Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBD40896

Rue Elisa Dumonceau 69 4040 Herstal

Voorstel vanaf 239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40896

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
  • 50 m² Tuin
Rue Elisa Dumonceau 69 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble mixte , offrant un commerce ainsi qu'un magnifique appartement située à HERSTAL, se compose comme suit :

RDC : Surface commerciale (43) - Cuisine (13) - Stockage (11) - WC - Terrasse
1er étage : Hall d'entrée - Salle de bain - Séjour - Cuisine - 2 Chambres - Emplacement voiture

À vendre à Herstal, dans une ville dynamique et attracative, bel immeuble mixte totalement rénové, idéal pour un investissement sûr et rentable. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que d’un appartement, tous deux actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat. Grâce à sa situation stratégique au cœur d’une commune active et bien desservie, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner sécurité et rendement. Rénové avec soin, il ne nécessite aucun gros travaux et offre à la fois confort et potentiel de valorisation. Un investissement clé en main à saisir sans tarder avec un revenu locatif jusqu'à 1600€.

Le bâtiment est équipé de chaudières individuelles, l’une pour le commerce et l’autre pour l’appartement. Tous les compteurs sont séparés (eau, gaz et électricité), ce qui garantit une gestion autonome et transparente des consommations.
L’installation électrique est conforme pour les deux entités et l’ensemble du bâtiment répond aux normes pompier.

Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : C - E. spec : 173 Wh/m2.an - E. total : 17 994 kWh/an - Numéro : 20170508024243
Électricité : Conforme
Revenu cadastral : 1.809€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 809 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1933

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

220 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

173 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17994 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/05/2027

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40896 Ref. verkoper: 7212324 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

327 m 1' 5'' 327 m 31'' 327 m 4' 327 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

21 m 4'' 21 m 1'' 21 m 15'' 21 m 15''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1

21 m 4'' 21 m 1'' 21 m 15'' 21 m 15''

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

21 m 4'' 21 m 1'' 21 m 15'' 21 m 15''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

29 m 20''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

29 m 20''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

29 m 20''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Treinstations

Herstal

634 m 4' 723 m 1' 8'' 0 m 0'' 634 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

13,8 km 51' 15,1 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

1,9 km 2' 15''

Autodelen

Cambio - Chafnay

4,4 km 18' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Winkels

Lidl Herstal

544 m 1' 48'' 544 m 51'' 520 m 6' 520 m 6'

Colruyt Herstal

754 m 2' 35'' 1,2 km 1' 29'' 535 m 6' 535 m 6'

Aldi Herstal

799 m 4' 1 km 1' 25'' 640 m 8' 640 m 8'

Pretparken

Archéoforum

5,1 km 5'

Musea

Musée Grand Curtius

4,4 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

5,7 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

14,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,4 km 4'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Herstal (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Herstal (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een halte op 1 minuut loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de tramlijn : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "N. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 1", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Saint-Lambert College D2-D3" is 1 minuut te voet.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 40 minuten rijden met de auto. In slechts 19 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 6 minuten rijden.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 2 minuten rijden.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Op 52 minuten lopen, vind je het "Cambio - Chafnay" station.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen