Huis te koop - Aywaille VBD45950

Rue de Bastogne 21 4920 Aywaille

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD45950

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Bastogne 21 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Aywaille, een ideale kans voor wie op zoek is naar een eigendom met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Bastogne 21, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² en combineert het authentieke karakter met praktische indeling. De woning bestaat uit een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer, een keuken met eetruimte, een badkamer, twee slaapkamers, evenals een praktische zolder en kelders. Daarnaast beschikt het pand over een grote loods van circa 100 m², die tal van mogelijkheden biedt voor verschillende doeleinden, zoals opslag of hobbyruimte. De voortuin fungeert ook als parkeerplaats voor meerdere voertuigen en biedt ruimte voor buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas en elektrische verwarming, wat zorgt voor degelijke basisvoorzieningen. Hoewel het binnen enkele moderniseringen vraagt, vertegenwoordigt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor wie een project wil realiseren dat volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt en de authenticiteit van het pand wil behouden. Deze woning is gelegen in een rustige omgeving in Aywaille, een stad die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en landelijke karakter. De ligging aan de Oost-georiënteerde gevel zorgt voor goede lichtinval en een aangename sfeer. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 188 m², inclusief een terras van 12 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. Het pand bevindt zich niet in een overstromingsgebied en beschikt over wateraansluiting, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische levensstijl. De locatie biedt diverse voordelen zoals rust, groen en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, waardoor het ideaal is voor zowel starters als voor gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe woning. Met een prijspunt van €149.000 en geen btw, is dit een betaalbare investering met grote ontwikkelingsmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Kellyan op Tel 0471 / 30 22 64 . Wij helpen u graag verder met het realiseren van uw woondromen en bieden u zelfs een gratis en vrijblijvende schatting van uw huidige eigendom, inclusief het PEB-certificaat. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor deze unieke kans!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

188 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1015 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250929001763

Geldigheidsdatum EPC

29/09/2035

CO2-uitstoot

262

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD45950 Ref. verkoper: 3693 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. C. Du Service Sac Cel

2,1 km 8' 3,2 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,2 km 5' 1,9 km 1' 59'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

1,2 km 5' 1,9 km 1' 59'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

3,5 km 22' 6,9 km 8' 3 km 42' 3,5 km 42'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

26 m 19''

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

26 m 19''

Treinstations

Aywaille

4,6 km 19' 4,8 km 5' 3,7 km 8' 4,6 km 55'

Laadstations

Remouchamps

7 km 8'

Winkels

Lidl Aywaille

3,7 km 12' 3,8 km 3' 3,3 km 6' 3,7 km 45'

Carrefour Market Aywaille Centre

4,5 km 15' 4,5 km 4' 3,9 km 9' 4,5 km 54'

Delhaize Aywaille

5,7 km 19' 5,8 km 6' 4,6 km 19' 5,7 km 1º 9'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,2 km 14'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,4 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,6 km 29'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

7,1 km 8'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

11 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13,7 km 15'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

21,6 km 16'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de Bastogne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 5 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 4 minuten.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 29 minuten met een auto.Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 13 minuten.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 15 minuten rijden.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aywaille (3 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (4 minuten rijden), Delhaize Aywaille (6 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "O. C. Du Service Sac Cel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 25 minuten.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole De Harzé "le Grand Mont"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Collège Saint-Roch" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen