Appartement te koop - Luxembourg RBU72989

Dit schitterende appartement gelegen aan de Rue Pierre Notting in Luxembourg biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, duurzame bouwmaterialen en een hoogwaardige levenskwaliteit. Gelegen in het prestigieuze district Limpertsberg, maakt dit eigendom deel uit van het innovatieve project Vivre Sans Voiture (VSV), dat volledig gericht is op een autovrij en milieuvriendelijk woongebied. Het appartement, gebouwd in 2020, heeft een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en beschikt over twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open en uitnodigende sfeer. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een indrukwekkend terras van circa 60 m², gericht op het zuidwesten en voorzien van een uitschuifbare overkapping, waardoor u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast behoort een privé tuin van 44 m² tot de faciliteiten, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement is uitgerust met moderne technologische voorzieningen die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Het energielabel is A, ondersteund door een warmtepomp voor efficiënte verwarming en een dubbel ventilatiesysteem (VMC) dat zorgt voor gezonde binnenluchtkwaliteit. Een alarmsysteem biedt extra veiligheid, terwijl glasvezelinternet snelle communicatie garandeert. Het gebouw beschikt over liftinstallaties en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het geheel extra toegankelijk maakt. Het ondergrondse gedeelte omvat twee praktische ruimtes: een ruime berging en een technische ruimte met verwarmingsinstallatie en wasgelegenheid. Het project ligt in een wijk die volledig autovrij is, ontworpen met gezinnen in gedachten. Een veilige, rustige omgeving waar kinderen zich vrij en zorgeloos kunnen bewegen, wordt gekenmerkt door groene zones, speeltuinen en parken. De buurt profiteert van alle voorzieningen die het leven aangenamer maken, zoals cafés, restaurants, een bioscoop, scholen voor alle leeftijden en een crèche. De strategische ligging biedt uitstekende connectiviteit: op slechts enkele minuten wandelen vindt u het tramstation met snelle verbindingen naar het centrum van Luxembourg, Kirchberg en het centraal station. Voor autodelen is er nabijgelegen station en de supermarkt is eveneens dichtbij. Verder zijn er praktische faciliteiten zoals een beveiligde fietsenstalling, een gedeelde werkplaats met gereedschap en een centraal punt voor afvalbeheer via het project SuperDrecksKëscht. De eigendomsoverdracht gebeurt op basis van een langlopende erfpacht van 75 jaar, waarvan reeds 9 jaar zijn verstreken. De volledige betaling van circa €90.000 voor de erfpacht is reeds voldaan, waardoor u zonder zorgen kunt genieten van deze exclusieve woning. Prijs: €1.100.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke belegging in het hart van Luxembourg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder