Huis in openbare verkoop - Stembert VBD19116

Rue du Tombeux 8 4801 Stembert

Instelprijs 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD19116

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue du Tombeux 8 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning in Stembert biedt een veelzijdige en ruime woonruimte die perfect geschikt is voor zowel bewoning als zakelijk gebruik. Gelegen aan de Rue du Tombeux 8, wordt dit pand aangeboden voor een scherpe prijs van €200.000. Het betreft een huis met een unieke indeling: op de begane grond bevindt zich een groot, flexibel te gebruiken ruimte die ideaal is als kantoor of bedrijfsruimte, aangevuld met twee kelderruimtes, een verwarmingsruimte, een apart toilet en een inkomhall die toegang geeft tot de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale gang, een gezellige woonkamer, eetkamer en een open keuken die samen een uitnodigende leefruimte vormen. Daarnaast is er een tweede toilet en een grote overloop die leidt naar de tweede verdieping. Hier zijn vier slaapkamers en een badkamer met douche en toilet voorzien, waardoor het huis ook uitstekend geschikt is voor gezinnen of meerdere bewoners. De buitenruimte vormt een waardevol pluspunt met een terras en een tuin achteraan, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Aan de voorkant zijn er parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De woning beschikt over vier gevels, dubbel glas voor betere isolatie en wordt verwarmd met mazout. Het energieverbruik is vastgesteld op 287 kWh/m²/jaar volgens het EPC-rapport van 2025, wat in lijn ligt met de huidige normen. Het pand is momenteel niet verhuurd en de oplevering kan worden besproken via overeenkomst met de eigenaar. Dankzij de praktische indeling en de ruime buitenruimte is deze woning aantrekkelijk voor zowel privégebruik als voor zakelijke doeleinden. Stembert biedt een rustige en gunstige omgeving, waar het huis zich goed situeert om te genieten van de lokale voorzieningen en de rust van het landelijke karakter. Dit vastgoed is niet alleen interessant door zijn flexibiliteit en ruimte, maar ook door de mogelijkheid om er zowel wonen als werken te combineren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een uitstekende kans om een betaalbaar en multifunctioneel pand in deze regio te verwerven dat aan diverse wensen kan voldoen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 100 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 2 500 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

287 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250623017553

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD19116 Ref. verkoper: AdId:284644 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

238 m 47'' 238 m 28'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

140 m 28'' 140 m 12'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

140 m 28'' 140 m 12'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,4 km 8' 1,5 km 1' 58'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

14,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

58 m 42''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

81 m 58''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

81 m 58''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,3 km 9' 2 km 3' 1,9 km 13' 2,3 km 27'

Laadstations

Lidl Dison

4,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2 km 7' 1,9 km 10' 2 km 24'

Winkels

Delhaize Stembert

562 m 1' 52'' 562 m 44'' 525 m 7' 562 m 7'

Trafic Verviers

1,3 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Heusy

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Thermes De Spa

18,6 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,6 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,6 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,2 km 6'

Kastelen

Château De Franchimont

11,4 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,5 km 11'

Toerisme

Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 6 minuten.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Transporten

Op 24 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" treinstation zijn.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Stembert (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Heusy (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Institut Sainte-Claire" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "C. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken. Het kost je 8 minuten om naar Verviers te fietsen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

89c4cce5caa24fff8201ff9284a8e0ad.pdf

Download

3608651f1a4f4e3182acd4c115c6db81.pdf

Download

8e698181a3b945dab712e112c50b311c.pdf

Download

d66e8c44f63e4a1f9b3d998ad48a0dd9.pdf

Download

80c589bd34ea4ca281962f73744140d9.pdf

Download

E-mail Bellen