Huis te koop - Luik VBD40900

RUE DU LAVEU 153 4000 Luik

255 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40900

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 1 Badkamer(s)
RUE DU LAVEU 153 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning gelegen aan de Rue du Laveu 153 in Luik biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als liefhebbers van woningrenovatie. Gevestigd in een aantrekkelijke buurt dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, vormt deze woning een solide basis voor een project op maat. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 163 m² en is verdeeld over twee verdiepingen, met een kelder van 17 m² en een zolder van 10 m² die extra opslagruimte bieden. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhall, een woonkamer van 14 m², een eetkamer van 12 m², een keuken van 12 m² en een bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 20 m², terwijl de tweede verdieping een ruime slaapkamer van 19 m² herbergt. Daarnaast is er een degelijke badkamer van 12 m² en een apart toilet. Buiten geniet men van een gezellig tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Wat de technische voorzieningen betreft, is de woning uitgerust met centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen en een elektrische installatie die conform gemaakt moet worden. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 396 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Belangrijk om te vermelden is dat de woning niet als lage-energiewoning wordt beschouwd en dat de elektriciteit dient te worden bijgewerkt. De woning is vrij onmiddellijk beschikbaar en momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor aankoop met het oog op renovatie of investering. De prijs bedraagt €255.000 zonder btw, en deze biedt een solide basis voor ambitieuze renovatieprojecten of vastgoedbeleggers die willen profiteren van de gunstige ligging en de potentie van dit vastgoed. Heeft u interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Bewoonbare opp.

163 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

10 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

396 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2024090921046

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40900 Ref. verkoper: 86276532 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Guimauve Et Barbapapa

63 m 11'' 766 m 1' 50'' 63 m 45'' 63 m 45''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Arnould Clausse Laveu 2

142 m 25'' 142 m 20'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

440 m 1' 21'' 532 m 1' 16'' 440 m 5' 440 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Jean Berchmans

339 m 1' 3'' 431 m 1' 2'' 339 m 4' 339 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 55''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

289 m 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

289 m 4'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

289 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 16'

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 9' 1,7 km 3' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 37' 10,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Comhaire

590 m 1' 52'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

319 m 59'' 319 m 45'' 319 m 4' 319 m 4'

Intermarché Liège Cointe

1,1 km 8' 1,7 km 3' 711 m 10' 1,1 km 14'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,4 km 6' 1,5 km 2' 31'' 974 m 13' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

3 km 5'

Musea

Boverie

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Binnen 4 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 16 minuten loopafstand tramlijn.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Liège Laveu (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 5 minuten.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 17 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Jean Berchmans", in minder dan 1 minuut met de auto.Ecole Fondamentale Arnould Clausse Laveu 2 is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 2 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Guimauve Et Barbapapa" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Libre Don Bosco is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen