Huis te koop - Ham

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze ruime halfopen woning in Tessenderlo-Ham ligt in een rustige straat op een perceel van 10 are 09 ca en combineert het karakter van 1952 met moderne renovaties. De woning heeft een praktische indeling met een inpandige garage, ruime oprit, een lichtrijke leefruimte van 34 m² en een recent gerenoveerde keuken van 36 m² met uitzicht op de tuin en het zwembad. Er zijn vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Eén slaapkamer kan dienen als studio met eigen badkamer. De woning is energiezuinig dankzij 38 zonnepanelen, dubbel hoogrendementsglas, isolatie en een gunstig EPC. Recente investeringen zoals een nieuw dak (2023) en een nieuwe gasketel verhogen het comfort. De zuidoostgerichte tuin met zwembad (4 x 10 m) en poolhouse vormt een grote troef. Extra voorzieningen zoals airco, alarmsysteem, camerabewaking en geluidsisolatie zorgen voor bijkomend comfort en veiligheid. Het geheel vormt een instapklare, ruime en energiezuinige woning. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Moderne, energiezuinige woning van 256 m² met 3 slaapkamers, ruime tuin en zwembad Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Ham, omgeven door een bosrijke omgeving. Ideaal voor wie houdt van wandelen, joggen of ontspannen in de natuur. Daarnaast geniet u van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Heppensesteenweg, die zorgt voor een vlotte verbinding naar het centrum van Ham en Leopoldsburg. Ook de autosnelweg is op circa 6 km bereikbaar. Beschrijving Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte met een open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op het perceel en de tuin. Op het gelijkvloers is daarnaast een praktische wasruimte voorzien, wat bijdraagt aan het functionele karakter van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met alle hedendaags comfort voor optimaal gebruiksgemak. De woning is volledig onderkelderd, wat tal van mogelijkheden biedt. Hier beschikt u over voldoende ruimte voor het uitoefenen van een hobby of bijberoep. Bovendien is er in de kelder een garage met automatische poort aanwezig. Daarnaast geniet u van een ruime tuin van 16are55, uitgerust met een tuinhuis en een zwembad. Extra: EPC B Zwembad Garage Verwarming op vloerverwarming Volledig onderkelderd Meer weten?

RENOVATIEPROJECT MET RUIME TUIN EN 3 SLAAPKAMERS OP RUSTIGE LOCATIE IN HAM Ligging: Gelegen in de Kerkstraat 11 te Ham, in het dorpscentrum en op wandelafstand van winkels, school en openbaar vervoer. Rustige, residentiële omgeving met vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en invalswegen. Indeling: Ruime woning met flexibele indeling. De bovenverdieping is voorbereid voor drie slaapkamers. Op het gelijkvloers is voldoende ruimte voor leefruimte, keuken en badkamer. Buiten geniet u van een tuinhuis en een tuin van bijna 4 are met noordwestelijke oriëntatie. Beschrijving : Dit pand betreft een volledig renovatieproject met sterke basis dankzij de robuuste baksteenconstructie. Keuken, badkamer en verwarmingssysteem dienen nog geplaatst te worden, wat volledige vrijheid biedt in afwerking en technieken. Ideaal voor renovators of investeerders met visie. Extra: - EPC F - Geen verwarming - EK niet conform - Tuinhuis en ruime tuin Meer weten?

Ruime halfopen bebouwing met 3 slaapkamers in Tessenderlo-Ham Welkom in deze ruime en verzorgde halfopen bebouwing, gelegen op een rustige locatie in Tessenderlo-Ham. De woning bevindt zich in een aangename en kindvriendelijke buurt met een vlotte verbinding naar het centrum en de omliggende gemeenten. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat deze ligging extra interessant maakt. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal die uitgeeft op de open leefruimte. De woonkamer sluit mooi aan op de keuken en vormt samen met de centrale trap één geheel. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Aansluitend bevinden zich de verwarmde serres en terrassen, die een mooie overgang vormen tussen binnen en buiten en waar u het hele jaar door kan genieten van het buitengevoel Ook op praktisch vlak heeft de woning heel wat te bieden. Zo is er een inpandige garage en en ook nog andere ruimtes om genoeg zaken in op te bergen.. Daarnaast beschikt de woning over een aparte jacuzzi-ruimte en airconditioning, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning wordt verwarmd op gas en zowel de binnen- als buitenruimtes zijn steeds goed onderhouden. Extra; - EPC C - 1972 - Inpandige garage - Jacuzzi Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze instapklare open bebouwing in Ham combineert rust, ruimte en een vlotte bereikbaarheid. Gelegen op een perceel van 9a 92ca werd de woning, oorspronkelijk gebouwd in 1963, tussen 2015 en 2021 grondig gerenoveerd in een hedendaagse, duurzame stijl met behoud van karakter. Dit resulteert in een gunstig EPC, aangenaam wooncomfort en lagere energiekosten. Binnen biedt de woning 148 m² aan lichtrijke leefruimte, met een gezellige living van 32 m² en een praktische keuken van 16 m² met zicht op de tuin. Verder zijn er drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime zolder van 38 m² met uitbreidingsmogelijkheden. Extra troeven zijn de kelder, een vrijstaande garage, zonnepanelen, airco’s, elektrische rolluiken en een regenwaterput van 20.000 liter. Buiten geniet je van een Zuid-Westgerichte tuin met terras, ideaal voor ontspanning en lange zomeravonden. De ligging is bijzonder praktisch met scholen, openbaar vervoer en winkels op korte afstand, en vlotte verbindingen naar snelwegen en natuurgebieden. Een ideale woning voor wie energiezuinig en comfortabel wil wonen, met ruimte voor toekomstige plannen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In het rustige en groene Ham vind je deze vrijstaande woning op een riant perceel van 1.847 m². De woning uit 1973 biedt met 329 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers en meerdere polyvalente ruimtes heel wat mogelijkheden voor gezinnen of zelfstandigen. Op het gelijkvloers vind je onder meer een aparte praktijkruimte (momenteel kapsalon), een lichtrijke leefruimte van 35 m², een functionele keuken, berging en vestiaire met ingebouwde bureau en een ruime garage van 35,7 m² met werkput. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een balkon. De oostelijk georiënteerde tuin biedt zon, rust en ruimte voor ontspanning of uitbreidingsplannen. Pluspunten zijn de aparte ingang voor het kapsalon, de nieuwe stookolieketel (2019) en de gunstige ligging nabij winkels, scholen, snelweg en openbaar vervoer. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Centraal gelegen nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers, inpandige garage & tuin Ligging: Gelegen op een toplocatie, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer én op slechts 2 minuten rijden van de E313, geniet je hier van een vlotte verbinding richting Hasselt, Beringen, Antwerpen en omliggende gemeenten. Rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik Indeling: Omschrijving: Bij het betreden van de woning via de inkomhal valt meteen de ruime, lichte leefruimte op. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier doorheen de dag van een maximale lichtinval en een aangenaam wooncomfort.De keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en is volledig uitgerust met alle nodige toestellen:keramische kookplaa,koelkast & vriezer,oven, dampkap etc. Naast de keuken bevindt zich nog een praktischewasplaats met aansluitend de inpandige, ideaal voor het veilig plaatsen van de wagen, fietsen of extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vinden we de ruime badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche , toilet met lavabomeubel. Verder zijn er drie ruime slaapkamers. De woning beschikt bovendien over een ruime zolder ideaal als stockage. Buiten geniet je van een volledig omheidende tuin, waar je heerlijk kan ontspannen, tuinieren. Bijzonderheden: - Recente bouw - E-peil: 30 - Inpandige garage - 3 slaapkamers - Omheinde tuin Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In een rustige woonwijk in Tessenderlo-Ham ligt deze verzorgde halfopen bebouwing op een perceel van 6a 60ca. De woning, gebouwd in 1982, biedt een bewoonbare oppervlakte van 151 m² en combineert een praktische indeling met comfortabel wonen op één niveau. Scholen, winkels, ontspanning en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, net als de snelwegen. Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke woonkamer van 24,38 m² met voldoende plaats voor een zithoek en eettafel. Aansluitend bevindt zich de functioneel ingerichte keuken (8,1 m²) met toegang tot de berging en technische ruimte. De woning telt drie slaapkamers van 12 m², 10,2 m² en 10,44 m², ideaal voor een gezin of voor wie een bureau of hobbyruimte wenst. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel, en er is een apart toilet. De inpandige garage van 25,86 m² biedt plaats voor een wagen en extra opslag. Doorheen de jaren werden verbeteringen uitgevoerd: dakisolatie (2015) en vernieuwing van het verandadak, ramen en deuren (2016). Rolluiken verhogen het comfort. De zuid- tot zuidoostgerichte tuin zorgt voor veel licht en biedt ruimte voor een zonnig terras. Een goed onderhouden woning met solide basis en veel potentieel. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – deze open bebouwing in Ham is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en volledige vrijheid in afwerking. De woning werd volledig gestript en vormt vandaag een blanco canvas voor een doordacht renovatieproject. Ze is gelegen op een royaal perceel van 10 are met zuidoostelijke oriëntatie en een open zicht op achterliggend agrarisch gebied, wat garant staat voor licht, groen en privacy. De woning dateert van 1960 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 198 m², verdeeld over meerdere niveaus. Belangrijke werken zijn reeds uitgevoerd: het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst en het merendeel van de ramen werd vervangen door aluminium ramen met HR-dubbel glas. Bovendien zijn er vergunde verbouwplannen beschikbaar, waardoor u meteen aan de slag kunt zonder bijkomende vergunningsprocedures. Op het gelijkvloers vindt u een leefruimte van 31 m² met grote raampartijen en aansluitend een keuken van 9,25 m² met potentieel tot open indeling. Daarnaast zijn er meerdere functionele ruimtes die flexibel ingericht kunnen worden. De eerste verdieping telt twee slaapkamers van 11,04 m² en 15,75 m², een nachthal en een badkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is grotendeels afgewerkt en omvat een ruime masterbedroom van 33,54 m² en een tweede badkamer, samen goed voor 51 m². Verder zijn er een kelder van 9,36 m² en een garagebox van 28 m² met ruime oprit. Extra troeven zijn de regenwaterput van 10.000 liter en de septische put van 2.000 liter. De ligging is vlot, met winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning in de nabije omgeving. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

Knap gerenoveerde HOB met 3 slaapkamers gelegen op een zonnig georienteerd perceel van 4a95ca te Oostham. Belangrijkste troeven: - Centrale ligging in de nabijheid van winkels, eetgelegenheden, scholen en het centrum van Oostham - Kwalitatief afgewerkt en volledig gerenoveerd in 2021 - 3 slaapkamers - Conforme elektriciteit - EPC label - Onderhoudsvriendelijke tuin - Voorraadkelder - Vloerverwarming op GV en badkamer Bekijk zeker ook de foto's en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Te renoveren hoeve met schuur en gronden te Tessenderlo-Ham, Langven 39A, gekadastreerd sectie A nummers 0623DP0000, 0649DP0000, 0627FP0000, 0625AP0000, 0630CP0000 en 0616AP0000, met een totale oppervlakte 2ha 11a 89ca. De perceelnummers 0616AP0000, 0625AP0000, 0627FP0000 en 0630CP0000, samen voor een totale oppervlakte 1ha 50a 88ca worden nog verpacht tot 31 december 2032. Deze zijn vrij van gebruik vanaf 1 januari 2033 (pachtprijs per jaar 415 EUR). De woning, schuur en grond gelegen op de perceelnummers 0623DP0000 en 0649DP0000 zijn vrij van gebruik uiterlijk bij ondertekening van de akte. De woning omvat: * Kelder (onder eetplaats en living) * Gelijkvloers: - ruime inkomhal - living - eetplaats - keuken - gang - 2 slaapkamers - badkamer (bad + dubbele lavabo) - wc - zeer ruime garage met smeerput + schuur (bijgebouw) * Bovenverdieping: zeer ruime zolder met talloze mogelijkheden Stedenbouw: - Gewestplan: deels agrarische gebieden en deels natuurgebieden (616A en 625A) - Zoneringsplan: Collectief te optimaliseren buitengebied met referentie: 081-511 - Onroerend erfgoed: Vastgesteld bouwkundig erfgoed - Beschrijving: Hoeve met losse bestanddelen - Referentie: 17659 - Geldigheid startdatum: 01/02/2018 - Externe documentatie: • ### Woning + schuur + bijgebouw achter woning werden opgenomen in het vergunningenregister als "geacht vergund" bij besluit de dato 23/02/2026. Bouwjaar hoeve met schuur: tussen 1900 en 1918 Losstaand bijgebouw achter schuur -> niet vergund EPC: Energielabel F - 619kWh/(m² jaar) GEEN RENOVATIEVERPLICHTING van toepassing o.w.v. de opname in de inventaris Vastgesteld bouwkundig erfgoed ### ). Waterinfo: Perceel P-score: A (perceelnummers: 0627FP0000 en 0649DP0000) - B (perceelnummer 0616AP0000) - D (perceelnummers: 0623DP0000, 0625AP0000, 0630CP0000) Gebouw G-score: A (perceelnummer: 0623DP0000 en 0627FP0000) G score: A P score: D Meer weten?

Te renoveren halfopen bebouwing met 5 garageboxen te koop in HamDeze woning is gelegen in het centrum van Kwaadmechelen (Ham). De centrale ligging biedt heel wat voordelen: supermarkt, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op fiets- en wandelafstand. De op- en afrit van de E313 bevindt zich op slechts enkele minuutjes rijden.We komen binnen in de inkomhal waar meteen de hoge plafonds opvallen. Via de inkomhal bereiken we de leefruimte, voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde. Via de leefruimte betreden we de keuken. De keuken leidt ons vervolgens naar een bureauruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers (15,60m², 12,74m²) en een kleinere kamer (6,70m²). Er is een vaste trap naar de zolderverdieping (36m²), die nog heel wat potentieel biedt. Van deze ruimte kunnen gemakkelijk twee extra slaapkamers gemaakt worden.Achter de woning is er nog een achterbouw. Deze werd vroeger gebruikt als kantoor met hier ook een technische ruimte en aansluitend een grote garage.Naast de achterbouw zijn er nog 5 bijhorende garageboxen die eventueel verhuurd kunnen worden.Het naastliggende braakliggend stuk grond hoort bij de woning en biedt mogelijkheden voor uitbreiding van de woning. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie. De berekende energiescore bedraagt 620 kWh/m² jaar.Spreekt deze halfopen bebouwing met garageboxen jullie aan? Contacteer ons via ### voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!De woning heeft momenteel een EPC ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

Unieke te renoveren karaktervolle langgevelhoeve uiterst rustig gelegen op een perceel 15a60ca te Oostham. Belangrijkste troeven: - Uiterst rustige locatie - Het voorste gedeelte is verhuurd en beschikt over 2 slaapkamers, achteraan de hoeve is volledig te strippen. - Langgevelhoeve met enorm veel potentieel na grondige renovatiewerken - Prachtig achterliggend bos (63are12ca) apart aan te kopen - 2 garages - Kelder - Ruime zolder met potentieel Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Op te frissen gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers gelegen op een ruim perceel van 12a99ca in het centrum van Oostham. Belangrijkste troeven: - Centrale ligging in het centrum van Ham in zo in de nabijheid van winkels, scholen, eetgelegenheden,… - Op te frissen gelijkvloerse woning - 3 slaapkamers - Volledig onderkelderd - ZO georiënteerde tuin - Alarm - Dak vernieuwd - Ondergrondse garage Bekijk zeker ook de foto’s en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Meer weten?

Op zoek naar een instapklare & rustig gelegen woning? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woning is rustig gelegen in een groene omgeving, maar geniet tegelijk van een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Dankzij de dubbele beglazing (buitenschrijnwerk: PVC), de condenserende pelletketel en de spouwmuurisolatie geniet je hier van een aangenaam wooncomfort. Het huis is bovendien asbestveilig en beschikt over een energielabel D - met een eenvoudige dakisolatie kan dit (cfr het afgeleverd EPC) zelfs naar label C! Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, gezellige leefruimte, volledig ingerichte keuken, veranda, badkamer met ligbad, douche en lavabo, berging en afzonderlijk toilet. Verdieping: Nachthal, toilet en drie slaapkamers. Extra: Een kelder en zolder bieden opbergmogelijkheden. Dankzij het perceel van 8A 09CA geniet je van een aangename buitenruimte, ideaal om tot rust te komen in het groen. Troeven op een rij: - Rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid - Instapklaar, af te werken naar eigen smaak - Asbestveilig - Energiezuinige ingrepen reeds aanwezig (dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, pelletketel) - Elektrische installatie CONFORM AREI - Aanwezigheid van kelder en zolder Kortom: Een woning die je meteen kan betrekken, met veel potentieel en een prachtige ligging! Breng snel een bezoek voor het te laat is! Neem contact op met Kenneth ( ### ) op ### of met Melissa ( ### ) op ### Meer weten?