Huis te koop - Luik VBD20717

Rue Boileau 60 4020 Luik

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD20717

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue Boileau 60 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning te koop in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Gevestigd aan de Rue Boileau 60, is deze vrijstaande woning gebouwd in 1919 en beschikt over een woonoppervlakte die ruimte biedt voor creatieve invulling. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt deze woning een solide basis voor een comfortabel en persoonlijk thuis. De woning heeft een kenmerkende gevel met twee gevels en straalt charme uit, terwijl de Zuidwest georiënteerde voorgevel optimaal profiteert van natuurlijk licht gedurende de dag. De grote kelderruimtes, waaronder twee ruime kelders en een verwarmingsruimte, bieden voldoende opslagmogelijkheden en technische voorzieningen. Hoewel de woning momenteel in staat van renovatie verkeert, is dit een unieke gelegenheid voor kopers om een eigen stempel te drukken op een woning met historische waarde. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de ligging in Luik, maar ook het potentieel dat het bezit biedt. De oppervlakte van 72 m² op het perceel en een bebouwbare oppervlakte van 52 m² maken het mogelijk om de indeling aan te passen aan persoonlijke wensen. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een EPC-score van 380 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsdatum tot 2035. De aanwezigheid van twee grote slaapkamers op de eerste verdieping, samen met nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping, maakt dit huis geschikt voor gezinnen of kopers die extra kamers nodig hebben. Het huis is niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die bereid is te investeren in het afwerken en moderniseren van het pand. De ligging in Luik biedt tal van voordelen, met diverse voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige straat en de zuidwestelijke oriëntatie zorgen voor aangenaam daglicht en een prettige sfeer rondom de woning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden, is deze woning een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €249.000, zonder btw, en er is geen voorkooprecht of bijkomende beperkingen van toepassing. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het lokale vastgoedkantoor. Deze woning biedt een unieke kans om een stuk geschiedenis te verwerven en er jouw eigen woonst van te maken in het hart van Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 535 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1919

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

72 m²

Bebouwbare oppervlakte

52 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

371 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250901016180

Geldigheidsdatum EPC

25/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20717 Ref. verkoper: 28490 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Angleur - Kinkempois

428 m 2' 15'' 472 m 51'' 428 m 5' 428 m 5'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

403 m 2' 6'' 447 m 48'' 403 m 5' 403 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

403 m 2' 6'' 447 m 48'' 403 m 5' 403 m 5'

Middelbare scholen

Institut Maria Goretti

446 m 2' 2'' 490 m 54'' 446 m 5' 446 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 32''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

276 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 16'

Treinstations

Angleur

2 km 10' 2,5 km 4' 1,2 km 12' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 55' 12,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Péralta

589 m 2' 1'' 407 m 5' 407 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Winkels

Spar Angledis

882 m 3' 946 m 1' 17'' 639 m 8' 639 m 8'

Carrefour Express Leman

1,3 km 11' 1,7 km 2' 17'' 872 m 9' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Fetinne

1,3 km 5' 1,6 km 2' 10'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

4,4 km 6'

Musea

Boverie

3,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

13,2 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 8'

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 16 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", 1 minuut afstand met de auto.Angleur - Kinkempois is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Institut Maria Goretti is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 5 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 6 minuten afstand met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Angledis (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leman (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Congres Hotel Liege") voor jouw elektrische auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is slechts 4 minuten met de auto.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Péralta" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 25 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen