Maison libre de 3 côtés à Dudelange - Exclusivité Alensi Immobilière Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette grande maison libre de trois côtés, idéalement située à Dudelange, proche du centre, de la gare, des commerces, écoles et restaurants. Le terrain est soumis à un ancien régime emphytéotique ayant débuté en 1986 pour une durée de 99 ans, sans conditions particulières de revente ni de location, ce qui offre à l'acheteur une grande liberté dans la disposition du bien. La maison est érigée sur un terrain de 3 ares et se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée, - Cuisine équipée avec coin repas et accès direct à la terrasse et au jardin, - Séjour avec accès à la terrasse et au jardin, - Salle de douche avec WC. - Chambre à coucher ou bureau. 1er étage: - Hall de nuit, - 3 chambres à coucher, - Salle de douche avec WC, 2ème étage: 2 espaces aménagés, chacun disposant d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie et d'une salle de douche avec WC. Sous-sol: - Cave - Local technique / chaufferie - Buanderie Extérieur: - 2 terrasses - Jardin et jardin potager - 2 emplacements de parking extérieurs Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, studios et terrains à bâtir, à vendre ou à louer, pour notre clientèle existante. - Estimation gratuite de votre bien - Accompagnement pour l'obtention de votre crédit et de vos assurances
IMMO SL vous propose cette maison jumelée construite en 1995 sur un terrain de 5,44 ares avec +/-165m2. La maison se composant comme suit: Au sous-sol: - Hall de nuit +/-2,42m2 - 1 bureau / chambre +/-12,47m2 - Buanderie +/-7,12m2 - Cave +/-5,65m2 - Salle de douche +/-4,63m2 - Garage pour 2 voitures +/-35,46m2 - Chaufferie +/-11,49m2 Au Rez de chaussée: - Hall d'entrée +/-13,66m2 - Vestiaire +/-6,07m2 - Cuisine équipée +/-19,62m2 - Salon avec feu ouvert +/-40m2 - WC séparé +/-2,09m2 Au 1er étage: - Hall de nuit +/-8,19m2 - 5 chambres - Salle de douche avec baignoire +/-6,39m2 - WC séparé +/-1,94m2 Jardin 200m2 Terrasse 40m2 Garage pour 2 voitures 2 emplacements extérieurs Chauffage à mazout
MAISON 6 CHAMBRES AVEC JARDIN À MONDORF-LES-BAINS CENTURY 21 vous propose cette spacieuse maison située à Mondorf-les-Bains, offrant environ 176 m² de surfaces réparties sur plusieurs niveaux. Elle se compose notamment de 6 chambres, de 2 salles de bain, d'un salon, d'une cuisine et d'une grande pièce polyvalente. Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel. La possibilité d'un projet de location de chambres peut également être envisagée, sous réserve des réglementations et autorisations applicables. NIVEAU PRINCIPAL Salon : 17,37 m² Cuisine : 11,74 m² Couloir : 5,99 m² Couloir : 9,62 m² Accès aux différents niveaux de la maison et au jardin. PREMIER ÉTAGE Chambre 1 : 11,61 m² Chambre 2 : 12,44 m² Chambre 3 : 14,02 m² Chambre 4 : 13,18 m² Salle de bain : 4,90 m² Couloir : 8,02 m² DEUXIÈME ÉTAGE Chambre 5 : 19,08 m² Chambre 6 : 19,01 m² Grande pièce polyvalente : 25,10 m² Salle de bain : 3,67 m² ESPACES COMPLÉMENTAIRES Local technique avec chaudière Espaces de rangement Jardin et espaces extérieurs CARACTÉRISTIQUES Maison répartie sur plusieurs niveaux Environ 176 m² de surfaces 6 chambres 2 salles de bain Salon et cuisine Grande pièce polyvalente de 25,10 m² Local technique avec chaudière Jardin Toiture rénovée en 2023 Système de chauffage à condensation installé en 2026 LES ATOUTS 6 chambres Idéal pour une grande famille Fort potentiel pour un investisseur Possibilité d'envisager un projet de location de chambres Grande pièce polyvalente de 25,10 m² 2 salles de bain Jardin Nombreux espaces et possibilités d'aménagement Toiture rénovée en 2023 Système de chauffage à condensation installé en 2026 Emplacement recherché à Mondorf-les-Bains SITUATION Située à Mondorf-les-Bains, la maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Domaine Thermal et de son spa, du Casino 2000, ainsi que des commerces, restaurants et autres commodités de la commune. CONTACT Ilias Vissitovitch Directeur d'agence ? CENTURY 21 ###
Immeuble, implanté sur un terrain de 16,76 ares, dont ±7,81 ares offrant un beau potentiel de développement. Le bien convient idéalement à une profession libérale ou à une activité professionnelle, ±345 m², hall, spacieux living avec feu ouvert, cuisine équipée, 2 kitchenettes, 6 chambres à coucher, bureau, 2 salles de bains, 3 salles de douches, WC séparé, cave voûtée ainsi qu?une grange.
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de ville de +/- 280m² de surface habitable située à Grevenmacher. Idéalement située, dans une rue calme, la maison est parfaite pour une famille avec enfants. Grevenmacher offre un cadre paisible le long de la Moselle, avec de nombreux espaces verts pour jouer et se détendre. À pied, vous pourrez facilement accéder aux commerces de proximité, aux écoles et aux arrêts de bus. Les activités culturelles et les événements tout au long de l'année offrent des opportunités d'enrichissement pour tous les membres de la famille. Enfin, la proximité avec l'Allemagne ouvre un monde d'opportunités. La maison, sur 3 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards encastrés - Salon / Salle de jeux avec cuisine équipée - WC séparé - Local technique - Cave - Buanderie - Garage avec chargeur pour voiture électrique 1er étage : - Hall de nuit - Grand salon avec espace salle à manger et accès sur la première terrasse exposée Sud/Est - Cuisine équipée ouverte - Chambre à coucher avec salle de bain attenante comprenant une baignoire Balnéo, WC, double vasque et fenêtre 2ème étage : - 4 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, double vasque, WC et fenêtre - Une seconde terrasse - Une 6ème chambre accessible via la terrasse Un parking extérieur vient compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Fibre optique installée - Intérieur de la maison rénovée en 2017 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .
Découvrez cette splendide maison individuelle à vendre, située dans la charmante ville d'Erpeldange (Bous) au Luxembourg. Cette propriété vous est proposée en exclusivité par EASYMMO.LU et peut être trouvée uniquement sur athome.lu. Détails de la Propriété Cette remarquable maison construite en 2012 s'étend sur une surface généreuse de 960 m² avec une surface de terrain de 20,8 ares. Dotée de 6 chambres, 5 salles de douche et 1 salle de bain, elle offre le confort idéal pour une grande famille. Avec 3 étages, un ascenseur, et accessible aux personnes handicapées, la maison est conçue pour répondre à tous vos besoins. Profitez d'une splendide piscine, d'un vaste jardin de 1200 m², ainsi que d'une terrasse de 120 m² et d'un balcon de 40 m² pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Cette maison offre également la commodité de 2 garages et de plusieurs places de parking, à la fois intérieures et extérieures. Équipée d'une cuisine ouverte moderne, de connexions Internet en fibre optique, et de systèmes de chauffage au gaz et par pompe, cette maison a été pensée pour combiner confort et efficacité énergétique, comme le démontre sa classe énergétique A et son isolation de classe B. De plus, un système d'alarme garantit votre sécurité. Équipements à Proximité Entourée d'une ambiance chaleureuse et conviviale, Erpeldange (Bous) offre un cadre de vie agréable et paisible. Les familles apprécieront la présence d'écoles bien cotées et d'opportunités éducatives variées dans les environs. Pour vos besoins de shopping et dîner, une variété de magasins et de restaurants n'attend que votre visite. Côté loisirs, des parcs et des espaces verts sont accessibles pour apprécier la nature et pratiquer des activités en plein air. Les installations de santé sont présentes à proximité pour assurer votre bien-être, et vous pourrez facilement accéder aux options de transport pour vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou par téléphone.
Cette villa d'exception située à Moutfort se distingue par son architecture, ses volumes généreux et ses équipements modernes. À partir de 2022, la propriété a fait l'objet d'une reconstruction complète depuis le rez-de-chaussée, seul le sous-sol de la construction d'origine ayant été conservé. Elle propose aujourd'hui des finitions haut de gamme et un aménagement pensé pour répondre aux exigences d'une vie contemporaine, dans un cadre paisible et verdoyant. La maison offre de généreux volumes avec une surface totale de 396,70 m². Dès l'entrée, un espace lumineux et chaleureux s'ouvre sur des pièces de vie modernes et élégantes, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère raffinée. Le vaste salon, équipé d'une cheminée design, bénéficie d'une importante luminosité naturelle grâce aux grandes baies vitrées dotées d'un triple vitrage, offrant une belle ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et invite à la convivialité. Les sols en carrelage de haute qualité ainsi que le chauffage au sol assurent un confort optimal. La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les autres chambres disposent également de rangements optimisés grâce à des dressings réalisés sur mesure. Deux salles de bain supplémentaires aux finitions contemporaines complètent l'espace nuit. Le sous-sol est aménagé et comprend notamment une salle de sport, un bureau, une salle de bain supplémentaire indépendante ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de bain et d'une kitchenette, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation, notamment dans le cadre d'une activité professionnelle. La propriété dispose également d'un logement intégré et indépendant, idéal pour accueillir des invités ou des membres de la famille tout en préservant leur intimité. Celui-ci comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine équipée ainsi qu'un espace de vie fonctionnel. Il bénéficie par ailleurs d'une entrée séparée. À l'extérieur, le terrain de 18,77 ares offre un environnement verdoyant et intime, propice à la détente comme à la réception. Le garage peut accueillir deux voitures, tandis que l'allée permet de stationner cinq à six véhicules supplémentaires. La villa bénéficie par ailleurs de nombreux équipements modernes, parmi lesquels un système domotique KNX, un adoucisseur d'eau, des volets électriques ainsi que des fenêtres à triple vitrage, renforçant encore son niveau de confort et de fonctionnalité. Cette propriété constitue une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie spacieux, moderne et paisible à Moutfort, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication.
Exclusivité XL: Spacieuse de construction massive, avec sous-sol complet, garage et jardin, située dans un quartier résidentiel calme à proximité de la gare de Bettembourg. Sur une surface d'environ 180 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes avec: Au rez-de-chaussée: - Un grand hall d'entrée - Une cuisine semi ouverte de 4,5 m² - Un séjour de 31 m² - Un bureau/chambre à coucher de 9,6 m² - Un WC séparé Au premier étage: - 3 chambres à coucher de 15,6 m² / 15,4 m² / 9,5 m² - Une salle de bain avec fenêtre de 5,6 m² Au deuxième étage: - 2 chambres à coucher de 16 m² et 9,5 m² - Une bureau de 8m², avec la possibilité d'y mettre une salle de bain supplémentaire - Un grenier aménageable avec mezzanine A cela s'ajoutent: - Un garage à l'extérieur de la maison - Un vaste jardin - Un sous-sol complet INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Fenêtres en simple vitrage - Chaudière à gaz - Toiture en ardoise naturelle en bon état - Classe énergétique H/I Maison à rénover. Un bien rare à saisir, idéal pour une famille avec enfants. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv.
RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange votre partenaire immobilier à Luxembourg-Eich, et Diana Caubet (+352 691 455 545) ont le plaisir de vous présenter cette propriété rare sur le marché, située dans le quartier recherché de Luxembourg-Eich (à seulement 5 minutes de Walferdange). Emplacement Stratégique | 196 m² habitables | 6 Chambres | Idéal Famille ou Investissement Premium Que vous recherchiez une spacieuse demeure familiale ou un investissement locatif à haute rentabilité (Coliving / Chambre chez l'habitant), cette propriété indépendante offre une flexibilité totale dans un environnement urbain privilégié. Caractéristiques Clés : Surface habitable : 196 m² Terrain : 4,47 ares (447 m²) Passeport Énergétique (CPE) : H / H (Chauffage au Gaz) Extérieur : Un magnifique jardin arboré, entièrement privatif et sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une dépendance / abri de jardin. Agencement de la Propriété : Rez-de-chaussée (Niveau 0) : 3 pièces polyvalentes (idéales pour chambres, bureau ou espaces de vie/salle à manger) Cuisine entièrement équipée WC invités Buanderie / local technique dédié 1er Étage (Niveau 1) : 4 chambres spacieuses et lumineuses 1 salle de bain complète 2ème Étage (Niveau 2) : 2 chambres chaleureuses 1 salle de bain complète Points Forts & Potentiel : Connectivité parfaite : Accès direct et rapide au Centre-Ville de Luxembourg, au Kirchberg et au Limpertsberg. Écoles de premier plan, commerces, supermarchés et transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour les familles : Une opportunité rare en ville offrant de grands volumes, une configuration idéale pour une vie intergénérationnelle et un véritable écrin de verdure sécurisé. Pour les investisseurs : Grâce à sa disposition optimisée comprenant 9 chambres potentielles et plusieurs installations sanitaires, cette maison est structurellement prête pour un projet de co-living premium, garantissant un excellent rendement locatif et une forte valorisation patrimoniale. Contact & Visites Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Visites possibles également le samedi et le dimanche. Diana Caubet : ###
RE/MAX votre partenaire immobilier à Luxembourg-Mamer et Diana Caubet ( ### 545) ont le plaisir de vous proposer à la vente cette maison libre de quattre côtés, construite en 1920 sur un terrain de 6a 24ca, idéalement située a Holzem, Commune de Mamer. La propriété développe une surface habitable de 234 m². Charmante maison de maître à vendre à Commune de Mamer 6 chambres, jardin exposé sud Édifiée sur un terrain de 6a 24ca, cette propriété offre une surface utile de 417 m². Dès l'entrée, le ton est donné : Dès hauteurs sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres avec les volumes généreux, une luminosité omniprésente, des matériaux de qualité et un design intemporel. Le vaste séjour de 40 m², agrémenté d'une superbe cheminée contemporaine d'inspiration danoise, s'ouvre par de larges baies vitrées sur un magnifique jardin exposé plein sud, planté d'arbres fruitiers (abricotiers, figuiers, framboisiers, etc.). Les extérieurs sont conçus comme une véritable extension de l'espace de vie, avec environ 40 m² de terrasse et une pergola recouverte de vigne. Agencement Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Buanderie Cuisine séparée Séjour lumineux WC séparé Bureau Dressing 1er étage : Salon avec accès à un balcon avec marquise Deux grandes chambres Salle de bains avec douche à l'italienne et WC Dressing 2e étage : Trois grandes chambres Une salle de douche Combles : Grenier aménageable d'environ 100 m² au sol Sous-sol : Buanderie Trois espaces de stockage Chaufferie Extérieurs : Terrasse avec abri Jardin exposé sud Équipements et prestations Chauffage au gaz Fenêtres à double vitrage Sols en carrelage et parquet Garage en cours de construction + 3 emplacements extérieurs Pré-équipement pour borne de recharge de véhicule électrique Situation Cette belle maison de 6 chambres bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : École Européenne de Mamer, centre-ville, axes autoroutiers, transports en commun, commerces ainsi que l'arrêt de bus scolaire (Capellen). Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez-moi dès aujourdhui pour plus dinformations et profitez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX.
L’agence Immo-Contact vous propose cette spacieuse maison d’habitation offrant une surface habitable d’environ 144 m², idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche de beaux volumes. Située dans un environnement agréable, cette maison dispose de nombreux atouts et d’un important potentiel après quelques travaux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée • Salon / salle à manger lumineux • salle de douche Aux étages : • 6 chambres à coucher • Salle de douche Le bien dispose également de : • Grande cave • Grenier • Hall extérieur • Double vitrage Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d’une base saine grâce aux travaux techniques déjà réalisés. Avec ses six chambres, ses beaux espaces de vie et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet nécessitant de grands volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### .
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale entièrement rénovée, avec son agréable jardin, située dans un quartier résidentiel prisé de Luxembourg-Bonnevoie. Transformée entre 2022 et 2023, cette maison a été divisée en 4 spacieux appartements, pour une surface totale d'environ 289 m². La répartition est la suivante : * Rez-de-chaussée : parties communes comprenant un hall d'entrée, un garage et une salle technique, ainsi qu'un appartement d'une chambre d'environ 40 m², avec une grande terrasse et un jardin privatif. * Premier étage : appartement de 2 chambres, environ 72 m², avec une terrasse de 6 m². * Deuxième étage : appartement de 2 chambres, environ 74 m². * Dernier étage : appartement d'une chambre, environ 46 m². Idéalement situé dans un quartier recherché, cette maison est proche d'un arrêt de tramway et d'arrêts de bus, offrant une excellente accessibilité aux transports en commun. Cette propriété est parfaite pour une grande famille, chaque membre disposant de son propre appartement. Pour plus d'informations sur ce bien unique ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au ### ou par mail à ### BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité une magnifique villa récente sur trois niveaux avec ses terrasses, son jardin clôturé et arboré, située dans un quartier très prisé de Strassen, proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 449 m² et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée galerie avec son escalier en marbre, une double réception avec cheminée, un bureau bibliothèque avec accès à une vaste terrasse de +/- 75 m² et un jardin arboré. Un second salon, une cuisine équipée avec sa cheminée, un vestiaire et des toilettes d'hôtes. - Au premier niveau : Deux chambres à coucher avec leurs salles de douche/WC et un accès à deux terrasses de +/- 20 m² chacune, un salon, un bureau, une pièce de rangement et une troisième chambre avec sa salle de douche/WC. - Au second niveau : Une vaste suite parentale avec une cheminée, un dressing, une grande salle de bains avec une baignoire et une douche à l'italienne, des toilettes séparées et une seconde chambre à coucher avec bibliothèque. - Au sous-sol : Une chambre à coucher avec sa salle de douche et WC, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie, une cuisine d'été, un cellier et deux garages fermés motorisés pour trois véhicules. Une terrasse de +/- 75 m², partiellement couverte aux deux extrémités de la villa, et un jardin clôturé viennent compléter ce bien d'exception.
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Jeanne au ### Video complète du bien en suivant ce lien : ### Idéalement située au 1, Lëtzebuergerstrooss à L-5741 Filsdorf, cette maison de ± 196,11 m² habitables se déploie sur trois niveaux et offre des volumes particulièrement généreux ainsi qu'une configuration rare de six chambres. Dès le rez-de-chaussée, le séjour exposé plein Sud bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur une cuisine équipée. L'espace de vie se prolonge vers une terrasse de ± 20,85 m² et un jardin privatif de ± 160,79 m². Une première chambre avec sa propre salle de douche et WC complète ce niveau, offrant un espace indépendant pouvant notamment convenir à des invités ou à un bureau. Les étages accueillent cinq chambres supplémentaires. Quatre d'entre elles disposent de leur propre salle de bains avec WC privatifs, et l'une des chambres bénéficie également d'un dressing. Au total, le bien propose ainsi six chambres, dont cinq avec leur propre salle de bains ou salle de douche et WC privatifs, une configuration particulièrement recherchée permettant de préserver confort et intimité pour chacun. La maison bénéficie également d'un chauffage au sol et d'un système de ventilation mécanique, complétant ses équipements techniques. Le bien dispose par ailleurs d'un garage privatif fermé pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave et de généreux espaces de rangement, ainsi que d'un grenier offrant un volume de stockage supplémentaire. Principales surfaces - Surface habitable : ± 196,11 m² - Jardin privatif : ± 160,79 m² - Terrasse : ± 20,85 m² - Jardin et terrasse : ± 181,64 m² - Garage et cave/rangement : ± 49,84 m² - Grenier/rangement supplémentaire : ± 21,85 m² Avec ses six chambres et ses cinq salles de bains/WC privatives, le bien présente également un réel potentiel locatif pour les investisseurs, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la réglementation locative applicable. La localisation conjugue calme et accessibilité. Un arrêt de bus se trouve à environ 20 mètres, avec plusieurs liaisons quotidiennes. Selon les horaires des transports publics, la gare centrale de Luxembourg est accessible en environ 35 à 50 minutes. L'aéroport de Luxembourg se situe à environ 18 km, soit une vingtaine de minutes en voiture selon les conditions de circulation. Le bien est issu de la reconstruction d'une ancienne maison de village réalisée dans le cadre d'une vente en état futur d'achèvement, avec conservation de la façade d'origine. Des volumes généreux, six chambres dont cinq avec espaces sanitaires privatifs, près de 182 m² de jardin et terrasse et un garage pour deux véhicules : une configuration rare à Filsdorf, à proximité de Luxembourg-ville.
NOUVEAU PRIX ! Spacieuse maison familiale à Dahlem, Luxembourg. Découvrez cette superbe maison à vendre à Dahlem, Luxembourg, offrant une surface habitable généreuse de 379,2 m² et six chambres lumineuses. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison séduit par sa façade soignée et son vaste jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison a la particularité d'être scindée en deux parties différentes. Un hall d'entrée commun dessert 2 portes d'entrée intérieures afin d'accéder à : Une première partie ancienne datant de 1976, dans laquelle certains travaux de rénovation ont été réalisés. Au rez-de-chaussée, elle offre un grand espace cuisine ouvert sur un espace repas avec accès direct à une spacieuse terrasse et au jardin, ainsi qu’un bel espace lumineux permettant d’y envisager un séjour. À l’étage, elle comprend trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de douche/bain avec toilettes rénovée. Sur le dernier étage, un grenier d’une surface au sol de 64 m² est accessible depuis le premier étage par un véritable escalier en béton avec carrelage. Depuis le rez-de-chaussée, un escalier mène également au sous-sol comprenant une très grande cave, un grand garage, deux pièces de stockage ainsi qu’un espace toilettes. Une seconde partie, construite en extension de la maison d’origine, a quant à elle été achevée en 2016. Elle comporte un grand espace de vie au rez-de-chaussée : cuisine moderne et entièrement équipée favorisant les moments de convivialité et de partage, espace repas et salon. Vous serez charmés par ce living lumineux et spacieux dont les grandes baies vitrées offrent une belle vue sur la terrasse / jardin, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L’espace de vie propose également une salle à manger agréable pour recevoir vos proches. Un hall de passage permet d'accéder aux toilettes et au local technique. À l’étage, trois belles chambres sont accessibles par un escalier en bois, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes et un espace de rangement. Depuis ce niveau, un accès mène également à un grenier, offrant un volume de stockage appréciable. Les six chambres à coucher actuelles offrent un confort optimal pour toute la famille. Avec l'opportunité de créer ou de modifier l'une d'entre elles en bureau, en dressing ou en pièce de loisirs selon vos besoins. Cette maison constitue une opportunité rare pour les familles en quête de tranquillité, d’espace et de modernité dans un environnement verdoyant, proche de toutes les commodités. Mais pourquoi pas à des professionnels souhaitant concilier espace professionnel et espace privé dans un seul et même endroit. Chacune des parties dispose d'un grenier ainsi que de deux terrasses donnant directement sur un grand et beau jardin arboré et entretenu. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
ALENSI Real Estate propose en exclusivité cette grande villa de caractère, offrant une surface habitable d'environ 440 m², construite sur un magnifique terrain de 43 ares 25 centiares, situé dans la commune de Mamer, à Holzem, dans une impasse calme. Construite en 1974, cette propriété se distingue par ses volumes exceptionnels, son architecture authentique, ses nombreux éléments sur mesure et son environnement verdoyant rare. Reculée de la rue derrière un portail, la villa offre un agréable sentiment d'intimité, de calme et de sécurité. À l'entrée de la propriété, vous découvrez une grande allée pouvant accueillir environ 5 à 7 places de parking extérieures, ainsi que 3 garages. La villa profite d'un environnement de vie privilégié, avec un grand jardin paysager, un étang privé, de vastes terrasses et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Les espaces de vie bénéficient de grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses, au jardin et à l'étang, créant une atmosphère lumineuse, paisible et chaleureuse. Cette propriété rare offre un charme authentique, avec plusieurs cheminées, de beaux volumes, une grande hauteur sous plafond, une mezzanine, des espaces de réception généreux et une disposition idéale pour une grande famille, une profession libérale ou une résidence prestigieuse. La villa est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux ; - Grand salon/salle de réception avec cheminée et accès à la terrasse offrant une belle vue sur l'étang et le jardin ; - Cuisine séparée avec coin repas et accès à la terrasse et au jardin ; - Deuxième salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin ; - Local technique/rangement/laverie ; - Grande chambre sur deux niveaux avec un escalier en colimaçon ; - Grande chambre ; - Salle d'eau avec WC et double vasque ; - WC séparé avec lavabo, bidet et placard intégré ; - Chaufferie ; - Local technique/atelier. À l'étage : - Grande chambre avec salle de bain attenante, WC, double vasque et kitchenette ; - Trois chambres ; - Salle de bain avec baignoire, douche, deux vasques et WC ; - WC séparé ; - Grenier. De plus, il y a de nombreux éléments qui renforcent le caractère unique de la propriété : aménagements sur mesure, charme authentique, espaces généreux, belles ouvertures, cheminées, mezzanine, jardin paysager, étang privé et grand potentiel de personnalisation. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché : une propriété prestigieuse avec des volumes remarquables, située sur un terrain exceptionnel de 43,25 ares, dans un quartier résidentiel paisible et recherché à Holzem/Mamer. ________ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre propriété. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous aider à obtenir votre prêt et votre assurance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le ###
Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette magnifique maison individuelle située dans une impasse, au sein d’un quartier calme et agréable à Pontpierre. Édifiée en 1989 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété développe une surface totale d’environ 325 m² et se situe sur un terrain de 39 ares, dont 37 ares de jardin arboré, offrant une vue dégagée sur la nature. Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et dotée d’équipements techniques haut de gamme, elle répond aux plus hauts standards de confort et d’élégance. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux avec dressing sur mesure - Bureau lumineux avec accès à une terrasse - Toilette séparé - Salon et salle à manger dominés par un pignon vitré, offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 m, avec accès à la terrasse, à la piscine et au jardin - Grande cuisine équipée avec accès à la terrasse et pergola, piscine et jardin Premier étage : - Hall de nuit - Trois belles chambres à coucher avec dressing sur mesure - Espace bureau aménagé en mezzanine - Deux salles de bains avec douche, lavabo et toilette - Balcon Deuxième étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec dressing sur mesure - Salle de douche avec lavabo et toilette - Dressing - Toilette séparé - Espace bureau Sous-sol : - Espaces de stockage - Local technique - Espace buanderie avec armoire sur mesure - Garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique - Six emplacements de parkings extérieur Informations techniques : - Pergola bioclimatique - Piscine extérieure chauffée - Porte d’entrée sécurisé - Pompe à chaleur - Cuisine de chez Donatiello - Châssis en Aluminium avec du vitrage - Porte de garage électrique - Système d’alarme avec caméras de surveillance - Passeport énergétique D/D Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
FCimmo vous propose les 5 dernières maisons du nouveau lotissement « Am Hölzchen », composé de 4 maisons jumelées et d’une maison individuelle. Toutes les constructions sont réalisées selon les standards de la basse énergie et bénéficient d’une classe énergétique A+. Chaque maison est équipée de panneaux photovoltaïques d’une puissance d’environ 12 kWp. EN CONSTRUCTION – LOT 3 : Maison individuelle Cette maison individuelle offre au rez-de-chaussée un vaste living avec cuisine ouverte, avec la possibilité d’aménager une cuisine indépendante avec salle à manger. L’espace de vie bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse et au jardin orientés Sud-Ouest. Ce niveau comprend également un bureau indépendant situé à l’entrée, un WC séparé ainsi qu’un débarras. Le double garage permet un accès direct à l’habitation et est complété par deux emplacements de stationnement extérieurs devant le garage. À l’étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche privative. Une deuxième salle de bains complète cet espace. Les combles sont aménagés et comprennent une buanderie, une salle technique avec les installations de chauffage, ainsi qu’une grande pièce pouvant être utilisée comme chambre ou espace polyvalent. Une salle de douche est également prévue à ce niveau. La construction est réalisée avec des matériaux écologiques et performants, notamment des blocs isolants Thermoplan-Poroton S7.5 en terre cuite, d’une épaisseur brute de 42,5 cm. La toiture est prévue en ardoise, la charpente en lamellé-collé et les fenêtres en aluminium/bois. L’entrée et la terrasse bénéficient de finitions en pierre naturelle. La maison sera livrée clés en main, avec l’aménagement des extérieurs comprenant notamment les accès, terrasses, bordures et autres finitions, ainsi que la mise en peinture intérieure. Le lotissement « Am Hölzchen » bénéficie d’un emplacement particulièrement calme, à seulement 5 km de Bissen, avec une vue dégagée et imprenable sur un environnement verdoyant. La récupération maximale de 50 000 € de TVA est comprise dans le prix de vente affiché, sous réserve de l’acceptation par le Gouvernement. ### / ###
Beyren Maison unifamiliale, sur un terrain de 5,60 ares situé dans le paisible village de Beyren à +/- 15 km de Luxembourg-Kirchberg. La maison possède d'une superficie disponible de 320 m2 dont 220 m2 habitable et 100 m² à aménager avec, en plus, un accès direct à deux garages pour 5 voitures l'un garage pour une grande voiture et le second pouvant en accueillir quatre autres — ainsi qu'un atelier La maison est disponible de suite, et est actuellement agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : • une pièce de vie double pour salon et salle à manger avec poêle en bois et une • 2é salle à manger ou bureau vers • La cuisine équipée individuelle • Un débarras et • une buanderie/salle de douche /WC. • Une garage/atelier avec emplacement pour 4 voitures et un • Deuxième garage pour une grande voiture. • A l'étage des garages une espace ouverte de amménageable +/- 100m2 avec poêle en bois (accessible par une simple escalier raide). Au premier étage de la maison : • Palier • 3 chambres à coucher (13,3, 14, 16,2 m2) dont une avec dressing de 11m2 et, • une salle de bains avec baignoire de coin douche à l’italienne, WC, Bidet et double lavabo (14 m²), Aux deuxième étage : • Palier • 1 chambre à coucher 17m2 et • Deux pièces à aménager de 21 m2 et 19 m2 avec fenêtres velux. La propriété offre un grand potentiel ; le futur propriétaire devra toutefois entreprendre une rénovation complète pour le concrétiser pleinement et garantir un cadre de vie confortable. En contrepartie, vous disposerez d'une belle maison luxembourgeoise traditionnelle aux espaces bien distincts, idéale pour recevoir la famille, s'adonner à ses loisirs ou télétravailler. Une belle espace ouverte accessible via le garage pourrait être aménagé comme un studio de yoga, un studio de photographie ou un appartement pour un membre de la famille résidant sur place. De plus, le vaste garage vous invite à aménager un atelier pour bricoler sur vos voitures ou à choyer vos véhicules de collection directement chez vous. A l'extérieur, un jardin devant la maison agrémenté d'arbustes de buis et de laurier taillés et d'un petit bassin, ainsi que d'une allée spacieuse pouvant accueillir quatre voitures supplémentaires ; une belle végétation recouvre le mur mitoyen, conférant au jardin une atmosphère intime. Le jardin est entièrement préservé des regards par une magnifique haie végétale. Etat de la maison: • la construction est solide, • toiture avec tuiles en bon état, • chauffage au mazout 2018 (ne pas de gaz de ville disponible dans le village), • CPE : G/H, • fenêtres double vitrage 1996, • dalles en béton (sauf grenier en bois), • rénovations à prévoir. • 2 poêles en bois L’Adresse de la maison: 10, rue Fuert L-5410 Beyren. Plus de photos: ### Disponibilité: immédiate (à l'acte). Environnement: L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes, l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) 9 minutes. L'aéroport Findel 15 minutes. Transports en commun lignes de bus : 343 Luxembourg Kirchberg Magasins "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture). Pour plus d’information (CPE, plan cadastrale, plan de la maison) sur simple demande contactez : Martiene van Dijken tél : ### e-mail : ###
CONTACT DIRECT : Christine Bichel : GSM : ### MAISON MITOYENNE 6 CHAMBRES AVEC JARDIN A FLAXWEILER Une maison familiale où il fait bon vivre. Le regard de Christine « Ce que j'apprécie particulièrement dans cette maison, c'est son équilibre. Les volumes sont généreux sans être démesurés, les espaces de vie sont chaleureux et les nombreuses rénovations réalisées au fil des années lui permettent aujourd'hui d'offrir un excellent niveau de confort. C'est une maison entretenue avec soin, pensée pour durer et où chacun trouvera naturellement sa place. » Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D'autres procurent immédiatement une sensation de bien-être. Située au cœur du village de Flaxweiler, elle permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant facilement accessible depuis le Kirchberg, Luxembourg-Ville, l'aéroport et les principaux axes routiers. Des espaces adaptés à la vie de famille Dès l'entrée, un hall avec dressing aménagé dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative. Une organisation idéale pour accueillir des adolescents, des invités ou permettre à chacun de profiter de davantage d'intimité. Le premier étage est le véritable cœur de la maison. Il réunit un vaste espace de vie d'environ 46 m2 composé du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 25 m2 et d'un jardin de +/- 170 m2. Une chambre supplémentaire, aujourd'hui aménagée en bureau, salle de sport et espace multimédia, ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il accueille trois chambres, dont une agréable suite parentale avec un vaste dressing intégrant une véritable lingerie entièrement aménagée. Dotée de nombreux rangements, d'un grand plan de travail, d'un point d'eau ainsi que des emplacements pour le lave-linge et le sèche-linge, cette lingerie offre un espace particulièrement fonctionnel pour l'organisation du linge. Une salle de bain familiale complète ce niveau, alliant confort et fonctionnalité à toute la famille. Enfin, un grenier aménageable offre encore un beau potentiel d'évolution pour les futurs propriétaires. La maison dispose également d'une pièce chauffée, située au-dessus du garage. Accessible aussi bien depuis le garage que directement par le jardin, elle dispose des arrivées et des évacuations d'eau nécessaires. Actuellement dédiée au rangement du matériel de jardinage, elle constitue un espace de stockage particulièrement appréciable, tout en offrant un potentiel d'utilisation complémentaire selon les besoins de ses futurs propriétaires. Le garage, non communicant avec la maison, offre un accès indépendant particulièrement pratique. Il est prolongé par un petit espace technique accueillant notamment l'adoucisseur d'eau et les compteurs, tout en offrant un rangement supplémentaire très appréciable. Accessible directement depuis l'extérieur, la chaufferie indépendante accueille la chaudière Buderus ainsi que les cuves à mazout. Au-delà de son aspect technique, elle constitue également un espace de rangement très pratique pour les vélos, sans qu'il soit nécessaire de passer par la maison. Les odeurs de combustibles restent ainsi totalement isolées des espaces de vie. Une maison évolutive au fil des besoins Aujourd'hui, une maison doit pouvoir s'adapter aux besoins de toute la famille. Télétravail, famille nombreuse, chambre d'amis, espace loisirs ou bureau indépendant ? Avec 6 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing, 4 salles d'eau, ainsi que plusieurs espaces polyvalents, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement tout en préservant le confort de chacun. Des rénovations réalisées avec constance Depuis 2012, la maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation visant à améliorer son confort et ses performances énergétiques. Parmi les principaux investissements réalisés figurent notamment : - Rénovation complète engagée à partir de fin 2012 ; - Rénovation des salles d'eau (2012) ; - Cuisine équipée moderne (2012) ; - Isolation de la façade (2012) ; - Nouvelle toiture (2012) ; - Isolation du plancher au niveau du grenier (2012) ; - Plomberie et électricité (2012) ; - Triple vitrage (2012) ; - Chaudière Buderus (2013). Autant d'équipements qui permettent de profiter d'une maison confortable tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Les propriétaires actuels ont poursuivi avec le même soin l'entretien et les améliorations de la maison afin d'en faire un bien confortable et performant : - Panneaux photovoltaïques (décembre 2021) ; - Rénovation de la salle d'eau du 2ème étage, aménagement de l'espace dressing/lingerie de la chambre parentale, et installation de l'adoucisseur d'eau (2022) ; - Poële à bois STUV (mars 2025) ; - Nombreux travaux d'entretien et d'amélioration réalisés régulièrement. Les principaux atouts - 204 m2 habitables (235 m2 au total) - Terrain de 2,38 ares - 6 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing - 4 salles d'eau - Terrasse de 25 m2 - Jardin clos sans vis-à-vis - Garage fermé 1 voiture + 2 emplacements extérieurs - Passeport énergétique C/D - Accès rapide au Kirchberg, à l'aéroport et aux grands axes Des performances énergétiques pensées pour durer Les nombreuses rénovations réalisées depuis 2012 n'ont pas seulement amélioré le confort de la maison : elles ont également permis d'en optimiser les performances énergétiques. Isolation de la façade, isolation du plancher des combles, triple vitrage, chaudière Buderus, panneaux photovoltaïques et poële à bois STUV contribuent aujourd'hui à un excellent niveau de confort tout au long de l'année. La maison bénéficie ainsi d'un passeport énergétique C/D, un véritable atout dans le contexte actuel. A titre indicatif, les propriétaires constatent une consommation moyenne de chauffage d'environ 100 € par mois, malgré les 204 m2 habitables de la maison. Une maison où il ne reste plus qu'à s'installer Au-delà de ses prestations, cette maison dégage une véritable sensation de bien-être. Elle séduira les familles à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un environnement paisible et un excellent niveau de confort, sans avoir à entreprendre d'importants travaux. Une maison qui mérite d'être découverte ? car certaines qualités ne se révèlent pleinement qu'au moment de la visite. Les plus belles maisons ne se racontent pas entièrement ; elles se découvrent. Contactez-moi au ### pour organiser une visite. Toutes les offres seront présentées aux propriétaires et soumises à leur acceptation expresse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien. 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