Huis in openbare verkoop - Floreffe VBD70967

Rue Emile-Lessire 23 5150 Floreffe

Instelprijs 240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD70967

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Rue Emile-Lessire 23 5150 Floreffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis in openbare verkoop - Floreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Floreffe, gelegen in de aantrekkelijke regio "Entre-Sambre-en-Meuse". Deze volledig gerenoveerde woning combineert comfort met een geweldige ligging en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische inkomhal met toegang tot een apart gastentoilet en een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of privégebruik. De gelijkvloerse verdieping beschikt verder over een functionele verwarmingsruimte en een open keuken die naadloos overgaat in een ruime living met een sfeervolle open haard. Via deze leefruimte krijgt u toegang tot een groot terras van circa 30 m², perfect voor ontspanning, dineetjes of gezellige bijeenkomsten. De woning is uitgerust met PVC-dubbelglas ramen, wat zorgt voor goede isolatie en minimale energieverliezen, en wordt verwarmd op mazout, met een tank van 2.400 liter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 12 m² en 9 m², samen met een badkamer die alle nodige comfort biedt. Het geheel wordt aangevuld door een garage van circa 32 m², ideaal voor parking en opslag, en een parkeerplaats binnenshuis voor één wagen. Buiten biedt de woning een aantrekkelijke tuin- en terrasruimte die uitnodigt tot buitenleven en sociale activiteiten. Een bijzonder kenmerk van deze aanbieding is het gezamenlijk eigendomsrecht op een bosperceel van 7,7 are, gelegen achter de woning, dat een rustgevende natuurlijke omgeving en privacy biedt zonder inkijk. Deze groene oase kijkt uit op een bosrijk gebied en is vrij van overstromingsgevaar, waardoor het een veilige plek is voor zowel rust als recreatie. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u scholen, winkels en andere faciliteiten, terwijl belangrijke verkeersassen zoals de E42 en N90 vlot bereikbaar zijn. De woning heeft een EPC-waarde van D, met een primair energieverbruik van 279 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verdere energieoptimalisatie indien gewenst. Geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem contact op met Mathieu via Tel 0477/36 25 93 voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Deze woning biedt u een uitstekende balans tussen wooncomfort, natuurlijke schoonheid en bereikbaarheid, en wacht op een nieuwe eigenaar die dit bijzondere huis wil ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 110 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

279 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251104033630

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD70967 Ref. verkoper: AdId:291627 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Tom Lola Et Les Autres

901 m 3' 901 m 1' 3'' 741 m 11' 901 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Floreffe 2

419 m 1' 23'' 419 m 26'' 419 m 5' 419 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De Floreffe 2

419 m 1' 23'' 419 m 26'' 419 m 5' 419 m 5'

Middelbare scholen

Seminaire De Floreffe

1,8 km 6' 1,8 km 1' 36'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

310 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,4 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

1,6 km 19'

Treinstations

Floreffe

3,4 km 11' 3,9 km 3' 2,6 km 40' 3,3 km 40'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

28,2 km 2º 14' 31,1 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Rue Fernand Marchand

7,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Louis Loiseau

8,3 km 59' 6,6 km 54' 8,2 km 1º 38'

Winkels

Lidl Floreffe

4,4 km 22' 5,1 km 4' 2,7 km 50' 4,4 km 52'

Trafic Malonne

4,1 km 21' 5,1 km 4' 2,7 km 49' 4,1 km 49'

Aldi Malonne

4 km 21' 5,2 km 4' 2,7 km 48' 4 km 48'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

9 km 10'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

11,2 km 12'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

9,6 km 12'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

7,5 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

11,5 km 12'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,8 km 27'

Kastelen

Château De Bioul

15 km 15'

Golfen

Golf De Rougemont

11 km 12'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Floreffe (4 minuten rijden), Trafic Malonne (4 minuten rijden), Aldi Malonne (4 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Floreffe 2", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Seminaire De Floreffe" is 22 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "D. A. Du Service Tom Lola Et Les Autres" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 12 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Op zoek naar een activiteit? "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 12 minuten afstand.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het duurt 12 minuten om het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum te bereiken."Citadelle De Namur" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op minder dan 16 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin met een halte op 19 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Seraing is 46 minuten rijden met de auto. In 34 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 57 minuten rijden met de auto. In slechts 13 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Floreffe": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 40 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Louis Loiseau" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 98 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Fernand Marchand") is 6 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

b85faaaefae142218bd3948da187bd8a.pdf

Download

2349bdd12062446ea243105dffb81fb5.pdf

Download

4905956cb20f4db8927d1776bf2e34f9.pdf

Download

3ee969efeca249d7bdb749817c025d03.pdf

Download

E-mail Bellen