Huis te koop - Barchon VBD75099

Deze ruime en veelzijdige vastgoedkans bevindt zich op een gunstige locatie langs de hoofdweg tussen Barchon en Blegny, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid. Het eigendom bestaat uit een commercieel gedeelte met een eigen ingang, en een volledig apart appartement inclusief garage. Daarnaast beschikt het pand over parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, wat het bijzonder geschikt maakt voor ondernemers die hun bedrijf willen combineren met een woonhuis of voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Het commerciële gedeelte van ongeveer 70 m² omvat een verkoopruimte, een achterbuitenkamer en twee werkplaatsen, ideaal voor kleine ondernemingen of ambachtelijke activiteiten. Het appartement, dat ongeveer 213 m² groot is volgens het EPC, biedt een praktische indeling met een geïnstalleerde keuken, pelletkachel en badkamer op de begane grond. Boven bevinden zich een ruime woonkamer van circa 34 m², een slaapkamer en twee nog in te richten kamers, terwijl de zolder nog kan worden omgevormd tot extra woonruimte van circa 32 m². Het gebouw is uitgerust met dubbele houten ramen met deels rolluiken, centrale verwarming middels accumulatiekachels en is voorzien van een geïsoleerd dak. Bovendien zorgen 20 zonnepanelen voor een energiezuinige werking, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en de lagere energiekosten van het eigendom. De totale perceeloppervlakte bedraagt 270 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor parking en eventueel tuin of andere toepassingen. Gelegen in Barchon biedt dit vastgoed niet alleen een praktische woon- en werkplek, maar ook een aantrekkelijk investeringsproject voor wie op zoek is naar flexibiliteit en potentieel. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en de centrale ligging in deze rustige deelgemeente maken het tot een interessante optie voor zowel lokale ondernemers als kopers die een combinatie van wonen en werken wensen. Met een prijspunt van 295.000 euro en geen btw-verplichtingen, is dit eigendom bijzonder betaalbaar binnen deze regio. Het pand wordt verkocht zonder lopende huurovereenkomsten, waardoor het meteen klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Heeft u interesse in deze unieke vastgoedkans? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder