Dahlem (Garnich) - Maison neuve 4 chambres, classe A, jardin et garage Au 2, rue Pfaffenthal à Dahlem, dans un projet de trois maisons unifamiliales, Pure Concept vous propose cette maison d'angle contemporaine sur un terrain d'environ 3,89 ares. Des volumes pensés pour la famille (environ 180 m² habitables) - Rez-de-chaussée : grand espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger, séjour) donnant sur la terrasse et le jardin, garage intégré - 1er étage : 3 chambres (12,48 / 11,55 / 11,55 m²), dressing (7,31 m²), 2 salles de bain (5,60 et 7,46 m²), débarras - Étage en retrait : suite parentale avec chambre (11,23 m²), dressing (7,47 m²) et salle de douche (6,05 m²) - Sous-sol : buanderie (7,80 m²), cave (12,61 m²), local technique et WC - Garage et place de parking extérieure Une maison performante et confortable - Conçue pour viser la classe énergétique AAA - Pompe à chaleur air/eau et chauffage au sol - Ventilation double flux - Triple vitrage et stores extérieurs électriques - Domotique : éclairage, chauffage, stores, vidéophone, pilotage par smartphone Un projet à votre mesure Choix des finitions (carrelage ou parquet chêne), possibilité de remplacer la baignoire par une douche à l'italienne, cuisine à aménager selon vos goûts. Les plans peuvent encore être adaptés selon vos besoins. Plans et cahier des charges complets sur simple demande.
Maison de caractère à rénover - 4 chambres, deux terrasses et aide INPA À Boevange-sur-Attert, cette maison de caractère fait l'objet d'un projet de rénovation complète qui garde le charme de l'ancien et apporte le confort d'aujourd'hui. Elle développera environ 130 m² habitables organisés autour d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses de plus de 22 m² au total. La partie nuit compte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, un vestiaire et une salle d'eau. La vente se fait en deux contrats : l'achat de la maison dans son état actuel, puis la rénovation via un contrat de construction distinct. Sous réserve d'acceptation par l'INPA, ce montage peut ouvrir droit à une aide allant jusqu'à 40 % des travaux éligibles. Sols, carrelages, cuisine, sanitaires et finitions sont à choisir avant le début du chantier. Points forts - Environ 130 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale aménageable - Pièce de vie ouverte avec cuisine, deux terrasses - Garage privatif et cave - Châssis triple vitrage - Finitions personnalisables - Jusqu'à 40 % d'aide INPA sur les travaux éligibles (sous conditions) La maison voisine, rénovée selon le même concept, est également disponible. Plans et cahier des charges : contactez-nous pour plus d'informations.
Maison avec terrasse et jardin, située 54 rue d’Itzig à Sandweiler. A quelques pas de tous commerces, transports en commun et écoles, ce bien est idéal pour une famille avec enfants. Datant de 1962, la maison a été totalement rénovée en 2019, pour arriver au niveau énergétique actuel (C/F). Surface : 140m2 habitables sur 4 étages Passeport énergétique C/F Points forts : - Aucuns travaux infrastructurels à prévoir. Grosses rénovations entreprises en 2019 - Bonne classe énergétique (air conditionné réversible chaud/froid) - Libre immédiatement - 4 chambres spacieuses, plus une chambre d’ami / bureau au rez de chaussée - 2 salles de bains modernes - A proximité de tous commerces, écoles, transports en commun - Deuxième accès à la maison par le jardin arrière, via la rue du Pain Disposition : Rez-de-chaussée - Garage - Pièce de stockage - Buanderie - Salle de jeux/chambre d’ami/bureau Premier étage - Hall - Séjour/salle à manger - Cuisine - WC séparé - Débarras - Terrasse couverte et jardin Deuxième étage - 2 chambres de 16 et 15m2 - Bureau 9m2 - Salle de bain avec WC Troisième étage - 1 chambre de 11m2 - Dressing 5m2 - Salle de douche avec WC Une terrasse couverte et un jardin à l’arrière de la maison 2 parkings devant la maison La maison est chauffée par un système d'air conditionné réversible électrique chaud/froid de 2019. La commission d’agence est payable par le vendeur.
Hello Home a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale contemporaine, construite en 2022, située dans une rue sans issue à Moesdorf, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Développant une surface habitable d'environ 213 m², cette propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle allie des espaces de vie élégants, des équipements techniques de qualité et d'excellentes performances énergétiques, avec un certificat de performance énergétique classé AAA. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur contemporain aux lignes épurées, où les matériaux de qualité et les aménagements soigneusement étudiés créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, accueille un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur l'extérieur et profite d'une agréable vue dégagée sur les environs. La maison dispose de quatre chambres à coucher, offrant de beaux espaces pour toute la famille, ainsi que de deux bureaux, parfaitement adaptés au télétravail ou à des usages polyvalents. Deux salles de bains modernes, aux finitions contemporaines, complètent les espaces privatifs. À l'extérieur, vous profiterez de deux balcons, d'une terrasse et d'un jardin, permettant de bénéficier pleinement du cadre environnant et de la vue panoramique. Ces différents espaces constituent de véritables prolongements des pièces de vie et invitent à la détente. Des prestations modernes et un confort remarquable La propriété bénéficie de nombreux équipements contribuant à un excellent confort quotidien : Construction récente datant de 2022 Certificat de performance énergétique AAA Chauffage au sol Climatisation Panneaux solaires pour la production d'électricité Installation solaire dédiée à la production d'eau chaude Grandes surfaces vitrées favorisant la luminosité naturelle Cuisine moderne entièrement équipée Deux salles de bains aux finitions soignées Deux bureaux offrant une grande flexibilité d'aménagement Deux balcons et une terrasse avec vue dégagée Jardin privatif Garage pouvant accueillir deux voitures Emplacement de stationnement extérieur supplémentaire Un cadre de vie paisible et privilégié Implantée dans une rue sans issue, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement agréable, à l'écart du trafic de passage. Son environnement résidentiel, sa vue dégagée et ses espaces extérieurs en font un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, sans renoncer au confort d'une habitation moderne. Avec son architecture contemporaine, ses quatre chambres, ses deux bureaux et ses installations énergétiques performantes, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir une maison récente, spacieuse et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Une visite virtuelle de la propriété est également disponible sur demande, vous permettant de découvrir les différents espaces et de vous projeter dans votre futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous par email: ###
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Ferme de caractère historique aux volumes exceptionnels avec jardin Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison de caractère datant de 1854, offrant ±313 m² habitables, pour une superficie totale de ±373 m² répartie sur trois niveaux. La propriété s’étend sur deux parcelles contiguës totalisant 7a90ca : 03a60ca correspondant à la partie bâtie et 04a30ca au jardin. Le bien est situé en zone MIX-U. Derrière sa façade historique, qui doit être préservée, la maison allie de généreuses proportions et des équipements modernes soigneusement intégrés. Des murs d’environ 60 cm d’épaisseur, les carrelages d’origine du hall et les portes en bois massif réalisées sur mesure témoignent de son histoire et de son caractère unique... Cette propriété vous est présentée par Katia Diaz de Leon, Engel & Völkers. Référence: W-04AWPG Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Historic character farmhouse with exceptional volumes and garden Engel & Völkers is pleased to present this remarkable character house dating from 1854, offering approximately ±313m² of living space for a total space of ±373 across three levels. The property extends over two adjoining plots totalling 7a90ca: 03a60ca corresponding to the built property and 04a30ca of garden. The property is located within a MIX-U zone. Behind its historic façade, which must be preserved, the house combines generous proportions with carefully introduced modern comforts. Walls approximately 60cm thick, original hall tiles and custom-made solid wood doors reflect its history and distinctive character... This property is presented by Katia Diaz de Leon, Engel & Völkers. Reference: W-04AWPG Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Historisches Bauernhaus mit besonderem Charakter, großzügigen Räumen und Garten Engel & Völkers freut sich, dieses bemerkenswerte Charakterhaus aus dem Jahr 1854 zu präsentieren. Es bietet ca. ±313m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von ±373m² auf drei Ebenen. Das Anwesen erstreckt sich über zwei angrenzende Grundstücke mit insgesamt 7a90ca: 03a60ca für das bebaute Grundstück und 04a30ca Gartenfläche. Die Immobilie liegt in einer MIX-U-Zone. Hinter der historischen, erhaltenswerten Fassade verbindet das Haus großzügige Proportionen mit sorgfältig integrierten modernen Annehmlichkeiten. Rund 60 cm dicke Wände, originale Fliesen im Eingangsbereich und maßgefertigte Türen aus Massivholz spiegeln seine Geschichte und seinen unverwechselbaren Charakter wider... Diese Immobilie wird Ihnen von Katia Diaz de Leon präsentiert, Engel & Völkers. Referenz: W-04AWPG Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Une propriété de charme alliant espace, luminosité, confort et intimité, au cœur d’un environnement verdoyant privilégié. Plus de photos : ### Située dans le village recherché de Senningen, au sein de la commune de Niederanven, cette magnifique villa individuelle, libre sur ses quatre côtés, séduit par ses généreux volumes, sa luminosité naturelle et ses superbes vues dégagées sur les collines, les prairies et la forêt environnante. Construite en 2008 et parfaitement entretenue, cette propriété développe environ 215 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et offre une configuration particulièrement polyvalente avec 4 à 5 chambres possibles, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Ses différentes terrasses, son jardin soigneusement aménagé et ses nombreux espaces de vie invitent à profiter pleinement de chaque saison, dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux commodités et aux transports. DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-jardin avant – Espaces fonctionnels et polyvalents Dès l’entrée, vous découvrirez un espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de loisirs, espace fitness ou chambre supplémentaire, selon vos besoins. Ce niveau comprend également : • Une chambre avec accès direct au jardin. • Une salle de douche avec WC et lave-mains. • Un espace garde-robe. • Une cave. • Une buanderie et un local technique avec chaudière. • Un vaste garage pouvant accueillir deux grandes voitures, tout en offrant un généreux espace de rangement. Ce niveau constitue un véritable atout pour une famille, pour le télétravail ou pour accueillir confortablement des invités. Premier étage – Un espace de vie lumineux ouvert sur le jardin Le niveau principal accueille les espaces de vie dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste salon-salle à manger bénéficie de grandes baies vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les collines de Senningen. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d’un élégant comptoir-bar en granit noir et d’électroménagers SIEMENS. Elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin arrière, idéalement orientés sud-ouest, pour profiter des belles journées ensoleillées et prolonger les moments de convivialité à l’extérieur. Ce niveau comprend également : • Une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. • Un WC séparé. • Un débarras pratique. • Un palier spacieux. Un étage pensé pour conjuguer confort quotidien, convivialité et douceur de vivre. Deuxième étage – Chambres et terrasse avec vue sur la nature Le dernier niveau offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, avec un palier ouvert pouvant être aménagé en bureau, coin lecture, salle de loisirs ou espace fitness. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une superbe terrasse d’environ 30 m², orientée sud-est, offrant une vue apaisante sur la forêt et les prairies de Senningen. Ce niveau comprend également : • Deux chambres confortables. • Une salle de douche avec double lavabo et WC. Un étage idéal pour les enfants, les adolescents ou pour aménager des espaces dédiés au travail et aux loisirs. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Un cadre de vie privilégié La villa bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines et les paysages naturels de Senningen. Deux belles terrasses aux orientations complémentaires La terrasse d’environ 30 m² orientée sud-est permet de profiter du soleil dès les premières heures de la journée, tandis que la terrasse accessible depuis la cuisine, orientée sud-ouest, invite à savourer les après-midi ensoleillés et les longues soirées d’été. Un jardin aménagé, intime et sécurisé Le jardin arrière, entièrement clôturé, a été aménagé avec soin et propose différents espaces intimistes pour se détendre, recevoir des amis ou partager des moments en famille. Un environnement particulièrement adapté aux enfants et aux chiens. Une maison entretenue avec soin La propriété est en excellent état d’entretien. La façade a été récemment repeinte et des panneaux solaires ont été installés sur le toit. Un garage aux dimensions généreuses Outre la possibilité de stationner deux grandes voitures, le garage offre un volume appréciable pour le rangement, les équipements de loisirs Une configuration modulable Avec ses quatre chambres existantes et la possibilité d’aménager un cinquième espace nuit, cette villa s’adapte aisément aux besoins d’une famille, au télétravail ou à la création d’espaces de loisirs. LOCALISATION ET COMMODITÉS Située au 103A, route des Trèves, L-6960 Senningen, dans la commune de Niederanven, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique, combinant cadre naturel et infrastructures de proximité. À disposition dans la commune : • Arrêt de bus situé devant la maison. • Service de navette gratuite sur demande au sein de la commune, desservant notamment l’aéroport de Luxembourg-Findel et le plateau du Kirchberg. • Crèches, école fondamentale et maison relais. • Centre aquatique Syrdall Schwemm avec piscine, sauna, fitness et bistro. • Hall sportif « Am Sand », équipé notamment d’un mur d’escalade. Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux principaux pôles d’activité et aux services essentiels. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Commune : Niederanven • Localité : Senningen • Adresse : 103A, route des Trèves, L-6960 Senningen • Année de construction : 2008 • Surface habitable : environ 215 m² • Nombre de chambres : 4 à 5, selon l’aménagement • Chauffage : gaz • Énergie solaire : panneaux solaires installés • Passeport énergétique : en cours d’établissement • Disponibilité : immédiate • Prix de vente : 1.790.000 € • Charges mensuelles indicatives : environ 370 €, comprenant le chauffage, l’électricité, l’enlèvement des déchets et la taxe communale relative à l’eau. UNE VILLA À DÉCOUVRIR SANS TARDER Offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable, des espaces extérieurs soigneusement aménagés et une vue privilégiée sur la nature, cette villa réunit de nombreux atouts pour une vie de famille épanouie. Une opportunité rare de profiter d’une maison individuelle spacieuse et parfaitement entretenue, dans un environnement verdoyant et recherché de Niederanven. Plans de construction sur simple demande tel: +352x691x112345x email: ###
Maison jumelée exclusive située à Asselborn – moderne, haut de gamme et prête à emménager. Construite en 2022 par une entreprise locale, cette maison jumelée séduit par son architecture moderne, sa construction haut de gamme et l’utilisation de matériaux de qualité. Avec une surface habitable d’environ 157 m² sur un terrain de 331 m², ce bien offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. La maison a été occupée exclusivement par son propriétaire et se trouve donc en excellent état. Un confort de vie au plus haut niveau. Les équipements bien pensés allient modernité, efficacité énergétique et confort. Une pompe à chaleur ainsi qu’un chauffage au sol assurent un climat intérieur agréable et une répartition efficace de la chaleur dans toute la maison. Parmi les autres caractéristiques, on peut citer : - environ 157 m² de surface habitable - terrain de 331 m² - année de construction : 2022 - 4 chambres - matériaux modernes et haut de gamme - pompe à chaleur - chauffage au sol - stores roulants électriques - protection solaire intérieure / stores - toiture en ardoise haut de gamme - garage - 2 places de stationnement extérieures - en bon état, car habitée par le propriétaire - emplacement attractif à Asselborn Les visites sont possibles sur rendez-vous. ###
Une maison pleine de possibilités, une cuisine qui donne envie de recevoir, et un extérieur à s’approprier. À Lamadelaine, découvrez cette maison individuelle offrant environ 150 m² de surface totale, grenier non habitable compris, hors cave et garage, implantée sur une parcelle de 1,60 are. Avec ses quatre chambres et ses annexes, elle offre une base accueillante pour un projet familial à personnaliser. LA CUISINE, UN VÉRITABLE ATOUT Séparée du séjour et lumineuse, la cuisine équipée se distingue par ses façades claires, ses nombreux rangements, son four encastré et son plan de travail généreux. Un espace où cuisiner au quotidien et partager les repas. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d’entrée, un couloir central et un salon-séjour lumineux. QUATRE CHAMBRES POUR VOTRE FAMILLE Le premier étage réunit deux chambres et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, deux chambres mansardées et un espace de circulation permettent d’envisager différents usages selon vos besoins : chambres, coin bureau ou rangement. Un grenier complète les possibilités de stockage. UN EXTÉRIEUR ET DES ANNEXES PRATIQUES Le petit jardin et les espaces extérieurs invitent à profiter des beaux jours. Un garage avec chauffage et arrivée d’eau, une cave et une buanderie complètent la maison. DIMENSIONS APPROXIMATIVES SELON LES PLANS MATTERPORT Rez-de-chaussée : salon 3,75 × 4,43 m ; cuisine 4,07 × 4,13 m ; entrée 6,25 × 2,03 m. Premier étage : chambres 3,70 × 4,17 m et 3,96 × 4,17 m ; salle de douche/WC 3,41 × 2,00 m ; couloir 5,34 × 2,00 m. Deuxième étage : chambres mansardées 3,66 × 3,62 m et 3,98 × 4,21 m ; couloir 2,34 × 2,67 m. Les dimensions ne constituent pas des surfaces habitables certifiées. REPÈRES • Maison individuelle, construction 1939 • Environ 150 m² de surface totale, grenier non habitable compris, hors cave et garage ; terrain de 1,60 are • 4 chambres, cuisine équipée séparée, salle de douche avec WC • Jardin, garage, cave, buanderie et grenier • Installation de chauffage de 2021 selon le passeport énergétique • Performance énergétique H ; isolation thermique I Prix de vente : 735 000 €. Envie de découvrir les volumes et le potentiel de cette maison ? Contactez-nous pour organiser une visite. Visuel de façade retouché : perspective corrigée et parties hors champ reconstituées à partir d’une vue Street View de septembre 2024. Ce visuel ne constitue pas un relevé des dimensions du bien.
A Grevenmacher, maison unifamiliale jumelée d'une surface habitable de 153m2 et totale de 251m2 sur un terrain de 3.40 ares La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, garage pour 1 voiture, ? Au 1ère étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec coin dressing et salle de douche privative, salle de bain, buanderie ? Combles aménageables de 59m2, local technique Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : ABA+ PRIX : 1.253.000 TTC 3% Plus d'informations au ### Réf agence : 18 GREVENMACHER 1910 RK
SENNINGERBERG Maison individuelle - 4 chambres avec jardin arboré et beau potentiel IMMO DS5 vous présente en exclusivité votre prochain projet de vie qui se trouve à Senningerberg. Située dans un secteur résidentiel recherché de Niederanven, cette maison individuelle construite en 1985 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur un terrain de 8,38 ares. Avec environ 150 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes, son jardin soigneusement entretenu avec des arbres adultes et son potentiel d'aménagement. Habitable, elle nécessite des travaux de rénovation qui permettront à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies. Agencement Rez-de-chaussée : deux garages permettant de stationner trois voitures, une pièce polyvalente (bureau, hobby ou fitness), un WC, une buanderie avec espace cuisine et un local technique. Premier étage : hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée semi-ouverte, salle à manger et séjour avec accès direct à une terrasse partiellement couverte et au jardin. Deuxième étage : quatre chambres, dont deux avec accès à une terrasse extérieure, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double lavabo. Les atouts du bien * Jardin arboré et soigneusement entretenu autour de la maison * Deux garages et plusieurs possibilités de stationnement extérieur * Façade partiellement habillée de pierre naturelle * Chaudière au mazout neuve de 2024 * Installation électrique renouvelée en 2024 et mise aux normes * Raccordement au gaz déjà présent dans le garage * Portes de garage motorisées avec télécommande * Certificat de performance énergétique en cours d'établissement Une localisation privilégiée À environ 5 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel, 10 minutes du plateau de Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-Ville, avec un accès aisé aux autoroutes et aux commodités. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image, dans un environnement recherché et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMO DS5 S.à r.l. Madame Dias Susana Tel: 691 68 48 60 Email : ### Et si cette maison était le début de votre prochain projet ?
ELLE REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de caractère jumelée d’un côté située à Steinfort. Construite dans les années 1920, cette maison familiale offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec environ 177 m² habitables pour ±190 m² de surface totale, auxquels s’ajoute une cave d’environ 20 m². Pensée pour accueillir une famille, elle séduit par sa distribution particulièrement fonctionnelle, avec peu de perte de place, quatre grandes chambres, un bureau, deux salles de bains et des espaces de vie généreux. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années et ne nécessite pas de gros travaux. Des travaux de rafraîchissement sont uniquement à prévoir, permettant à ses futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. Le rez-de-chaussée Dès l’entrée, les beaux volumes et la belle hauteur sous plafond participent au caractère de la maison et à la sensation d’espace. Ce niveau accueille : - un hall d’entrée, - un salon / séjour avec cheminée électrique, - une cuisine moderne avec îlot central et plan de travail en pierre, - une extension aménagée avec espace bar et accès à la terrasse et au jardin, - une buanderie, - un WC séparé, La configuration est particulièrement fonctionnelle, avec des espaces bien exploités et peu de perte de place en circulation. Le premier étage: L’espace nuit se compose de trois très grandes chambres ainsi que d’une salle de bains avec douche. Les dimensions généreuses des chambres permettent à chacun de disposer d’un véritable espace personnel, particulièrement appréciable pour une vie de famille. Le deuxième étage Le dernier niveau, partiellement mansardé, complète la maison avec : - une très grande chambre, - un bureau - une salle de bains avec baignoire. Cet étage offre une belle indépendance et peut facilement devenir un espace parental, un espace pour un adolescent, une chambre d’amis. Les extérieurs et annexes À l’arrière de la maison, une terrasse d’environ 23 m² prolonge directement les espaces de vie et donne accès au jardin avec maisonnette. Une maison entretenue au fil des années: Plusieurs éléments de la maison ont fait l’objet de rénovations ou d’améliorations : - sols rénovés dans leur intégralité, - chauffage au gaz installé en 2005, - fenêtres double vitrage de 2005, - plomberie rénovée en 2020, - installation électrique aux normes, - toiture nettoyée en 2026. Vivre à Steinfort: Située à l’ouest du Luxembourg, à proximité immédiate de la frontière belge, Steinfort excellente connexion vers Luxembourg-Ville et la Belgique, notamment grâce à l’accès à l’autoroute A6. La maison est située sur la route principale à proximité des écoles, commerces et supermarché sont facilement accessibles, le Pall Center se trouvant juste en face, et plusieurs stations-service sont situées à +/- 3 km. Un emplacement pratique pour une famille souhaitant concilier espace, fonctionnalité, services du quotidien et accessibilité. Caractéristiques principales - ±177 m² habitables - ±190 m² de surface totale - Cave ±20 m² - 4 très grandes chambres + bureau - Salle de bains avec douche au 1er étage - Salle de bains avec baignoire au 2e étage - 3 niveaux - Belle hauteur sous plafond - Cuisine moderne avec îlot central - Cheminée électrique - Extension avec espace bar - Terrasse ±23 m² - Jardin - Double vitrage - Chauffage au gaz - Sols rénovés - Pas de gros travaux à prévoir – rafraîchissement uniquement Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Johanna GROSJEAN Agent Immobilier Certifiée ELLE REAL ESTATE ### ### FR | EN | ES
À vendre par Supereal. Charmante maison de ville de quatre chambres avec jardin, idéalement située à Luxembourg-Merl ! Située dans une rue résidentielle calme, à proximité immédiate du très recherché quartier de Belair, cette élégante maison de ville construite en 1929 séduit par son caractère, ses beaux volumes et son agréable ouverture sur l'extérieur. Agrandie en 2018-2019 dans le cadre d'un projet réalisé par l'architecte Maria Stachura, elle associe harmonieusement le charme de l'ancien à une extension contemporaine largement vitrée. Implantée sur une parcelle de 1,98 are, la propriété offre une surface chauffée d'environ 210 m², répartie sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un agréable jardin. Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie réunissant salle à manger et cuisine ouverte Boffi avec îlot central, prolongée par un salon. De généreuses baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le premier étage accueille une spacieuse suite parentale comprenant la chambre et sa salle de douche avec WC, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 13 m² et un WC séparé. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires d'environ 14 et 15 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Le troisième étage offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, comprenant une pièce pouvant faire office de cinquième chambre, de chambre d'amis ou de bureau, ainsi qu'un espace de rangement et un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir une petite voiture, une buanderie ainsi qu'une cave offrant des possibilités de rangement. La maison a bénéficié de différents travaux au fil des années, notamment une mise en conformité des installations électriques en 2021 et le remplacement des menuiseries en 2023. Un rafraîchissement a également été entrepris en 2026, comprenant notamment les peintures et certains revêtements de sol. Aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux particuliers à prévoir, cette maison conjugue le charme de l'ancien au confort d'un intérieur remis au goût du jour. La situation constitue un véritable atout, à quelques pas du Théâtre National du Luxembourg et à proximité de nombreux espaces verts, notamment du parc de Merl et de ses agréables aménagements paysagers et aires de jeux. Le Conservatoire, l'Athénée et l'International School of Luxembourg sont également accessibles à pied. Les commerces, les transports en commun et le centre-ville se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et pratique pour les familles. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n'hésitez pas à contacter notre super équipe !
ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette superbe maison d'environ 135 m², offrant 4 chambres à coucher, érigée sur un terrain de 2,74 ares, idéalement située à PRATZ (Luxembourg). Cette charmante propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d'entretien. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine équipée avec espace de débarras/réserve, donnant accès à la terrasse, au jardin et à l'annexe, - Agréable salle à manger, - Séjour convivial, - WC séparé avec lavabo. 1er étage : - Hall de nuit, - Suite parentale avec salle de douche et WC privatifs, - Chambre supplémentaire ou dressing selon vos besoins. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 belles chambres à coucher, - Salle de douche avec WC. Sous-sol : - Cave, - Buanderie, - Chaufferie. Extérieur : - Grand garage de 30 m², - 2 emplacements de parking privés, - Jolie terrasse et jardin pour profiter des beaux jours. ________________________________________ Points forts : - Maison lumineuse et bien entretenue, - Quartier calme et agréable, - Proximité des commodités et axes routiers. ________________________________________ Localisation - Pratz (Luxembourg) Située dans le charmant village de Pratz, cette maison profite d'un emplacement idéal, alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché Delhaize, une pâtisserie, deux restaurants (italien et asiatique) ainsi qu'un arrêt de bus à 150m. Un cabinet de kinésithérapie, plusieurs crèches et le nouveau campus scolaire de Bettborn, actuellement en construction, viennent compléter les atouts de la région. Le secteur est prisé pour sa qualité de vie, ses espaces verts, ses sentiers de promenade et sa bonne connexion vers Luxembourg-Ville et le Kirchberg (environ 35 à 40 minutes). ________________________________________ ALENSI Immobilière recherche en permanence des biens à vendre ou à louer (maisons, appartements, studios, terrains, etc.) pour répondre à la demande de sa clientèle. N'hésitez pas à nous contacter pour une évaluation gratuite de votre bien. Nous vous accompagnons également dans vos démarches de financement et d'assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone.
ALENSI immobilière vous propose en exclusivité une magnifique maison libre de 3 cotes d'une surface d'environ 240m2 habitable avec 4 chambres à coucher à Esch-sur-Alzette. (Lallange). Elle se compose comme suit : RDC : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée, - Séjour-salle à manger donnant l'accès sur la véranda, la terrasse et le jardin, - WC séparé, 1er étage : - Hall de nuit, - 3 belles chambres à coucher, dont 2 ont l'accès sur la terrasse, - Salle de bains, 2ème étage : - Une Grande chambre parentale, Au sous-sol : Garage pour 2 voitures, cave, buanderie, salle de douche ? WC, local technique. Disponibilité à convenir. Loué actuellement 4000€/mois. *Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir etc, pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour vos assurances. Pour plus d'infos veuillez nous contacter.
Alensi Immobilière vous propose exclusivement cette magnifique maison lumineuse d'environ 110 m² avec 4 chambres à coucher, située à Schifflange (Cité Émile Mayrisch). La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée avec espace dinatoire, - Séjour ? salle à manger, - Salle de bains (baignoire, WC, lavabo), - Espace rangement / dressing. 1er étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher. 2ème étage : - Hall de nuit, - 2 chambres à coucher. Grenier : Espace de stockage supplémentaire / Toiture isolée Sous-sol : Cave, Local technique, Atelier/Bureau, Chaufferie Possibilité d'aménager une deuxième salle de bains Extérieur : - Terrasse avec coin BBQ et jardinet, - Kitchenette d'été avec point d'eau, - 2 emplacements de parking extérieurs. Situation idéale - À quelques minutes à pied de la gare ferroviaire de Schifflange, - Arrêt de bus à proximité de la maison, - Parkings visiteurs disponibles, - Proche des commerces, écoles et du centre de Schifflange. Maison lumineuse, installations en excellent état, aucun travaux à prévoir. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! ___________________________________________ Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Nous recherchons en permanence pour notre clientèle des appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. Nous vous accompagnons également dans l'obtention de votre crédit et pour vos assurances. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone.
Située dans un quartier calme et recherché de Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne d’une surface habitable de 126,30 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec un WC séparé et un accès direct au garage ainsi qu’au sous-sol. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, se compose d’un spacieux salon ouvert sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée (installée en 2023), offrant un accès direct à une belle terrasse et au jardin – idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au 1er étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’une chambre enfant ou bureau, ainsi que d’une salle de bains avec sanitaires. Au 2e étage, vous trouverez encore deux chambres confortables, un débarras, ainsi qu’un second espace de rangement avec accès aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol comprend un WC séparé, une buanderie et une cave. Un garage et un emplacement extérieur complètent ce bien. La maison a été partiellement rénovée en 2023, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme, de luminosité et de proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! AFIL IMMO s'engage à vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence ainsi que la TVA.
L'agence Immo Lorena Lux SARL vous invite à découvrir cette charmante maison, répartie sur trois niveaux. Idéalement située à pétange à proximité des commerces, transports en commun et toutes commodités. Composition de la maison: AU REZ-DE-CHAUSSÉE (PIECES A VIVRE) - Le hall d’entrée de 8,88 m2 - La salle à marger de 16,14 m2 - Le salon de 14,02 m2 - La cuisine individuelle de 11,56 m2 donnant accès à la terrasse - Terrasse de 15,89 m2 et jardin - Le WC séparé de 1,24 m2. AU PREMIER ETAGE - Le Hall de nuit faisant de 5,12 m2 - Première chambre de 10,10 m2 - Deuxième chambre de 14,26 m2 avec un débarras de 0,50 m2 - Troisième chambre de 15,35 m2 - La salle de bain de 5,74 m2 avec douche ( AU DEUXIEME ETAGE - Le Hall de nuit faisant de 4,24 m2 - Quatrième chambre de 16,55 m2 - Un Dressing mansardé de 6,89 m2 au sol - Un grenier mansardé de 24,06 m2 au sol + mezzanine mansardée de 17,38 m2 au sol NIVEAU INFERIEUR : (la cave) - Un hall de 6,31 m2 - Un WC de 0,95 m2 - Une cave de 15,79 m2 - Une petite cave de 2,27 m2 - La buanderie de 8,44 m2 - Le local technique de 14,75 m2 LE GARAGE : - Garage extérieur de 28,55 m2 pour 2 petites voitures + emplacement CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: - Maison jumelée située dans une rue très calme et sans issue. Le bien est équipé d’une chaudière Buderus installée en 2025. - Elle bénéficie d'un très beau jardin plat, sans vis-à-vis, orienté plein Sud. - Garage pouvant accueillir deux petites voitures, ainsi qu'un emplacement extérieur devant le garage. Contact et visites: Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous : Joanna RICKAL : ### Vitor Pires: ### L'agence Immo Lorena est à votre entière disposition pour vous accompagner dans toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions de location et de vente au Luxembourg, en France et en Belgique.
Superbe maison jumelée construite en 2023 à vendre à Hersberg. Située dans le charmant et paisible village de Hersberg, cette magnifique maison vous séduira par son architecture moderne, ses finitions soignées et son cadre de vie exceptionnel. Idéalement localisée à proximité d'Echternach et de Junglinster, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités. Avec une surface habitable de 198 m², cette maison dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Vous bénéficierez également d'une salle de bain élégante, garantissant confort et praticité au quotidien. Le terrain généreux de 4,37 ares vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente ou des activités en plein air. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
IMMOSL vous présente cette maison jumelée, construite en 2009 avec une surface habitable de 180m2 et sur un terrain de 2,98 ares. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, - Hall d'entrée - salle de douche + WC - garage pour 2 voitures - Buanderie - accès à la terrasse + jardin Au sous-sol: - local de chauffage à mazout - Cave ou bien salle de loisirs - 1 chambre à coucher + débarras Au 1er étage: - Hall - Living ouvert sur la salle à manger - cuisine équipée et séparée Au 2e étage: - Hall - 3 chambres à coucher (parquet) - salle de bains + WC De plus: - 3 emplacements extérieurs - grenier isolé - vue imprenable - peinture faite il y a deux ans - double vitrage - transport public à 5m de la maison Fenêtres double vitrage CPE: E/F Libre à convenir
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