Huis te koop - Sint-Genesius-Rode VBD42177 In optie

Drève Pittoresque 94 1640 Sint-Genesius-Rode

675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD42177

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Drève Pittoresque 94 1640 Sint-Genesius-Rode
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Genesius-Rode?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa met vier gevels bevindt zich in het gewilde Rhode-Saint-Genèse, in een rustige en gewilde buurt nabij Linkebeek. Gelegen aan de Drève Pittoresque 94, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Het eigendom is gebouwd in 1932 en is momenteel niet verhuurd, klaar voor een nieuwe eigenaar die de potentie ervan volledig wil benutten. Met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m², beschikt deze woning over een praktische indeling met vier ruime slaapkamers en één badkamer. Bij binnenkomst betreedt u een gastvrij hal met een vestiairehoek en een apart toilet. Het grote living in L-vorm, dat prachtig uitkijkt op de tuin, vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid. De ruime keuken met eethoek geeft toegang tot de tuin en de grote terras dat op het zuiden georiënteerd is, perfect voor zonnige dagen en buitenleven. Daarnaast is er een kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of privégebruik. In het souterrain bevinden zich kelders en een ruime garage, wat extra opslagruimte en gemak biedt. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door een mooi aangelegd tuin met een terras van 30 m², waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven. De perceeloppervlakte bedraagt 1021 m², waardoor er voldoende ruimte is voor diverse tuinactiviteiten of mogelijke uitbreidingen. Voor wie op zoek is naar een huis met veel potentieel, biedt deze villa een uitstekende basis voor renovatie en personalisatie. Bovendien beschikt het over vier parkeerplaatsen buiten, wat zeer handig is in deze regio. De ligging nabij alle voorzieningen en de rustige omgeving maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan privacy en bereikbaarheid. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt 560 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er aandacht kan worden besteed aan energiezuinigheid. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om een karaktervolle woning te kopen in een prestigieuze omgeving. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, groene omgeving dicht bij Leuven en Brussel, met de voordelen van een goede bereikbaarheid en nabijheid tot scholen, winkels en andere faciliteiten. De locatie biedt een perfecte balans tussen rust en gemak, en vormt zo een ideale uitvalsbasis voor zowel gezinnen als professionele kopers die de charme van Rhode-Saint-Genèse willen combineren met praktische woonsituaties. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de talloze mogelijkheden die dit eigendom te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

170 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

1021 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

560 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250801-0003633107-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD42177 Ref. verkoper: 8767219 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Lilou

2,1 km 9' 3,8 km 6' 1,2 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Des Eglantiers

974 m 3' 974 m 2' 20'' 881 m 12' 974 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Pierre - Servites De Marie

1,1 km 4' 1,1 km 2' 34'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Secondaire Type 6 Et Type 7

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,4 km 18' 1,9 km 22'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

9,2 km 13'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,2 km 15'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

1,2 km 14'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

1,1 km 13'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

1,1 km 13'

Treinstations

Holleken

1,7 km 8' 6,3 km 13' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Luchthavens

Brussels Airport

18 km 1º 5' 22,9 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Van Beverlaan

2,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Van Bever

3 km 16' 1,5 km 18' 2,1 km 26'

Winkels

Louis Delhaize Uccle (Chaussée De Waterloo)

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,3 km 16' 1,8 km 21'

Delitraiteur Uccle Fort-Jaco

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,5 km 18' 2,1 km 25'

Carrefour Express Prince D'Ora

2,2 km 7' 2,2 km 5' 1,6 km 19' 2,2 km 27'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

11,2 km 17'

Musea

Musée Wellington

7,1 km 9'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

23,5 km 25'

Activiteiten

Fondation Folon

14,1 km 18'

Kastelen

Porte De Hal

11 km 18'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,4 km 9'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) met een halte op 13 minuten loopafstand, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 25 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 18 minuten rijden.Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (9 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 9 minuten afstand.

Transporten

Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 13 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 15 minuten met de auto.In minder dan 13 minuten, met de auto, kan je aan "Holleken" treinstation zijn.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Van Beverlaan") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 22 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Bever" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 26 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Mechelen is 34 minuten rijden met de auto. In 32 minuten kun je Aalst bereiken.

Onderwijs

Ecole Communale Fondamentale Des Eglantiers is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Secondaire Type 6 Et Type 7" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Helan Kinderopvang - Lilou" en bevindt zich op 25 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Pierre - Servites De Marie" binnen 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Uccle (Chaussée De Waterloo) (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Uccle Fort-Jaco (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Prince D'Ora (27 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen