Handelspand te koop - Beaufays VBC34493 In optie

Voie de l'Air Pur 249 D 4052 Beaufays

620 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC34493
  • 156 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • Terras
Voie de l'Air Pur 249 D 4052 Beaufays
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Beaufays?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit commerciële gebouw te koop bevindt zich in het hart van Beaufays, aan de Voie de l'Air Pur 249 D. Het pand, gebouwd in 2021, maakt deel uit van een modern complex en biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen ruimte voor hun activiteiten. De begane grond is volledig ingericht als commerciële ruimte en beschikt over vloerverwarming en dubbele beglazing voor optimaal comfort. Een groot pluspunt van dit pand is de aanwezige kelderruimte van 13 m², ideaal voor extra opslag. Het gelijkvloerse niveau biedt toegang tot een terras, perfect voor klantenontvangst of als uitbreiding van de commerciële activiteiten. Daarnaast is er een gemeenschappelijke parkeergelegenheid beschikbaar voor klanten, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Financieel gezien genereert het pand momenteel een maandelijkse huurinkomst van 3.176 euro, exclusief onroerende voorheffing. Met een kadastraal inkomen van 1.570 euro en een vraagprijs van 620.000 euro biedt deze investering potentieel voor zowel eigen gebruik als verhuur. Voor meer informatie en een gedetailleerde presentatie verwijzen wij u naar de website van ERA Realim.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 620 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 570 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2021

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

13 m²

Veranda

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3073 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC34493 Ref. verkoper: 1343115 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Les Calidoux

388 m 1' 33'' 388 m 1' 1'' 388 m 5' 388 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1

769 m 3' 807 m 1' 45'' 510 m 6' 510 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Primaire De Beaufays

456 m 1' 54'' 633 m 1' 22'' 456 m 5' 456 m 5'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

5,2 km 20' 5,4 km 7' 4,5 km 29' 5,2 km 1º 3'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1 km 1' 46''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

136 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

456 m 5'

Treinstations

Chaudfontaine

4 km 24' 5,8 km 8' 2,9 km 44' 4 km 50'

Luchthavens

Liège Airport

19,2 km 1º 43' 20,9 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

10,3 km 12'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

6,6 km 31' 5,8 km 28' 6,6 km 1º 20'

Winkels

Proxy Delhaize Beaufays

765 m 2' 49'' 765 m 1' 26'' 695 m 9' 759 m 9'

Aldi Sprimont

1,6 km 6' 1,7 km 2' 28'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Spar Dolembreux

1,9 km 7' 1,9 km 2' 43'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Pretparken

Site Source O Rama

5,8 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,1 km 13'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

7,4 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

24 km 26'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,8 km 15'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

5,2 km 7'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 80 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Chaudfontaine" treinstation zijn.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 2 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 10 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Beaufays (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Sprimont (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Dolembreux (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 26 minuten met de auto.In 9 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit."Site Source O Rama" ligt op 8 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 54 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Ecole Communale Primaire De Beaufays is het meest dichtbij basisschool: slechts 5 minuten lopen.Je vindt een kinderdagverblijf: "Crèche Les Calidoux", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Episcopal Du Sartay" is 7 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen