Maison à vendre avec 6 chambres - Luxembourg

Découvrez cette élégante maison de maître mitoyenne, datant de 1940, entièrement rénovée avec soin en 2020, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Développée sur 4 niveaux, elle offre environ 200 m² habitables, 6 chambres à coucher, un grand garage pour 3 voitures ainsi qu’un agréable jardin clôturé. Véritable coup de cœur, sa superbe terrasse "rooftop" de 87 m² bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la campagne. Superficie terrain : 5,20 ares Surface habitable: 197 m² Surface totale: +- 320 m² DESCRIPTION: REZ-DE-CHAUSSEE: (120 m2) (HSP.:2,60m - 3,00m) - hall d'entrée (5,70 m2) - cage d'escalier (8,30 m2) aménagée d'un WC séparé - salon I (18,40 m2) - salon II (15,40 m2) - hall (4,00 m2) - salle de douche aménagée d'un WC et lavabo (6,60 m2) - chambre à coucher I (20,30 m2) - cuisine équipée (41,00 m2) donnant accès à la terrasse (rooftop) et au jardin par un escalier REZ-DE-JARDIN: (122 m2) (HSP.: 2,40m) - garage pour 3 véhicules (77,30 m2) - cave I (13,00 m2) - cave II (18,00 m2) (batterie pour panneaux solaires) - cave III(13,50 m2) ETAGE +1: (41,70 m2) (HSP.:3,00m) - hall (3,00 m2) - chambre à coucher II (14,80 m2) - salle de bain aménagée d'un WC et lavabo (11,20 m2) - chambre à coucher III (12,70 m2) ETAGE +2: - hall de nuit (3,00 m2) - chambre à coucher IV (10,50 m2) - chambre à coucher V (11,00 m2) - chambre à coucher VI (11,50 m2) EXTERIEURS: - terrasse (rooftop) (87 m2) (7,30 m x 11,85 m) - jardin clôturé ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - construction en pierres - dalles en bétons (rdc) et plancher (étage +1 et +2) - sols recouverts de carrelage et de parquet stratifié - escaliers en béton et bois - ancienne façade non-isolée, nouvelle façade isolée en 2020 - ancienne toiture, en pente, non-isolée, nouvelle toiture, plate, isolée et recouverte d'ardoises naturelles - pompe à chaleur, radiateurs - 20 panneaux solaires, batterie (capacité de 5KW) - châssis en PVC, triple vitrage - volets roulants électriques - jardin clôturé DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: La Ville de WILTZ est située au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. La commune séduit par ses paysages verdoyants, ses nombreux chemins de promenade et son environnement calme. - Services de proximité : commerces et supermarchés, restaurants, pharmacies, maison communale, centre culturel et associations locales - Éducation : école fondamentale, Lycée du Nord LTN - Santé : cabinets médicaux, dentaires, kinésithérapeutes, hôpital, pharmacies - Commerces & supermarchés accessibles en quelques minutes en voiture ou même à pied, centre commercial à Pommerloch (à 10 minutes) - Transports : desserte par des lignes de bus régionales, gare ferroviaire; accès routier facile vers les axes principales menant vers Ettelbruck, Clervaux ou vers la Belgique - Loisirs & sports : installations sportives locales (clubs sportif, terrains, piscines), sentiers de promenade et environnement propice au vélo DISTANCES: - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 10 minutes - Bastogne (B) 20 minutes - Clervaux à 20 km - Hosingen à 18 km - Weiswampach à 27 km - Luxembourg-ville à 50 km à partir de la gare de Wiltz : ° Ettelbruck : 30 minutes en train ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ### En savoir plus ?

L’agence Immo-Contact vous propose cette spacieuse maison d’habitation offrant une surface habitable d’environ 144 m², idéale pour une grande famille ou pour toute personne à la recherche de beaux volumes. Située dans un environnement agréable, cette maison dispose de nombreux atouts et d’un important potentiel après quelques travaux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine équipée • Salon / salle à manger lumineux • salle de douche Aux étages : • 6 chambres à coucher • Salle de douche Le bien dispose également de : • Grande cave • Grenier • Hall extérieur • Double vitrage Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d’une base saine grâce aux travaux techniques déjà réalisés. Avec ses six chambres, ses beaux espaces de vie et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à un projet nécessitant de grands volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### . En savoir plus ?

Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Très jolie fermette de 1786 avec deux logements intégrés et équipements équestres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété rénovée, située dans le pittoresque village de Kautenbach. Ce corps de ferme avec son ancien Relais Postal fut construit en 1786 et a été complètement rénové entre 2015 et 2022 dans le respect de l’ancien. La surface utile totale est de ±1022m². Il y a 3 unités d’habitation avec une surface habitable totale de ±395m²: Il y a des garages pour au moins 6 véhicules. Le chauffage est à pellets et au bois. Classée en zone Mix-v dans le PAG, cette propriété se prête à l’exercice d’une profession libérale, pour créer un restaurant, une auberge, des gîtes, une maison d’hôtes, etc. Les équipements équestres sont prévus pour accueillir 6 à 8 chevaux avec écurie, paddocks etc. La superficie du terrain de la propriété s'élève à 1,0007 hectare (1 hectare et 7 centiares), tandis que la superficie des terres actuellement exploitées est de 1,63 hectare. Plusieurs possibilités d’agrandissement sont possibles. Pour plus de détails veuillez vous adresser à l’agence... Cette propriété vous est présentée par Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02OUNI Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Very pretty 1786 farmhouse with two integrated dwellings and equestrian facilities Engel & Völkers is delighted to present this beautifully renovated property, located in the picturesque village of Kautenbach. This former farmhouse with its historic coaching inn/post relay station was built in 1786 and meticulously renovated between 2015 and 2022, preserving its original character. The property offers a total usable area of approximately 1,022 sqm. The estate comprises three residential units with a combined living area of approximately 395 sqm. There are garages accommodating at least six vehicles. Heating is provided by a pellet and wood-fired heating system. Classified as Mix-v under the local zoning plan (PAG), the property is ideally suited for a wide range of uses, including a professional practice, restaurant, inn, holiday accommodation, guesthouse, or similar hospitality projects. The equestrian facilities are designed to accommodate 6 to 8 horses and include stables, paddocks, and related infrastructure.The total area of the property is 1.0007 hectares (1 hectare and 7 centiares), while the area of the land currently under cultivation is 1.63 hectares. Several possibilities for further expansion are available. Please contact our agency for more detailed information... This property is presented to you by Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02OUNI Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Historisches Bauernhaus von 1786 mit zwei integrierten Wohneinheiten und Reitausstattung Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses wunderschön renovierte Anwesen im malerischen Dorf Kautenbach präsentieren zu dürfen. Dieser Bauernhof mit ehemaliger Poststation wurde im Jahr 1786 erbaut und zwischen 2015 und 2022 unter Wahrung seines historischen Charakters vollständig renoviert. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.022 m². Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 395 m². Garagen für mindestens sechs Fahrzeuge sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Pellet- und Holzheizung. Das Grundstück ist im PAG als Mischgebiet (Mix-v) ausgewiesen und eignet sich ideal für die Ausübung eines freien Berufs sowie für die Einrichtung eines Restaurants, einer Herberge, von Ferienwohnungen, eines Gästehauses oder ähnlicher Nutzungen. Die Reitanlagen sind für 6 bis 8 Pferde ausgelegt und umfassen unter anderem Stallungen und Paddocks. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1,0007 Hektar (1 Hektar und 7 Ar), während die derzeit bewirtschaftete Fläche 1,63 Hektar beträgt. Darüber hinaus bestehen mehrere Erweiterungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unsere Agentur... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02OUNI Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ### En savoir plus ?

Cette spacieuse maison individuelle, située dans un quartier calme de Troisvierges, à seulement quelques minutes de la gare, offre à la fois un vaste espace de vie, six chambres et un terrain exceptionnellement grand d’environ 2 950 m². Construite vers 1900, la maison dispose d’une surface habitable d’environ 181 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son agencement spacieux. Il convient de souligner tout particulièrement le nombre important de six chambres, ce qui rend ce bien idéal pour une famille nombreuse. Le vaste terrain constitue un autre atout majeur. Juste à côté de la maison se trouve un grand jardin. Que ce soit comme jardin familial, aire de jeux, potager ou simplement comme vaste havre de paix dans la verdure, l’espace disponible ici est exceptionnellement vaste. La propriété a déjà fait l’objet d’une modernisation partielle ces dernières années. La cuisine équipée a été rénovée en 2018, tout comme la salle de bains. Le chauffage est assuré par un système au fioul avec des radiateurs. De plus, la maison dispose de deux garages ainsi que d’un grenier aménageable. Dans l’ensemble, la maison est en bon état, mais il faudra prévoir quelques petits travaux de rénovation et de modernisation. Les points forts en un coup d'œil : - Surface habitable d'environ 181 m² - Grand terrain d'environ 2 950 m² - 6 chambres – idéal pour les familles nombreuses - Grand jardin juste à côté de la maison - Quartier résidentiel calme dans la rue Staedtgen - Gare de Troisvierges à proximité immédiate - Construite vers 1900 - Cuisine équipée datant de 2018 - Salle de bains rénovée en 2018 - 2 garages - Grenier aménageable - Chauffage au fioul avec radiateurs - Petits travaux de rénovation à prévoir - Grand potentiel d'aménagement personnalisé Un bien immobilier intéressant pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux, beaucoup d'espace et un emplacement calme tout en bénéficiant d'une excellente desserte. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite personnalisée. N'hésitez pas à nous appeler au ### ---------- Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Troisvierges, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, bietet eine Kombination aus viel Wohnraum, sechs Schlafzimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.950 m². Das um 1900 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Anzahl von sechs Schlafzimmern, wodurch sich die Immobilie ideal für eine große Familie eignet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück. Direkt neben dem Haus befindet sich ein weitläufiger Garten. Ob als Familiengarten, Spielfläche, Nutzgarten oder einfach als großzügiger Rückzugsort im Grünen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert, ebenso wurde das Badezimmer im Jahr 2018 renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Mazoutheizung mit Heizkörpern. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen sowie einen ausbaubaren Dachboden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 181 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück von ca. 2.950 m² - 6 Schlafzimmer – ideal für große Familien - Großer Garten direkt neben dem Haus - Ruhige Wohnlage in der Rue Staedtgen - Bahnhof von Troisvierges in unmittelbarer Nähe - Ca. 1900 erbaut - Einbauküche von 2018 - Badezimmer 2018 renoviert - 2 Garagen - Ausbaubarer Dachboden - Mazoutheizung mit Heizkörpern - Kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und eine ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter ### Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Troisvierges, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, bietet eine Kombination aus viel Wohnraum, sechs Schlafzimmern und einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 2.950 m². Das um 1900 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 181 m² und bietet dank seiner großzügigen Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Anzahl von sechs Schlafzimmern, wodurch sich die Immobilie ideal für eine große Familie eignet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück. Direkt neben dem Haus befindet sich ein weitläufiger Garten. Ob als Familiengarten, Spielfläche, Nutzgarten oder einfach als großzügiger Rückzugsort im Grünen – hier steht außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert, ebenso wurde das Badezimmer im Jahr 2018 renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Mazoutheizung mit Heizkörpern. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Garagen sowie einen ausbaubaren Dachboden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Zustand, wobei kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen sind. Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 181 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück von ca. 2.950 m² - 6 Schlafzimmer – ideal für große Familien - Großer Garten direkt neben dem Haus - Ruhige Wohnlage in der Rue Staedtgen - Bahnhof von Troisvierges in unmittelbarer Nähe - Ca. 1900 erbaut - Einbauküche von 2018 - Badezimmer 2018 renoviert - 2 Garagen - Ausbaubarer Dachboden - Mazoutheizung mit Heizkörpern - Kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz und eine ruhige Lage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter ### En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, d’une surface habitable d’environ 280 m², idéalement située en plein centre de Kayl. Située dans un emplacement privilégié, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, supermarchés, écoles, médecins, salons de coiffure, restaurants et transports. Cette maison de caractère, construite en 1875, a été entièrement rénovée avec soin en 2020, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine équipée séparée - Salon avec espace salle à manger sous verrière, offrant une belle luminosité - 1 chambre - Salle de douche - WC séparé 1er étage : - 3 chambres à coucher dont 2 avec espace dressing - Salle de bain avec douche et WC Grenier aménagé en studio avec chambre, salon et espace dressing. Idéal pour accueillir des invités, exercer une activité professionnelle ou pour un projet locatif À savoir : Année de construction : 1875 Maison entièrement rénovée Façade refaite en 2020 Double vitrage Toiture isolée Surface habitable : ± 280 m² 5 chambres au total (dont studio) Classe énergétique : F / G Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-nous au ### ou ### ou sur : ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h En savoir plus ?

Maison individuelle 4 façades à rénover avec 5 chambres, 2 salles de douche, 2 garages et grande terrasse à Sandweiler Située à proximité immédiate du centre de Sandweiler, cette maison individuelle libre de quatre côtés offre un excellent potentiel de rénovation et d'aménagement pour une famille à la recherche d'espace et d'un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un agréable terrain bien exposé, la propriété développe une surface habitable d'environ 167 m² et une surface totale de plus de 250 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec armoires encastrées, un séjour bénéficiant d'une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine séparée avec accès extérieur, une chambre à coucher, un bureau pouvant également servir de chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. L'étage est à rénover intégralement et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose de trois chambres à coucher, d'un espace de vie supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de séjour pour les enfants, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant être transformée en bureau, dressing ou espace de rangement. Deux greniers complètent ce niveau. Le sous-sol dispose d'un garage intérieur avec porte motorisée, d'une cave, d'un atelier, d'un local technique, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d'un second garage individuel indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 30 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, équipée de marquises électriques et bénéficiant d'une agréable exposition. Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rénovation afin d'être remise au goût du jour. Les revêtements muraux, certaines installations sanitaires, la cuisine ainsi qu'une grande partie de l'étage devront être modernisés. La chaudière est également à prévoir dans le cadre d'un projet de rénovation. La structure générale du bâtiment est toutefois saine et aucune problématique majeure n'a été relevée. Les points forts : Maison individuelle libre de quatre côtés Excellent potentiel de rénovation et de valorisation Environ 167 m² habitables 5 chambres dont une actuellement utilisée comme bureau Grand séjour avec baie vitrée 2 salles de douche Espace de vie supplémentaire à l'étage 2 garages Grande terrasse d'environ 30 m² Jardin agréable et bien exposé Distribution idéale pour une famille Rue calme proche du centre de Sandweiler Construction solide et bien entretenue Situation privilégiée : Sandweiler est une commune très recherchée pour sa proximité avec Luxembourg-Ville, le Kirchberg, l'aéroport de Luxembourg-Findel et les principaux axes routiers. Les arrêts de bus « Kosbech » et « Am Schlass » sont accessibles à pied en quelques minutes et permettent de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville. La gare de Sandweiler-Contern se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Les écoles, crèches, maison relais, commerces, restaurants, infrastructures sportives et services de proximité sont facilement accessibles. L'autoroute A1 est située à environ 4 minutes et le Kirchberg à une quinzaine de minutes. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une grande maison familiale à leur image dans l'une des communes les plus prisées de la périphérie de Luxembourg. Grâce à ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son fort potentiel de rénovation, elle représente un investissement particulièrement attractif. En savoir plus ?

En vente l'Immobilière de l'Attert vous propose cette maison avec plusieurs dépendances située dans le village de Selscheid, commune de Wiltz. La surface totale de +/- 656 m² vous offre la possibilité de rénover la maison et les dépendances en 4 logements allant de +/- 250 m² à 80 m² avec parkings. (voir photos) L'immense terrain de 21,52 m² ajoute une dimension supplémentaire, parfaite pour les aménagements extérieurs que vous rêvez d'installer. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de ville de +/− 280m² de surface habitable située à Grevenmacher. Idéalement située, dans une rue calme, la maison est parfaite pour une famille avec enfants. Grevenmacher offre un cadre paisible le long de la Moselle, avec de nombreux espaces verts pour jouer et se détendre. À pied, vous pourrez facilement accéder aux commerces de proximité, aux écoles et aux arrêts de bus. Les activités culturelles et les événements tout au long de l'année offrent des opportunités d'enrichissement pour tous les membres de la famille. Enfin, la proximité avec l'Allemagne ouvre un monde d'opportunités. La maison, sur 3 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards encastrés - Salon / Salle de jeux avec cuisine équipée - WC séparé - Local technique - Cave - Buanderie - Garage avec chargeur pour voiture électrique 1er étage : - Hall de nuit - Grand salon avec espace salle à manger et accès sur la première terrasse exposée Sud/Est - Cuisine équipée ouverte - Chambre à coucher avec salle de bain attenante comprenant une baignoire Balnéo, WC, double vasque et fenêtre 2ème étage : - 4 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, double vasque, WC et fenêtre - Une seconde terrasse - Une 6ème chambre accessible via la terrasse Un parking extérieur vient compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Fibre optique installée - Intérieur de la maison rénovée en 2017 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . ---------- Immo-Contact estate agency offers you this magnificent town house with +/− 280m² of living space located in Grevenmacher. Ideally located in a quiet street, the house is perfect for a family with children. Grevenmacher offers a peaceful setting along the Moselle, with plenty of green space to play and relax. Local shops, schools and bus stops are all within easy walking distance. Cultural activities and events throughout the year offer enriching opportunities for all members of the family. Finally, its proximity to Germany opens up a world of opportunities. The house, on 3 levels, is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall with built-in cupboards - Lounge / Games room with kitchen - Separate WC - Utility room - Cellar area - Utility room - Garage with electric car charger 1st floor : - Night hall - Large living room with dining area and access to the first South/East facing terrace - Open-plan fitted kitchen - Bedroom with en-suite bathroom including whirlpool bath, WC, double washbasin and window 2nd floor : - 4 bedrooms - Bathroom with shower, double washbasin, WC and window - A second terrace - A 6th bedroom accessible via the terrace An outside car park completes this property. Worth knowing: - No works required - Immediate availability - Fibre optics installed - Interior of the house renovated in 2017 Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on ### For a valuation of your property (within 48 hours), please contact us on ### or visit ### . En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette magnifique maison individuelle située dans une impasse, au sein d’un quartier calme et agréable à Pontpierre. Édifiée en 1989 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété développe une surface totale d’environ 325 m² et se situe sur un terrain de 39 ares, dont 37 ares de jardin arboré, offrant une vue dégagée sur la nature. Conçue avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le parquet massif, et dotée d’équipements techniques haut de gamme, elle répond aux plus hauts standards de confort et d’élégance. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux avec dressing sur mesure - Bureau lumineux avec accès à une terrasse - Toilette séparé - Salon et salle à manger dominés par un pignon vitré, offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 m, avec accès à la terrasse, à la piscine et au jardin - Grande cuisine équipée avec accès à la terrasse et pergola, piscine et jardin Premier étage : - Hall de nuit - Trois belles chambres à coucher avec dressing sur mesure - Espace bureau aménagé en mezzanine - Deux salles de bains avec douche, lavabo et toilette - Balcon Deuxième étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher avec dressing sur mesure - Salle de douche avec lavabo et toilette - Dressing - Toilette séparé - Espace bureau Sous-sol : - Espaces de stockage - Local technique - Espace buanderie avec armoire sur mesure - Garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique - Six emplacements de parkings extérieur Informations techniques : - Pergola bioclimatique - Piscine extérieure chauffée - Porte d’entrée sécurisé - Pompe à chaleur - Cuisine de chez Donatiello - Châssis en Aluminium avec du vitrage - Porte de garage électrique - Système d’alarme avec caméras de surveillance - Passeport énergétique D/D Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. En savoir plus ?

IMMO RASTODER est fier de vous présenter une propriété unique située à Consthum, dans la charmante commune de Parc Hosingen. Caractéristiques de la propriété : Superficie : 16 ares et 50 centiares (1650m²) offrant un espace généreux et verdoyant. Zone : Zone d'habitation mixte-villageoise, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. Logements : La maison actuelle est divisée en 3 logements spacieux, idéaux pour des familles ou des investisseurs souhaitant louer. Garages : 4 garages inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Situation : Située à Consthum, dans la commune de Parc Hosingen, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant la tranquillité d'une zone villageoise avec la commodité des services à proximité. Contactez IMMO RASTODER dès aujourd'hui au ### pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison à Consthum. En savoir plus ?

Contact direct 661 370 464 Stop, ne cherchez plus, vous avez trouvé ! Vous aussi, vous rêvez d'une magnifique vue verdoyante, et vous aimez la modernité ? Alors cette magnifique maison est pour vous ! En effet, construite sur un terrain de 3 ares, cette charmante demeure de 312 m2, allie nature et modernité. Construite avec des prestations haut de gamme, ce bien exceptionnel se compose comme suit Au sous-sol : 1 appartement 1 chambre avec une grande terrasse et le garage Au rez-de-chaussée : 1 grand living de 66 m² avec un accès à la terrasse de 10 m², une toilette et une cuisine séparée ultra moderne Au premier niveau : 4 chambres, une salle de douche et une belle salle de bains avec jacuzzi Au dernier niveau : double terrasse à l'arrière et à l'avant, 2 chambres, avec une salle de douche. Points forts ; Matériaux de haute qualité : fenêtres triple vitrage Schüco, Pompe à chaleur Viessmann (double flux), chauffage au sol, robinetterie Grohe, performance énergétique double A. Un cadre de vie privilégié Erpeldange-sur-Sûre est un village calme et verdoyant, situé à la jonction de l'Oesling et du Gutland, dans le nord-est du Grand-Duché. La commune regroupe trois localités Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden et fait partie du canton de Diekirch ainsi que de l'ensemble urbain dynamique de la «Nordstad» aux côtés de Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région constitue aujourd'hui le troisième pôle de développement du pays, après Luxembourg-ville et Esch-sur-Alzette. Le centre d'Erpeldange-sur-Sûre offre des commerces de proximité, des petits magasins et des restaurants pour le quotidien. À quelques minutes seulement, Ingeldorf (environ 9 minutes en voiture) propose de grands supermarchés, des boutiques de vêtements, une pharmacie, ainsi que des enseignes d'électroménager et de mobilier. Diekirch, à environ 6 minutes, séduit par un large choix de restaurants, de cafés et un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord, à Ettelbruck, se trouve à environ 8 minutes, garantissant une prise en charge médicale rapide. Loisirs, nature et patrimoine La commune offre de nombreuses infrastructures sportives ?: centre sportif et culturel, terrain de football, court de tennis. De plus, l'Étang de Mechelsbach permet de profiter d'une journée de détente au bord de l'eau, avec la possibilité de pêcher et de se restaurer sur place. Erpeldange-sur-Sûre se distingue également par son château, édifié au XII? siècle en tant que château-fort d'eau. Utilisé temporairement comme église, il abrite aujourd'hui l'administration communale, apportant une touche historique et prestigieuse au village. Les environs constituent un véritable paradis pour les amateurs de plein air ?: 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables sillonnent la région et invitent à la découverte de paysages variés. L'accès direct à l'autoroute du Nord (A7) permet de rejoindre facilement le plateau du Kirchberg en environ 30 minutes. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch se situent à seulement 10 et 6 minutes en voiture, ce qui rend le lotissement idéal pour concilier vie au calme et mobilité quotidienne. Mobilité et connexions La mobilité au sein de la «Nordstad» est assurée par le réseau Nordstadbus, qui renforce les liaisons entre les différentes communes. De Colmar-Berg à Moestroff, en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes assurent des trajets réguliers du nord au sud de la région. La ligne 512 dessert notamment Moestroff, Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf, Erpeldange-sur-Sûre et Warken. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck, à environ 1,5?km de la résidence. Elle est desservie par la ligne 10 du réseau CFL, qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges, offrant ainsi une connexion directe vers la capitale et le nord du pays. La commune participe également au développement de la mobilité douce grâce au service eMovin, mettant à disposition des vélos électriques (pédélecs) et des voitures en autopartage, idéal pour des déplacements flexibles et durables. Pour plus d'informations concernant les finitions merci de me joindre au 661 370 464 En savoir plus ?

Brice Correia et Novin' Real Estate vous présentent cette maison mitoyenne proposée à la vente à Tuntange. Construite en 2019 sur une parcelle de 3,66 ares, cette maison développe une surface habitable d'environ 237 m² pour une surface brute d'environ 271,30 m². Répartie sur trois niveaux, elle comprend cinq chambres potentielles, trois espaces sanitaires, un espace de vie ouvert de près de 64 m², une véranda ainsi qu'un garage et deux emplacements de stationnement extérieurs. Le bien bénéficie d'une classe énergétique A, d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une ventilation mécanique contrôlée double flux. L'ensemble est complété par un jardin orienté nord-est et une terrasse de grande dimension accessible depuis les espaces de vie. Le bien se distingue comme suit : Rez-de-chaussée Hall d'entrée. Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménagers Siemens comprenant un four, une machine à café intégrée, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson à induction. Hall / Salon / salle à manger de 63,90 m². Véranda de 11,90 m². Débarras de 2,80 m². WC invités de 1,80 m². Local technique de 4,70 m². Garage de 22,20 m². 1er étage Cage d'escalier et hall de nuit de 10,30 m². Suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains privative pour une superficie totale de 36,00 m². Chambre de 19,10 m². Chambre de 14,90 m². Salle de douche de 80 m². 2ème étage Hall de nuit de 6,10 m². Chambre actuellement aménagée en bureau de 26,70 m². Débarras attenant de 7,80 m². Chambre de 14,00 m². Chambre de 9,70 m². Salle de douche de 6,50 m². Caractéristiques techniques et équipements Construction de 2019. Surface habitable : 237 m². Surface brute : 271,30 m². Terrain : 3,66 ares. Classe énergétique A. Classe d'isolation thermique B. Pompe à chaleur. Chauffage au sol. Ventilation mécanique contrôlée double flux. Production d'eau chaude par panneaux solaires. Châssis PVC. Triple vitrage. Volets électriques. Fibre optique. Véranda semi-fermée. Garage fermé pour une voiture. Deux emplacements de stationnement extérieurs privatifs. Jardin partiellement clôturé. Terrasse orientée nord-est. Tuntange – Commune de Helperknapp Située dans le canton de Mersch, Tuntange fait partie de la commune de Helperknapp depuis 2018. La localité bénéficie d'une situation centrale permettant de rejoindre rapidement Mersch, Luxembourg-Ville ainsi que les principaux axes routiers du centre du pays. La commune dispose d'infrastructures scolaires, d'une Maison Relais, d'installations sportives et de différents services communaux. Le secteur est également connu pour ses espaces naturels, ses itinéraires de promenade ainsi que la proximité de la Vallée des Sept Châteaux et des châteaux d'Ansembourg et de Hollenfels. Visites et informations, contactez : Brice Correia / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE À HESPERANGE, RENDEMENT LOCATIF ATTRACTIF Découvrez cette belle opportunité d’investissement située dans la commune très recherchée de Hesperange. Ce bien offre des revenus locatifs immédiats, une excellente capacité d’accueil ainsi qu’un intéressant potentiel de développement futur. Actuellement, le bien génère un revenu locatif de 5 300 € par mois, soit 63 600 € par an, et bénéficie d’une autorisation officielle pour accueillir jusqu’à 9 occupants. Le bien se compose de : - 4 chambres spacieuses - 2 salles de douche séparées - 2 studios indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine privative et de sa salle de douche privative - Une buanderie entièrement équipée - Une cour arrière privative - Un garage - Un grand parking public situé à proximité immédiate Entièrement rénové en 2012 et soigneusement entretenu depuis, le bien se trouve en très bon état général et ne nécessite pas de travaux de rénovation immédiats. Le futur propriétaire pourra ainsi bénéficier d’un revenu locatif existant dès l’acquisition. Le bien offre également une possibilité d’extension, représentant un potentiel supplémentaire de valorisation et de développement à long terme. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte attractivité locative. Avec un revenu locatif annuel actuel de 63 600 €, une autorisation d’accueil pour 9 occupants, deux studios indépendants et un potentiel d’extension, ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif immobilier rentable à Hesperange. Une opportunité rare combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Samina Firdous Elle Real Estate ### Tél. : ### En savoir plus ?

Property Invest vous propose à la vente : Située dans la charmante commune de Koerich, cette maison profite d’une situation privilégiée à proximité immédiate de Windhof et Capellen. Elle bénéficie d’un accès rapide aux commodités de Mamer, Steinfort et Bertrange, ainsi qu’aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Luxembourg-ville et la frontière belge en toute facilité. Implantée sur un terrain de 2 ares 27 centiares, cette propriété offre une surface habitable de ± 225 m² pour une surface totale d’environ ± 300 m². Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que ses bonnes prestations et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 8 m² dessert un spacieux double séjour de ± 34 m² agrémenté d’une cheminée. La cuisine entièrement équipée de ± 15 m² communique avec une salle à manger de ± 10 m², bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin privatif entièrement clôturé, orienté plein sud. Une salle de douche de ± 3 m² comprenant une douche, un WC et un lavabo complète ce niveau. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres confortables, d’une superficie comprise entre ± 14 m² et ± 16 m², ainsi qu’une salle de bains de ± 6 m² équipée d’une baignoire, d’une double vasque, d’un WC et d’une fenêtre. Au deuxième étage, un vaste grenier entièrement aménagé de ± 80 m² offre un espace polyvalent pouvant être utilisé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Au sous-sol, le bien dispose d’un studio indépendant de ± 29 m² avec cuisine et espace nuit, idéal pour accueillir un adolescent, des invités ou créer un espace indépendant. Ce niveau comprend également une salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 19 m², ainsi qu’une cuisine d’hiver de ± 8 m² avec accès direct au jardin. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de couvrir la consommation électrique, ainsi que d’un emplacement de parking extérieur. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille recherchant un logement spacieux, rénové et parfaitement situé, alliant confort, fonctionnalité et proximité des grands axes. Généralités : - Jardin privatif entièrement clôturé avec exposition plein sud ; - Grenier aménagé de ± 80 m² ; - Studio indépendant au sous-sol ; - Panneaux photovoltaïques ; - Toiture en ardoises ; - Double vitrage avec châssis PVC ; - Chauffage au gaz ; - Emplacement de parking extérieur. Agent responsable : Constantin STRENS Email : ### Tél. : ### En savoir plus ?

Spacieuse maison à vendre: Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée séparée, 6 chambres à coucher, 2 salles de bains, WC séparé, débarras, grenier isolé et aménagé, jardin, terrasse, garage 2 voitures + 1 parking extérieur, pas de travaux à prévoir, libre à convenir. En savoir plus ?

À Altlinster, dans la commune de Junglinster, avec un accès facile aux grands axes routiers et à toutes les commodités. Un arrêt de bus se trouve devant la porte (ligne 221 : Limpertsberg en 22 minutes, Badeanstalt en 24 minutes, Kirchberg-Rout Bréck en 27 minutes, ainsi que les lignes de transport scolaire C03, C05, D42, E01, H04). Maison spacieuse à rénover avec de grandes pièces habitables, construite sur un vaste terrain de 11,84 ares. Possibilité d'agrandir, de transformer ou même de démolir la bâtisse en vue de la réalisation d'un projet. Vue dégagée. En savoir plus ?

Spacieuse maison individuelle côtés avec 2 garages à Junglinster Surface totale 455,43m2 Surface habitable 206,37m2 Idéalement située rue Rahm à Junglinster, dans un quartier résidentiel calme et apprécié, cette maison individuelle offre de très beaux volumes, un agréable espace extérieur avec piscine et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 7,30 ares, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers vers Luxembourg-Ville, Kirchberg et l'aéroport. Composition Rez-de-chaussée * Deux garages (accès direct maison) * Grande cave avec espace atelier * Cave à vin * Chaufferie avec local de stockage pour la cuve à mazout Premier étage * Hall de distribution * Vaste salon (accès terrasse / jardin ) et salle à manger ouverts sur la cuisine, agrémentés d'une cheminée * Cuisine équipée Deuxième étage * Six chambres à coucher * Salle de bains avec WC * WC séparé * Hall de distribution Combles aménagés Les combles offrant près de 140 m² supplémentaires, actuellement répartis en deux immenses pièces. Cet espace polyvalent pourra facilement être aménagé selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace de loisirs, salle de sport ou appartement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieurs * Belle terrasse ensoleillée * Jardin privatif * Piscine * Maisonnette de jardin * Deux emplacements de parking extérieurs Équipements * Chauffage au mazout en excellent état * Fenêtres en BOIS/PVC Double vitrage * Dalle en béton au rez-de-chaussée * Aux étages dalles partiellement en BOIS et en BÉTON Les atouts * Maison individuelle * 6 chambres * Des haut plafonds * Piscine et jardin * Deux garages * Nombreuses caves et espaces de rangement * Quartier calme et familial * Proximité immédiate des transports, écoles et commerces * Accès rapide aux autoroutes vers Luxembourg-Ville Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et fonctionnalité. Ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché de Junglinster. Disponibilité : à convenir. En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cette maison jumelée construite en 1995 sur un terrain de 5,44 ares avec +/-165m2. La maison se composant comme suit: Au sous-sol: - Hall de nuit +/-2,42m2 - 1 bureau / chambre +/-12,47m2 - Buanderie +/-7,12m2 - Cave +/-5,65m2 - Salle de douche +/-4,63m2 - Garage pour 2 voitures +/-35,46m2 - Chaufferie +/-11,49m2 Au Rez de chaussée: - Hall d'entrée +/-13,66m2 - Vestiaire +/-6,07m2 - Cuisine équipée +/-19,62m2 - Salon avec feu ouvert +/-40m2 - WC séparé +/-2,09m2 Au 1er étage: - Hall de nuit +/-8,19m2 - 5 chambres - Salle de douche avec baignoire +/-6,39m2 - WC séparé +/-1,94m2 Jardin 200m2 Terrasse 40m2 Garage pour 2 voitures 2 emplacements extérieurs Chauffage à mazout En savoir plus ?

IMMO SL vous propose cette maison construite en 1929. sur un terrain de 0a96ca. avec +/- 144m2 surface habitable et terrasse à Rumeldange. La maison est composée comme suit: Au sous-sol : - Cave avec accès à la terrasse - Buanderie - Chaufferie Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Salon - Cuisine équipée - Salle de douche avec accès à la terrasse Au 1er étage: - Hall de nuit - 2 chambres Au 2e étage : - Hall de nuit - 2 chambres Au 3e étage : - Hall de nuit - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 bureau Grenier non-aménageable Chaudière à gaz de 2015 Fenêtres double vitrage CPE: F/G Parking public à 50 mètres de la maison. Possibilité de faire une salle de douche au 1er étage ainsi qu’au 2e étage. Libre à convenir En savoir plus ?

HEKTAR vous propose en exclusivité cette maison en bande située rue Dante, au coeur du quartier prisé de Hollerich. Elle développe une surface habitable d'environ 210 m² (± 320 m² bruts), répartie sur deux étages habitables et complétée par de généreux espaces annexes en sous-sol. Elle offre un potentiel remarquable de par son agencement et ses beaux volumes. Afin de remettre cette maison au goût du jour, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des salles de bains et des revêtements de sol. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie de près de 80 m², comprenant un élégant hall d'entrée, un large séjour lumineux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. L'ensemble est prolongé par un accès direct à une terrasse d'environ 17 m² donnant sur un jardin d'environ 100 m², exposé sud-est. Le premier étage, d'une superficie d'environ 85 m², accueille deux grandes chambres, une troisième chambre de 11 m² ainsi qu'une dernière pièce de 7 m² pouvant être aménagée en chambre d'enfant et/ou en dressing. Une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC vient compléter ce niveau. Un balcon d'environ 8 m² prolonge l'une des chambres et offre une agréable ouverture vers l'extérieur. Le deuxième étage propose quant à lui un espace d'environ 76 m² comprenant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux. En sous-sol, la maison dispose d'un garage de 44 m², d'un local technique, d'un espace de stockage ainsi que d'une buanderie de 17 m² donnant accès au jardin par l'intermédiaire d'un patio d'environ 10 m². Cette propriété représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Située dans un quartier très recherché, elle séduit par ses beaux volumes, sa structure saine et son fort potentiel d'aménagement. Bien qu'une remise au goût du jour soit à prévoir, une rénovation contemporaine permettra de révéler tout le caractère de cette maison et d'en faire une résidence familiale d'exception, spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée aux exigences de la vie moderne. Les biens offrant de telles caractéristiques et un tel emplacement sont aujourd'hui rares à la vente. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous propose des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de mettre votre bien immobilier en valeur comme il le mérite. En savoir plus ?