Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen VWD13551

avenue du général patton 35-37 6700 Aarlen

939 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13551
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
avenue du général patton 35-37 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située à Arlon, à quelques minutes de l’autoroute vers Luxembourg, cette belle propriété de 300 m² offre une combinaison idéale entre confort familial, qualité de construction et rentabilité locative.

Composition :

**Maison principale – env. 200 m²**
- Grand séjour lumineux (55 m²)
- Cuisine équipée ouverte sur la terrasse
- Salon TV, buanderie, accès garage
- 4 chambres + bureau (ou 5e chambre), combles aménagés
- 2 salles d’eau (douche et bain balnéo), puits de lumière

**Appartement indépendant – env. 55 m²**
- Entrée privative
- 1 chambre, séjour, cuisine, salle d’eau
- Actuellement loué 850 €/mois HC

**Annexes et extérieurs :**
- Garage double (40 m²)
- 3 à 4 parkings privés
- Jardin (400 m², cave, local technique)

Atouts :
- Très bon état général, matériaux nobles
- Bien vendu avec une partie de l’ameublement (canapés design, TV OLED murale, système audio de qualité),
- Configuration idéale pour grande famille, profession libérale ou rendement locatif
- Proche du centre-ville, écoles, gare et accès Luxembourg
- Rare sur le secteur – prestations soignées

Visite virtuelle : * Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>https://my.mpskin.com/tour/4t4q1zrd

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 939 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 300 €
  • Onderhoudskost: 550 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

300 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

40 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13551 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Petits Pas

775 m 2' 35'' 792 m 1' 25'' 775 m 9' 775 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

373 m 1' 14'' 440 m 48'' 373 m 4' 373 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

373 m 1' 14'' 440 m 48'' 373 m 4' 373 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Arlon

456 m 1' 31'' 523 m 1' 456 m 5' 456 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

209 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

209 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

209 m 2' 30''

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

636 m 4' 671 m 54'' 636 m 8' 636 m 8'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,9 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Semois

259 m 1' 1'' 259 m 3' 259 m 3'

Winkels

Aldi Arlon

1 km 5' 1,1 km 1' 34'' 726 m 12' 1 km 12'

Hypermarché Carrefour Arlon

1,5 km 5' 1,5 km 2' 14'' 747 m 18' 1,5 km 18'

Colruyt Arlon

1,5 km 6' 1,6 km 2' 6'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Musea

Musée Gaspar

1,7 km 2' 28''

Golfen

Golf Découverte Virton

28,6 km 29'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 29 minuten afstand.Het duurt 2 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Arlon (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Arlon", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A Petits Pas" binnen 9 minuten loopafstand.Athenee Royal Arlon is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Arlon") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Arlon / Aarlen / Arel": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Semois" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen