Huis te koop - Argenteau VBD73055

Rue Michel Beckers, 40B 4601 Argenteau

365 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 193
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 28 m² Terras
Rue Michel Beckers, 40B 4601 Argenteau

Ben je op zoek naar Huis te koop - Argenteau?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante en ruime woning, gelegen in het rustige dorpje Argenteau, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 193 m² verdeeld over drie gevels, beschikt deze woning over drie slaapkamers en een praktische indeling die perfect is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel huis met veel buitenruimte. De woning wordt gekenmerkt door zijn goede staat van onderhoud en moderne afwerking. De ruime leefruimte op de begane grond omvat een helder salon van circa 30 m², een bureau van ongeveer 5 m², en een achterkeuken plus een praktische wasruimte met douche. De keuken is volledig uitgerust met gasfornuis, afzuigkap, oven en magnetron, en geeft directe toegang tot de prachtige terras van circa 28 m² en de grote tuin. Dit biedt volop mogelijkheden om buiten te ontspannen of te genieten van gezellige tuinfeestjes in een rustige landelijke setting. Daarnaast beschikt de woning over een centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie, en twee buitenparkeerplaatsen met een laadpaal van 11 kW, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal en drie ruime slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m², 17 m² en 22 m², waarvan twee in elkaars verlengde liggen. De badkamer is voorzien van een bad, lavabo en toilet, wat bijdraagt aan de comfortbehoeften van het gezin. De woning heeft energielabel C, met een energieverbruik van 212 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 40.968 kWh per jaar, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd is en energiezuinig functioneert. De totale grondoppervlakte bedraagt circa 1079 m², waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en tuinieren in een landelijke omgeving die toch gemakkelijk bereikbaar is. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich in een rustige buurt waar rust en privacy centraal staan. Dit vastgoed in Argenteau combineert praktische voorzieningen met esthetische charme, perfect voor wie op zoek is naar een ruime woning met buitenruimte in een aangename omgeving. De prijs van €365.000 wordt gevraagd zonder btw, wat de aankoop financieel overzichtelijk maakt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Een kans om te investeren in een goed onderhouden, energiezuinige woning in een gewilde landelijke locatie. Vraag nu uw bezoek aan en ontdek zelf de vele voordelen van deze aantrekkelijke woning!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 365 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

193 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Totale grondoppervlakte

1079 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

212 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260112004498

CO2-uitstoot

39

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD73055 Ref. verkoper: W7478 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Au Pays Des Rèves

2,2 km 14' 5,7 km 6' 908 m 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

622 m 2' 34'' 615 m 49'' 622 m 7' 622 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

622 m 2' 34'' 615 m 49'' 622 m 7' 622 m 7'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

5,5 km 25' 8,4 km 7' 4 km 36' 5,5 km 1º 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

198 m 2' 22''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

2,4 km 28'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

1,7 km 21'

Treinstations

Visé / Wezet

5,3 km 36' 5,7 km 6' 4,9 km 17' 5,2 km 1º 3'

Luchthavens

Liège Airport

20,6 km 1º 20' 22,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

7,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Chafnay

7,1 km 29' 6,5 km 27' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

2,6 km 18' 2,6 km 3' 1,9 km 11' 2,5 km 30'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

2,7 km 19' 2,8 km 4' 2,2 km 13' 2,7 km 33'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

3 km 20' 2,8 km 4' 2,2 km 13' 2,8 km 33'

Pretparken

Archéoforum

14,9 km 12'

Musea

Site Blegny-Mine

9,4 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

15,1 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,5 km 16'

Golfen

Golf Du Bernalmont

13,1 km 13'

Transporten

Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 29 minuten met je fiets.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Tignee") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Visé / Wezet": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 21 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een halte op 28 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 19 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Au Pays Des Rèves is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 22 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 12 minuten afstand.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (3 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (4 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder