Huis te koop - Ans VBC45201 In optie

Rue des Quatre Sentiers 144 4430 Ans

Voorstel vanaf 249 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 133
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Quatre Sentiers 144 4430 Ans

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette spacieuse maison 2 façades pleine de charme à Loncin !

Située proche des commodités, cette propriété d'une surface totale de 285 m² (d'après PEB) sur un terrain de 179 m² représente une opportunité rare à ne pas manquer. Que vous rêviez d'un cocon familial chaleureux ou d'un projet sur mesure, cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux de 58 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine, parfait pour des moments de détente et de convivialité. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, une salle de douche et un garage.

À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une dispose d'un dressing. Une salle de bains vient compléter ce niveau.

Les caves, d'une superficie totale de 95 m², offrent un vaste espace supplémentaire modulable selon vos envies, avec un accès direct à la terrasse couverte et au jardin.

Les plus de cette propriété :
✔️ Garage
✔️ Volets pour plus de confort et de sécurité.
✔️ 2 terrasses + jardin
✔️ Plusieurs possibilités d'aménagements

Informations utiles :
PEB : C (218).
Revenu cadastral : 1.591 €.
Prix ​​: Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Profitez d'une visite virtuelle immersive en 360°, des plans détaillés et prenez rendez-vous directement en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 591 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1996

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

133 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

95 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

24 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

19 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

179 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

218 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

62101 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

26/02/2035

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC45201 Ref. verkoper: 6612000 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

3 Petits Pas

661 m 2' 12'' 661 m 1' 22'' 152 m 1' 49'' 152 m 1' 49''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

374 m 1' 14'' 374 m 45'' 293 m 4' 293 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale Du Tilleul

517 m 1' 43'' 517 m 1' 6'' 97 m 1' 9'' 97 m 1' 9''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

928 m 3' 928 m 1' 45'' 669 m 6' 918 m 11'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

178 m 2' 8''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

178 m 2' 8''

Treinstations

Ans

731 m 4' 658 m 1' 20'' 579 m 8' 731 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

4,7 km 16' 4,7 km 6' 3,9 km 23'

Laadstations

Rue De L'Yser

1,6 km 2' 48''

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,7 km 13' 2,9 km 22' 3,7 km 44'

Winkels

Spar Alleur

1,5 km 5' 1,6 km 2' 44'' 944 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Alleur

2,1 km 11' 2,4 km 4' 1,4 km 18' 1,9 km 22'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,6 km 9' 2,9 km 4' 1,8 km 23' 2,5 km 30'

Pretparken

Archéoforum

7,7 km 9'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

8,9 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,7 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

5,6 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,4 km 13'

Onderwijs

3 Petits Pas is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale De Loncin" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire Communale Du Tilleul" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 46 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 14 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Alleur (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Alleur (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (4 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 44 minuten afstand te voet.Liège Airport is 6 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 23 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is 3 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB.pdf.pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf.pdf

Download

BDES.pdf.pdf

Download

Pv electrique.pdf.pdf

Download

Plan cadastral.pdf.pdf

Download

Plan 2D.pdf.pdf

Download