Huis te koop - Hermée VBD69268

Rue du Gravier, 5 4680 Hermée

465 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD69268

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Gravier, 5 4680 Hermée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hermée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante landhuis in Hermée biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en rust op een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 172 m², zoals vermeld in de EPC-gegevens, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Het pand is gelegen op een terrein van 1.145 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, die perfect geschikt zijn voor een gezin of voor gasten, en een moderne badkamer met bad, toilet en lavabo. De ruime living van ongeveer 41 m² omvat een open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparatuur zoals koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en microgolfoven, waardoor koken en samen genieten eenvoudig worden gemaakt. Een opvallend kenmerk is de grote veranda van circa 40 m², voorzien van airconditioning en een houtkachel, die een extra leefruimte vormt en het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte en een mooie tuin op het zuiden, ideaal voor tuinliefhebbers of om gewoon te genieten van de rust en de zon. De onderbouw bestaat uit een praktische kelder van ongeveer 29 m² en een garage van circa 32 m² met een automatische sectionaalpoort. Het geheel wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en biedt betrouwbare energievoorziening. De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiebesparing en lagere kosten. Voor extra comfort en veiligheid beschikt de woning over dubbele beglazing in hout en aluminium, een automatische poort en diverse milieuvriendelijke installaties zoals een regenwaterput. De woning staat op een rustige locatie in het dorp Hermée, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch snel toegang wil tot nabijgelegen voorzieningen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zorgt voor goede bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor €465.000, zonder BTW, en een professionele bezichtiging kan via ons kantoor geregeld worden. Neem contact op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze prachtige woning zelf te ontdekken. U bent van harte welkom om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Hermée te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

172 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1145 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

334 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251103035944

CO2-uitstoot

83

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69268 Ref. verkoper: W7450 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nos Graines D'Avenir

908 m 4' 1 km 1' 56'' 691 m 11' 908 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée

830 m 2' 46'' 942 m 1' 55'' 588 m 10' 830 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée

830 m 2' 46'' 942 m 1' 55'' 588 m 10' 830 m 10'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

4,3 km 27' 5,8 km 9' 3,5 km 56' 4,3 km 52'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 5'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

1,1 km 13'

Treinstations

Milmort

3,3 km 13' 4,8 km 7' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

15,9 km 1º 1' 17,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

9,9 km 11'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

7,1 km 27' 6,3 km 50' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Carrefour Market Hermée

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 674 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 23' 2,8 km 33'

Lidl Herstal

4,4 km 17' 4,9 km 6' 3,3 km 40' 4,4 km 53'

Pretparken

Archéoforum

14,8 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

11,5 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

15 km 14'

Kastelen

Fort De Lantin

12,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8 km 11'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 11 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 5 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is toegankelijk in 8 minuten.Op 85 minuten lopen, vind je het "Cambio - Parc Poldine" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Milmort": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé met een halte op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Hermée (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hauts Sarts (4 minuten rijden), Lidl Herstal (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 22 minuten kun je Seraing bereiken.

Toerisme

Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 13 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"", in minder dan 9 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Nos Graines D'Avenir" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen