Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen VWD13551

avenue du général patton 35-37 6700 Aarlen

Overeen te komen 849 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD13551

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
avenue du général patton 35-37 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige eigendom, gelegen aan de avenue du général patton 35-37 in Arlon, biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 300 m² en combineert comfort, kwaliteit en functionaliteit. Het hoofdgebouw omvat een ruime, lichte woonkamer van 55 m², een moderne open keuken die uitkomt op een terras, en meerdere leefruimtes waaronder een salon voor tv-kijken en een praktische wasruimte. Met vier slaapkamers, een bureau dat ook als vijfde slaapkamer gebruikt kan worden, en twee badkamers met zowel douche als bad met jetstream, is deze woning ideaal voor gezinnen. Naast de hoofdwoning beschikt het pand over een volledig onafhankelijk appartement van circa 55 m², dat momenteel verhuurd wordt voor €850 per maand. Dit appartement heeft een eigen ingang en bestaat uit een slaapkamer, een woonkamer, keuken en badkamer. De woning is verder uitgerust met een dubbele garage van 40 m², meerdere privéparkeerplaatsen en een ruime tuin van 400 m² met een terras van 20 m², wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en sociale activiteiten. De locatie in Arlon ligt op korte afstand van het centrum, scholen en het station, met gemakkelijke toegang tot de snelweg richting Luxemburg. De woning verkeert in uitstekende staat, gebouwd met hoogwaardige materialen en goed onderhouden. De centrale verwarming op gas en dubbel glas zorgen voor een comfortabele woonomgeving. Een interessante optie voor grote gezinnen, zelfstandigen of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 849 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 300 €
  • Onderhoudskost: 550 €
  • Maandelijks huurinkomen: 850 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

300 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

40 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Ja

Haard

Ja

Aanpassingen voor senioren

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD13551 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Petits Pas

775 m 2' 35'' 792 m 1' 25'' 775 m 9' 775 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

373 m 1' 14'' 440 m 48'' 373 m 4' 373 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

373 m 1' 14'' 440 m 48'' 373 m 4' 373 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Arlon

456 m 1' 31'' 523 m 1' 456 m 5' 456 m 5'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,5 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

209 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine)

209 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

209 m 2' 30''

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

636 m 4' 671 m 54'' 636 m 8' 636 m 8'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,9 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Semois

259 m 1' 1'' 259 m 3' 259 m 3'

Winkels

Aldi Arlon

1 km 5' 1,1 km 1' 34'' 726 m 12' 1 km 12'

Hypermarché Carrefour Arlon

1,5 km 5' 1,5 km 2' 14'' 747 m 18' 1,5 km 18'

Colruyt Arlon

1,5 km 6' 1,6 km 2' 6'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Musea

Musée Gaspar

1,7 km 2' 28''

Golfen

Golf Découverte Virton

28,6 km 29'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - C - Arlon - Semois (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Arlon (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Arlon (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Royal Arlon" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Arlon", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "A Petits Pas" vinden op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Een SNCB-station ("Arlon / Aarlen / Arel") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Arlon") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Semois" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen