faille avec le reste du Luxembourg, ajoutant à la commodité et à l'attrait de ce quartier dynamique. Saisissez cette opportunité exceptionnelle aujourd'hui ! Découvrez cette villa impeccable de première main en organisant une visite via le formulaire de contact ou par téléphone. Ne laissez pas cette chance de posséder un véritable bijou à Olm vous échapper. En savoir plus ?

À la recherche d’un lieu de vie spacieux, lumineux et empreint de sérénité, où chaque détail invite à la détente et au bien-être? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Le bureau immobilier Felten est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison de style méditerranéen, située dans une rue calme de Steinfort. Édifiée sur une magnifique parcelle de 7.8 ares, cette demeure de 180 m² habitables séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée accueillant (15m2) Un salon – salle à manger baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin (37m2) Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, accompagnée d’un débarras pratique (14m2) Une chambre avec salle d’eau privative (18m2) Une buanderie (9m2) Un WC séparé (2m2) Un garage attenant avec local technique Étage : Un hall (12m2) Trois belles chambres, confortables et lumineuses (16 ,16 et 11m2) Une véranda fermée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison (23m2) Une grande terrasse ensoleillée Une salle de douche (2m2) et une salle de bain (5m2) Extérieur : Véritable coup de cœur de la propriété, le jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Sous le soleil ou à l’ombre d’un arbre, cet espace verdoyant sera l’endroit idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La commune de Steinfort met à disposition de ses habitants de nombreuses commodités : supermarchés, restaurants, cabinets médicaux, dentistes, kinésithérapeutes, pharmacies, et bien plus encore. Les amateurs de sport et de nature y trouveront également leur bonheur : pistes cyclables, terrains de tennis, de football et de volleyball, piscine, parc d’accrobranche, sentiers de randonnée… le tout au cœur d’un écrin de verdure, entouré de forêts. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Wiesen Piront vous propose : Belle maison unifamilliale libre de 3 côtés (lot 14) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) situé sur un terrain de 3.91 ares dans le nouveau lotissement « In der Stolzheck » à Heisdorf, commune de Steinsel. La maison est dotée d’une architecture moderne et offre une surface totale de 241 m2. Le bien se compose comme suit : au rez-de-jardin vous trouvez une buanderie, un WC séparé, un local technique/cave, un débarras une cuisine ouverte et un lumineux salon qui donne accès à la terrasse et au jardin . Le rez-de-chaussée dispose d'un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée et une suite parentale avec une salle de bain et un dressing et accès sur un balcon. L’étage se compose d'un hall de nuit, 3 chambres à coucher, dont une avec salle de douche, une salle de bain et un WC séparé. Prix : 1.557.670.-€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Adresse du bien : 11 Rue du Cimetière L-3396 Roeser Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Roeser, cette maison contemporaine construite en 2019 offre une alliance parfaite entre design moderne, confort de vie et prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : toilette séparée (2,9m²) - cuisine ouverte sur le séjour avec accès terrasse (59m²) - débarras (3m²) - garage pour deux voitures (36,8m²) 1er étage : hall de nuit (12m²) - chambre parentale (28,5m²) avec accès balcon - 3 chambres (17,9m² + 12,9m² et 15,6m²) - salle de bain (5,1m²) Extérieur : terrasse (47,6m²) - balcon (3,7m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres Alu triple-vitrage - spots intégrés - batterie stockage électricité - chauffage au sol - placards intégrés - hauteur sous-plafond 2,75m - parquet massif Sanitaires : 2 douches à l'italienne - baignoire - 3 toilettes dont une séparée Chauffage : gaz Environnement : Quartier résidentiel - Roeser est une commune très recherchée du sud du Luxembourg, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 10-15 minutes de Luxembourg-ville. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun (gare CFL, bus), et de la proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, supermarchés, restaurants, centres sportifs, etc. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 11 Rue du Cimetière L-3396 Roeser Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Located in a quiet, sought-after residential area of Roeser, this contemporary house built in 2019 offers a perfect blend of modern design, comfortable living and top-of-the-range features. Ground floor: separate toilet (2.9m²) - kitchen opening onto living room with terrace access (59m²) - storage room (3m²) - two-car garage (36.8m²) 1st floor: night hall (12m²) - master bedroom (28,5m²) with balcony access - 3 bedrooms (17,9m² + 12,9m² and 15,6m²) - bathroom (5,1m²) Outside: terrace (47.6m²) - balcony (3.7m²) Additional information : Comfort: triple-glazed aluminium windows - integrated spotlights - electricity storage battery - underfloor heating - built-in cupboards - ceiling height 2.75m - solid parquet flooring Sanitary facilities: 2 walk-in showers - bath - 3 toilets, one of which is separate Heating: gas Location: Residential area - Roeser is a highly sought-after commune in the south of Luxembourg, offering a privileged living environment just 10-15 minutes from Luxembourg City. You'll benefit from quick access to the motorways, public transport (CFL station, bus) and all amenities: schools, crèches, supermarkets, restaurants, sports centres, etc. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Maison partiellement rénovée avec grand potentiel d’agrandissement Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison partiellement rénovée, située dans un environnement paisible et verdoyant. Offrant une surface habitable d’environ 169m² et une surface totale de ±395m², cette propriété séduit par son potentiel et ses volumes généreux. La partie rénovée de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste salon lumineux de ±37m² agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, d’une surface de ±11,27m², s’ouvre sur deux vérandas de 16,18m² et 15,08m², idéales pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher (±20,8m², ±11,50m², ±10,79m² et ±12,7m²), une salle de bains rénovée ainsi qu’un WC séparé, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille. Les combles mansardées, accessibles par un escalier escamotable ou via la grange, offrent un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée de cette maison qui abritait une entreprise artisanale est lié à une ancienne grange. On y trouve un garage pour deux voitures en enfilade, deux anciens ateliers, le local abritant le chauffage au mazout, 2 caves, une buanderie ainsi qu’un WC (Surface totale nette de ±102,17m²). Il y a deux emplacements devant la porte. L’ancienne grange, située à l’étage de cet espace professionnel, offre un impressionnant potentiel d’agrandissement avec une surface au sol de 127,5m² et une hauteur sous faîte de ±5,84m, permettant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins et envies. À l’arrière de la maison, un magnifique jardin complète ce bien, invitant à la détente et à la convivialité en plein air. Selon le PAG de Kehlen, la propriété est située en zone mixte villageoise, permettant l’exercice d’un commerce ou d’une activité libérale. La maison bénéficie d’une protection communale, tandis que pour la grange, seul le gabarit est protégé, offrant ainsi une grande liberté d’aménagement intérieur. Cette propriété représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, alliant charme de l’ancien et potentiel de transformation, dans un cadre privilégié. Cette maison traditionnelle se trouve dans une rue assez calme au centre du village de Kehlen et vous offre une combinaison parfaite entre espace de vie confortable, et nature (Vallée des 7 Châteaux p.ex.), à seulement quelques minutes de la Ville de Luxembourg. On y retrouve des restaurants, un petit supermarché (à ±300m), une école fondamentale, précoce et des crèches (±300m), un centre sportif, un centre médical avec pharmacie (±300m) et bien plus. Le village de Kehlen se situe à seulement 12 minutes en voiture de la Ville de Luxembourg, et à 5 minutes de l’école européenne de Mamer, ainsi que de l’autoroute A4. Distances: Luxembourg-Ville: ±12,4km Mamer et Autoroute A6: ±4,2km Ecole Européenne: ±5,5km Kirchberg: ±15km Zone d’activité de Capellen: ±3,3km DE: Teilweise renoviertes Haus mit großem Ausbaupotenzial Engel & Völkers freut sich, dieses charmante, teilweise renovierte Haus in einer ruhigen, grünen Umgebung zu präsentieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 169m² und einer Gesamtfläche von ±395m² besticht diese Immobilie durch ihr Potential und ihre Großzügigkeit. Der renovierte Teil des Hauses verfügt im Erdgeschoss über ein ±37m² großes Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Die ±11,27 m² große Küche öffnet sich zu zwei Veranden von ±16,18m² und ±15,08m², ideal, um den ganzen Tag über das natürliche Licht zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (±20,8m², ±11,50m², ±10,79m² und ±12,7m²), ein renoviertes Badezimmer und eine separate Toilette. Der Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe oder über die Scheune erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Das Erdgeschoss dieses Hauses, das früher einen Handwerksbetrieb beherbergte, ist mit einer ehemaligen Scheune verbunden. Hier befinden sich auf einer Nettofläche von ±102,17 m² eine große Garage für zwei Autos in Reihe, zwei ehemalige Werkstätten, ein Technikraum für die Ölheizung, zwei Keller, eine Waschküche und ein separates WC. Es gibt zwei Parkplätze vor der Tür. Die ehemalige Scheune, die sich im Obergeschoss dieser Gewerbefläche befindet, bietet mit einer Grundfläche von 127,5 m² und einer Firsthöhe von ±5,84m ein beeindruckendes Ausbaupotenzial, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse und Wünsche bietet. Auf der Rückseite des Hauses vervollständigt ein herrlicher Garten diese Immobilie, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Laut PAG Kehlen befindet sich die Immobilie in einer “Zone Mix-v”, so dass gewerbliche oder berufliche Aktivitäten zulässig sind. Das Wohnhaus steht unter kommunalem Schutz, während die Scheune nur in ihrer Größe geschützt ist, was eine große Freiheit bei der Innengestaltung bietet. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in bester Lage ein einzigartiges Objekt zu schaffen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Zentrum des Dorfes Kehlen und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ausbaupotential, Nähe zur Natur (Tal der 7 Schlösser z.B.), nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Ein Kinderhort (Crêche) befindet sich 300m vom Haus; bis zum kleinen Supermarkt, der “Maison médicale” und der Apotheke sind es ±300m. Die Ortschaft Kehlen liegt nur 12 Autominuten von der Stadt Luxemburg und 5 Minuten von der Europaschule Mamer sowie von der Autobahn A6 entfernt. Es gibt Restaurants, den bereits erwähnten Supermarkt, eine Grund- und Vorschule, einen Kindergarten, ein Sportzentrum und vieles mehr. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±12,4km Mamer und Autobahn A6: ±4,2km Europaschule Mamer: ±5,5km Kirchberg: ±15km Aktivitätszone Capellen: ±3,3 km EN: Partially renovated house with great potential for extension Engel & Völkers is pleased to present this charming, partially renovated house, set in a peaceful, green environment. Offering approx. 169m² of living space and a total surface area of ±395m², this property captivates with its potential and generous volumes. The renovated part of the house features, on the ground floor, a vast, light-filled 37m² living room with a fireplace, creating a warm, friendly atmosphere. The ±11.27m² kitchen opens onto two verandas of 16.18m² and 15.08m², ideal for enjoying natural light throughout the day. Upstairs, you'll discover four bedrooms (±20.8m², ±11.50m², ±10.79m² and ±12.7m²), a renovated bathroom and a separate toilet, providing a comfortable sleeping space for the whole family. The attic, accessible via a retractable staircase or via the barn, offers additional storage space or conversion potential. The ground floor of this house, which used to house a craft activity, is linked to a former barn. Here you'll find a large garage for two cars in a row, two former workshops, a technical room for oil heating, two cellars, a laundry room and a separate toilet (total net floor area of ±102.17 m²). There are two parking spaces in front of the door. The former barn, located on the ground floor of this professional space, offers impressive potential for expansion, with a floor area of 127.5m² and a ridge height of ±5.84m, providing multiple layout possibilities to suit your needs and desires. To the back of the house, a magnificent garden completes this property, inviting you to relax and enjoy the great outdoors. According to the Kehlen PAG, the property is located in a mixed village zone, allowing for commercial or professional activities. The house benefits from communal protection, while the barn is protected only in terms of scale, offering great freedom for interior design. This property represents a rare opportunity to create a unique living space, combining the charm of the old with the potential for conversion, in a prime location. This traditional house is located on a quiet road in the center of the village of Kehlen and offers you a perfect combination of potential and the surrounding nature, only a few minutes away from the City of Luxembourg. Moreover, it allows you to carry out your professional activity at home, while separating your home from your workplace. There are restaurants, a small supermarket (± 300m), an elementary school and pre-school, day care centers (±300m), a medical center with a pharmacy (±300m), a sports center and much more. The village of Kehlen is located only 12 minutes by car from the City of Luxembourg, and 5 minutes from the European school of Mamer, as well as from the A6 freeway. Distances: Luxembourg-City: ±12,4km Mamer and Highway A6: ±4,2km European School: ±5,5km Kirchberg: ±15km Capellen activity zone: ±3,3km En savoir plus ?

Adresse du bien : 145 Rue de Hamm L-1713 Luxembourg-Hamm Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison familiale jumelée de 4 chambres, située dans un quartier résidentiel de Luxembourg-Hamm Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (5,8 m²) ? cuisine entièrement équipée (10,6 m²) ? salle à manger/séjour (28,6 m²) avec accès à une spacieuse terrasse (44 m²) ainsi qu'au jardin. 1er étage : hall de nuit (2,6 m²) ? 3 chambres (11 m² + 15,7 m² + 10,9 m²) ? salle de bain (6,4 m²) 2e étage : chambre parentale ou pièce polyvalente (26,7 m²) ? WC séparé (2,9 m²) avec possibilité d'installer une douche. *120 m² de surface habitable et 200 m² de surface totale. Sous-sol : cave (11,3 m²) ? garage (28,4 m²) ? buanderie (8,8 m²) ? garage (28,6 m²) Extérieur : terrasse (44 m²) ? abri de jardin Inclus : 4 emplacements de parking intérieurs ? 2 emplacements extérieurs Informations complémentaires Confort : porte de garage automatique ? fenêtres double vitrage ? système de chauffage de 2017 Chauffage : gaz Environnement : Situé à l'est de la Ville de Luxembourg, Hamm est entouré des quartiers de Cents, Bonnevoie et Pulvermühl. Apprécié pour son cadre verdoyant et son atmosphère de village, le quartier de Hamm est particulièrement prisé par les familles et les professionnels en quête d'un environnement paisible, convivial et bien connecté. Le quartier bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Écoles : Hamm dispose d'écoles et de crèches locales, et se trouve à proximité immédiate de la St. George's International School. De nombreuses autres options éducatives sont disponibles dans la Ville de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 145 Rue de Hamm L-1713 Luxembourg-Hamm Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming semi-detached 4-bedroom family home nestled in a residential neighborhood in Luxembourg - Hamm Distribution Ground floor: entrance hall (5.8 sqm) - fully equipped kitchen (10.6 sqm) - dinning/ living room (28.6 sqm) with access to a spacious intimate terrace (44 sqm) and garden. 1st floor: night hall (2.6 sqm) - 3 bedrooms (11 sqm + 15.7 sqm + 10.9 sqm) - bathroom (6.4 sqm) 2nd floor: master bedroom or multi- purpose room (26.7 sqm) - separate toilet (2.9 sqm) with possibility to connect a shower. * 120 sqm net living space and a total area of 200 sqm. Basement: cellar (11.3 sqm) - garage (28.4 sqm) - laundry room (8.8 sqm) - garage (28.6 sqm) Outside: terrace (44 sqm) - garden bar and shed Includes: 4 indoor parking spaces - 2 outdoor parking spaces Additional information Comfort: automatic garage door ? double glazed windows ? 2017 heating system Heating: gas Environment: situated just east of Luxembourg City, Hamm borders the neighborhoods of Cents, Bonnevoie, and Pulvermühl. Known for its green surroundings and village-like charm, Hamm is a sought-after residential area, especially among families and professionals looking for a quiet, community-oriented environment with excellent connectivity. The area benefits from easy access to public transportation as well as major roadways, making commuting convenient. Schools: Hamm is served by local schools and nurseries and is also in close proximity to St. George's International School. A wide range of additional educational options can be found nearby in Luxembourg City. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

INOWAI Residental vous propose cette superbe maison familiale contemporaine idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et axes principaux. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Sur votre droite, vous trouvez un toilette invité pratique, ainsi qu'un cellier/buanderie discret. En avançant, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace salon est cosy, et s'ouvre sur une belle salle à manger conviviale. Depuis le séjour, vous disposez de l'accès direct à la terrasse et au jardin privatif . À l'étage, un dégagement central dessert intelligemment toutes les pièces. La suite parentale est un véritable cocon : une chambre spacieuse de plus de 13 m² avec son dressing intégré et une salle d'eau privative. Deux belles chambres d'environ 12 m² chacune offrent tout l'espace nécessaire pour des enfants ou un bureau. Une quatrième chambre, plus cosy (environ 9,6 m²), peut faire office de chambre d'amis, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Pour plus de praticité, l'étage dispose également d'une salle de bain familiale, moderne et lumineuse, équipée d'une baignoire, et d'un second WC séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin privatif. Un garage double attenant, spacieux et sécurisé, peut accueillir deux véhicules tout en laissant de la place pour du rangement supplémentaire. L'accès direct à la maison est un vrai plus au quotidien. Disponibilité : Immédiate En savoir plus ?

A vendre charmante maison, terrain 8,41 ares, 4 chambres à coucher, avec terrasse et jardin à Noertzange. BRICKS vous présente en exclusivité cette maison construite en 1938. Elle offre de très lumineux volumes et espaces de vie idéalement répartis sur +/- 200 m2 de surface habitable (395 m2 de surface totale) et se trouve sur une parcelle de 8,41 ares. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : Plusieurs caves (23,7m2 ; 40,2m2 et 13,5m2) ; local technique chaufferie (21,3m2). Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec WC invités et un espace vestiaire ; un bureau ; une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec partie salle à manger qui dispose d’un accès direct sur une véranda et sur la terrasse donnant accès au jardin situé à l’arrière de la maison ; un vaste séjour de 40,5m2. Plusieurs emplacements de parking devant la maison. Au 1er étage : Hall de nuit ; première chambre à coucher ; salle de bain avec une baignoire, douche, double vasque, WC et rangements ; une deuxième chambre à coucher et une suite parentale avec un grand dressing attenant à la chambre. Au 2ème étage : Combles non aménagés. La maison profite d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin est entièrement entouré d’une clôture. Idéalement située dans la commune de Bettembourg, la maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel à Noertzange, village dynamique et verdoyant. Ce bien offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, gare et axes autoroutiers). Elle se trouve à deux pas d’une crèche, d’un restaurant convivial et du bureau de la poste. La maison se trouve dans un état de soin impeccable et permet un emménagement sans travaux à prévoir. Chauffage au gaz. Châssis de fenêtre en triple vitrage. La toiture a été complètement isolé ainsi que la façade. CPE: F/G Prix : 969.000.- € Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate En savoir plus ?