Huis te koop - Hermée VBD69268

Rue du Gravier, 5 4680 Hermée

465 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD69268

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Gravier, 5 4680 Hermée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hermée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit charmante landhuis in Hermée biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en rust op een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van circa 172 m², zoals vermeld in de EPC-gegevens, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Het pand is gelegen op een terrein van 1.145 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, die perfect geschikt zijn voor een gezin of voor gasten, en een moderne badkamer met bad, toilet en lavabo. De ruime living van ongeveer 41 m² omvat een open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparatuur zoals koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en microgolfoven, waardoor koken en samen genieten eenvoudig worden gemaakt. Een opvallend kenmerk is de grote veranda van circa 40 m², voorzien van airconditioning en een houtkachel, die een extra leefruimte vormt en het hele jaar door gebruikt kan worden. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte en een mooie tuin op het zuiden, ideaal voor tuinliefhebbers of om gewoon te genieten van de rust en de zon. De onderbouw bestaat uit een praktische kelder van ongeveer 29 m² en een garage van circa 32 m² met een automatische sectionaalpoort. Het geheel wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en biedt betrouwbare energievoorziening. De woning is uitgerust met 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiebesparing en lagere kosten. Voor extra comfort en veiligheid beschikt de woning over dubbele beglazing in hout en aluminium, een automatische poort en diverse milieuvriendelijke installaties zoals een regenwaterput. De woning staat op een rustige locatie in het dorp Hermée, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor wie de rust van het platteland waardeert, maar toch snel toegang wil tot nabijgelegen voorzieningen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen zorgt voor goede bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor €465.000, zonder BTW, en een professionele bezichtiging kan via ons kantoor geregeld worden. Neem contact op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze prachtige woning zelf te ontdekken. U bent van harte welkom om deze unieke kans te bespreken en uw toekomst in Hermée te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 465 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

172 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1145 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

334 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251103035944

CO2-uitstoot

83

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD69268 Ref. verkoper: W7450 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nos Graines D'Avenir

908 m 4' 1 km 1' 56'' 691 m 11' 908 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée

830 m 2' 46'' 942 m 1' 55'' 588 m 10' 830 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée

830 m 2' 46'' 942 m 1' 55'' 588 m 10' 830 m 10'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

4,3 km 27' 5,8 km 9' 3,5 km 56' 4,3 km 52'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 5'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

271 m 3'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

1,1 km 13'

Treinstations

Milmort

3,3 km 13' 4,8 km 7' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

15,9 km 1º 1' 17,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

9,9 km 11'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

7,1 km 27' 6,3 km 50' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Carrefour Market Hermée

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 674 m 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 23' 2,8 km 33'

Lidl Herstal

4,4 km 17' 4,9 km 6' 3,3 km 40' 4,4 km 53'

Pretparken

Archéoforum

14,8 km 13'

Musea

Tour D’eben Ezer

11,5 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

15 km 14'

Kastelen

Fort De Lantin

12,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8 km 11'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Milmort": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 40 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is slechts 8 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 85 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Hermée (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hauts Sarts (4 minuten rijden), Lidl Herstal (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. In slechts 22 minuten kun je Seraing bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 14 minuten.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Archéoforum"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Onderwijs

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 27 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph D'Hermée", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Nos Graines D'Avenir" op 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen