Duplex te koop - Glain VBD42269

Rue Derrière Coronmeuse, 24 4000 Glain

140 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 89
  • 2 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
Rue Derrière Coronmeuse, 24 4000 Glain

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante duplexwoning gelegen aan de Rue Derrière Coronmeuse in Glain biedt een aantrekkelijke investering of eerste aankoopoptie voor wie op zoek is naar een woning in een groeiende buurt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 89 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning praktische ruimte met een gunstige ligging. De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 35 m², die via een open keuken in verbinding staat met de terrasruimte van 12 m². Deze buitenruimte biedt een aangename plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De woning telt één comfortabele slaapkamer van ongeveer 16 m², aangevuld met twee badkamers, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De centrale verwarming op gas, gecombineerd met dubbel glas in houten kozijnen, zorgt voor een goede energieprestatie, hoewel de woning momenteel niet voldoet aan de huidige elektrische normen. Het vastgoed wordt aangeboden voor €140.000, zonder btw, en is niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor kopers die meteen kunnen intrekken of investeren. De locatie in Glain is bijzonder gunstig voor diegenen die willen profiteren van de nabijheid van lokale voorzieningen en de rustige sfeer van deze wijk. Glain ligt strategisch nabij belangrijke verbindingswegen en biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Liège en andere faciliteiten. De woning bevindt zich op een perceel van 110 m² en beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. Het is belangrijk op te merken dat de woning momenteel niet-conform is qua elektriciteit en dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieprestatie, zoals aangegeven door de EPC-waarde van F (434 kWh/m²/jaar) en een totale CO2-uitstoot van 79. Desalniettemin biedt deze duplex volop potentieel voor wie een betaalbare woning zoekt in de regio of wil investeren in vastgoed dat nog verder kan worden aangepast en verbeterd. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning in Glain? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Met zijn goede ligging, praktische indeling en betaalbare prijs is dit vastgoed een interessante keuze voor zowel starters als ervaren investeerders. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces, zodat u zeker bent van een goede beslissing. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden van deze unieke duplex aan de Rue Derrière Coronmeuse!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

89 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

434 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230820006519

CO2-uitstoot

79

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42269 Ref. verkoper: W7293 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babytorium

1 km 3' 1,4 km 1' 53'' 0 m 0'' 968 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

1 km 4' 1 km 1' 58'' 939 m 11' 939 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

1 km 4' 1 km 1' 58'' 939 m 11' 939 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,2 km 4' 1,3 km 1' 41'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

138 m 1' 39''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

158 m 1' 53''

Treinstations

Herstal

1,3 km 6' 1,9 km 2' 38'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

12,2 km 48' 13,4 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

257 m 30''

Autodelen

Cambio - Cablerie

812 m 2' 42'' 0 m 0'' 802 m 10'

Winkels

Intermarché Herstal

623 m 2' 30'' 642 m 55'' 493 m 6' 493 m 6'

Carrefour Market Thier Liège

1,6 km 7' 2 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Colruyt Herstal

1,6 km 6' 1,6 km 1' 47'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

3,3 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

2,6 km 2' 45''

Activiteiten

Maison De La Science

3,9 km 4'

Kastelen

Fort De Lantin

11,6 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,3 km 2' 19''

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 2 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Babytorium" binnen 12 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins", 4 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Liege Atlas" en bevindt zich op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Herstal (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Thier Liège (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Herstal (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Het kost je slechts 4 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 7 minuten.

Toon alles Toon minder