Huis te koop - Olne VBC75802
899 000 €
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Beschrijving
Un lieu d’exception mêlant charme, patrimoine et potentiel
Easyhome a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située à Olne, dans le cadre bucolique du hameau Devant Fraipont .
Nichée dans un écrin de verdure, cette authentique ferme en pierre du pays, classée à l’Inventaire du Patrimoine Monumental de la Belgique, incarne le mariage parfait entre caractère, sérénité rurale et opportunités multiples.
✨ Un bien rare à l’âme unique
Avec 339 m² habitables, 7 chambres, 3 salles de bains, une grange attenante à aménager, et plus de 6.400 m² de terrains, cette maison ne se contente pas d’exister : elle inspire.
Mais ce n’est pas tout…
✅ Un lotissement de 3 parcelles à bâtir de 1.000 m² chacune, avec permis de lotir déjà octroyé, constitue une opportunité unique pour les investisseurs.
✅ Le projet de division du bâtiment existant en 3 habitations unifamiliales a déjà été accepté par la commune, ouvrant la voie à un développement réfléchi et rentable.
Ce qu’on peut en faire :
Une grande maison de famille à la campagne
Un projet de gîtes ou Airbnb dans une région très prisée
Un cohabitat de standing
Un investissement immobilier solide, combinant logement et revente de terrains
La grange attenante offre de nombreuses possibilités : loft, second logement, espace bien-être, atelier, studio professionnel, etc.
Extérieurs & équipements
Terrains : 6.433 m², dont 6.052 m² de jardins
Terrasse de 78 m²
12 emplacements de parking extérieurs
Panneaux photovoltaïques
PEB : C (certificat établi)
Environnement calme avec vue dégagée
Accès rapide à l’E25, proche de Chaudfontaine, Verviers et Liège
Adresse : Rue Moirivay 57, 4877 Olne – Lieu-dit Devant Fraipont
Prix : 899.000 €
Vous cherchez un bien d’exception mêlant patrimoine, rentabilité et cadre de vie paisible ?
Une visite vous permettra de ressentir tout le potentiel de ce lieu unique.
Contactez Easyhome au Tel 084 770 043
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 899 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 226 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1800
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
7
Oppervlakte slaapkamer 1
36 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
14 m²
Bewoonbare opp.
339 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
25 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
35 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
2 m²
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
27 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
4
Oppervlakte van de badkamer(s)
12 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
15 m
Aantal verdiepingen
3
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
12
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
6052 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
78 m²
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
6433 m²
Breedte voorkant terrein
15 m
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
238 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
114229 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
01/07/2032
CO2-uitstoot
58
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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