Handelspand te koop - Luik VBC40156

Rue Denis Sotiau 15 4020 Luik

159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC40156

  • 84 m²
  • 1 Garage
Rue Denis Sotiau 15 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commercieel gebouw bevindt zich in de levendige wijk Bressoux in Luik en biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers. Op het perceel van 144 m² vindt u een te renoveren woning met een bewoonbare oppervlakte van 70 m² en een magazijn van 84 m² dat geschikt is voor diverse activiteiten. De woning en het magazijn bieden veel potentieel voor iemand die bereid is om te investeren in renovaties en aanpassingen naar eigen smaak. Gelegen in een rustige straat, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een interessante investering nabij het stadscentrum van Luik en op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen. Binnen 800 meter vindt u supermarkten, scholen, en openbaar vervoer, waardoor het pand niet alleen aantrekkelijk is voor commerciële doeleinden, maar ook voor residentieel gebruik. Het eigendom heeft een gunstig kadastraal inkomen van 383 €, wat mogelijk toegang biedt tot verlaagde registratierechten. De infrastructuur omvat een centrale gasverwarming, terwijl de elektriciteit gerenoveerd moet worden. De woning heeft houten raamkozijnen met enkel glas. Ondanks de renovatiewerkzaamheden die nodig zijn, verkeert het dak in goede staat. Met een EPC-score van 892 kWh/m²/jaar biedt deze eigendom ruimte om de energie-efficiëntie aanzienlijk te verbeteren. Het pand beschikt over een garage, wat een extra pluspunt is voor opslag of parkeerbehoeften. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 353 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

144 m²

Bebouwbare oppervlakte

106 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

892 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

77254 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/08/2032

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC40156 Ref. verkoper: 3624 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Amercoeur

462 m 1' 32'' 462 m 1' 2'' 425 m 5' 425 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

342 m 1' 8'' 555 m 1' 10'' 342 m 4' 342 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux

342 m 1' 8'' 555 m 1' 10'' 342 m 4' 342 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

804 m 3' 798 m 1' 13'' 792 m 10' 792 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1 km 1' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

442 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

164 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

242 m 2' 54''

Treinstations

Bressoux

1,7 km 6' 1,9 km 2' 58'' 1,4 km 13' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11 km 43' 11,8 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

346 m 1' 37'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Winkels

Proxy Delhaize Baviere

336 m 1' 7'' 330 m 30'' 336 m 4' 336 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

952 m 3' 1,2 km 1' 32'' 568 m 10' 860 m 10'

Carrefour Express Liege Outremeuse

1,1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 669 m 11' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 15''

Musea

Musée Grétry

1,2 km 2' 3''

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 25''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,8 km 6'

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Amercoeur" vinden op 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Communal Maurice Destenay" is 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Baviere (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 2 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Bressoux" treinstation zijn.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Mercure Liege City Centre") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Sous L'Eau" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen