• 4 Slaapkamer(s)
Rue Boileau 60 4020 Luik

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning te koop in Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Gevestigd aan de Rue Boileau 60, is deze vrijstaande woning gebouwd in 1919 en beschikt over een woonoppervlakte die ruimte biedt voor creatieve invulling. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt deze woning een solide basis voor een comfortabel en persoonlijk thuis. De woning heeft een kenmerkende gevel met twee gevels en straalt charme uit, terwijl de Zuidwest georiënteerde voorgevel optimaal profiteert van natuurlijk licht gedurende de dag. De grote kelderruimtes, waaronder twee ruime kelders en een verwarmingsruimte, bieden voldoende opslagmogelijkheden en technische voorzieningen. Hoewel de woning momenteel in staat van renovatie verkeert, is dit een unieke gelegenheid voor kopers om een eigen stempel te drukken op een woning met historische waarde. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de ligging in Luik, maar ook het potentieel dat het bezit biedt. De oppervlakte van 72 m² op het perceel en een bebouwbare oppervlakte van 52 m² maken het mogelijk om de indeling aan te passen aan persoonlijke wensen. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een EPC-score van 380 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsdatum tot 2035. De aanwezigheid van twee grote slaapkamers op de eerste verdieping, samen met nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping, maakt dit huis geschikt voor gezinnen of kopers die extra kamers nodig hebben. Het huis is niet verhuurd en klaar voor een nieuwe eigenaar die bereid is te investeren in het afwerken en moderniseren van het pand. De ligging in Luik biedt tal van voordelen, met diverse voorzieningen in de nabijheid zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige straat en de zuidwestelijke oriëntatie zorgen voor aangenaam daglicht en een prettige sfeer rondom de woning. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden, is deze woning een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €249.000, zonder btw, en er is geen voorkooprecht of bijkomende beperkingen van toepassing. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het lokale vastgoedkantoor. Deze woning biedt een unieke kans om een stuk geschiedenis te verwerven en er jouw eigen woonst van te maken in het hart van Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 535 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1919

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

72 m²

Bebouwbare oppervlakte

52 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

380 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250825026535

Geldigheidsdatum EPC

25/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20717 Ref. verkoper: 28490 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. R.

797 m 2' 43'' 861 m 1' 8'' 615 m 7' 615 m 7'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

388 m 2' 1'' 432 m 46'' 388 m 5' 388 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

388 m 2' 1'' 432 m 46'' 388 m 5' 388 m 5'

Middelbare scholen

Institut Maria Goretti

452 m 2' 3'' 496 m 55'' 452 m 5' 452 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 32''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

200 m 2' 24''

Treinstations

Angleur

2 km 10' 2,5 km 4' 1,2 km 12' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

11,4 km 55' 12,4 km 11' 9 km 43'

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Péralta

589 m 2' 1'' 407 m 5' 407 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

2,1 km 26'

Winkels

Spar Angledis

882 m 3' 946 m 1' 17'' 639 m 8' 639 m 8'

Carrefour Express Leman

1,3 km 11' 1,7 km 2' 17'' 872 m 9' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Fetinne

1,3 km 5' 1,6 km 2' 10'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Pretparken

Archéoforum

4,4 km 6'

Musea

Boverie

3,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,5 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

13,2 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,3 km 8'

Toerisme

Het "Boverie" museum is te bereiken in 5 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 8 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

In slechts 27 minuten kun je Maastricht bereiken. Het kost je 32 minuten om naar Seraing te fietsen. Verviers is slechts 25 minuten met de auto. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto.

Transporten

Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) duurt 4 minuten.Een SNCB-station ("Angleur") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Péralta" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Bij het "Blue-Bike - Liège" station kun je een fiets huren op 26 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée, TEC Liège - Verviers - 48 - Opéra - Guillemins - Sart-Tilman Université - CHU met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Maria Goretti" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "F. R." en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Angledis (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leman (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder