Appartement te koop - Aat VBD38022

Square de la Philharmonique 2/8 7800 Aat

210 500 € Realiseer uw droomproject.

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 77
  • 1 Badkamer(s)
  • 23 m² Terras
Square de la Philharmonique 2/8 7800 Aat

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit moderne appartement te Ath, gelegen in de gewilde wijk nabij het prachtige Parc dans het project "Les Prés du Roy". Dit nieuwe vastgoedobject, klaar om in 2024 op te leveren, biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen, en heeft een woonoppervlakte van 77 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wooncomfort. Daarnaast beschikt het over een terras van 23 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het appartement is niet gemeubeld en heeft twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als investeringsmogelijkheid. De keuken en sanitaire voorzieningen omvatten één badkamer en één apart toilet, waardoor de praktische indeling optimaal is benut. Verwarming gebeurt via gas, een efficiënte en betaalbare oplossing, terwijl de aanwezigheid van een lift het comfort verhoogt. De mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voegt nog meer waarde toe aan deze aantrekkelijke aanbieding. Gelegen in Ath, een charmante stad bekend om haar rijke geschiedenis en levendige gemeenschapsleven, biedt dit appartement niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en winkelmogelijkheden. Het project ligt op een strategische locatie nabij het park, waardoor bewoners kunnen genieten van groene ontspanning binnen handbereik. De bouw van het pand is recent en betreft een nieuwbouwproject dat volledig voldoet aan de hedendaagse bouwnormen en energie-eisen. Dit maakt het niet alleen een comfortabele keuze voor wonen, maar ook een duurzame investering. De prijs van €210.500 bedraagt exclusief aankoopkosten en btw, wat een competitieve prijs is voor een woning van deze kwaliteit en ligging. Bent u geïnteresseerd in dit veelbelovende vastgoedaanbod in Ath? Neem dan snel contact op met ons agentschap voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit appartement combineert modern wooncomfort met een gunstige locatie en biedt u de kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in een dynamische omgeving. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 210 500 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

77 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

23 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

56 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240918502045

Geldigheidsdatum EPC

18/09/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38022 Ref. verkoper: 11920 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

1,3 km 4' 1,4 km 1' 42'' 1 km 7' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale N°1

961 m 6' 983 m 1' 35'' 733 m 8' 961 m 12'

Basisscholen

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

1,3 km 4' 1,4 km 1' 42'' 1 km 7' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Technique Libre

852 m 3' 852 m 1' 26'' 606 m 8' 851 m 10'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

5,8 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

222 m 2' 40''

TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen

222 m 2' 40''

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

608 m 7'

Treinstations

Ath / Aat

2 km 11' 2,1 km 3' 1,6 km 14' 2 km 24'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

814 m 1' 6''

Winkels

Delhaize Ath

697 m 5' 944 m 1' 26'' 697 m 8' 697 m 8'

Colruyt Ath

782 m 5' 989 m 1' 20'' 618 m 6' 782 m 9'

Comarché Ath

934 m 6' 1,1 km 1' 33'' 755 m 8' 934 m 11'

Pretparken

Maison Des Géants

2,2 km 3'

Musea

Espace Gallo-Romain

1,4 km 2' 36''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,1 km 10'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

22 km 24'

Kastelen

Château De Beloeil

13,8 km 17'

Golfen

Mont Garni Golf Club

20,8 km 24'

Transporten

Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ath / Aat": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Ath (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ath (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Ath (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Technique Libre", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Nénuphars" vinden op 15 minuten loopafstand.Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois" is het meest dichtbij basisschool: slechts 15 minuten lopen.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Communale N°1" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten rijden.Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 24 minuten met de auto.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Wattrelos bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Doornik bereiken. In 34 minuten kun je La Louvière bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 94 - Ath - Enghien/Edingen met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder