Huis in openbare verkoop - Ensival VBD25403

Rue Gérardheid 24 4800 Ensival

Instelprijs 90 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD25403

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 12 m² Terras
Rue Gérardheid 24 4800 Ensival
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Ensival?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Ensival biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbaar en potentieelrijk vastgoedproject. Gelegen in een rustige wijk, heeft deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² en bevindt zich op een perceel van 346 m². De woning bestaat uit een gezellige woonkamer met eetruimte, een keuken die nog ingericht dient te worden, drie slaapkamers variërend van 6 tot 14 m², en een badkamer met douche. Buiten beschikt het over een terras van 12 m² en een ruime tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning dateert uit 1957 en wordt momenteel te renoveren aangeboden, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wensen te moderniseren. Het geheel is voorzien van gasverwarming en heeft geen zonnepanelen, maar biedt veel potentieel dankzij de grote perceeloppervlakte en de gunstige locatie. De ligging van de woning in Ensival zorgt voor een rustige omgeving met nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Ensival, bekend om zijn vriendelijke gemeenschap en natuurlijke omgeving, biedt een aangename leefomgeving voor gezinnen en geïnteresseerden in renovatieprojecten. De woning is niet verhuurd en kan meteen na aankoop worden betrokken of opgeknapt naar eigen smaak. Het EPC-rapport wijst op een energieprestatie van E, met een primair energieverbruik van 406 kWh/m² per jaar, en het elektrische systeem voldoet momenteel niet aan de normen. De prijs voor deze woning bedraagt €90.000, zonder BTW, en het kadastraal inkomen is vastgesteld op €748. Dit is een unieke kans voor kopers die willen investeren in een huis met veel potentieel in een rustige buurt van Ensival. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op voor verdere details en de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Dankzij de centrale ligging, grote tuin en de mogelijkheid tot volledige renovatie biedt dit vastgoed volop kansen voor creatieve kopers die een betaalbare woning zoeken met volop potentieel voor de toekomst. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 90 000 €
  • Kadastraal inkomen: 748 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1957

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

6 m²

Bewoonbare opp.

105 m²

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

346 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

406 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250526016834

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25403 Ref. verkoper: AdId:287391 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

681 m 2' 16'' 681 m 1' 10'' 681 m 8' 681 m 8'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

760 m 2' 32'' 760 m 1' 31'' 751 m 9' 751 m 9'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal D'Ensival

760 m 2' 32'' 760 m 1' 31'' 751 m 9' 751 m 9'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

616 m 2' 3'' 616 m 1' 5'' 616 m 7' 616 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,5 km 2' 19''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

643 m 8'

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

643 m 8'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

643 m 8'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

1,8 km 7' 1,7 km 2' 58'' 1,5 km 18' 1,8 km 21'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2 km 2' 55''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,9 km 6' 1,6 km 17' 1,9 km 22'

Winkels

Lidl Verviers

465 m 1' 39'' 465 m 59'' 465 m 6' 465 m 6'

Bio-Planet Verviers

797 m 2' 39'' 797 m 1' 33'' 524 m 10' 797 m 10'

Carrefour Market Verviers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 14'' 895 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,2 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,1 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

9,3 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

2 km 4'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "N. W. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal D'Ensival", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Verviers (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Verviers (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 36 minuten rijden met de auto. In 9 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is 3 minuten rijden.Het kost je slechts 2 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 6 minuten.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 22 minuten lopen.Een SNCB-station ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Het "Château De Franchimont" kasteel is 9 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.In 4 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

411e8979c0b34d91a60272c7a4db03da.pdf

Download

59f683d7f11b4034bf7a8e4d3e8373ae.pdf

Download

4047f7da48464b889209ba162e5f3140.pdf

Download

bedec7ac094e46b2b98016364385813d.pdf

Download

76a188d9d41047429bcf669fc7b29070.pdf

Download

E-mail Bellen