Huis te koop - Nossegem RBU95647

Léon Boereboomlaan 10 1930 Nossegem

599 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 193
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Léon Boereboomlaan 10 1930 Nossegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nossegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Energiezuinige woning (2021) in Nossegem – €625.000 📍 Leon Boereboomlaan 10, 1930 Nossegem Bew. opp.: 193 m² – Perceel: 2a56 – EPC: 47 kWh/m²/j – label A KI: €1.422 – Beschikbaar: in overleg In een rustige buurt in Nossegem (Zaventem) vind je deze recente driegevelwoning, gebouwd in 2021. De woning combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinigheid (EPC A, zonnepanelen, ventilatie D, regenwaterrecuperatie) en ligt op een strategische locatie vlak bij de E40, Brussels Airport en Brussel. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal (8,1 m²), berging (2,5 m²), garage (19 m²), badkamer met douche, slaapkamer (16,2 m²). 1e verdieping: leef- en eetruimte (34 m²), open keuken (11,1 m²) met moderne toestellen, toegang tot zuidgericht balkon (13,7 m²). 2e verdieping: 3 slaapkamers (10,7 – 8,8 – 8,7 m²), badkamer met bad/douche, dubbele lavabo en ensuite toegang tot één kamer. Troeven: ✔ Bouwjaar 2021 – EPC A (47) ✔ 4 slaapkamers – 2 badkamers ✔ Zonnepanelen – ventilatie D – regenwaterput 5.000 L ✔ Vloerverwarming (1e verd.) – Vaillant condensatieketel ✔ Dubbele beglazing – PVC-ramen – waterverzachter ✔ Garage + oprit – zuidgerichte tuin & balkon ✔ Goede bereikbaarheid: E40 – luchthaven – Brussel 📞 Interesse? Bel Tel 02/731 07 07 of mail Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

193 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

47 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU95647 Ref. verkoper: 7316555 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Lambertijntje

277 m 3' 995 m 1' 37'' 277 m 3' 277 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

438 m 1' 29'' 614 m 1' 19'' 438 m 5' 438 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

429 m 4' 898 m 1' 28'' 343 m 4' 343 m 4'

Middelbare scholen

Zavo

1,6 km 8' 2,5 km 3' 1,4 km 9' 1,6 km 20'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,3 km 1' 58''

R0 Grote Ring rond Brusse

1,3 km 1' 58''

Bus

De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord

244 m 2' 56''

De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem

244 m 2' 56''

De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven

216 m 2' 35''

Treinstations

Nossegem

898 m 8' 1 km 1' 45'' 550 m 11' 898 m 11'

Luchthavens

Brussels Airport

3,8 km 16' 9,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Voskapellelaan 11

967 m 1' 37''

Autodelen

Cambio - Tramlaan

2,3 km 11' 2 km 21' 2,3 km 28'

Winkels

Aldi Zaventem

593 m 5' 957 m 1' 32'' 593 m 7' 593 m 7'

Bio-Planet Nossegem

749 m 5' 1,1 km 1' 41'' 583 m 9' 749 m 9'

Shop & Go Delhaize Nossegem (Zaventem)

773 m 5' 1,6 km 2' 16'' 591 m 7' 773 m 9'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

13,6 km 14'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

13,1 km 13'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

14,4 km 13'

Kastelen

Porte De Hal

15,6 km 17'

Golfen

The National

5,6 km 8'

Toerisme

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Het "Porte De Hal" kasteel is 17 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 13 minuten met de auto."The National" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.U vindt een "Centre Koezio Live Adventure Games" op 14 minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Nossegem") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Op 28 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tramlaan" station.Je kunt de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) snelwegen bereiken in 2 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Voskapellelaan 11") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - R90 - Brussel Noord - Kortenberg - Leuven, De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem, De Lijn - R90 - Leuven - Kortenberg - Brussel Noord met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Zavo is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint-Lambertus", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Helan Kinderopvang - Lambertijntje", op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Zaventem (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Nossegem (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Nossegem (Zaventem) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Beveren bereiken. Mechelen is slechts 20 minuten met de auto. Aalst is 30 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest.pdf

Download

epb.pdf

Download

keuring elektriciteit.pdf

Download

overstromingsgevaar-o2025-0531311-30_5_2025.pdf

Download

rechtvanvoorkoop-o2025-0531309-30_5_2025.pdf

Download