Handelspand te koop - Ans VBD11701

Rue du XV Août, 154 4430 Ans

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD11701
  • 333 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue du XV Août, 154 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze commerciële ruimte gelegen aan de Rue du XV Août 154 in Ans biedt een veelzijdige locatie voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het pand beschikt over ongeveer 333 m² totaal, inclusief een grote commerciële ruimte van circa 217 m² met een brede vitrine van ongeveer 4,5 meter, ideaal voor retail of een andere klantgerichte onderneming. Daarnaast zijn er vijf aparte kamers die kunnen dienen als opslagruimte of kantoorruimte, variërend in grootte van 8 tot 15 m². Het gebouw beschikt ook over een toilet en een groot garage van ongeveer 47 m², wat extra logistieke mogelijkheden biedt. Het gebouw is uitgerust met twee garages, waarvan één zich in het souterrain bevindt en momenteel verhuurd wordt voor 80 euro per maand. Het centrale verwarming systeem op mazout zorgt voor comfortabele warmte, terwijl de aluminium ramen met enkel glas bijdragen aan de isolatie. De vaste maandelijkse kosten voor de gemeenschappelijke delen liggen rond de 350 euro, en de kadastrale waarde bedraagt 2.565 euro. Het pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor gebruik, met een volledige vrije commerciële ruimte op de begane grond. De ligging in Ans is bijzonder gunstig, met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen en belangrijke verkeersaders. Deze locatie biedt tal van mogelijkheden voor onder andere detailhandel, kantoorruimte of gespecialiseerde diensten zoals esthetiek. Het pand straalt een praktische en functionele sfeer uit en is geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime en goed bereikbare locatie voor hun bedrijf. Voor meer informatie kunt u terecht op www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD11701 Ref. verkoper: W7086 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De La Ville D'Ans

306 m 1' 1'' 306 m 24'' 306 m 4' 306 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

618 m 3' 699 m 58'' 618 m 7' 618 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

920 m 5' 994 m 1' 36'' 627 m 6' 920 m 11'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

632 m 2' 14'' 632 m 54'' 632 m 8' 632 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 42''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

472 m 6'

Treinstations

Ans

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2 km 18' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

6,9 km 23' 7,1 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 29''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2,9 km 10' 1,3 km 20' 2,5 km 30'

Winkels

Colruyt Ans

655 m 2' 11'' 655 m 52'' 490 m 6' 490 m 6'

Intermarché Ans

847 m 2' 58'' 847 m 1' 23'' 682 m 8' 682 m 8'

Lidl Ans

852 m 4' 941 m 1' 16'' 751 m 9' 751 m 9'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,9 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,6 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

5,3 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,3 km 10'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du 15 Août, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Ans (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ans (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Het duurt 7 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise" ligt op 8 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche De La Ville D'Ans", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 3 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 4 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen