Maison entièrement rénovée ? 5 chambres ? terrasse 45 m² ? grand jardin Située dans un quartier calme de Pétange, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée offre environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 ares. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Salon lumineux et chaleureux de plus de 23 m2 - Salle à manger avec puits de lumière de plus de 15 m2 - Grande cuisine moderne équipée avec espace repas de plus de 18 m2 - Accès direct à une superbe terrasse d'environ 45 m² - Cuisine extérieure idéale pour les barbecues et moments en famille - Grand jardin offrant de nombreuses possibilités (piscine, jacuzzi, espace détente) - Salle de douche 1er étage - 2 grandes chambres de plus de 15 et 13 m2 - 1 chambre/bureau de 11 m2 - Salle de douche 2e étage - Grande chambre parentale avec dressing de plus de 25 m2 - 5e chambre de plus de 13 m2 - Salle de douche Sous-sol - Cave spacieuse d'environ 45 m² offrant de nombreux espaces de rangement. Extérieur - Grande terrasse ±45 m² - Jardin - 2 emplacements de parking devant la maison Cette Maison rénovée de fond en comble offre des volumes généreux et elle est très lumineuse 5 chambres ? idéale pour une famille Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main alliant confort, espace et situation pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans tarder au 691 30 30 91. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
NOTE IMPORTANTE : L'acquéreur peut demander un remboursement de la TVA sur le prix affiché jusqu'à un montant de 50 000 € (sous réserve d'approbation par l'AED). *** PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À DÉCOUVRIR *** *** Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel *** *** SMART HOME INCLUS *** *** CUISINE INCLUSE *** VISITE VIRTUELLE : ### Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison – libre de trois côtés – sur un terrain de 3,75 ares (LOT 1). Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Surface totale : 280,05 m² (hors terrasse et grenier) - Surface habitable : 247,05 m² - Terrasse : 27 m² - Jardin : 135 m² Disposition des pièces : Rez-de-chaussée - Séjour et salle à manger avec cuisine : 46,75 m² – idéal pour recevoir, avec accès à la terrasse et au jardin - Entrée : 10,80 m² - Débarras : 2,05 m² - WC séparé : 2,95 m² - Garage pour deux voitures : 33 m² - Deux emplacements extérieurs devant le garage - Borne de recharge de 11 kW pour voitures électriques incluse 1er étage - Deux chambres de 17 m² chacune - Grande chambre parentale : 37 m² - Dressing : 7,30 m² - Salle de bain avec douche et baignoire : 7,95 m² - Deuxième salle de bain : 7,90 m² - Couloir : 16,25 m² Combles - Chambre : 44,95 m² - Dressing : 16,20 m² - Salle de bain : 13,25 m² - Bureau ou salle de loisirs : 31,15 m² Grenier - Grand espace de stockage avec fenêtre et électricité - Accès par escalier escamotable Équipements et points forts : - Classe énergétique : A / A / A - Chauffage au sol - Triple vitrage, châssis PVC, volets roulants électriques en aluminium - Pompe à chaleur (air/eau - Stiebel Eltron) - Système de ventilation VMC - Garantie décennale Situation : - Arrêt de bus : 1 minute à pied - École fondamentale de Septfontaines : 7 minutes en voiture, bus scolaire disponible - Proximité de Tuntange et Saeul - À 25 minutes de Luxembourg-Ville (Limpertsberg) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale moderne et parfaitement située.
!! NOUVEAU PRIX !! Charmante maison de plain-pied (niveau RDC), aménagée d'un jardin, et libre de 4 côtés. Cette habitation datant de 1989 est parfaitement entretenue et idéalement agencée. L'habitation bénéficie de caves saines et sont parfaites pour y aménager un atelier, salle de sport, buanderie ou stockage. Un cadre calme et résidentiel, proche des commodités, écoles et transports. ATOUT: L'espace de vie est de plain-pied facile et confortable point de vue accessibilité! Surface Terrain : 6,87 ares DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSEE: (120,50 m2) (HSP.:2,60m) - hall d'entrée (16,70 m2) - WC séparé (2,20 m2) - chambre à coucher I (10,00 m2) - chambre à coucher II (19,30 m2) - chambre à coucher III (14,60 m2) - salle de bain rénovée en 2020 et équipée d'un WC et lavabo (8,70 m2) - cuisine équipée (16,00 m2) donnant accès à la terrasse et au jardin - salle à manger (15,00 m2) - salon (18,00 m2) avec accès terrasse ETAGE +1: (115 m2) -grenier aménageable (115,00 m2) (9,2 m x 12,50 m) SOUS-SOL: (157,00 m2) - hall (13,50 m2) - cave/bureau (16,00 m2) - cave/salon (18,00 m2) - cave I (12,00 m2) - cave II (19,00 m2) avec accès au jardin - chaufferie (10,50 m2) - garage I (22,40 m2) - atelier (20,00 m2) - garage II (25,60 m2) EXTERIEURS: - terrasse (20 m2) (7,40 m x 2,70 m) - jardin non-clôturé ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en briques - dalles en bétons - sols recouverts de carrelage, parquet massif et parquet stratifié - escaliers en béton - toiture 2 versants avec 4 velux, isolée et recouverte de tuiles en béton - chauffage mazout (1989), cuve de 4000L, radiateurs - châssis en bois, double vitrage, 4 velux au niveau du 1er étage - volets roulants manuels - fibre optique - sanitaires rénovés en 2020 DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: La Ville de WILTZ est située au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. La commune séduit par ses paysages verdoyants, ses nombreux chemins de promenade et son environnement calme. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école fondamentale, Lycée du Nord LTN - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied, centre commercial à Pommerloch (à 10 minutes) - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Clervaux ou vers la Belgique - Loisirs & sports : installations sportives locales (clubs sportif, terrains, piscines), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 10 minutes - Bastogne (B) 20 minutes - Clervaux à 20 km - Hosingen à 18 km - Weiswampach à 27 km - Luxembourg-ville à 50 km à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ###
Exklusive Immobilie in Bollendorf Point! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bollendorf Point! In absolut ruhiger Wohnlage mit herrlichem Blick ins Grüne entsteht ein modernes Einfamilienhaus, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit ca. 226 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine exklusive, zeitgemäße Ausstattung. Das Haus wird mit modernster Technik ausgestattet: Eine energieeffiziente Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch ein innovatives Smart-Home-System, das Ihnen höchsten Komfort und maximale Kontrolle über Ihr Zuhause ermöglicht. Elektrische Rollläden runden das moderne Ausstattungskonzept ab. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen eine geräumige Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wird innerhalb von spätestens 12 Monaten bezugsfertig sein, perfekt für alle, die zeitnah in ein hochwertiges Eigenheim einziehen möchten. Bei uns selbstverständlich: 30 Jahre Garantie auf die Konstruktion, 10 Jahre auf den Innenausbau, keine Preiserhöhung durch Index etc. Ihr Preis ist für die Bauzeit fix. Zahlungen leisten Sie immer erst, wenn wir die Arbeiten erledigt haben. Daher die volle Kostenkontrolle für Sie. Hinweise: Die Kalkulation erfolgt inklusive eines vergünstigten Steuersatzes von 3 %. Detaillierte Projektinformationen erhalten Sie ausschließlich im persönlichen Gespräch in unserem Büro. Änderungen durch individuelle Wünsche oder baurechtliche Vorgaben sind möglich.
Spacieuse maison individuelle avec 2 garages à Junglinster Surface totale 455,43m2 Surface habitable 206,37m2 Idéalement située rue Rahm à Junglinster, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, cette maison individuelle offre de très beaux volumes, un agréable espace extérieur avec piscine et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 7,30 ares, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers vers Luxembourg-Ville, Kirchberg et l'aéroport. Composition Rez-de-chaussée * Deux garages (accès direct maison) * Grande cave avec espace atelier * Cave à vin * Chaufferie avec local de stockage pour la cuve à mazout Premier étage * Hall de distribution * Vaste salon (accès terrasse / jardin ) et salle à manger ouverts sur la cuisine, agrémentés d'une cheminée * Cuisine équipée Deuxième étage * 5 chambres à coucher et un grand dressing *Salle de bains avec WC * WC séparé * Hall de distribution Combles aménagés Que Les combles offrant près de 140 m² supplémentaires, actuellement répartis en deux immenses pièces. Cet espace polyvalent pourra facilement être aménagé selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace de loisirs, salle de sport ou appartement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieurs * Belle terrasse ensoleillée * Jardin privatif * Piscine * Maisonnette de jardin * Deux emplacements de parking extérieurs Équipements * Chauffage au mazout en excellent état * Fenêtres en BOIS/PVC Double vitrage * Dalle en béton au rez-de-chaussée * Aux étages dalles partiellement en BOIS et en BÉTON Les atouts * Maison individuelle * 5 chambres + dressing * Des haut plafonds * Piscine et jardin * Deux garages * Nombreuses caves et espaces de rangement * Quartier calme et familial * Proximité immédiate des transports, écoles et commerces * Accès rapide aux autoroutes vers Luxembourg-Ville Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et fonctionnalité. Ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché de Junglinster. Disponibilité : à convenir.
En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, Superbe Maison NEUVE (lot 10), présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 237 m² dont +/- 170 m² habitables sur +/- 3,20 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 25 m² et au jardin (+ abris de jardin de +/- 5 m² à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - Arrière cuisine / débarras. - Buanderie. - Local technique. - Garage pour 2 voitures côte à côte + emplacements extérieurs. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 1 suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - 3 chambres à coucher. - Salle de bains principale. Au 2ème étage : - Pièce polyvalente pouvant servir de 4ème et/ou 5ème chambre, bureau, salle de jeux, fitness. - Grenier mansardé de +/- 31 m² au sol. Classe énergétique A/A : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % pour la maison livrée "clés en mains". Possibilité de vente du terrain avec autorisation de bâtir incluse mais sans contrat de construction OU possibilité de livraison de la maison en "Gros œuvre fermé".
En future construction et située dans un NOUVEAU quartier EXCLUSIVEMENT résidentiel, Superbe Maison NEUVE (lot 2), présentant 4 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 200 m2 dont +/- 166 m2 habitables sur +/- 5.14 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - Local Technique. - Buanderie. - Stockage / rangement. - Pièce polyvalente pouvant servir de 5ème chambre, bureau, salle de jeux, fitness? - Garage pour 1 voiture + emplacements extérieurs. - 2 carport extérieurs (2 voitures). Au 1er étage : - Hall d'étage. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 17.40 m2 et au jardin de +/- 179 m2 (+ abris de jardin de +/- 5 m2 à l'extérieur). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 1 suite parentale avec salle de bains privative. Au 2ème étage : - Hall d'étage. - 2 chambres à coucher. - 1 Suite parentale avec salle de bains privative. - WC séparé. - Salle de bains principale. Classe énergétique A/B : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux / revêtements des sols et muraux inclus et au choix des clients / et salles de bains complètes avec meuble lavabo au choix inclus. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % pour la maison livrée "clés en mains". Possibilité de vente du terrain avec autorisation de bâtir incluse mais sans contrat de construction OU possibilité de livraison de la maison en "Gros œuvre fermé".
Située dans un quartier exclusivement résidentiel très tranquille, au bout d'une rue à sens unique, belle maison individuelle présentant « 4 côtés libres », disposant de +/- 160 m² habitables sur +/- 11.50 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - NOUVELLE Cuisine équipée indépendante. - 5 chambres à coucher. - Bureau et dressing. - Salle de bains. - WC séparé. - Grenier accessible par une échelle de service depuis le 2ème étage. - Cave, chaufferie et buanderie avec accès terrasse et jardin exposé à l'Ouest. - Garage attenant pour 1 voiture + 3 à 4 emplacements de parkings extérieurs sur la propriété. - Beau jardin clos et arboré exposé plein ouest. Chaudière gaz condensation / fenêtres en double vitrage.
Maison mitoyenne 5 chambres située dans une rue calme et sans issue de Dommeldange (rue Paul Henkes). La maison possède un joli jardin et une grande terrasse exposés sud-ouest. Surface totale: environ 300m2 Surface habitable : 244m2 Parcelle : 2.31 ares Année de construction : 1997 Disponibilité à convenir Points forts : - Maison lumineuse et spacieuse (plus grande qu’elle n’en a l’air de l’extérieur) - 5 chambres, dont 4 de belle taille (35m2, 17m2, 14m2, 12m2, 10m2) - Alarme - Panneaux solaires thermiques - Chaudière Buderus récente (2017) - Hauteurs sous plafond entre 2.60 et 2.72m - Grand garage 2 voitures (30m2) - Grande terrasse et jardin orientés sud-ouest - Environnement calme, rue sans issue - Vue dégagée et imprenable sur la vallée de l’Alzette - Gare de Dommeldange accessible à pied (12min) - Libre immédiatement Disposition Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Vestibule - Bureau/chambre 10m2 Rez-de-jardin : - Hall - Cuisine ouverte bien équipée - Salle à manger - Terrasse orientée sud-ouest - WC séparé - Débarras / cave - Buanderie 1er étage : - Hall - Séjour 60m2 - Salle de douche avec WC 2ème étage : - 3 chambres (12, 14 et 17m2) - Salle de bain avec WC - Salle de douche avec WC 3ème étage : - Chambre/hobby room 35m2 Garage 2 voitures, 1 emplacement extérieur La commission d’agence est payable par le vendeur La maison se trouve 31 rue Paul Henkes, une rue sans issue de Dommeldange : - à 12min à pied de la gare de Dommeldange (trains vers Kirchberg, Luxembourg centre et Mersch) - à 10min à pied du Lycée des Arts et Métiers - à 5min en voiture de la clinique d’Eich - accès Kirchberg : 10min en voiture ou 25min en transports - accès Luxembourg centre : 10min en voiture ou 20min en transports - à proximité de la rue de Beggen avec ses commerces et restaurants
Veuillez contacter M. Haris Dacic pour de plus amples informations au : Tél : ### Mail : ### VISITE VIRTUELLE : ### Maison unifamiliale dans un quartier calme – une visite en vaut vraiment la peine ! ## Description du bien Dans le charmant village d'Eppeldorf (commune de la Vallée de l'Ernz), cette maison unifamiliale moderne construite en 2023 est à vendre. Elle offre une surface habitable généreuse, des équipements de haute qualité et un emplacement paisible en pleine verdure – idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les professionnels en quête de tranquillité. Disponibilité : Libre de suite Les écoles, supermarchés et restaurants à Ettelbruck, Diekirch ou Beaufort sont facilement accessibles. Bonne connexion via les routes N14/N10 en direction d'Ettelbruck ou Echternach. Une ligne de bus se trouve à proximité immédiate, accessible à pied. ## Répartition des pièces # Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée lumineux avec accès direct à la maison - Bureau spacieux de 21 m² – idéal pour le télétravail (fibre optique disponible), un cabinet ou une profession libérale - Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - Accès à la terrasse (exposition Nord-Est, idéale pour la lumière du matin) et au jardin soigné - Également à cet étage : chaufferie, espace de rangement et buanderie # 1er étage : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et moderne - Accès direct au balcon offrant une magnifique vue sur la nature - 1 chambre - 1 salle de bain # 2e étage : - 3 chambres - Grande salle de bain # Combles (grenier aménagé) : - Accessible par un escalier escamotable, cette zone offre plus de 25 m² de surface de rangement. ## Équipements & Technique - Pompe à chaleur (air/eau) performante de la marque de qualité Stiebel Eltron - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Panneaux solaires thermiques dédiés à la production d'eau chaude - Raccordement à la fibre optique (Internet ultra-haut débit) - Cuisine équipée moderne et de haute qualité avec îlot central - VMC double flux - Classe énergétique A / A - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage ## Contact & visite N’attendez plus pour venir découvrir ce bien alliant confort, espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Tél : ### Mail : ###
Léon Staus et Novin' Real Estate vous présentent, dans un quartier résidentiel verdoyant de Greiveldange, commune de Stadtbredimus, canton de Remich, une maison unifamiliale neuve. Cette maison développe une surface habitable de 206,37 m² pour une surface totale de 270 m². Elle fait partie d’un projet de quatre maisons jumelées. Conçue selon les normes énergétiques actuelles (classe AA), elle intègre des équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur, un chauffage au sol et une ventilation mécanique contrôlée. L’agencement se répartit sur quatre niveaux. La propriété repose sur une parcelle de 4 ares 14 centiares. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : le garage intérieur pour deux voitures offre une surface de 35,68 m² et dispose d’une porte sectionnelle motorisée. On y trouve également une cave et chaufferie de 14,52 m² ainsi qu’un hall d’entrée de 13,17 m² avec revêtement en grès cérame. Premier étage : il comprend trois chambres de 21,62 m², 14,95 m² et 15,18 m². Une salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’un WC suspendu. Une salle de douche attenante complète la chambre parentale. La circulation et l’escalier sont équipés de garde-corps en inox. Deuxième étage : cet étage comprend une cuisine de 9,22 m² prête à être équipée avec raccordements prévus. Le séjour et la salle à manger totalisent 55,49 m². On y trouve un WC séparé ainsi qu’une terrasse arrière de 33,06 m² et un balcon avant de 6,62 m². Troisième étage : il se compose de deux chambres de 11,77 m² et 15,75 m². Une salle de douche complète avec receveur, vasque et WC suspendu y est aménagée. Un balcon de 17,66 m² est accessible depuis les chambres. Équipements et caractéristiques techniques : Classe énergétique AA. Toiture plate isolée. Chauffage au sol dans toutes les pièces alimenté par une pompe à chaleur. Ventilation mécanique contrôlée. Triple vitrage K=1.0. Volets roulants électriques. Sanitaires de marques Villeroy & Boch et Grohe. Pré-équipement pour ascenseur. Fibre optique et prises RJ45 installées. Balcons et terrasses totalisant 57,34 m². Garage intérieur double de 35,68 m². Surface habitable 206,37 m². Surface totale 270 m². Année de construction et livraison 2025. Localité et environnement : Greiveldange est une localité du sud-est du Luxembourg, rattachée à la commune de Stadtbredimus dans le canton de Remich. Le village compte environ 960 habitants. Il est situé sur les pentes de la vallée de la Moselle dans une région viticole et boisée. L’environnement immédiat est résidentiel et calme, avec de nombreux sentiers de randonnée et de VTT accessibles depuis le village. La commune de Stadtbredimus se caractérise par ses coteaux viticoles et ses zones naturelles. L’accès aux axes routiers principaux est rapide, tout en offrant un cadre de vie proche de la nature et des services de la région mosellane. Visites et informations, contactez : Léon Staus / Novin' Real Estate / ###
Maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2019, située dans une impasse au 17, rue St-Nicolas, L-6370 Haller sur un terrain de 4a 26ca. La maison répartie sur plusieurs niveaux, construite en 2019 qui dispose d’un passeport énergétique A-A-A, d'une surface totale de 320m2 et habitable d’environ 274 m², est répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine ouverte avec îlot central - Un WC séparé - Accès au double garage Au premier étage : - Un hall de nuit - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire) - Un bureau - Une 2ème salle de bains Au dernier étage: - 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains - Un wc séparée - Espace loisirs / atelier - Grenier En sous-sol : - Caves - Un espace buanderie - Espaces de rangement Vient compléter l'ensemble : - Un garage double - 2 places de parking extérieures Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, au sein du village de Haller, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un accès aux principales commodités, infrastructures et axes routiers du pays.
17, rue St-Nicolas, L-6370 Haller Maison unifamiliale libre de trois côtés, construite en 2019, située dans une impasse au 17, rue St-Nicolas, L-6370 Haller sur un terrain de 4a 26ca. La maison répartie sur plusieurs niveaux, construite en 2019 qui dispose d’un passeport énergétique A-A-A, d'une surface totale de 320m2 et habitable d’environ 274 m², est répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin - Une cuisine ouverte avec îlot central - Un WC séparé - Accès au double garage Au premier étage : - Un hall de nuit - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire) - Un bureau - Une 2ème salle de bains Au dernier étage: - 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains - Un wc séparée - Espace loisirs / atelier - Grenier En sous-sol : - Caves - Un espace buanderie - Espaces de rangement Vient compléter l'ensemble : - Un garage double - 2 places de parking extérieures Le bien est situé dans un environnement résidentiel calme, au sein du village de Haller, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d’un accès aux principales commodités, infrastructures et axes routiers du pays.
Wasserbillig - Maison unifamiliale entièrement rénovée au bord de la Sûre Située dans une rue calme de Wasserbillig, à proximité immédiate de la Sûre et à quelques minutes de la Moselle, cette maison unifamiliale entièrement rénovée en 2025-2026 offre environ 188 m² habitables pour une surface totale d'environ 272 m², sur un terrain de 435 m². Disponible immédiatement et présentée en excellent état, la maison combine des volumes généreux, cinq chambres, des espaces extérieurs agréables et une situation particulièrement pratique. Plusieurs pièces bénéficient de vues en direction de la Sûre, tandis que d'autres s'ouvrent sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 3 m² donnant sur un hall central de 7 m². La pièce maîtresse de ce niveau est l'espace cuisine et salle à manger, composé d'une cuisine de 16 m² et d'une salle à manger de 20 m². Entièrement neuve, la cuisine est équipée d'appareils SIEMENS et offre un aménagement moderne et fonctionnel. Elle donne directement accès à un grand balcon de 12 m² orienté vers le jardin. Ce niveau comprend également un salon de 16 m², un bureau de 12 m² pouvant également servir de chambre d'amis ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé de 2 m². Au premier étage, un hall de 6 m² dessert trois chambres de 14 m², 17 m² et 18 m², une salle de douche de 9 m² ainsi qu'une buanderie séparée de 4 m². Le deuxième étage forme un espace particulièrement adapté à une suite parentale. Il comprend une chambre spacieuse de 20 m², un dressing de 17 m² et une salle de douche de 8 m². Le sous-sol complète la propriété avec un hall de 16 m², un espace de rangement de 11 m², un local technique de 15 m² ainsi qu'un garage de 32 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage et un stationnement sécurisé. Grâce à son emplacement à Wasserbillig, la maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres services du quotidien. La gare de Wasserbillig ainsi que les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement les différentes régions du Luxembourg. Avec sa rénovation récente, ses cinq chambres, sa cuisine neuve, son garage et sa situation calme à proximité de la Sûre et de la Moselle, cette maison constitue une option particulièrement intéressante pour une famille recherchant un bien spacieux et immédiatement habitable dans l'est du Luxembourg.
MANSO IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison jumelée avec 5 chambres érigée sur une parcelle de 1a20ca. Dans un des quartiers des plus prisés de la capitale cette maison de village vous propose de grands espaces et surtout des hauteurs aux plafonds dépassant parfois 3 mètres idéalement pour une famille nombreuse ou un investissement locatif. Sur 5 différents niveaux avec +- 170m2 habitables et 220m2 au total ayant encore 2 terrasses, elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: (+-67m2 habitables) Lors de l'entrée vous serez surpris par un long et vaste couloir qui dessert toutes les pièces à ce niveaux. Un somptueux salon avec 22m2 un plafond ayant 3,20m de hauteur et des motifs anciens partiellement colorés. Une vaste salle à manger donnant accès à la cuisine séparée et équipée. La cuisine est fonctionnelle et très pratique pour chaque amateur chef cuisinier. À ce niveau nous avons encore un WC séparé et une terrasse de 24m2 - Au premier étage: (+-55m2 habitables) Avant d'arriver au premier étage vous disposez d'une salle de bains complète et récemment restaurée avec fenêtre. Accessible par de belles escaliers nous accédons au hall de nuit qui permet d'accéder à toutes les pièces à ce niveau. Deux belles et lumineuses chambres nous sont proposées ainsi qu0un petit espace de rangement. Une vaste chambre 19m2 avec accès à une terrasse 18m2, une autre chambre lumineuse 16m2, une salle de douche ayant une douche de pression, un wc, un urinoir homme, un bidet et un charmant long double lavabo. - Au deuxième étage: (+-48m2 habitables) A ce niveau le hall / couloir de nuit nous donne accès aux trois chambres. Une des chambre communicante avec un grenier. Le grenier offre multiples options d'usage selon besoins. - Au sous-sol: Un grand nombre de pièces ayant une belle hauteur. Plusieurs caves avec un énorme potentiel d'usage. Un local technique, une buanderie, local stockage sont existants. PHOTOS BIENTÔT DISPONIBLES Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 ###
Spacieuse maison 4 façades avec vue dégagée à Holtz Documents et informations téléchargeables sur ### L'agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale construite en 1976 selon une méthode traditionnelle massive. Implantée sur une parcelle de 12 ares 35 centiares, cette propriété quatre façades développe environ 229 m² habitables pour une surface totale de 528 m². Elle bénéficie d'un agréable jardin, d'une terrasse orientée au sud et d'une magnifique vue dégagée sur la vallée. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais elle offre une base structurelle sérieuse, des volumes particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée dessert : ? une salle à manger d'environ 22 m² ; ? un séjour d'environ 34 m² agrémenté d'un feu ouvert ; ? une cuisine équipée d'environ 18 m² donnant accès à la terrasse et au jardin ; ? trois chambres ou pièces polyvalentes pouvant être aménagées selon les besoins : chambres, bureaux, salle de jeux ou espace professionnel ; ? une salle de bains ; ? un WC séparé ; ? un débarras. La terrasse d'environ 22,65 m², orientée au sud, permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant. Au premier étage : L'étage accueille : deux grandes chambres ; un hall de nuit ; un WC avec lavabo ; deux vastes greniers aménageables d'environ 58 m² et 60 m². Ces volumes supplémentaires offrent un potentiel intéressant pour la création de chambres, d'un espace de loisirs, d'un bureau ou d'une suite parentale, sous réserve des autorisations nécessaires. Au sous-sol : Le niveau inférieur développe environ 181 m² et comprend : un garage accessible par une porte sectionnelle motorisée ; plusieurs caves et espaces de rangement ; un local technique ; une seconde salle d'eau ; différents espaces pouvant être adaptés aux besoins des futurs occupants. Caractéristiques techniques Construction traditionnelle massive de 1976 ; maison quatre façades ; châssis en aluminium avec double vitrage ; chauffage central au mazout ; chaudière Buderus ; citerne à mazout d'une capacité de 4.000 litres ; toiture en ardoises ; deux emplacements de stationnement extérieurs ; cave sous l'ensemble de la maison. Situation Située à Holtz, dans la commune de Rambrouch, la propriété profite d'un environnement résidentiel agréable et d'une belle ouverture sur la campagne environnante. Un arrêt de bus et plusieurs commodités se trouvent à proximité, tandis que les principaux axes routiers sont facilement accessibles. Informations cadastrales Parcelle cadastrée : Commune de Rambrouch ? Section PA de Holtz ? numéro 1016/4818 ? contenance de 12 ares 35 centiares. Le montant de 780.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Villa spacieuse avec grand jardin à Bergem Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette spacieuse Villa située sur une parcelle de 14a29ca dans une rue calme à Bergem. Cette maison moderne qui profite d’une très belle luminosité date de 1990 et offre une surface totale de ±416m², dont ±237m² de surface habitable. Elle se compose ainsi: - RDC: Hall d’entrée (±7m²) qui mène dans le séjour/salle à manger de ±65m² avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse et au grand jardin orienté Nord, une cuisine séparée (±20m²) attenante aussi avec accès terrasse et jardin, une arrière cuisine (±9m²), 2 chambres (±22m² & ±12m²) et 2 salles de douche avec WC (±6m² & ±2,5m²) et un garage convertible en double garage (±30m²). - 1er étage: Palier, 1 chambre (±16m²) avec dressing (±24m²) et salle de bain ensuite (±13m²) et une deuxième chambre (±15m²) avec salle de douche (±5m²). - Sous-sol: 1 pièce qui sert comme chambre d'ami (±27m²), buanderie, 3 pièces multifonctionnelles (±43m², ±27m² & ±20m²), 1 WC ainsi que beaucoup d’espace pour rangement. La maison est équipée d’un chauffage au gaz et d’un système d’alarme. Les fenêtres sont en double vitrage avec châssis en PVC. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Gwendy Dondelinger , Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02XEBX Le bien se situe dans un quartier résidentiel de Bergem, village faisant partie de la commune de Mondercange au sud-ouest du Luxembourg. La commune de Mondercange, qui figure parmi les localités les plus anciennes du Grand Duché, est une commune verte tout en offrant aussi d'excellentes infrastructures : supermarchés et autres commerces de détails, restaurants, écoles, crèches, médecins et pharmacies. De plus, un espace dédié notamment à des commerces et quelques restaurants est en cours d’être terminé dans le village limitrophe de Wickrange. Outre les nombreux commerces dans la commune, le bien est situé idéalement à proximité des transports publics (bus) et de l’accès vers l’autoroute connectant Esch-sur-Alzette et la Ville de Luxembourg. Distances en détail : - Arrêt de bus “Steebréckerwee”: ±450 m - Autoroute A4: ±3 km - Gare ferroviaire (Esch-sur-Alzette): ±6 km - Aéroport Findel: ±25 km - Hôpital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km - Supermarché (Grand Frais): ±2.5 km - Zone Commerciale de Foetz: ±3 km - Ecole fondamentale de Pontpierre: ±2 km - Crèche: ±400 m - Ville de Luxembourg: ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km ENGLISH VERSION Spacious villa with large garden in Bergem Engel & Völkers is pleased to offer you this spacious Villa situated on a 14a29ca plot in a quiet street in Bergem. This modern house, enjoying great natural light, dates from 1990 and offers a total area of ±416m², of which ±237m² is living space. It consists of: - Ground floor: Entrance hall (±7m²) leading to the living/dining room of ±65m² with large bay windows and access to the terrace and the large north-facing garden, a separate kitchen (±20m²) also with access to the terrace and garden, a pantry (±9m²), 2 bedrooms (±22m² & ±12m²) and 2 shower rooms with toilets (±6m² & ±2.5m²) and a garage convertible in a double garage (±30m²). - 1st floor: Landing, 1 bedroom (±16m²) with dressing room (±24m²) and en-suite bathroom (±13m²) and a second bedroom (±15m²) with shower room (±5m²). - Basement: 1 room used as guestroom at he moment (±27m²), laundry room, 3 multifunctional rooms (±43m², ±27m² & ±20m²), 1 toilet, as well as plenty of storage space. The house is equipped with gas heating and an alarm system. The windows are double glazed with PVC frames. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02XEBX The property is located in a residential area of Bergem, a village that is part of the municipality of Mondercange in the southwest of Luxembourg. The municipality of Mondercange, which is among the oldest localities of the Grand Duchy, is a green municipality while also offering excellent infrastructure: supermarkets and other retail stores, restaurants, schools, nurseries, doctors, and pharmacies. Furthermore, a space dedicated notably to shops and some restaurants is nearing completion in the neighboring village of Wickrange. Besides the numerous shops in the municipality, the property is ideally situated close to public transport (bus) and access to the highway connecting Esch-sur-Alzette and the City of Luxembourg. Distances in detail: - Bus stop “Steebréckerwee”: ±450 m - Highway A4: ±3 km - Train station (Esch-sur-Alzette): ±6 km - Findel Airport: ±25 km - Hospital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km - Supermarket (Grand Frais): ±2.5 km - Foetz Commercial Zone: ±3 km - Fundamental School of Pontpierre: ±2 km - Nursery: ±400 m - City of Luxembourg: ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km DEUTSCHE VERSION Geräumige Villa mit großem Garten in Bergem Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese geräumige Villa auf einem 14,29 Ar großen Grundstück in einer ruhigen Straße in Bergem anzubieten. Dieses moderne Haus, das von einem sehr schönen Lichteinfall profitiert, stammt aus dem Jahr 1990 und bietet eine Gesamtfläche von ±416 m², davon ±237 m² Wohnfläche. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Erdgeschoss: Eingangshalle (±7 m²), die in das Wohnzimmer/Esszimmer von ±65 m² mit großen Glasfenstern und Zugang zur Terrasse und zum großen Nordgarten führt, eine separate Küche (±20 m²) ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Speisekammer (±9 m²), 2 Schlafzimmer (±22 m² & ±12 m²) und 2 Duschbäder mit WC (±6 m² & ±2,5 m²) sowie eine Garage, welche in eine Doppelgarage umgewandelt werden kann (±30 m²). - 1. Stock: Flur, 1 Schlafzimmer (±16 m²) mit Ankleideraum (±24 m²) und ensuite Badezimmer (±13 m²) und ein zweites Schlafzimmer (±15 m²) mit Duschbad (±5 m²). - Untergeschoss: 1 Zimmer welches im Moment als Gästezimmer dient(±27 m²), Waschküche, 3 multifunktionale Räume (±43 m², ±27 m² & ±20 m²), 1 WC sowie viel Stauraum. Das Haus ist mit einer Gasheizung und einem Alarmsystem ausgestattet. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und PVC-Rahmen versehen. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02XEBX Das Anwesen befindet sich in einem Wohnviertel von Bergem, einem Dorf, das zur Gemeinde Mondercange im Südwesten Luxemburgs gehört. Die Gemeinde Mondercange, eine der ältesten Ortschaften des Großherzogtums, ist eine grüne Gemeinde, die gleichzeitig auch hervorragende Infrastrukturen bietet: Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus wird in dem angrenzenden Dorf Wickrange ein Bereich, der insbesondere Geschäften und einigen Restaurants gewidmet ist, fertiggestellt. Neben den zahlreichen Geschäften in der Gemeinde liegt das Anwesen ideal in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel (Bus) und des Anschlusses zur Autobahn, die Esch-sur-Alzette und die Stadt Luxemburg verbindet. Entfernungen im Detail: - Bushaltestelle “Steebréckerwee”: ±450 m - Autobahn A4: ±3 km - Bahnhof (Esch-sur-Alzette): ±6 km - Flughafen Findel: ±25 km - Krankenhaus (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6,5 km - Supermarkt (Grand Frais): ±2,5 km - Einkaufszone von Foetz: ±3 km - Grundschule von Pontpierre: ±2 km - Kindergarten: ±400 m - Stadt Luxemburg: ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km
Ensemble immobilier avec maison d'habitation et salle de sport à Perlé Situé au cœur du village de Perlé, cet ensemble immobilier exceptionnel développe 568 m² habitables sur un terrain de 7,35 ares. Composé de deux bâtiments indépendants, il représente une opportunité rare sur le marché et offre un fort potentiel de développement. Il conviendra parfaitement à une grande famille, un indépendant, un investisseur ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Espace de vie Hall d'entrée Séjour : 15,2 m² Salle à manger : 11,9 m² Cuisine : 13 m² Bureau : 18,3 m² Deux salles de bains Espace nuit Chambre 1 : 16 m² Chambre 2 : 17,4 m² Chambre 3 / Dressing : 12,6 m² Suite parentale : 39 m² Chambre 5 / Dressing : 14,6 m² Espace professionnel Salle de sport (rez-de-chaussée) : 120 m² Salle de sport (1er étage) : 216 m² Terrasse privative : 45 m² Les extérieurs Terrain de 7,35 ares Terrasse : 56 m² Terrasse privative : 45 m² Sauna extérieur Garage : 30,5 m² Buanderie : 23 m² Cave Les atouts Ensemble immobilier unique sur le marché Plus de 568 m² habitables Environ 728 m² de surface utile Deux bâtiments totalement indépendants Jusqu'à 5 chambres Fort potentiel de développement Idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, un espace bien-être, une salle de sport, un projet Horeca ou un investissement Possibilité de créer plusieurs logements ou un projet mixte (sous réserve des autorisations administratives) Toiture rénovée Isolation intérieure et extérieure Double vitrage Panneaux solaires Poêle à bois Climatisation réversible Situation stratégique à proximité immédiate de la frontière belge et des principaux axes vers Luxembourg-Ville Contact Yacine Bouabdellah ###
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Villa avec vue panoramique dans le quartier d’exception de Fetschenhaff Engel & Völkers vous propose à la vente cette villa d’exception de ±632m² dont ±548m² habitables, située dans un environnement calme et prestigieux. Édifiée sur un terrain de ±17 ares, elle séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux baignés de lumière naturelle... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Gwendy Dondelinger et Juliette Majerus, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-048KRI ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Villa with panoramic views in the exclusive Fetschenhaff district Engel & Völkers offers for sale this exceptional villa of approx. 632 m², including approx. 548 m² of living space, located in a quiet and prestigious setting. Built on a plot of approx. 17 ares, it impresses with its elegant architecture and generous volumes bathed in natural light... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Gwendy Dondelinger and Juliette Majerus, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-048KRI DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Villa mit Panoramablick im exklusiven Stadtteil Fetschenhaff Engel & Völkers bietet Ihnen diese außergewöhnliche Villa von ±632 m² zum Verkauf an, davon ±548 m² Wohnfläche, gelegen in einer ruhigen und prestigeträchtigen Umgebung. Errichtet auf einem Grundstück von ±17 Ar, überzeugt sie durch ihre elegante Architektur und großzügige, von natürlichem Licht durchflutete Volumen... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Gwendy Dondelinger und Juliette Majerus, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-048KRI
--Les travaux ont commencés, une visite du chantier est possible!-- Livingform Real Estate vous propose, au sein d’un nouveau développement de 7 maisons, une superbe maison libre de 3 côtés située dans la charmante commune de Flaxweiler. Pensé pour offrir un cadre de vie calme, verdoyant et familial, ce projet représente une opportunité rare de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Grâce à sa situation privilégiée, l’accès vers Luxembourg-Kirchberg se fait rapidement, notamment via l’autoroute située à proximité. Le Lot 5 s’implante sur un terrain de 3,05 ares et offre une surface utile de 197,18 m². La maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle se compose d’une belle entrée, d’une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’un séjour lumineux. L’espace nuit comprend au total 5 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing privatif et salle de douche. Deux salles de douche viennent compléter l’ensemble. La maison dispose également d’un garage fermé pour une voiture ainsi que d’un emplacement extérieur devant la maison. Prix : 1.267.000 € – TVA 3 % incluse Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Prix non soumis à l’indexation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser un rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter par email à ### ou par téléphone au ###
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