Handelspand te koop - Montigny-le-Tilleul VBC93501

Rue de Gozée 647 A 6110 Montigny-le-Tilleul

Voorstel vanaf 310 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 125
Rue de Gozée 647 A 6110 Montigny-le-Tilleul

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Montigny-le-Tilleul?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre : Surface commerciale avec parking – Montigny-le-Tilleul (Route de Gozée)

Faire offre à partir de 310.000 €
Adresse : Rue de Gozée 647A, 6110 Montigny-le-Tilleul
Superficie : ±130 m² habitables
️ Parking privé pour 8 véhicules

✨ Opportunité idéale pour investisseur ou profession libérale

Ce rez-de-chaussée commercial en excellent état se situe sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue. Il convient parfaitement à toute activité professionnelle, libérale ou commerciale.

Le bien est actuellement occupé par un commerce titres-services, mais le bail prend fin en décembre 2025. Les locataires ne souhaitent pas le renouveler, ce qui permet au futur acquéreur de bénéficier d’une libération rapide à très court terme, idéal pour une occupation dès début 2026, pour relancer une nouvelle location ou pour y développer sa propre activité.

À noter : seule la partie REZ-DE-CHAUSSÉE est concernée par la vente.

Composition des lieux

  • Magasin principal : 10,5 m x 4,85 m

  • Bureau : 8 m x 4,8 m

  • Hall d’entrée : 2,4 m x 2,4 m

  • Hall secondaire : 3,5 m x 3 m

  • WC indépendant : 1,1 m x 0,8 m

  • Espace de stockage : 5 m x 2,1 m

  • Chaufferie

  • Passage latéral

  • Parking privatif à l’arrière pour ± 8 voitures

Caractéristiques techniques

  • ✅ Double vitrage

  • ✅ Chauffage central au gaz

  • ✅ Électricité conforme

  • ✅ Alarme installée

  • ✅ Internet disponible

Environnement

  • Zone non inondable

  • Terrain à front de rue

  • Quartier mixte résidentiel/commercial

Données financières

  • Prix demandé : 310.000 € (faire offre à partir de)

  • Revenu cadastral : 1.400 €

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 310 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

420 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC93501 Ref. verkoper: 6914037 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

337 m 1' 7'' 337 m 26'' 337 m 4' 337 m 4'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

715 m 2' 23'' 715 m 57'' 570 m 9' 715 m 9'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin

715 m 2' 23'' 715 m 57'' 570 m 9' 715 m 9'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

10,8 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

218 m 2' 37''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

167 m 2'

TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale

167 m 2'

Treinstations

Landelies

2,9 km 11' 3,6 km 5' 1,7 km 23' 2,9 km 35'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,3 km 55' 16 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

9,9 km 13'

Autodelen

Cambio - Tirou

7,9 km 30' 7,1 km 46' 7,8 km 1º 33'

Winkels

Intermarché Gozée Marchienne

939 m 4' 939 m 1' 24'' 888 m 11' 939 m 11'

Aldi Thuin

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Trafic Gozée

1,4 km 5' 1,4 km 1' 51'' 1,5 km 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Bois Du Cazier

8,2 km 8'

Musea

Musée De La Photographie

5,1 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

5,4 km 7'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

9,7 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,9 km 21'

Kastelen

Tour Salamandre

17,4 km 16'

Golfen

Ragnies Golf Club

10,7 km 12'

Toerisme

De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (5 minuten rijden)."Bois Du Cazier" ligt op 8 minuten afstand.Het "Tour Salamandre" kasteel is 16 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 7 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Imprimerie" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 21 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Ecole Artisanale Populaire" is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal Du Grand Chemin", 1 minuut afstand met de auto.G. A. Du Service Sae La Maison De Musti is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Gozée Marchienne (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Thuin (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Gozée (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 18 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 70 - Montigny-le-Tilleul (Vésale) - Gare Centrale met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 13 minuten rijden.Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Landelies": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Tirou" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 30 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder