Maison à vendre avec 5 chambres - Luxembourg (page 9)

Veuillez contacter M. Haris Dacic pour de plus amples informations au : Tél : ### Mail : ### VISITE VIRTUELLE : ### Maison unifamiliale dans un quartier calme – une visite en vaut vraiment la peine ! ## Description du bien Dans le charmant village d'Eppeldorf (commune de la Vallée de l'Ernz), cette maison unifamiliale moderne construite en 2023 est à vendre. Elle offre une surface habitable généreuse, des équipements de haute qualité et un emplacement paisible en pleine verdure – idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les professionnels en quête de tranquillité. Disponibilité : Libre de suite Les écoles, supermarchés et restaurants à Ettelbruck, Diekirch ou Beaufort sont facilement accessibles. Bonne connexion via les routes N14/N10 en direction d'Ettelbruck ou Echternach. Une ligne de bus se trouve à proximité immédiate, accessible à pied. ## Répartition des pièces # Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée lumineux avec accès direct à la maison - Bureau spacieux de 21 m² – idéal pour le télétravail (fibre optique disponible), un cabinet ou une profession libérale - Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules - Accès à la terrasse (exposition Nord-Est, idéale pour la lumière du matin) et au jardin soigné - Également à cet étage : chaufferie, espace de rangement et buanderie # 1er étage : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et moderne - Accès direct au balcon offrant une magnifique vue sur la nature - 1 chambre - 1 salle de bain # 2e étage : - 3 chambres - Grande salle de bain # Combles (grenier aménagé) : - Accessible par un escalier escamotable, cette zone offre plus de 25 m² de surface de rangement. ## Équipements & Technique - Pompe à chaleur (air/eau) performante de la marque de qualité Stiebel Eltron - Chauffage au sol pour un confort thermique optimal - Panneaux solaires thermiques dédiés à la production d'eau chaude - Raccordement à la fibre optique (Internet ultra-haut débit) - Cuisine équipée moderne et de haute qualité avec îlot central - VMC double flux - Classe énergétique A / A - Volets roulants électriques - Fenêtres triple vitrage ## Contact & visite N’attendez plus pour venir découvrir ce bien alliant confort, espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Tél : ### Mail : ### En savoir plus ?

Située dans le quartier prisé de Neudorf à proximité du Kirchberg-Luxembourg, cette maison à rénover libre de trois cotés de 136,44 m² offre une excellente opportunité pour les familles à la recherche d’un espace de vie. Composée de 5 chambres spacieuses, elle conviendra parfaitement aux besoins d’une grande famille ou pour chambres meublés. Ce bien se compose comme suit: RDC 1 Hall d'entrée 1 Salon 1 Cuisine avec accès au jardins/terrasses 1 Salon 1 Buanderie & Débarras 1er étage 3 Chambres à coucher 1 Salle de bains avec WC 2ème étage 2 Chambres à coucher 1 Grenier 1 Salle de douche avec WC Au sous sol une cave et un local technique À l'arrière vous pouvez profiter d'un jardin terrassé et deux terrasses. Contactez l'agence pour plus d'informations. En savoir plus ?

L'Immobilière Haas vous propose en vente : Une magnifique maison de caractère située au Rollingergrund, construite en 1930 allie élégance historique et volumes généreux. Avec une surface habitable de 220 m², cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace et de sérénité à deux pas du centre-ville. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant desservant un WC séparé. Un vaste living et salle à manger. Une cuisine équipée fermée moderne avec un accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : Deux grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche, baignoire, double lavabo et WC). Une salle de douche supplémentaire avec WC. 2ème étage : Deux chambres à coucher supplémentaires. Une salle de bains complète (baignoire, double lavabo et WC). 3ème étage : Un grenier aménagé, pouvant parfaitement servir de 5ème chambre ou de bureau. Sous-sol : Une buanderie, une cave spacieuse et une chaufferie. Atouts extérieurs et divers : Un magnifique jardin avec abri de jardin et une terrasse pour vos moments de détente. Un garage privatif pour une voiture. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous: Immobilière Haas Tél : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère en vente, idéalement située dans un environnement agréable à Differdange. Construite dans les années 1930 et rénovée il y a environ 15 ans, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements plus contemporains. Avec une surface habitable d'environ 195 m² et une surface utile d'environ 285 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée - Grand séjour offrant un bel espace de vie - Grande cuisine équipée avec espace repas - Accès direct à la terrasse Étages : - 5 chambres à coucher de belles dimensions - Espaces de circulation généreux Grenier : - Grenier offrant un espace de stockage Sous-sol : - Grande cave - Espace de rangement - Buanderie - Chaufferie - Salle de bain - Garage pouvant accueillir 2 voitures Extérieur : - Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours de détente en famille ou entre amis Atouts de la maison : - Maison de caractère datant des années 1930 - Rénovation réalisée il y a environ 15 ans - ± 195 m² habitables - ± 285 m² de surface utile - 5 chambres à coucher - Grande terrasse - Garage pour 2 petites voitures - Cave spacieuse avec nombreux espaces de rangement Buanderie, chaufferie et salle de bain au sous-sol - Grand grenier Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et plein de charme, offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ### | ### En savoir plus ?

JOURNÉE PORTES OUVERTES - Samedi 13 juin de 10h à 12h - Merci d'appeler avant l'événement. OPEN HOUSE - Saturday, June 13th from 10:00 AM to 12:00 AM - Please call before attending the event. Élégante maison familiale avec espace bien-être - un art de vivre à Garnich Dans l'un des environnements les plus paisibles et recherchés de Garnich, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie harmonieux, où volumes, lumière et sérénité se rencontrent. Implantée sur un magnifique terrain de 11a04ca, cette maison développe une surface totale d'environ +/- 410 m² dont +/- 265 m² habitables, offrant des espaces généreux pensés pour le confort d'une vie familiale exigeante. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes ouverts, laissant entrer une lumière naturelle abondante. Un espace de vie lumineux et convivial Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe living de +/- 43,5 m², véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La pièce s'ouvre naturellement sur une terrasse de +/- 29 m², invitant à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. La cuisine indépendante (+/- 13,5 m²) et la véranda (+/- 10 m²) complètent cet espace de vie avec élégance et fonctionnalité. Deux belles chambres (+/- 21 m² et +/- 21,5 m²), une salle de bain de +/- 10 m², un WC séparé de +/- 3 m² ainsi que des espaces de circulation généreux viennent parfaire ce niveau. Des espaces nuit généreux À l'étage, les volumes impressionnent : - une chambre de +/- 32 m² - une chambre de +/- 39 m² - une salle de bain spacieuse de +/- 13 m² Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement, laissant place à vos envies : suite parentale, espace bureau ou univers dédié aux enfants. Un espace bien-être unique Le sous-sol révèle un véritable espace de vie complémentaire, pensé pour le confort et la détente. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout et développe des espaces généreux et parfaitement agencés : - une chambre / bureau de +/- 8,5 m² - une chambre de +/- 11 m² - une salle de bain de +/- 4,5 m² - un espace détente avec sauna de +/- 29 m², véritable invitation à la relaxation - deux réduits - trois caves de +/- 10,5 m², +/- 10,5 m² et +/- 9,5 m² - ainsi qu'un garage spacieux de +/- 36 m² Cet ensemble forme un espace à part entière, idéal pour créer un univers dédié au bien-être, recevoir des invités ou aménager un espace de vie indépendant selon vos envies. Un extérieur propice à la sérénité Le terrain de 11a04ca offre un cadre verdoyant rare, où chacun pourra profiter de moments de calme et de convivialité. La terrasse devient un prolongement naturel de la maison, parfaite pour les soirées d'été et les instants en famille. Un bien aux multiples atouts Terrain : 11a04ca - Surface totale : +/- 410 m² Surface habitable : +/- 265 m² - 6 chambres - 3 salles de bain - Espace bien-être avec sauna - Terrasse et véranda - Garage spacieux - Nombreux espaces de rangement - Idéal pour grande famille ou activité à domicile Une localisation privilégiée Garnich séduit par son équilibre parfait entre nature et accessibilité, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de Luxembourg-ville et des grands axes. Une maison où chaque espace raconte une histoire, et où il fait bon vivre au quotidien. Contact Elena Beiner ### ### Elegant Family Home with Wellness Area ? A Refined Lifestyle in Garnich Located in one of the most peaceful and sought-after areas of Garnich, this property invites you to discover a harmonious living environment, where space, light and serenity come together. Set on a beautiful plot of 11a04ca, this home offers a total surface of approx. +/- 410 sqm, including +/- 265 sqm of living space, with generous volumes designed for comfortable and refined family living. From the very first moments, the house impresses with its warm atmosphere and open spaces filled with natural light. Bright and welcoming living space The ground floor is centered around a superb living area of +/- 43.5 sqm, the true heart of the home, ideal for sharing special moments with family and friends. This space opens naturally onto a terrace of +/- 29 sqm, offering a peaceful and green setting to enjoy sunny days. The layout is complemented by: - a separate kitchen (+/- 13.5 sqm) - a veranda (+/- 10 sqm) - two spacious bedrooms (+/- 21 sqm and +/- 21.5 sqm) - a bathroom of +/- 10 sqm - a separate WC of +/- 3 sqm - generous circulation areas Generous sleeping areas Upstairs, the volumes are equally impressive: - one bedroom of +/- 32 sqm - one bedroom of +/- 39 sqm - a spacious bathroom of +/- 13 sqm These spaces offer multiple layout possibilities, allowing you to create a master suite, home office, or dedicated family areas. A unique wellness area The basement reveals a true additional living space, designed for comfort and relaxation. Fully fitted out, it offers well-organized and generous spaces: - a bedroom / office of +/- 8.5 sqm - a bedroom of +/- 11 sqm - a bathroom of +/- 4.5 sqm - a wellness area with sauna of +/- 29 sqm, a true invitation to unwind - two storage rooms - three cellars of +/- 10.5 sqm, +/- 10.5 sqm and +/- 9.5 sqm - as well as a spacious garage of +/- 36 sqm This level forms a space of its own, ideal for creating a wellness area, guest accommodation, or an independent living space, depending on your needs. Outdoor living The 11a04ca plot offers a rare green setting, where everyone can enjoy moments of calm and privacy. The terrace naturally extends the living space, making it perfect for summer evenings and family gatherings. Key features - Plot: 11a04ca - Total surface: +/- 410 sqm - Living area: +/- 265 sqm - 6 bedrooms - 3 bathrooms - Wellness area with sauna - Terrace and veranda - Spacious garage - Ample storage space - Ideal for a large family or home-based activity Prime location Garnich is highly appreciated for its perfect balance between nature and accessibility, offering a peaceful lifestyle while remaining close to Luxembourg City and major road connections. A home where every space tells a story, and where everyday living becomes a true pleasure. Contact Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

LA Immo vous présente cette belle maison unifamiliale spacieuse avec 5 chambres sur un terrain de 4.07 ares offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de coin est située est dans un quartier résidentiel en plein centre de Bertrange. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse avec accès direct au grand jardin qui enchantera tous les amateurs de la nature. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine, un séjour et une salle à manger, tous ouverts sur le jardin via la terrasse. Vous trouvez également un WC, une remise et l’accès direct au garage (1 voiture). Espace suffisant devant le garage pour garer une 2e voiture. Aux étages vous trouvez 5 chambres, une grande salle de bains (douche, baignoire, toilette, lavabo) et une salle de douche (toilette, lavabo, douche). La buanderie est installée au premier étage. Pourquoi Bertrange ? Cette ville est recherchée pour son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie. Avec ses écoles et commerces de proximité, ses restaurants, ses espaces culturels et la proximité de Luxembourg-Ville, Bertrange offre tout ce dont une famille ou un professionnel a besoin, tout en restant suffisamment calme pour profiter de moments de tranquillité. Cette maison constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs recherchant des espaces flexibles pour personnaliser votre intérieur, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Disponibilité: à partir du 20 octobre 2026 Construction: 1995 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez LA Immo : Camille Hayat tél.: ### email: ### En savoir plus ?

Découvrez cette belle maison jumelée située dans une rue résidentielle calme à Berg, une localité de la commune de Betzdorf. Implantée sur un terrain de 2,92 ares et offrant une surface habitable d’environ 199,05 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement réfléchi et ses espaces de vie lumineux. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée : 11,91 m² Séjour lumineux : 41,39 m² Cuisine : 14,74 m² Dégagement avec accès au sous-sol : 4,19 m² Débarras : 1,89 m² WC séparé : 1,92 m² Depuis le séjour, vous accédez directement à la généreuse terrasse d’environ 42,58 m², ouverte sur le jardin privatif. 1er étage : Suite parentale avec salle de douche privative : 26,57 m² Chambre 2 : 15,72 m² Chambre 3 : 16,41 m² Salle de douche : 5,92 m² Circulation : 5,97 m² 2ème étage (surface au sol) : Chambre 4 : 14,56 m² Dressing : 5,24 m² Chambre 5 : 16,92 m² Local technique / buanderie : 14,68 m² Salle de douche : 12,32 m² Circulation : 3,38 m² Équipements complémentaires : Garage : env. 20,15 m² Terrasse : env. 42,58 m² Jardin privatif Cette maison offre un cadre idéal pour les familles à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement paisible. Disponible fin 2027. Pour toute information complémentaire, nous restons à votre entière disposition. En savoir plus ?

VILLA DE STANDING AVEC PISCINE DANS UN PETIT HAMEAU RÉSIDENTIEL / PROCHE CONTERN - À Syren, dans la commune de Weiler-la-Tour, à quelques minutes de Luxembourg-Ville, cette villa haut de gamme bénéficie d'un cadre privilégié en lisière de forêt, dans un environnement sans circulation. Situation idéale entre Kirchberg et Cloche d'Or, avec bus et ramassage scolaire dans la rue. Construite en 2010 en structure béton, la maison séduit par ses volumes, sa circulation fluide et sa parfaite orientation sud-ouest, assurant une luminosité généreuse du matin au soir. Les larges baies vitrées de la véranda prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les terrasses, le jardin et la piscine dialoguent avec l'intérieur pour créer un véritable lieu de réception et de vie de famille. - Surfaces : ± 400 m² intérieurs dont ± 280 m² habitables. Parcelle : 7,7 ares - Distribution sur 4 niveaux : - Sous-sol : garage 3 voitures, cave, dressing, local technique, espace bien-être (fitness, sauna, balnéo) - Rez-de-chaussée : hall, bureau, chambre d'amis avec salle d'eau, vaste séjour avec cuisine équipée ouverte et salle à manger connectée aux terrasses et à la piscine - 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de douche + 2 chambres avec salles d'eau - 2e étage : grand espace polyvalent (bureau / loisirs) + 1 (2) chambre - Extérieurs : jardin aménagé, grandes terrasses conviviales et piscine parfaitement intégrée dans l'ensemble, pour une utilisation harmonieuse et élégante de tous les espaces extérieurs. Équipements premium : CPE B, pompe à chaleur Daikin Altherma, panneaux photovoltaïques (~7 kWc), borne VE, triple vitrage, climatisation LG (séjour), alarme, aspiration centralisée, poêle à bois, fibre optique. - CPE : B-E-B Prix : 2.190.000 € Disponibilité à convenir Une combinaison exceptionnelle entre nature, confort moderne et proximité immédiate de la capitale. - Infos & visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Maison de ville avec jardin, garage et dépendance : Luxembourg-Hollerich Prix : 1 550 000 € OPEN HOUSE / PORTES OUVERTES July 4th 10.30am to 12pm - text me to join the open house & glass of Champagne 621888872 Contact direct: Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez directement : Myriam von Knobelsdorff Agente immobilière certifiée Century 21 Limpertsberg, Luxembourg Téléphone / WhatsApp : ### Disponible de préférence par WhatsApp ou téléphone pour une réponse rapide. Description générale Située dans le quartier très recherché et une rue très calme de Hollerich, à Luxembourg-Ville, cette maison de ville de caractère, construite en 1927, a été soigneusement entretenue au fil des années. Bien qu'elle soit en très bon état général, elle offre un important potentiel de rénovation et de valorisation pour quiconque souhaite créer un véritable joyau en plein cœur de la capitale. Un bien rare qui saura séduire aussi bien une famille qu'une personne seule souhaitant profiter d'une adresse centrale à Luxembourg-Ville, dans une rue calme et résidentielle, tout en restant à deux pas de toutes les commodités. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 123 m², d'une surface totale d'environ 262 m² et est implantée sur un terrain de 1,83 ares. Elle bénéficie d'un jardin avec terrasse, d'un garage fermé et d'une remarquable dépendance indépendante (55m2) au fond du jardin. Composition du bien Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 8 m² (hauteur sous plafond : 2,9 m) Séjour : 14,6 m² Cuisine séparée : 10,6 m² WC séparé : 2 m² Accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 43 m² 1er étage Hall de nuit : 4 m² Chambre : 14 m² Chambre : 12,3 m² Suite parentale : Chambre : 11,3 m² Salle de bain : 5,95 m² Hauteur sous plafond : 2,9 m parquet au sol double vitrage 2e étage Chambre : 14 m² Chambre : 17 m² Salle de douche : 5 m² Sol en carrelage sur dalle béton Combles Grenier (surface à déterminer) potentiel d'aménagement Sous-sol Cave : environ 30 m² Annexes et extérieurs Garage fermé : environ 12 m² (largeur ±2,2 m) avec porte motorisée Emplacement extérieur : environ 14,5 m² Dépendance / atelier indépendant : environ 55 m², construite en 1911, hauteur sous plafond de 3,5 m, avec électricité ? idéale pour un home gym, un atelier d'artiste, un bureau privé ou tout autre projet créatif ou artisanal Caractéristiques techniques Année de construction : 1927 (maison principale) / 1911 (annexe) Chauffage central au gaz ? chaudière Buderus (2012) Fenêtres partiellement sans double vitrage Terrain : 1,83 ares Note sur la rénovation La maison a été très bien entretenue par ses propriétaires au fil des décennies et se trouve dans un état de conservation remarquable pour une construction de cette époque. Elle nécessite néanmoins une rénovation complète afin de la moderniser et de l'adapter aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique. C'est précisément cette renovation qui lui permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien d'exception. Visite virtuelle Une vidéo de présentation du bien est disponible sur YouTube : Cliquez ici pour visionner la vidéo (Remplacer ce lien par l'URL YouTube définitive) Situation géographique Hollerich est l'un des quartiers les plus dynamiques et centraux de Luxembourg-Ville, en pleine transformation urbaine. Le bien est idéalement situé dans une rue calme et résidentielle, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et équipements de la ville, ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers et au centre-ville. Contact direct: Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, contactez directement : Myriam von Knobelsdorff Agente immobilière certifiée Century 21 Limpertsberg, Luxembourg Téléphone / WhatsApp : ### Disponible de préférence par WhatsApp ou téléphone pour une réponse rapide. Bien proposé sous réserve de vente. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Informations complémentaires disponibles sur demande. N.B Certaines images présentées sont des projections 3D ou des aménagements réalisés à titre illustratif et ne sont pas contractuelles. En savoir plus ?

Home Project vous propose cette spacieuse maison jumelée idéalement située à Ettelbruck sur un terrain de 7,94 ares, à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, commerces, crèches/Kitas, etc. Un bien familial offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Composition Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Living/séjour - Cuisine entièrement équipée - WC séparé - Terrasse 1er étage - Hall de nuit - Chambre 1 : ~14 m² - Chambre 2 : ~10,5 m² - Chambre 3 : ~14,5 m² - Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC 2e étage - Hall - Chambre 4 : ~16,5 m² - Chambre 5 : ~17 m² - Accès au grenier Sous-sol - Caves diverses - Chaufferie avec système de chauffage au mazout Buderus (1996) - Cuve d'une capacité maximale de 4 000 l - Accès vers le jardin Atouts & informations techniques - Beau jardin aménagé - Monte-escalier fixé par collage (sans perçage) - Menuiseries en simple vitrage (en bois) Un bien rare sur le secteur, offrant une belle surface habitable et un grand terrain, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de proximité avec les services du quotidien. Si vous souhaitez plus d'informations ou voulez faire une visite, contacter nous par Mail: ### Tel: 26 36 11 12 En savoir plus ?

Magnifique maison unifamiliale de standing implantée sur un terrain exceptionnel de 47,35 ares à Kehlen, offrant de généreux volumes, de vastes espaces extérieurs et un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et résidentiel. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard encastré, une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains privative ainsi qu’un accès direct à la terrasse située à l’avant de la maison. Ce niveau dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger, ouverte sur une grande terrasse à l’arrière et sur le jardin, d’un vaste séjour lumineux ainsi que d’un WC séparé. - Au rez-de-jardin, un hall de nuit dessert deux chambres à coucher, une salle de douche, un débarras, une cave à vin, une buanderie avec chaufferie ainsi qu’un espace de vie indépendant composé d’une cuisine équipée avec séjour. Cet espace offre un potentiel remarquable puisqu’il peut être facilement transformé en deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires. Ce niveau comprend également deux garages avec portes motorisées intégrés à la maison. La propriété dispose en outre d’un troisième garage indépendant avec porte motorisée, discrètement implanté au fond du jardin et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. - Les combles accueillent une grande pièce non aménagée offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement. La propriété bénéficie de vastes terrasses totalisant environ 130 m² ainsi que d’un magnifique jardin soigneusement aménagé, garantissant calme, intimité et qualité de vie exceptionnelle. Surface habitable de la villa : ± 262 m² Surface utile de la villa : ± 74 m² Surface totale de la villa : ± 336 m² Surface des terrasses : ± 130 m² Terrain : 47,35 ares Année de construction : 1974 Rénovation complète haut de gamme : 2010 Classe énergétique B-E-B - Pompe à chaleur air-eau Prestations et équipements : • Fenêtres à double vitrage • Portes intérieures en bois massif de haute qualité • Système d’alarme • Installation informatique complète avec câblage CAT 7 et système bus • Système anti-calcaire / adoucisseur d’eau • Cave à vin • Trois garages avec portes motorisées • Parquet massif et carrelage de qualité • Maison parfaitement entretenue et en excellent état général Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement, ses prestations de qualité ainsi que par son vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville. Située à Kehlen, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, la maison bénéficie d’un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d’un cadre verdoyant et paisible. En savoir plus ?

Veuillez contacter M. Haris Dacic pour de plus amples informations au : Tél : ### Mail : ### NOTE IMPORTANTE : L'acquéreur peut demander un remboursement de la TVA sur le prix affiché jusqu'à un montant de 50 000 € (sous réserve d'approbation par l'AED). *** PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE À DÉCOUVRIR *** *** Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel *** *** SMART HOME INCLUS *** *** CUISINE INCLUSE *** VISITE VIRTUELLE : ### Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison – libre de trois côtés – sur un terrain de 3,75 ares (LOT 1). Cette maison moderne et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Surface totale : 280,05 m² (hors terrasse et grenier) - Surface habitable : 247,05 m² - Terrasse : 27 m² - Jardin : 135 m² Disposition des pièces : Rez-de-chaussée - Séjour et salle à manger avec cuisine : 46,75 m² – idéal pour recevoir, avec accès à la terrasse et au jardin - Entrée : 10,80 m² - Débarras : 2,05 m² - WC séparé : 2,95 m² - Garage pour deux voitures : 33 m² - Deux emplacements extérieurs devant le garage - Borne de recharge de 11 kW pour voitures électriques incluse 1er étage - Deux chambres de 17 m² chacune - Grande chambre parentale : 37 m² - Dressing : 7,30 m² - Salle de bain avec douche et baignoire : 7,95 m² - Deuxième salle de bain : 7,90 m² - Couloir : 16,25 m² Combles - Chambre : 44,95 m² - Dressing : 16,20 m² - Salle de bain : 13,25 m² - Bureau ou salle de loisirs : 31,15 m² Grenier - Grand espace de stockage avec fenêtre et électricité - Accès par escalier escamotable Équipements et points forts : - Classe énergétique : A / A / A - Chauffage au sol - Triple vitrage, châssis PVC, volets roulants électriques en aluminium - Pompe à chaleur (air/eau - Stiebel Eltron) - Système de ventilation VMC - Garantie décennale Situation : - Arrêt de bus : 1 minute à pied - École fondamentale de Septfontaines : 7 minutes en voiture, bus scolaire disponible - Proximité de Tuntange et Saeul - À 25 minutes de Luxembourg-Ville (Limpertsberg) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale moderne et parfaitement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite : ### ### En savoir plus ?

G&V Immo, votre agence immobilière de confiance depuis 2002 à Echternach, vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier situé aux n°9-11, rue du Barrage à Rosport. Nichée au coeur de la magnifique région du Mullerthal, également connue sous le nom de la « Petite Suisse Luxembourgeoise », Rosport séduit par son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie exceptionnelle. Située à proximité de la frontière allemande et bordée par la Sûre, la commune bénéficie de nombreuses commodités : école fondamentale, maison relais, commerces, restaurants, station-service, infrastructures sportives et espaces de loisirs. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, pistes cyclables et paysages remarquables qui entourent la localité. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons (n°9 et n°11) regroupées sous un seul numéro cadastral, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Implanté sur un terrain d'une superficie totale d'environ 6 ares 10 centiares (6a10ca), cet ensemble conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à toute personne recherchant de vastes espaces de vie. Maison n°9 ? Surface habitable d'environ 180 m² Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un agréable living. Quelques marches permettent d'accéder à un espace comprenant une cuisine/buanderie. Depuis ce lieu, vous rejoignez directement le garage commun, qui offre également un passage vers la maison n°11. Le garage dispose de plusieures pièces annexes particulièrement pratiques : une réserve, un WC séparé, une chaufferie ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur, où se trouve le magnifique jardin situé à l'arrière de la propriété. Premier étage : L'étage principal accueille un vaste et lumineux salon/séjour, une cuisine équipée, deux chambres à coucher ainsi qu'un couloir donnant accès à un charmant balcon. Les deux chambres bénéficient d'une ouverture directe à une très grande terrasse ensoleillée, équipée d'un escalier permettant de rejoindre le jardin, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Maison n°11 ? Surface habitable d'environ 140 m² Rez-de-chaussée : Cette seconde habitation comprend une entrée desservant une salle à manger conviviale, un salon, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle de bains. Les pièces de vie offrent un accès direct à une vaste cour intérieure ainsi qu'au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Premier étage : Vous y trouverez trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une cuisine supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins de ses futurs occupants. Combles : Un vaste grenier aménageable d'une superficie d'environ 66 m² complète cette habitation et offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Dépendances et espaces extérieurs Les deux habitations bénéficient d'un garage commun d'environ 53 m², offrant un espace généreux pour le stationnement, le rangement ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une grande cour intérieure ainsi que d'un agréable jardin aménagé. Ces espaces invitent à partager d'agréables moments de détente en famille ou entre amis dans un cadre calme et verdoyant. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration unique, cet ensemble immobilier se prête idéalement à l'accueil d'une grande famille, à un projet intergénérationnel permettant à plusieurs générations de vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou encore à toute personne recherchant un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution. Disponibilité : immédiate Annonce non contractuelle. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Maison entièrement rénovée ? 5 chambres ? terrasse 45 m² ? grand jardin Située dans un quartier calme de Pétange, à proximité immédiate de la gare et de toutes commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée offre environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 ares. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Salon lumineux et chaleureux de plus de 23 m2 - Salle à manger avec puits de lumière de plus de 15 m2 - Grande cuisine moderne équipée avec espace repas de plus de 18 m2 - Accès direct à une superbe terrasse d'environ 45 m² - Cuisine extérieure idéale pour les barbecues et moments en famille - Grand jardin offrant de nombreuses possibilités (piscine, jacuzzi, espace détente) - Salle de douche 1er étage - 2 grandes chambres de plus de 15 et 13 m2 - 1 chambre/bureau de 11 m2 - Salle de douche 2e étage - Grande chambre parentale avec dressing de plus de 25 m2 - 5e chambre de plus de 13 m2 - Salle de douche Sous-sol - Cave spacieuse d'environ 45 m² offrant de nombreux espaces de rangement. Extérieur - Grande terrasse ±45 m² - Jardin - 2 emplacements de parking devant la maison Cette Maison rénovée de fond en comble offre des volumes généreux et elle est très lumineuse 5 chambres ? idéale pour une famille Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main alliant confort, espace et situation pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sans tarder au 691 30 30 91. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

Maison jumelée à vendre avec potentiel de projet – Impasse résidentielle Immo Losch vous propose en vente cette ancienne maison jumelée, située dans une impasse calme et résidentielle, sur un terrain de 6 ares. Le bien actuel est à rénover ou à démolir, offrant une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un projet sur mesure. Caractéristiques de la maison actuelle : - Maison jumelée existante (à rénover ou démolir) - Terrain : 6 ares - Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire Projet réalisable sur le terrain (non inclus dans le prix) : Une nouvelle construction pourrait être envisagée, avec une surface habitable de 203 m², dont ±60 m² pour un appartement intégré. Exemple de disposition possible : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, buanderie, salon lumineux, cuisine ouverte, accès indépendant à l’appartement intégré - 1er étage : 3 chambres, salle de bains + appartement intégré (chambre et salle de bain) - 2e étage : Studio avec cuisine, salle de douche, salle technique Atouts du bien : - Situation au calme dans une impasse résidentielle - Possibilités d’aménagement variées (famille, location, rendement) - Jardin supplémentaire disponible en option - Terrain offrant un fort potentiel de valorisation Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : Téléphone : ### Email : ### Site : ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale jumelée, en future construction, à basse énergie, située sur un terrain de 5,42ares à Erpeldange-sur-Sûre, dans la future capitale du Nord, la Nordstad, au Nord du Luxembourg, proche du centre géographique du Grand-Duché du Luxembourg. La maison est dotée d'une architecture moderne et offre une surface totale de 304 m2, dont 187 m2 en habitable. Au rez-de-chaussée se trouve: - le hall d'entrée - un bureau, respectivement, une chambre d'amis - une buanderie - un WC séparé - la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant accès à une terrasse ainsi qu'au jardin Le 1er étage se compose de: - le hall de nuit - d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de douche et WC - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains avec WC Le dernier étage est composé des combles aménageables et du local technique. Garage pour deux voitures, l'une à côté de l'autre. Les plans peuvent être aménagés. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter: - par mail: ### - par téléphone: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité cette villa grandiose de caractère, offrant une surface habitable d'environ 440 m², érigée sur un magnifique terrain de 43 ares 25 centiares, située dans la commune de Mamer, à Holzem, dans une rue calme sans issue. Construite en 1974, cette propriété se distingue par ses volumes exceptionnels, son architecture authentique, ses nombreux éléments réalisés sur mesure et son environnement verdoyant rare. Implantée en retrait de la rue, derrière un portail, la villa offre une belle impression de confidentialité, de calme et de sécurité. Dès l'entrée sur la propriété, vous découvrez une grande allée permettant d'accueillir environ 7 emplacements de parking extérieurs, ainsi que des garages pour 3 voitures. La villa bénéficie d'un cadre de vie privilégié, avec un grand jardin arboré, un étang privé, de vastes terrasses et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Les espaces de vie profitent de grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses, au jardin et à l'étang, créant une atmosphère lumineuse, paisible et chaleureuse. Cette propriété rare offre un charme authentique, avec plusieurs cheminées, de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une mezzanine, des espaces de réception généreux et une distribution idéale pour une grande famille, une profession libérale ou une résidence de prestige. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Vaste hall d'entrée ; - Grand salon / salle de réception avec cheminée et accès à la terrasse offrant une belle vue sur l'étang et le jardin ; - Cuisine équipée séparée et dînatoire avec accès à la terrasse et au jardin ; - Deuxième salon / salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin ; - Local technique / réserve / buanderie ; - Grande chambre sur deux niveaux avec escalier en colimaçon ; - Grande chambre à coucher ; - Salle de douche avec WC et double vasque ; - WC séparé avec lavabo, bidet et armoire encastrée ; - Local chaufferie ; - Local technique / espace bricolage, - 3 Garages. À l'étage : - Grande chambre en suite avec sa propre salle de douche, WC, double vasque et espace kitchenette ; - Trois chambres à coucher ; - Salle de bains avec baignoire, douche, deux lavabos et WC ; - WC séparé ; - Grenier. À cela s'ajoutent de nombreux éléments qui renforcent le caractère unique de la propriété : aménagements sur mesure, cachet authentique, espaces généreux, belles ouvertures, cheminées, mezzanine, jardin paysager, étang privé et fort potentiel de personnalisation. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché : une propriété de prestige aux volumes remarquables, implantée sur un terrain exceptionnel de 43,25 ares, dans un cadre résidentiel calme et recherché à Holzem / Mamer. ________ Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour nos clients existants. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre propriété. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous aider dans la demande de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Immo Avenue vous propose en exclusivité, cette grande maison mitoyenne de 332.37m² au total dont 170m² habitables, dans le village de Ell. Sa localisation est située à 2 minutes du centre de Redange-sur-Attert avec toutes les commodités journalières, telles que le hypermarché Cactus, centre médical, pharmacie, piscine publique, lycée, poste, banques,...etc. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par un hall d'entrée déversant sur les différentes pièces comme le salon, la salle à manger avec son buffet encastré, une grande cuisine de 17.50m², un ancien fumoir pouvant être transformé en buanderie avec wc séparé. Une porte vous donnera également accès à la chaufferie/remise ainsi qu'au jardin avec vue dégagée. Au 1er étage, un palier vous fera découvrir 5 chambres à coucher de 12.45m² à 20.75m² dont 3 en enfilades et une salle de douche de 7.78m². Le grenier actuellement non aménagé, vous propose une surface aménageable de 114.25m² au sol dont +/-80m² avec une hauteur de 1m80. Au sous-sol s'y ajoute une cave voutée avec accès de la partie frontale et postérieure de la maison ainsi que 2 emplacements extérieurs devant la maison. La maison nécessite des travaux de rafraîchissements et rénovations avec un grand potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à réserver votre visite personnelle si cette maison correspond à vos critères de recherche. Contact: ### ou au 621 409 977 En savoir plus ?

Maison de caractère au bord de la Sûre – Espace pour vivre, créer et s'épanouir Cette maison individuelle soignée datant de 1900 allie charme historique et confort de vie contemporain – nichée dans une rue calme et agréable à Rosport, en bordure de la Sûre. Sur environ 180 m² de surface habitable, un terrain clôturé de 5,08 ares et avec de belles possibilités de transformation et d'extension, cette maison offre bien plus que ce que laisse supposer le premier regard. Rez-de-chaussée Hall d'entrée, débarras, salle à manger, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, living avec placard et cheminée, salle de bains avec lavabo, buanderie, chaufferie, atelier, petit garage, annexe 1er étage 4 chambres à coucher dont une avec grand placard, bureau, salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo encastré et WC Grenier Bureau, chambre à coucher, 2 espaces de stockage Sous-sol Cave voutée Extérieurs Terrasse orientée sud, jardin avec étang L'annexe – Votre espace créatif personnel L'annexe offre un espace idéal pour un atelier ou un local professionnel – que vous soyez artisan, artiste ou passionné de bricolage, vous disposez ici d'un espace de travail entièrement indépendant du logement principal. Rosport – à seulement 8 km de la ville historique d'Echternach – dispose d'une infrastructure complète : gare routière, écoles, crèche, maison relais, commerces, restaurants et aires de loisirs. Nature, Sûre et vie de village au quotidien. Construction 1900 | ~180 m² | Terrain 5,08 ares | Terrasse sud | Jardin | Annexe Les fenêtres, la toiture et la cuisine ont été entièrement renouvelées en 2022. Immobilière Spautz s.à r.l. ### | ### route de Luxembourg – L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Le lot 83 se compose comme suit : Réz-de-chaussée - séjour/salle à manger/cuisine - réserve - WC - garage pour 2 voitures - terrasse - jardin - un emplacement extérieur pour 2 voitures Etage 01 - hall - salle de bain - 4 chambres à coucher - local technique - WC Etage 02 - suite parentale avec dressing - salle de douche Prix Lot 83 : 1.545.000,-€ TVA 17 % (investissement) SURFACES : terrain : 6.39 ares habitable : +- 211 m2 non-habitable: +- 9 m2 non-chauffée : +- 44 m2 TOTAL: +- 264 m2 Classe énergétique: A+/A+/A+ ----- Pour plus d'informations, veuillez contacter: Monsieur Daniel VAZ Gsm: ### ### (lux, all, fr, eng, pt, sp) ------ Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. En savoir plus ?