Huis te koop - Aywaille VWD14680

Rue Longchamps 14 4920 Aywaille

Overeen te komen 395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD14680

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 262 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Longchamps 14 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te koop in Aywaille, gelegen aan de Rue Longchamps 14. Deze karaktervolle residentie biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 262 m² en bevindt zich op een gunstige locatie op de hoogte van het centrum, slechts 600 meter verwijderd. Met drie slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal gezinshuis dat comfort en ruimte combineert. De woning is uitgerust met verwarming op mazout, dubbele beglazing en een goed onderhouden elektrische installatie. Het beschikt over een carport voor twee auto's en een garage van 30 m², waarin eveneens twee voertuigen kunnen parkeren. De aanwezigheid van een elektrische laadpaal ontbreekt, maar de ruime parkeerfaciliteiten maken dat ruimschoots goed. De buitenruimte wordt gekenmerkt door meerdere terrassen die gezamenlijk 80 m² groot zijn en georiënteerd zijn op het oosten, zuiden en westen, wat zorgt voor volop zonlicht en aangename buitenmomenten. De tuin van 200 m² biedt een rustige oase, zonder inkijk door de strategische ligging en afscheidingen met heggen aan de straatzijde. Een 3000 liter regenwatertank maakt het mogelijk om water te gebruiken voor het toilet, de tuin en de wasmachine, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en lage kosten. De woning beschikt over een uitstekende isolatie met dubbel glas en een recente controle van de elektrische installatie. Het PEb-label is nog in behandeling, wat de energieprestaties bevestigt. Deze woning ligt in een rustige omgeving waar de buren beperkt zijn tot één enkele eigendom, wat bijdraagt aan privacy en rust. Aywaille is bekend om zijn natuurlijke schoonheid en nabijheid tot wandel- en fietsroutes, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl met goede bereikbaarheid. Met een prijs van €395.000 biedt dit vastgoed veel waar voor zijn geld, zeker gezien de uitgebreide voorzieningen en de optimale ligging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen, zodat u zelf de charme van dit bijzondere huis kunt ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 924 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

262 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Oppervlakte van de garage(s)

30 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

80 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

650 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

268 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250903002282

Geldigheidsdatum EPC

03/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

22/08/2025

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14680 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,9 km 6' 2 km 2' 48'' 690 m 22' 1,9 km 22'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1,4 km 6' 1,7 km 2' 13'' 795 m 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1,4 km 6' 1,7 km 2' 13'' 795 m 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

638 m 5' 1,7 km 2' 32'' 504 m 8' 638 m 8'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

823 m 10'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

823 m 10'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

823 m 10'

Treinstations

Aywaille

825 m 4' 1,3 km 1' 49'' 680 m 10' 825 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

30,5 km 2º 17' 38,2 km 30' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

3,9 km 5'

Winkels

Lidl Aywaille

1,5 km 9' 1,9 km 2' 30'' 719 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Aywaille Centre

1,2 km 5' 1,3 km 1' 41'' 947 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Aywaille

2,5 km 13' 2,7 km 4' 2,1 km 19' 2,4 km 30'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

8,9 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,7 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

37,3 km 34'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

11,7 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,3 km 16'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

15 km 14'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 30 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Remouchamps") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 6 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Aywaille") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aywaille (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Aywaille (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Princesse Elisabeth" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "D. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 22 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné", 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 56 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Seraing bereiken.

Toerisme

In 6 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 14 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 11 minuten.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 34 minuten met een auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parc Monde Sauvage Safari".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen