Huis te koop - Ligney VBD36503

Rue du Village 2 4254 Ligney

235 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD36503

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 148 m²
Rue du Village 2 4254 Ligney
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ligney?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Ligney, een ideale investering of gezinswoning met veel potentieel. Deze residentie, gelegen aan Rue du Village 2, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 148 m² op een perceel van 995 m². De woning wordt aangeboden voor een scherpe prijs van € 235.000 en is perfect geschikt voor zowel privégebruik als professioneel gebruik. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee in enfilade, een badkamer met douchecabine en diverse praktische ruimtes die het comfort verhogen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een hall met WC, die leidt naar een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige veranda en een praktische wasruimte. De indeling is praktisch ingericht voor dagelijks comfort en biedt voldoende ruimte voor een gezin of een ondernemer die op zoek is naar een polyvalent vastgoedobject. Buiten krijgt u de beschikking over een groot terrein dat volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en hobbyisten. De twee garages bieden extra comfort en praktische opslagruimte, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt. Ligney zelf ligt in een rustige omgeving, met alle nodige faciliteiten binnen handbereik en een aangename landelijke sfeer die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en ruimte. De woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een gebied waar geen afgebakend overstromingsgebied is vastgesteld, wat extra gemoedsrust biedt. De woning verkeert in een normale staat van onderhoud en wordt verkocht zonder BTW. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 335 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De beschikbaarheid is bij akte, wat flexibiliteit biedt voor de koper. Geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning ziet er klaar uit om uw nieuwe thuis te worden of om uw professionele activiteiten te ondersteunen, en wacht op de juiste eigenaar die de waarde ervan erkent.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 235 000 €
  • Kadastraal inkomen: 607 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

148 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

995 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250619019600

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD36503 Ref. verkoper: AdId:288405 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poupons De Geer

94 m 18'' 94 m 11'' 94 m 1' 8'' 94 m 1' 8''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

167 m 33'' 167 m 20'' 167 m 2' 167 m 2'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

1,4 km 5' 1,4 km 2' 45'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

1,5 km 6' 1,5 km 2' 56'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,2 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

29 m 21''

TEC Liège - Verviers - 683 - Omal - Darion - Hollogne/Geer - Ligney

29 m 21''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

29 m 21''

Treinstations

Waremme / Borgworm

7,2 km 30' 8,7 km 10' 6,1 km 1º 13' 7,2 km 1º 26'

Luchthavens

Liège Airport

23,3 km 1º 27' 28,8 km 22' 0 m 0''

Winkels

Proxy Delhaize Braives

4,2 km 15' 4,2 km 6' 3,4 km 40' 4,1 km 50'

Intermarché Faimes

6,8 km 26' 6,9 km 8' 5,3 km 1º 11' 6,8 km 1º 21'

Comarché Waremme-Sud

7,3 km 28' 7,7 km 9' 5,8 km 1º 7' 7,2 km 1º 27'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,1 km 14'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

22,1 km 19'

Activiteiten

Maison Des Terrils

33,3 km 25'

Kastelen

Château Féodal De Moha

16,3 km 22'

Golfen

Avernas Golf Club

14,1 km 16'

Toerisme

Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 22 minuten rijden.De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".In 25 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 683 - Omal - Darion - Hollogne/Geer - Ligney met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 49 minuten kun je Beringen bereiken. Seraing is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Genk te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Hasselt bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Braives (6 minuten rijden), Intermarché Faimes (8 minuten rijden), Comarché Waremme-Sud (9 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Waremme / Borgworm") bevindt zich op 30 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 8 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Poupons De Geer" vinden op 1 minuut loopafstand.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen