Huis te koop - Ans VBD25631

Rue d'Othée 10 4430 Ans

150 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 124
  • 1 Badkamer(s)
Rue d'Othée 10 4430 Ans

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in het centrum van Ans biedt een uitstekende renovatiekans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue d'Othée 10, bevindt deze woning zich op een perceel van 191 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 124 m². Met twee ruime slaapkamers en één badkamer is deze woning ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte willen creëren naar eigen wens. De indeling op de begane grond omvat een hall, een open woonkamer met keuken, een praktische achterkeuken (buanderie) en een badkamer met douche en toilet. De keuken geeft toegang tot een terras en een tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die leidt naar twee grote slaapkamers en een extra toilet met lavabo. Onder het huis bevindt zich een kelder, handig voor opslag of extra bergruimte. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, zijn de buitenruimte en de mogelijkheden voor personalisatie. De tuin en terras vormen een mooie buitenomgeving om te genieten van de rust of te werken aan een eigen tuinproject. Daarnaast beschikt de woning over een remise die dienst kan doen als atelier of opslagruimte. De woning wordt verwarmd met elektrische convectorkachels, wat een modernisering noodzakelijk maakt, vooral gezien het niet-conforme elektrische installatiedossier. De ramen bestaan uit houten en aluminium kozijnen met enkel glas, deels voorzien van manuele rolluiken, wat eveneens aandacht vereist bij de renovatie. Het EPC-label is momenteel G, en de elektrische installatie voldoet niet aan de geldende normen, wat belangrijk is om in overweging te nemen bij de aankoop. Deze woning in Ans biedt veel potentieel voor investeerders of gezinnen die hun droomhuis willen realiseren in een centrale locatie. Het prijskaartje van €150.000 is zeer competitief voor deze regio en vormt een goede basis voor verdere renovatie en verbetering. De ligging nabij lokale winkels, openbaar vervoer en voorzieningen maakt deze woning nog aantrekkelijker voor toekomstige bewoners. Met een kadastraal inkomen van €632 en geen bouwvergunning- of voorkooprechten, is dit een interessante investering waarmee u uw eigen stempel kunt drukken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een eigendom in het hart van Ans te verwerven en te transformeren tot uw ideale woning of investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 632 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

124 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

191 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

874 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250715024466

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25631 Ref. verkoper: AdId:287423 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

419 m 1' 23'' 419 m 40'' 419 m 5' 419 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,3 km 6' 1,3 km 1' 43'' 963 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Primaire Pierre Perret 2

1,2 km 4' 1,3 km 1' 51'' 918 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

551 m 1' 50'' 551 m 59'' 551 m 7' 551 m 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1 km 1' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,2 km 1' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

86 m 1' 2''

Treinstations

Ans

2,3 km 10' 2,4 km 4' 1,8 km 22' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

6,8 km 23' 7,1 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

1,2 km 1' 59''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

2,3 km 9' 1,8 km 20' 2 km 24'

Winkels

Lidl Ans

178 m 39'' 178 m 15'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Intermarché Ans

569 m 2' 2'' 569 m 1' 1'' 569 m 7' 569 m 7'

Aldi Ans

682 m 2' 50'' 682 m 1' 3'' 560 m 8' 682 m 8'

Pretparken

Archéoforum

4,4 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,6 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

4,5 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

4,5 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,5 km 10'

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.Je kunt de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 2 minuten.Dankzij het "Cambio - Hesbaye" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Liège") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Ans (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 5 minuten bereikbaar.Het duurt 8 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.In 6 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. In slechts 22 minuten kun je Verviers bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 16 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Pierre Perret 2" op 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

784d54348d2a4ea1ae0c3eea522faee5.pdf

Download

1d96b9bcf3df4dac8d85db5f60c204ff.pdf

Download

a3f69aa88f974f8297e95e261dcea850.pdf

Download