Maison à vendre avec 5 chambres - Luxembourg (page 18)

Nouvelle construction et première occupation : la maison de vos rêves vous attend à Peppange ! Cette maison basse consommation allie à la perfection confort et durabilité. Grâce au chauffage géothermique, vous bénéficiez non seulement d\'un chauffage respectueux de l\'environnement, mais aussi de frais de chauffage nettement réduits, ce qui représente un avantage financier considérable pour vous. Le concept d\'espace bien pensé s\'étend sur trois étages : Rez-de-chaussée : vous y trouverez une cuisine intégrée moderne et ouverte, qui s\'intègre parfaitement dans le spacieux salon et offre un accès direct à la terrasse. La grande buanderie est située à proximité immédiate de la cuisine. L\'accès direct du garage au couloir complète cet étage. 1er étage : trois chambres confortables offrent un refuge idéal. Elles sont complétées par deux salles de bains confortables avec baignoire et/ou douche La chambre des parents dispose d\'un dressing et d\'un accès direct à la salle de bains. Étage en retrait : le dernier étage abrite deux autres chambres ainsi qu\'une salle de bains supplémentaire. La terrasse sur le toit est un atout majeur, parfait pour passer des moments de détente en plein air. Peppange Rue Enkelecksbierg Lot 7 Prix 3 % TVA Le lien suivant vous permet d\'accéder à nos offres immobilières : ### Neubau et Erstbezug: Ihr Traumhaus in Peppange erwartet Sie! Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus, welches Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Dank der Erdwärmeheizung profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlichem Heizen, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten - ein spürbarer Kostenvorteil für Sie. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine moderne, offene Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der große Hauswirtschaftsraum befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küche. Der direkte Zugang von der Garage in den Flurbereich ergänzt diese Etage. 1. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte. Dazu gesellen sich zwei komfortables Badezimmer mit Wanne und /oder Dusche Das Schlafzimmer für die Eltern verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen direkten Zugang zum Badezimmer. Staffelgeschoss: Die oberste Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ein Highlight ist die Dachterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Peppange Rue Enkelecksbierg Lot 7 Preis 3% TVA Über folgenden Link gelangen Sie zu unseren Immobilienangeboten: ### Péppange est bien reliée à la ville de Luxembourg. Les autoroutes et les transports publics facilitent l\'accès à la ville. Ces dernières années, Péppange a investi dans l\'amélioration de ses infrastructures. De nouveaux magasins, restaurants et lieux de loisirs contribuent à une qualité de vie agréable. Peppange hat eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Luxemburg. Es gibt sowohl Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel, die den Weg in die Stadt erleichtern. Peppange hat in den letzten Jahren in die Verbesserung der Infrastruktur investiert. Neue Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine angenehme Lebensqualität. En savoir plus ?

Nouvelle construction et première occupation : la maison de vos rêves vous attend à Peppange ! Cette maison basse consommation allie à la perfection confort et durabilité. Grâce au chauffage géothermique, vous bénéficiez non seulement d\'un chauffage respectueux de l\'environnement, mais aussi de frais de chauffage nettement réduits, ce qui représente un avantage financier considérable pour vous. Le concept d\'espace bien pensé s\'étend sur trois étages : Rez-de-chaussée : vous y trouverez une cuisine intégrée moderne et ouverte, qui s\'intègre parfaitement dans le spacieux salon et offre un accès direct à la terrasse. La grande buanderie est située à proximité immédiate de la cuisine. L\'accès direct du garage au couloir complète cet étage. 1er étage : trois chambres confortables offrent un refuge idéal. Elles sont complétées par deux salles de bains confortables avec baignoire et/ou douche La chambre des parents dispose d\'un dressing et d\'un accès direct à la salle de bains. Étage en retrait : le dernier étage abrite deux autres chambres ainsi qu\'une salle de bains supplémentaire. La terrasse sur le toit est un atout majeur, parfait pour passer des moments de détente en plein air. Peppange Rue Enkelecksbierg Lot 8 Prix 3 % TVA Le lien suivant vous permet d\'accéder à nos offres immobilières : ### Neubau et Erstbezug: Ihr Traumhaus in Peppange erwartet Sie! Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus, welches Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Dank der Erdwärmeheizung profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlichem Heizen, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten - ein spürbarer Kostenvorteil für Sie. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine moderne, offene Einbauküche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der große Hauswirtschaftsraum befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küche. Der direkte Zugang von der Garage in den Flurbereich ergänzt diese Etage. 1. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte. Dazu gesellen sich zwei komfortables Badezimmer mit Wanne und /oder Dusche Das Schlafzimmer für die Eltern verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen direkten Zugang zum Badezimmer. Staffelgeschoss: Die oberste Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ein Highlight ist die Dachterrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Peppange Rue Enkelecksbierg Lot 8 Preis 3% TVA Über folgenden Link gelangen Sie zu unseren Immobilienangeboten: ### Péppange est bien reliée à la ville de Luxembourg. Les autoroutes et les transports publics facilitent l\'accès à la ville. Ces dernières années, Péppange a investi dans de nouveaux commerces, restaurants et lieux de loisirs, ce qui garantit une qualité de vie agréable. Peppange hat eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Luxemburg. Es gibt sowohl Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel, die den Weg in die Stadt erleichtern. Peppange Investierte in den letzten Jahren in neue Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, dies sorgt für eine angenehme Lebensqualität. En savoir plus ?

Nouvelle construction et première occupation : la maison de vos rêves vous attend à Peppange ! Cette maison basse consommation allie à la perfection confort et durabilité. Grâce au chauffage géothermique, vous bénéficiez non seulement d\'un chauffage respectueux de l\'environnement, mais aussi d\'une réduction significative de vos frais de chauffage, ce qui représente un avantage financier non négligeable. Le concept d\'espace bien pensé s\'étend sur trois étages : - Rez-de-chaussée : vous y trouverez un spacieux salon/salle à manger avec accès à la terrasse et une cuisine ouverte moderne équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d\'une buanderie et de toilettes pour invités. - 1er étage : trois chambres confortables offrent un refuge idéal. Elles sont complétées par deux salles de bains confortables avec douche et/ou baignoire. - Étage en retrait : cet étage comprend deux autres chambres, un débarras et une salle de bains avec douche. Le couloir mène à la grande terrasse sur le toit. Rue Enkelecksbierg Lot 12 Prix 3 % TVA Le lien suivant vous permet d\'accéder à nos offres immobilières : ### Neubau et Erstbezug: Ihr Traumhaus in Peppange erwartet Sie! Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus, welches Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Dank der Erdwärmeheizung profitieren Sie nicht nur von umweltfreundlichem Heizen, sondern auch von deutlich reduzierten Heizkosten - ein spürbarer Kostenvorteil für Sie. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen: - Erdgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einer offenen modernen Einbauküche. Zudem verfügt das EG über einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. - 1. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte. Dazu gesellen sich zwei komfortable Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. - Staffelgeschoss: Dieses Geschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Über den Flur gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse. Rue Enkelecksbierg Lot 12 Preis 3% TVA Über folgenden Link gelangen Sie zu unseren Immobilienangeboten: ### Péppange est bien reliée à la ville de Luxembourg. Les autoroutes et les transports publics facilitent l\'accès à la ville. Ces dernières années, Péppange a investi dans l\'amélioration de ses infrastructures. De nouveaux magasins, restaurants et lieux de loisirs contribuent à une qualité de vie agréable. Peppange hat eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Luxemburg. Es gibt sowohl Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel, die den Weg in die Stadt erleichtern. Peppange hat in den letzten Jahren in die Verbesserung der Infrastruktur investiert. Neue Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine angenehme Lebensqualität. En savoir plus ?

Property Invest Nord vous propose en vente : Charmante maison située dans une rue calme, offrant une surface habitable d’environ 163 m² et une surface totale d’environ 234,3 m², érigée sur un terrain de 6,85 ares. Cette maison dispose d’un beau potentiel avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser certains espaces et exploiter pleinement ses atouts. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste living, une cuisine équipée individuelle, trois chambres et une salle de bain. À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres supplémentaires, un WC séparé ainsi qu’un grenier offrant un espace aménageable selon les besoins. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une pièce de stockage et un local technique, offrant des espaces fonctionnels et pratiques. À l’extérieur, plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Property Invest Nord Tel : ### GSM: ### Email: ### Web: ### En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 14 Rue Jean Lemmer L-5232 Sandweiler Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison unifamiliale, libre de trois façade, située au coeur d'un quartier résidentiel et paisible de Sandweiler, et offrant un cadre agréable à proximité immédiate de Luxembourg Ville, du quartier du Kirchberg, et de l'aéroport du Findel. Distribution Rez-de-chaussée : salle à manger / séjour (31,1 m²) - cuisine (12,6 m²) - hall (6,2 m²) - vestiaire (2 m²) 1er étage : chambres (17,2 m² + 14,1 m² + 10,3 m²) - salle de bain (5,9 m²) - pallier (4,5 m²) 2ème étage : chambre (17 m²) - chambre multifonctionelle (22,4 m²) - mezzanine (17,2 m²) - salle de bain (6,1 m²) - dressing (3,7 m²) - pallier (1,3 m²) Sous-sol : garage (21,8 m²) - hall (11,6 m²) - chaufferie (10,8 m²) - buanderie (6 m²) - extension (13,7 m²) Extérieur : terrasse (20,8 m²) - jardin (105 m²) Inclus : 1 place de parking intérieur - 1 place de parking extérieure Complément d'informations Confort : système d'alarme - cuisine équipée - porte de garage automatique Rénovations : Maison érigée en 1966 ayant subie des rénovations au fil des années, notamment en 2002 et 2022 - electricité 2022 - gaz 2024 - double vitrage 2002 - extension et terrasse 2002 - toiture 2022 - travaux de rafraichissement à prévoir Environnement Située dans la commune de Sandweiler (à seulement 5 km Luxembourg-Ville, proche des quartiers de Kirchberg et Findel). Sandweiler offre un accès aisé à des kilomètres de chemins de randonnée et de pistes cyclables ainsi qu'à toutes les nécessaires au quotidien. Proche de toutes les commodités : écoles, crèches, centre de fitness, magasins, restaurants, supermarché, pharmacie et bien desservi par les transports publics et l'accès à l'autoroute. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 14 Rue Jean Lemmer L-5232 Sandweiler Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming semi-detached single-family home, located in the heart of a peaceful residential area of Sandweiler, offering a pleasant setting within immediate proximity of Luxembourg City, the Kirchberg district and Findel airport. Distribution Ground floor: dining room / living room (31.1 sqm) - kitchen (12.6 sqm) - hall (6.2 sqm) - cloakroom (2 sqm) 1st floor: bedrooms (17.2 sqm + 14.1 sqm + 10.3 sqm) - bathroom (5.9 sqm) - landing (4.5 sqm) 2nd floor: bedroom (17 sqm) - multi-purpose room (22.4 sqm) - mezzanine (17.2 sqm) - bathroom (6.1 sqm) - dressing room (3.7 sqm) - landing (1.3 sqm) Basement: garage (21.8 sqm) - hall (11.6 sqm) - boiler room (10.8 sqm) - utility room (6 sqm) - extension (13.7 sqm) Outside: terrace (20.8 sqm) - garden (105 sqm) Includes: 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space Additional information Comfort: alarm system - fully equipped kitchen - automatic garage door Renovations: House constructed in 1966 and renovated over the years, in particular in 2002 and 2022 - electricity 2022 - gas 2024 - double glazing 2002 - extension and terrace 2002 - roof 2022 - additional minor renovation work necessary Environment Located in the commune of Sandweiler (just 5 km from Luxembourg City, close to the Kirchberg and Findel districts). Sandweiler offers easy access to miles of hiking and cycling trails, as well as all the essentials for everyday life. Close to all amenities: schools, crèches, fitness centre, shops, restaurants, supermarket, pharmacy and well served by public transport and motorway access. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Wiltz, un lieu idéal pour une grande famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette propriété. Au rez-de-chaussée, un vaste salon convivial vous invite à la détente. La cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une agréable salle à manger baignée de lumière naturelle, crée un cadre parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un hall d’entrée accueillant, un WC séparé et un espace de rangement pratique complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une principale, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs. Une salle de bain moderne avec WC vient ajouter confort et fonctionnalité à cet étage. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, lumineuses et spacieuses — parfaites pour des chambres d’enfants, d’amis ou un espace privé selon vos envies. Le bien dispose également d’une cave, d’un local technique et d’un espace de rangement supplémentaire. Les récents travaux réalisés — nouvelle toiture, fenêtres à double vitrage, cuisine neuve avec accès au débarras — garantissent un confort moderne et une tranquillité d’esprit. Située dans un environnement paisible au cœur de Wiltz, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. La commune, riche d’un patrimoine historique et entourée de paysages verdoyants, offre une qualité de vie incomparable. ✨ Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un cadre de vie agréable. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui au 28 77 85 36. En savoir plus ?

Nous sommes fière de vous présenter cette jolie maison entièrement à rénover, parfaite pour accueillir une famille à la recherche d’espace et de confort dans la charmante commune de Wiltz. Dès le sous-sol, vous apprécierez le grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un local technique et une véranda lumineuse, idéale pour vos moments de détente. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d’entrée vous mène vers une cuisine non équipée, prête à être aménagée à votre goût, un WC séparé, un salon accueillant, et une salle à manger pour vos repas en famille. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle, ainsi que trois chambres à coucher spacieuses, desservies par un hall de nuit. Le deuxième étage dispose de trois autres chambres, idéales pour les invités, un bureau, ou même une salle de loisirs. Située dans la commune prisée de Wiltz, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle est parfaitement reliée aux principaux axes de la région, permettant de profiter d’un environnement calme tout en restant connecté aux commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Laforêt Capital au 28 77 85 36 En savoir plus ?

Maison familiale rénovée ? Hostert, Commune de Niederanven Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Hostert (commune de Niederanven), cette maison spacieuse construite en 1996 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020/2021, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et contemporain sur une surface totale d'environ 347 m², dont 276 m² habitables. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (± 10 m²) Pièce de vie en open space de ± 80 m² avec parquet en bois massif et chauffage au sol Cuisine ouverte de style anglais avec îlot central, plan de travail en marbre, cuisinière Lacanche (fours gaz/électrique), réfrigérateur américain Arrière-cuisine de ± 12 m² avec réfrigérateur à vin WC séparé Garage de ± 36 m² (2 voitures en enfilade) 1?? étage : Hall de nuit (± 4 m²) Bureau sur mesure (± 7 m²) Salle de bain (± 5 m²) avec baignoire, double vasque, WC et ventilation Couloir (± 5 m²) desservant 4 chambres : ± 22 m², ± 17 m², ± 13 m², ± 11 m², avec salle de douche privative (± 8 m², douche italienne et WC) Véranda panoramique (± 35 m²) avec vue imprenable sur le jardin et la forêt, accès à la terrasse du rez-de-chaussée Terrasse supplémentaire (± 13 m²) Combles (2? étage) : Suite parentale de ± 58 m² avec : Grand dressing "walk-in" Salle de bain (± 15 m²) avec douche italienne, double espace « pour elle & lui » Espace buanderie (pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint) Caractéristiques techniques : Rénovation intégrale (2020) Cuisine équipée haut de gamme (Lacanche, marbre) Chauffage au gaz (au sol et radiateurs ? installé en 2020) Revêtements parquet et carrelage neufs Double vitrage avec volets manuels Électricité refaite à neuf Système d'alarme et détecteurs de fumée Garage pour deux véhicules Environnement calme avec vue dégagée Cette propriété combine volume, confort et charme, à quelques minutes des commodités de Niederanven et à moins de 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Dossier complet et visite sur demande. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Von Poll Real Estate Luxembourg a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2019, nichée dans une rue résidentielle paisible et sans issue (zone 30) à Bettange-sur-Mess. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un hall avec vestiaire, distribuant deux chambres lumineuses (±14 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de bain. Un garage intégré se trouve également à ce niveau. Le premier étage dévoile un vaste espace de vie chaleureux avec poêle à bois (±75 m²) comprenant une cuisine ouverte moderne et un WC séparé. Cet espace de vie est baigné de lumière naturelle et offre un cadre convivial et familial. Une terrasse exposée sud est également accessible depuis le living. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (entre 15m² et 17m²), dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. Un grand grenier aménagé (±64 m² de surface utile), accessible par une trappe, complète le dernier niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol dispose d'une buanderie fonctionnelle, d'une hobby room, d'un espace de rangement et d'un local technique. Avec une surface totale d'environ 381 m² (dont ±205 m² habitables), cette maison séduit par ses prestations haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, système de récupération des eaux de pluie, système d'alarme avec détecteurs d'incendie, fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, sols en parquet et carrelage. Lumineuse, calme et idéalement située, cette propriété de standing combine confort moderne, durabilité et qualité de vie ? un bien rare et exceptionnel à découvrir sans tarder. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. En savoir plus ?

"Les Terrasses d'Ehlange" MAISON JUMELÉE en VEFA (Lot no. 02) 72A, rue du Centre à L-3960 Ehlange-sur-Mess. INFORMATIONS GÉNÉRALES: Surface du terrain: 1,90 ares Surface habitable: 189,58 m2 Surface des terrasses: 50,90 m2 Surfaces annexes: 48,10 m2 Surface du Jardin 85,90 m2 CLASSE ÉNERGÉTIQUE: A - B Vous disposez: AU RDCH: - Hall d'entrée avec coin vestiaire - Escalier et Ascenseur - WC invités - Chambre / Bureau - Garage pour 2 véhicules AU 1IER ÉTAGE: - Chambre no. 01 - Chambre no. 02 - Chambre no. 03 - Salle de bain - Escalier et Ascenseur AU 2ÈME ÉTAGE: - Chambre parentale avec dressing et salle de bain - Escalier et Ascenseur - Terrasse 26,60 m2 AU REZ-DE-JARDIN: - Séjour et cuisine ouverte - Terrasse 15,00 m2 - WC invités - Buanderie - Local technique - Escalier et Ascenseur DIVERS: ASCENSEUR, TRIPLE VITRAGE, VMC DOUBLE FLUX, ... - PRIX FIXE SANS INDEXATION - PRIX DE VENTE À 3 % - DÉBUT DE TRAVAUX 2024 Contactez: Serge Cahen 621 177 060 Malika Khayati 691 403 581 Nathalie Hissette 661 263 622 ### ### ***************************************************** "The Terraces of Ehlange" SEMI-DETACHED HOUSE (Lot no. 02) 72A, rue du Centre in L-3960 Ehlange-sur-Mess. GENERAL INFORMATION: Land area: 1,90 ares Living area: 189,58 m2 Terrace area: 50,90 m2 Ancillary areas: 48,10 m2 Garden area 85,90 m2 ENERGY CLASS: A - B You dispose: ON THE GROUND FLOOR: - Entrance hall with cloakroom area - Stairs and Elevator - Guest toilet - Bedroom / Office - Garage for 2 vehicles ON THE 1ST FLOOR: - Bedroom no. 01 - Room no. 02 - Room no. 03 - Bathroom - Stairs and Elevator ON THE 2ND FLOOR: - Master bedroom with dressing room & bathroom - Stairs and Elevator - Terrace 26,60 m2 ON THE GARDEN LEVEL: - Living room and open kitchen - Terrace 15,00 m2 - Guest toilet - Laundry - Technical room - Stairs and Elevator DIVERSE: LIFT, TRIPLE GLAZING, DOUBLE FLOW VMC, ... - FIXED PRICE WITHOUT INDEXATION - 3% SALE PRICE - START OF WORK 2024 Contact: Serge Cahen 621 177 060 Malika Khayati 691 403 581 Nathalie Hissette 661 263 622 ### ### En savoir plus ?

Maison de caractère à Hesperange ? Vue imprenable sur le château ! Un joyau rare à rénover. Weol Immobilière vous présente en exclusivité cette superbe maison à rénover, située 4, rue de l'Alzette à Hesperange, dans une rue piétonne calme et sans issue, offrant une vue exceptionnelle sur les ruines historiques du château d'Hesperange. Un bien authentique, au potentiel incroyable, idéal pour une rénovation haut de gamme ! Caractéristiques principales : -Type : Maison de caractère 3 façades. -Surface totale exploitable : Plus de 400 m², dont 190 m² habitables actuellement. -Chambres : 5 chambres à l'étage + combles aménageables. -Grange exceptionnelle : Environ 140 m² exploitables sur un seul niveau, offrant une très belle hauteur sous plafond permettant d'aménager facilement deux niveaux selon vos besoins (mezzanine, duplex, bureaux ou espace détente). -Extérieurs : Terrasse, jardin intimiste accessible par escaliers en pierre, vue panoramique sur le château et l'église d'Hesperange. -Particularités uniques : Deux magnifiques pièces creusées directement dans la roche, idéales pour créer une cave à vin exceptionnelle, un espace détente original, ou tout autre aménagement selon vos envies. Un véritable trésor architectural, rare et authentique. Agencement actuel : Rez-de-chaussée (environ 110 m²) : -Salon lumineux de 17,4 m². -Séjour de 17,4 m². -Cuisine équipée récente (2015) de 13,4 m². -Cellier attenant (13,4 m²). -Atelier/buanderie (43,2 m²). 1er étage (environ 110 m²) : -5 belles chambres (entre 13 et 14 m² chacune). -Salle de bains. -Couloir dégagé et lumineux. Combles (environ 60 m²) : -Espace aménageable selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux?) Grange attenante (environ 140 m² au sol) : -Idéale pour une extension habitable, bureaux professionnels ou espace bien-être exceptionnel. Un environnement de vie privilégié : Idéalement située à Hesperange, dans une rue calme et sécurisée, vous profitez à la fois d'une tranquillité absolue et d'un accès immédiat à toutes les commodités : -Proximité directe des commerces (Cactus, Yoyo Howald). -À quelques pas du centre-ville d'Hesperange, écoles, restaurants, jeunesse. -Randonnées pédestres et parcours fitness dans les bois à proximité immédiate (Emile Zahlen, Hollesch Bierg Lift). -Accès facile et rapide à Luxembourg-Ville (moins de 10 minutes via la Route de Thionville). Informations techniques complémentaires : -Chauffage gaz récent (Buderus, 2023). -Fenêtres double vitrage (2006). -Isolation toiture en Stéréoduc, Velux bois. -Dalles en bois à tous les étages (extension réalisée en 2019). -La maison est habitable en l'état, mais nécessiterait une rénovation générale pour répondre aux critères modernes actuels. Nous proposons sur demande un devis précis de rénovation et une étude détaillée des aides de l'État pour la rénovation énergétique. Planifiez votre visite : Réservez une visite directement via notre calendrier en ligne disponible 24/7, ou contactez-nous pour une présentation personnalisée du bien. Ne manquez pas cette opportunité rare à Hesperange : Cette maison unique allie authenticité, potentiel et un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de cœur à saisir rapidement ! En savoir plus ?

NEW HOME vous propose à la vente cette belle maison jumelée située dans un quartier très calme au cœur de Warken, commune d'Ettelbruck, avec une superficie de 4,04 ares. Construite en 2019, la maison vous offre 5 chambres à coucher, un vaste salon et une cuisine ouverte de 52 m² avec accès direct à la terrasse orientée sud-ouest. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 200 m² et d'une surface totale de 250 m², un garage pour 2 voitures et 3 places de stationnement extérieures. Un grand abri de jardin et une terrasse avec barbecue complètent cette belle maison idéale pour une famille. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place. NEW HOME. NEW LIFE. En savoir plus ?

Cette spacieuse maison avec logement intégrée, située à Perlé, Luxembourg, offre plusieurs options à ses futurs propriétaires, soit en l'utilisant comme maison unifamiliale avec notamment 5 chambres à coucher ou bien comme maison avec logement intégré (avec séjour, salle de douche, cuisine, chambre). La maison, construite en 2017, se compose comme suit: RDC: Hall d'entrée - WC avec douche - Cuisine ouverte sur séjour (42m2) - terrasse 1er étage: Hall de nuit - 3 chambres à coucher (11, 13, 16m2) - salle de bains 2e étage: Séjour - chambre - salle de douche - local technique (une cuisine pourra être installée à cet endroit) Le 2e étage pouvant figurer comme logement intégré (autorisation de la Commune présente). Le propriété est complétée par un jardin et 4 places de parking extérieures (dont 1 sous un carport). Remise en peinture à prévoir. E-Pass: en cours Libre de suite. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

HOUSE BROKERS Real Estate vous propose cette charmante maison unifamiliale avec un grand jardin située à Heisdorf. Cette spacieuse propriété de 9,43 ares avec la maison construite en 1955 offre de beaux espaces composés comme suit : - un hall d'entrée, - un spacieux séjour de +-42m2 avec accès à la terrasse, - une cuisine équipée séparée, - une salle de bain, - trois chambres à coucher, - un bureau avec accès au 2ème étage - WC séparé A l'étage se trouve: - 2 chambres - une salle de douche Au rez-de-chaussée - 2 grands garages - une cave à vins - grande cave avec chaudière - buanderie La maison est idéalement située dans une rue calme de Heisdorf, à quelques minutes du centre-ville et du quartier d'affaires de Kirchberg et des institutions européennes ou encore à proximité des pistes cyclables et de la forêt. Commerces, gare, bus et école se trouvent à proximité. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe HOUSE BROKERS Real Estate est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en oeuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous travaillons en réseau avec la Bourse Immobilière. Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons dans le respect de leur code de déontologie. La commission d'agence est à charge du vendeur. Nos frais maxima s'élèvent à 3 % du prix vendeur plus 17 % de TVA En savoir plus ?

Home-IN Real Estate vous propose à la vente une charmante maison de ville sous forme de triplex rénové en 2025 dans la petite ville pittoresque de Larochette. Détails de l’immeuble : - Le RDC est composé du hall d’entrée, d’un couloir, d’un petit débarras, d’une buanderie qui donne accès à la terrasse et au jardin. - Au 1er étage, vous trouverez un appartement séparé de +/- 60 m2, se composnt d’une chambre à coucher, d’un séjour et d’une large cuisine équipée séparée ainsi qu’une salle de douche et d’un WC séparé. Cet appartement se prête aussi bien pour y loger les grands-parents ou bien un des enfants-adolescentsou adultes qui cherche un minimum d’autonomie tout en restant proche du cercle de la famille. Vous pourriez cependant aussi donner ce 1er étage en location en tant que appartement une chambre à coucher ou bien encore en colocation, en transformant le séjour en deux chambres supplémentaires dans le but d’en retirer une belle rentabilité locative. - Au 2ème et 3ème étage, vous trouverez un vaste duplex de +/- 121 m2, se composant d'un séjour de 23 m2, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres à coucher, 1 bureau ou chambe d'enfants et une salle ouverte pouvant être transformée aussi encore en chambre à coucher ou bien en Lounge, 1 salle de bains, 1 salle de douche et un WC séparé, ce qui le rend un choix idéal pour une famille nombreuse qui recherche un logement spacieux permettant de se retirer dans un coin tranquille avec un large living et une nouvelle cuisine entièrement équipée. - Le complexe immobilier est complété par deux caves de 5,73 m2 et 5,28 m2, ainsi que d’une terrasse-jardin d’une surface approximative de 70 m2 à l’arrière de l’immeuble qui invite à la détente au soleil (orientation Sud-Ouest) dans un cadre tranquille ou bien pour y planter ses propres légumes et épices. Le prix de vente comprend bien toutes les étages de cette maison ainsi que les deux caves et la terrasse jardin. Commodités à proximité : - De nombreuses places de parking publics se trouvent devant l'immeuble ainsi qu'un grand parking public à 80m derrière la rangée de maisons. - Grace à sa situation centrale sur la Place Bleech, vous avez toutes les commodités à distance à pied (boulangerie, boucherie, mini-marché, école primaire, maison relais, crèche, arrêt de bus, plusieurs cafés et restaurants avec de chouettes terrasses, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses, église, la mairie...) - La situation de l’appartement offre les avantages de vivre dans le centre d’une petite ville avec tous ses commerces et commodités à proximité, tout en étant intégré dans la verdure des collines du Müllerthal, vous permettant de partir à la découverte du château, de faire de longues promenades (30km de sentiers), de trails (112km à travers une magnifique région vallonnée, de champs et forêts au cœur d'une nature intacte) ou de parcours en vélos dans les magnifiques collines et vallées de "la petite Suisse" luxembourgeoise. - Plusieurs lignes de bus : 21U, 232, 233, 234, 250 et 262, relient Larochette à Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg et Echternach - En voiture cela vous prend 10 minutes pour rejoindre les villes de Junglinster, Mersch ou Diekirch et 25 minutes pour Luxembourg-Kirchberg. Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au numéro 661 23 26 28 ou par email sur ### En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 17, rue de Syren, L-5870, Alzingen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Ancienne bâtisse de type « fermette » fraîchement rénovée, lumineuse, et offrant un magnifique extérieur composé d'une grande terrasse et d'un vaste jardin surélevé. Disponibilité : immédiate Agencement Rez-de-chaussée : hall d'entrée + couloir (16,4 m²) - 2 chambres (14,6 + 11,5 m²) - salle de douche avec WC (8 m²) - buanderie (8,9 m²) - cave historique voutée (17,8 m²) - garage pour 1 voiture + espace de stockage (36,1 m²) - local technique (6,3 m²) Rez-de-jardin : palier (8,8 m²) - cuisine / salle à manger (44 m²) - salon séjour (32,6 m²) - 2 chambres (16,7 + 15,5 m²) - salle de bain avec WC (8,6 m²) Combles : dressing / coin bureau (17,5 m2) - chambre (14,3 m²) - salle de douche avec WC (8 m²) Extérieur : terrasse (120 m²) - jardin surélevé (600 m²) - arrière-cour (26,4 m²) - cour avant pavée permettant de stationner 2 voitures Complément d'informations Confort : parquets massifs - stores à lamelles électriques - hauts plafonds - système d'alarme - cuisine équipée - porte de garage automatique - pierre naturelle d'époque Sanitaires : 2 douches à l'Italienne - 1 baignoire - 3 WC ? 1 meuble mono-vasque - 2 meuble double-vasque Technique : toiture en ardoise naturelle - fenêtres avec châssis aluminium ou PVC, triple vitrage - chaudière à gaz + panneaux solaires chauffants, alimentant des radiateurs Environnement Quartier résidentiel calme, à courte distance de toutes les commodités offertes par le village d'Alzingen : supermarché Delhaize, restaurants (qui n'a pas encore essayé le Oggi & Domani ?!), le parc communal ou encore les nombreuses infrastructures sportives. Et la Cloche d'Or est également toute proche? Cette longère historique se situe en bordure du village d'Alzingen, à la bifurcation de la rue de Syren et de la rue de l'Ecole, et est typique de son époque ; la rénovation et l'extension viennent de s'achever. L'origine de la maison d'habitation remonte à la fin du 19ème siècle / début du 20ème siècle, et l'ensemble bénéficie d'une protection et est classé au patrimoine culturel national. La bâtisse se positionne en léger retrait de la rue, séparée d'elle par une petite avant-cour pavée, où il est possible de stationner deux véhicules. La rénovation a permis de valoriser le patrimoine existant, comme certains entourages de fenêtres et de portes en pierre naturelle, ou encore la cave voûtée, idéale pour les amateurs de vieux flacons. Mais également d'apporter une touche contemporaine, avec notamment cette belle extension à l'arrière, dont la façade revêt un très joli bardage en bois, donnant directement sur la grande terrasse et le jardin. Et enfin que dire de la cuisine ouverte sur la salle à manger avec poutres apparentes et une hauteur sous plafond impressionnante, qui enchaine sur la partie salon séjour avec son mur en pierre naturelle d'époque ? Tout simplement exceptionnel et unique. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 17, rue de Syren, L-5870, Alzingen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Old ?fermette? type building, freshly renovated, bright, and offering a magnificent exterior with a large terrace and a vast raised garden. Availability: immediate Layout Ground floor: entrance hall + corridor (16.3 m²) - 2 bedrooms (14.6 + 11.5 m²) - shower room with WC (8 m²) - laundry room (8.9 m²) - historic vaulted cellar (17.8 m²) - garage for 1 car + storage space (36.1 m²) - utility room (6.3 m²) Garden level: landing (8.8 m²) - kitchen / dining room (44 m²) - living room (32.6 m²) - 2 bedrooms (16.7 + 15.5 m²) - bathroom with WC (8.6 m²) Converted attic: dressing room / office area (17,5 m2) - bedroom (14.3 m²) - shower room with WC (8 m²) Exterior: terrace (120 m²) - raised garden (600 m²) - backyard (26.4 m²) - paved front yard with parking for 2 cars Further information Comfort: solid parquet flooring - electric blinds - high ceilings - alarm system - fitted kitchen - automatic garage door - natural stone. Sanitaries: 2 Italian-style showers - 1 bathtub - 3 WCs - 1 single-basin unit - 2 double-basin units Technical features: natural slate roof - triple-glazed windows with aluminium or PVC frames - gas-fired boiler + solar heating panels, supplying radiators Surroundings Quiet residential neighbourhood, within easy reach of all the amenities offered by the village of Alzingen: Delhaize supermarket, restaurants (who hasn't tried the Oggi & Domani?!), the municipal park and the many sports facilities. And the Cloche d'Or is just around the corner... This historic farmhouse is located on the edge of Alzingen village, at the junction of Rue de Syren and Rue de l'Ecole and is typical of its era; renovation and extension work has just been completed. The origins of the dwelling date back to the late 19th / early 20th century, and the ensemble is protected and listed as a national cultural heritage site. The building is set back slightly from the street, separated from it by a small, paved forecourt, where two vehicles can be parked. Renovation work has enhanced the existing heritage, such as the natural stone window and door surrounds, and the vaulted cellar, ideal for lovers of old bottles. But it has also added a contemporary touch, notably with this beautiful rear extension, whose façade is clad in attractive wood cladding, opening directly onto the large terrace and garden. And finally, what to say about the kitchen opening onto the dining room, with its exposed beams and impressive high ceilings, which leads on to the living room with its period natural stone wall? Simply exceptional and unique. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

VENDU Cette superbe maison se situe dans la commune de Niederanven, plus précisément à Oberanven, dans un endroit calme avec une vue dégagée. Elle est en très bon état, dispose outre un grand salon/séjour bien lumineux, d’une très grande cuisine, de 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec WC, 1 WC séparé, un double garage, une buanderie, des espaces de stockage/cave et une chaufferie. Entourée d'un très beau et grand jardin avec quelques arbres fruitiers, il y a aussi de l'espace extérieur pour 3-4 voitures. La maison construite en 1993 a une superficie totale de ± 290 m², dont ± 180 m² de surface habitable, et se compose comme suit : Rez-de-jardin: D’un côté, il y a - un petit hall de nuit avec un coin débarras, - un grand garage double, dont une partie est actuellement utilisée comme salle de fitness, - une cave à vin isolée, - une cave de stockage et - la chaufferie. De l'autre côté, il y a encore - une chambre à coucher avec sa propre salle de douche et WC ainsi que - une grande buanderie avec une entrée séparée. Ces trois pièces pourraient être aisément et rapidement transformées en un appartement 1 chambre à coucher avec entrée indépendante pour une fille au pair ou même pour la mise en location à une tierce personne. Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée et son dégagement, - une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse d'environ 30 m2 avec BQ intégré, qui communique avec le magnifique jardin, - une cuisine spacieuse, entièrement équipée d'appareils modernes de la marque BOSCH et point fort particulier, d'un grand four à pizza tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, - un bureau ou une chambre d'hôtes et - un WC pour les invités. Etage supérieur : - un coin bibliothèque/bureau, - une chambre à coucher parentale avec son propre dressing ; - une salle de bain entièrement rénovée en 2020 ; - deux chambres d'enfants ou bureaux ; - une salle de douche, également entièrement rénovée en 2020. Caractéristiques particulières : construction solide, fenêtres en bois à double vitrage, dans les chambres à coucher avec stores, système d'alarme et verrouillage électronique de la porte d'entrée, gérable à distance. Situation privilégiée : Oberanven. - Excellente infrastructure et proche de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, magasins divers, boulangeries, cabinets médicaux et esthétiques, coiffeurs, etc.) à petite distance ; - Ecole primaire Am Sand et Maison Relais ainsi qu'un complexe sportif, d’une école de musique et d’une grande piscine intérieure et extérieure, le tout à +/- 650m ; - Arrêt des bus publics et scolaires à 200 m ; - Agréables promenades dans les environs à distance de marche ; pistes cyclables et proche de la forêt ; - A proximité immédiate du quartier bancaire du Kirchberg et des institutions européennes ainsi que de plusieurs zones d’activités; - Nombreuses autres activités comme La Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Maison de Jeunesse ; - Accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Luxembourg Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone/whatsapp au numéro (+352) 691 22 12 04 ou par email sur ### ou bien sur ### . Si vous avez un autre bien immobilier que vous envisagez de vendre, contactez-nous pour vous délivrer une évaluation immobilière précise de votre bien sans engagement. Home-IN Real Estate votre partenaire de confiance En savoir plus ?

VENDU Cette superbe maison se situe dans la commune de Niederanven, plus précisément à Oberanven, dans un endroit calme avec une vue dégagée. Elle est en très bon état, dispose outre un grand salon/séjour bien lumineux, d’une très grande cuisine, de 5 chambres, 3 salles de bains/douche avec WC, 1 WC séparé, un double garage, une buanderie, des espaces de stockage/cave et une chaufferie. Entourée d'un très beau et grand jardin avec quelques arbres fruitiers, il y a aussi de l'espace extérieur pour 3-4 voitures. La maison construite en 1993 a une superficie totale de ± 290 m², dont ± 180 m² de surface habitable, et se compose comme suit : Rez-de-jardin: D’un côté, il y a - un petit hall de nuit avec un coin débarras, - un grand garage double, dont une partie est actuellement utilisée comme salle de fitness, - une cave à vin isolée, - une cave de stockage et - la chaufferie. De l'autre côté, il y a encore - une chambre à coucher avec sa propre salle de douche et WC ainsi que - une grande buanderie avec une entrée séparée. Ces trois pièces pourraient être aisément et rapidement transformées en un appartement 1 chambre à coucher avec entrée indépendante pour une fille au pair ou même pour la mise en location à une tierce personne. Rez-de-chaussée: - un hall d’entrée et son dégagement, - une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse d'environ 30 m2 avec BQ intégré, qui communique avec le magnifique jardin, - une cuisine spacieuse, entièrement équipée d'appareils modernes de la marque BOSCH et point fort particulier, d'un grand four à pizza tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, - un bureau ou une chambre d'hôtes et - un WC pour les invités. Etage supérieur : - un coin bibliothèque/bureau, - une chambre à coucher parentale avec son propre dressing ; - une salle de bain entièrement rénovée en 2020 ; - deux chambres d'enfants ou bureaux ; - une salle de douche, également entièrement rénovée en 2020. Caractéristiques particulières : construction solide, fenêtres en bois à double vitrage, dans les chambres à coucher avec stores, système d'alarme et verrouillage électronique de la porte d'entrée, gérable à distance. Situation privilégiée : Oberanven. - Excellente infrastructure et proche de toutes les commodités (centre commercial, restaurants, pharmacie, banques, magasins divers, boulangeries, cabinets médicaux et esthétiques, coiffeurs, etc.) à petite distance ; - Ecole primaire Am Sand et Maison Relais ainsi qu'un complexe sportif, d’une école de musique et d’une grande piscine intérieure et extérieure, le tout à +/- 650m ; - Arrêt des bus publics et scolaires à 200 m ; - Agréables promenades dans les environs à distance de marche ; pistes cyclables et proche de la forêt ; - A proximité immédiate du quartier bancaire du Kirchberg et des institutions européennes ainsi que de plusieurs zones d’activités; - Nombreuses autres activités comme La Syrdall Schwemm, Tennis Club, Football Club, Basket Club Hostert, Maison de Jeunesse ; - Accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport de Luxembourg Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone/whatsapp au numéro (+352) 691 22 12 04 ou par email sur ### ou bien sur ### . Si vous avez un autre bien immobilier que vous envisagez de vendre, contactez-nous pour vous délivrer une évaluation immobilière précise de votre bien sans engagement. Home-IN Real Estate votre partenaire de confiance En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présente cette charmante maison en bon état, offrant une surface totale de 140 m², implantée sur un terrain de 2,73 ares, avec une vue imprenable sur la vallée. En plus de la maison principale, ce bien comprend un appartement triplex indépendant, actuellement loué pour 1.300 € par mois, ce qui génère des revenus locatifs annuels de 15.600 €. Cette caractéristique en fait une opportunité idéale pour les investisseurs, avec un rendement intéressant tout en offrant la flexibilité d’une résidence principale. +++ Description du bien : +++ 1) Maison principale: Sous-sol: Grande cave, local technique. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée individuelle, 1 chambre à coucher avec placard, 1 garages pour 2 voitures, grande cour avec jusqu'à 5 places de parking extérieures. 1er étage: 2 chambres à coucher, salle de douche, living avec salle à manger et avec accès sur un balcon. Grenier: Non-aménageable avec accès par une trappe 2) Appartement-triplex: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, cuisine équipée individuelle, living avec salle à manger et jardin; 1er étage: 1 chambre à coucher et salle de douche; Grenier: 1 chambre à coucher; Sous-sol: local technique. +++ Caractéristiques et atouts : +++ - Appartement triplex indépendant avec entrée séparée - Revenus locatifs : 1.300 € / mois - Dalles en béton - Système d'alarme - Fenêtres à double vitrage - Rénovations effectuées : salle de douche, chaudière, cuisine, etc. Pourquoi ce bien est-il une opportunité d’investissement ? Avec des revenus locatifs mensuels de 1.300 €, le triplex génère une rentabilité brute intéressante, surtout dans le contexte du marché immobilier luxembourgeois, où les biens avec des revenus locatifs stables et autonomes sont particulièrement recherchés. Ce type de bien, combinant une résidence principale spacieuse et un revenu locatif garanti, offre une solution idéale pour : Réduire le coût global d’un financement immobilier grâce à un apport locatif. Profiter d’une valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Sécuriser un placement à rendement stable dans une région prisée. +++ Localisation : +++ Autoroute : env. 14 km Mersch : env. 14 km Diekirch : env. 10 km Gare : env. 10 km Luxembourg-ville : env. 32 km Aéroport : env. 28 km Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Magnifique maison composée de 5 chambres à coucher située face au Château de Schoenfels. Construite dans les années 1980 sur un terrain de 6,49 ares, ce bien a été entièrement rénové en 2010. La maison dispose au total de 394,36m2 pour une surface habitable nette d'environ 247,69 m2. L'idée directrice du projet était de conserver au maximum le cachet de cette propriété et de la mettre en valeur en y intégrant les équipements nécessaires au confort moderne. Une lumineuse pièce à vivre d'environ 70m2 offrant un accès vers l'extérieur aménagé a été rendue possible grâce à la création de grandes ouvertures vers le jardin. Chaque détail a été étudié et réalisé afin d'en créer un lieu unique. Agencée avec goût, cette propriété offre une ambiance cosy avec une esthétique moderne et un usage optimal des surfaces. Au premier niveau, ce bien dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon - salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée récente avec cellier donnant accès à une grande terrasse ainsi qu'au jardin. Un balcon donnant sur l'avant de la propriété procure du recul ainsi de l'intimité à l'espace à vivre. Deux chambres à coucher (actuellement aménagés en bureau), un cellier ainsi que des sanitaires complètent ce niveau. L'étage accessible par un escalier suspendu en bois se compose d'un pallier desservant sur deux autres chambres à coucher, une salle de douche, des sanitaires séparés ainsi que sur une chambre parentale avec salle de douche et terrasse. Plusieurs rangements intégrés se trouvent à cet étage. Le sous-sol dispose d'un grand garage, d'une buanderie / cave, chaufferie, d'une salle de douche... Le jardin aménagé dispose d'éclairages ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Une jolie terrasse se trouve également à l'arrière de la propriété. Propriété équipée d'un système d'alarme et de domotique. Disponibilité immédiate. Possibilité d'acquérir le mobilier. Desservie par le bus, la commune de Schoenfels se trouve à 5 minutes de la commune de Mersch, à 10 minutes de Bridel et à 25 minutes du Kirchberg et de l'aéroport du Findel. La commune de Mersch offre à ses habitants un centre commercial, des supermarchés, des restaurants et commerces, médecins, un centre médical, une école internationale, des crèches et une gare. INSIDE REAL ESTATE est à votre disposition au ### ou par e-mail: ### En savoir plus ?