Huis te koop - Luik VWD12312

Avenue Victor Hugo 34 4000 Luik

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD12312

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Victor Hugo 34 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning is gelegen aan de Avenue Victor Hugo 34, in het gewilde Saint-Walburge-gebied van Luik. Dit residentiële gebied biedt een harmonieuze leefomgeving, met de nabijheid van winkels, scholen en kinderopvang. Het is ook gunstig gelegen voor snelle toegang tot het centrum van de stad, waardoor het een ideale locatie is voor zowel gezinnen als professionals. Het huis is in uitstekende staat en baadt in natuurlijk licht. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een ruime en lichte woonkamer van 23 m², een aparte keuken die gedeeltelijk is uitgerust, en een gastentoilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², samen met een badkamer voorzien van een douche en toilet. De kelder herbergt een kantoorruimte van 14 m², een wasruimte, en heeft ook een extra douche met toilet. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 142 m² en een tuin op een perceel van 95 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor comfort en ontspanning. De energie-efficiëntie wordt ondersteund door zonnepanelen en dubbel glas, en de energieprestaties zijn goedgekeurd met een EPC-certificaat dat geldig is tot januari 2034. Dit pand is niet alleen een potentiële gezinswoning maar kan ook dienen als een aantrekkelijke investering voor verhuur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 602 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

142 m²

Totale oppervlakte

142 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Oppervlakte kantoor

14 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

95 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

189 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26859 kWh/jaar

EPC-referentie

20240112004586

Geldigheidsdatum EPC

12/01/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

20/05/2047

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD12312 Ref. verkoper: Charmante maison quartier Saint-Walburge Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Walburge

129 m 1' 13'' 749 m 1' 44'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

78 m 29'' 62 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

78 m 29'' 62 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

78 m 29'' 62 m 8'' 78 m 56'' 78 m 56''

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 39 - St-Lambert - Vottem P+R

57 m 41''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

54 m 39''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,7 km 12' 2,5 km 4' 1,2 km 9' 1,7 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

9,2 km 37' 13,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Campine

309 m 1' 1'' 309 m 4' 309 m 4'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

886 m 4' 893 m 1' 48'' 754 m 7' 878 m 11'

Aldi Herstal

1,2 km 4' 1,3 km 1' 58'' 967 m 10' 1,2 km 14'

Delhaize Rocourt

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 1,1 km 8' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

2,5 km 4'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

3,8 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

5,7 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,2 km 7'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Rocourt (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 4 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 39 - St-Lambert - Vottem P+R, TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Sainte-Walburge", op 2 minuten met de auto.In de buurt is er een kleuterschool, basisschool en middelbare school: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 7 minuten rijden.In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen