Huis te koop - Nossegem RBU66470

Notkerhof 9 1930 Nossegem

825 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 280
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Notkerhof 9 1930 Nossegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nossegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In een rustige en gegeerde woonwijk van Nossegem bevindt zich deze zeer ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 280m², gelegen op een mooi perceel van 6a 3ca. Deze woning combineert ruimte, comfort en solide bouwkwaliteit met een uitstekende ligging vlak bij Brussel en Leuven. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd door een grote inkomhal die uitgeeft op de gezellige leefruimte met salon en eetplaats, in directe verbinding met de volledig uitgeruste open keuken. Aansluitend bevindt zich een overdekte veranda, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden, het hele jaar door. Het gelijkvloers is bijzonder praktisch ingericht met twee (slaap)kamers/bureaus, een douchekamer, en een apart toilet — perfect voor wie werken en wonen wil combineren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier bijkomende slaapkamers, een badkamer met ligbad en douchescherm, een apart toilet en een extra kamer die momenteel dienstdoet als dressing maar ook perfect kan worden ingericht als bureau of hobbyruimte. De zoldervloer is, net zoals de andere verdiepen, opgetrokken in beton en kan dus makkelijk afgewerkt worden tot extra ruimtes. Dit draagt niet alleen bij aan een stevige structuur van de woning, maar biedt ook tal van mogelijkheden voor uitbreiding of afwerking naar wens. De kelderverdieping bevindt zich onder gans de woning en biedt onder meer een dubbele garage alsook bergruimte, waardoor u nooit plaats tekortkomt. Buiten geniet u van een grote, zonnige tuin met terras, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De elektrische installatie is conform. Momenteel verhuurd. Beschikbaarheid overeen te komen. Renovatieverplichting vereist binnen 5 jaar na akte (naar energielabel D). Voorkooprecht niet van toepassing. Woongebied. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Gelegen nabij belangrijke invalswegen zoals de E40 en de Brusselse Ring, met openbaar vervoer, scholen en winkels in de onmiddellijke omgeving. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 825 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 809 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

280 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

603 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

410 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251024-0003718126-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU66470 Ref. verkoper: a52257ed-8b95-4ae3-9cd6-4da9c180cebe Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Lambertijntje

951 m 4' 962 m 1' 24'' 798 m 11' 948 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

773 m 3' 775 m 1' 22'' 621 m 9' 770 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

817 m 3' 865 m 1' 16'' 704 m 10' 814 m 10'

Middelbare scholen

Zavo

2,4 km 9' 2,4 km 2' 52'' 2 km 19' 2,4 km 29'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,3 km 1' 45''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,3 km 1' 45''

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

64 m 46''

De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven

95 m 1' 8''

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

667 m 8'

Treinstations

Nossegem

232 m 3' 336 m 40'' 232 m 2' 58'' 232 m 2' 58''

Luchthavens

Brussels Airport

3,9 km 17' 9,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Voskapellelaan 11

739 m 1' 9''

Autodelen

Cambio - Tramlaan

2,6 km 10' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Winkels

Colruyt Nossegem

808 m 3' 808 m 1' 9'' 683 m 10' 805 m 10'

Bio-Planet Nossegem

1 km 4' 1 km 1' 28'' 963 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Nossegem (Zaventem)

1,6 km 6' 1,6 km 2' 4'' 1,3 km 16' 1,6 km 19'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

13,5 km 14'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,1 km 13'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

14,4 km 13'

Kastelen

Porte De Hal

15,6 km 17'

Golfen

Brabantse Golf (Melsbroek)

6,8 km 8'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Zavo", in minder dan 3 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Helan Kinderopvang - Lambertijntje" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint-Lambertus", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Mechelen bereiken. Aalst is slechts 29 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 13 minuten rijden.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.De "Brabantse Golf (Melsbroek)"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games".

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Snelwegen R0 (Grote Ring rond Brusse) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn in 2 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Nossegem": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 3 minuten met het openbaar vervoer.Op 31 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tramlaan" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Voskapellelaan 11") is 1 minuut rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Nossegem (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Nossegem (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Nossegem (Zaventem) (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 91 - Zaventem Brussels Airport - Kortenberg - Everberg - Leuven, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

7,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets