Huis te koop - Namen VWD14664

avenue leopold II 9 5000 Namen

850 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

12 Slaapkamer(s)
276 m²
1 Badkamer(s)
8 m² Terras

avenue leopold II 9 5000 Namen

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À Salzinnes, à seulement 10 minutes à pied des facultés et du centre de Namur, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investissement locatif, composé de 12 kots étudiants, tous actuellement occupés.

Immeuble de 3 étages avec jardin à l’arrière.

12 kots avec espaces communs.

3 douche communes et WC communs à chaque étage.

Cuisine commune équipée au sous-sol.

Construction traditionnelle en briques.

Toiture entretenue annuellement (corniches nettoyées et tuiles vérifiées).

Isolation conforme à une maison mitoyenne (laine de roche + MDF sous toiture).

Vitrage simple en façade avant et double à l’arrière.

Chauffage central au gaz (chaudière années 90, fonctionnelle).

Internet avec fibre optique

Surface habitable : ±276 m²

Surface totale utile intérieure : ±300 m²

Terrasse : ±8 m²

Jardin : ±45 m²

Situation locative

Loyers actuels : 52.320 €/an.

Revenus nets réalistes (en retirant 1 mois pour frais/rafraîchissements) : 48.000 €/an.

Occupation actuelle à 100 %

Atouts pour investisseurs !

Rendement brut actuel : ± 7 % selon prix d’acquisition.

Possibilité d’optimiser encore le rendement via rénovations ciblées (double vitrage façade, chaudière, actualisation PEB).

Amortissement comptable redémarré à zéro (vente du bâtiment, pas de la société) = avantage fiscal direct pour tout acquéreur professionnel.

Emplacement stratégique : forte demande locative étudiante et sociale, à deux pas du centre-ville et des universités.

Revenu cadastral non indexé : 1.653 €.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 850 000 €
Kadastraal inkomen: 1 653 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

276 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Oppervlakte tuin

45 m²

Terras

Oppervlakte terras

8 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14664 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Funny

648 m 2' 9'' 648 m 1' 20'' 597 m 7' 597 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 1

746 m 2' 29'' 773 m 1' 1'' 566 m 7' 746 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule

684 m 2' 16'' 684 m 1' 6'' 562 m 8' 673 m 8'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Ursule

684 m 2' 16'' 684 m 1' 6'' 562 m 8' 673 m 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,1 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,4 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

128 m 1' 32''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

128 m 1' 32''

Treinstations

Namen / Namur

1,3 km 5' 1,4 km 2' 34'' 749 m 8' 850 m 10'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,6 km 2' 12''

Autodelen

Cambio - Ryckmans

208 m 41'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Expo

278 m 3'

Winkels

Louis Delhaize Saint-Servais

898 m 3' 1 km 1' 20'' 532 m 10' 876 m 11'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,3 km 4' 1,4 km 2' 38'' 689 m 8' 744 m 9'

Carrefour Express Namur Gare

1,3 km 6' 1,2 km 1' 32'' 751 m 8' 888 m 11'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

1,9 km 2' 55''

Musea

Musée Félicien Rops

2,5 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,3 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,8 km 16'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,3 km 3'

Kastelen

Château De Bioul

23 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

12,1 km 14'

Transporten

Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ryckmans" station.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 7 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Namen / Namur") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Expo" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.

Toerisme

Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 23 minuten rijden.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 4 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 3 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Sainte-Ursule" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Saint-Jean-Baptiste 1" is 9 minuten te voet.Funny is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Saint-Servais (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Namur Gare (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).