Handelspand te koop - Ougrée VBD65209

Rue Gustave Trasenster 56 58 4102 Ougrée

405 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65209
Rue Gustave Trasenster 56 58 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit commercieel vastgoed te koop in Ougrée, gelegen aan de Rue Gustave Trasenster 56-58. Deze unieke investeringsmogelijkheid biedt een volledig verhuurd complex bestaande uit drie afzonderlijke woningen, gelegen in een wijk die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €405.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijk rendement en een stabiele cashflow voor de investeerder. Het geheel wordt verkocht zonder btw en genereert momenteel een maandelijkse huurinkomen van €2.050, wat zich vertaalt in een bruto rendement van ongeveer 6%. De volledige huurdersportefeuille is reeds aanwezig, met huurcontracten die correct geregistreerd en voorzien zijn van alle nodige garanties. Dit zorgt voor een eenvoudige en veilige overname, ideaal voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met directe inkomsten. De drie onroerend goedobjecten bevinden zich op hetzelfde adres, waardoor beheer en onderhoud overzichtelijk blijven. Eén van de woningen beschikt over een eigen tuin en een garage, wat het wooncomfort verhoogt en de waarde van de investering versterkt. Alle gebouwen voldoen aan de geldende normen en beschikken over geldige certificaten voor gas en elektriciteit, met energieprestatiecertificaten die variëren van D tot E. De locatie ligt nabij belangrijke voorzieningen zoals de passerelle Trasenster, het Parc Trasenster en het station van Ougrée, waardoor de bereikbaarheid en leefbaarheid verzekerd zijn. De wijk ondergaat momenteel een uitgebreide renovatie, wat de toekomstige waardestijging van het vastgoed ten goede komt. Dit project biedt dus niet alleen directe opbrengsten, maar ook potentieel voor waardegroei op lange termijn. Voor geïnteresseerden is er uitgebreide dossierinformatie beschikbaar, inclusief technische details en huurcontracten. Dit is een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Ougrée, met een vastgoedportefeuille die meteen rendabel is. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit commerciële gebouw combineert praktische voordelen met een strategische ligging en vormt een solide basis voor een winstgevende investering in de Vlaamse regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 405 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 2 050 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65209 Ref. verkoper: 3350 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Loustics

1,8 km 6' 1,9 km 2' 22'' 984 m 12' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

756 m 2' 31'' 756 m 1' 756 m 9' 756 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

756 m 2' 31'' 756 m 1' 756 m 9' 756 m 9'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,6 km 6' 1,6 km 2' 1'' 789 m 11' 1,2 km 14'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,6 km 2' 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

24 m 17''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

799 m 10'

Treinstations

Ougrée

629 m 2' 22'' 676 m 40'' 629 m 8' 629 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 35' 8,5 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,7 km 2' 7''

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,3 km 13' 2,2 km 26' 2,8 km 34'

Winkels

Lidl Lüttich

2 km 7' 2 km 2' 20'' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Carrefour Market Ougrée

2 km 7' 2,6 km 2' 5'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Colruyt Seraing

2,1 km 7' 2,3 km 2' 30'' 1,8 km 20' 2,1 km 25'

Pretparken

Archéoforum

7,5 km 8'

Musea

Boverie

6,4 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,6 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

18,5 km 14'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,5 km 4'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Lüttich (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 1 minuut afstand met de auto.Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Loustics" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 50 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 48 minuten rijden met de auto. In slechts 28 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 4 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Binnen 7 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 4 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 13 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 7 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen