Huis te koop - Floreffe VBD20656

Rue Massaux-Dufaux 34 5150 Floreffe

349 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD20656

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 216 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Massaux-Dufaux 34 5150 Floreffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Floreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Floreffe, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Massaux-Dufaux 34, biedt deze woning een woonoppervlakte van 216 m², verdeeld over vijf slaapkamers die ruimte bieden voor een gezin of een gezin met een extra werkruimte. De woning wordt momenteel te koop aangeboden voor €349.000 en beschikt over een solide basis, klaar voor renovatie. De grote living van ongeveer 45 m² met een gezellige cassette op hout brengt een warme sfeer in huis en opent via grote raampartijen naar een ruim terras van maar liefst 73 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er twee badkamers, twee toiletten en een semi-geïnstalleerde keuken, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het huis beschikt verder over een garage en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het praktisch maken voor bewoners en bezoekers. Hoewel de woning momenteel te renoveren is, biedt het een uitstekende mogelijkheid om een eigen droomhuis te creëren in een groene en rustige omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk doordat ze zich bevindt in een landelijke omgeving met een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Floreffe ligt op slechts 15 minuten van het centrum van Namen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het terrein van 1521 m² geeft voldoende ruimte voor tuinieren, uitbreiding of andere buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over een elektrisch certificaat dat conform is, wat aangeeft dat de elektrische installatie aan de normen voldoet. De EPC-waarde bedraagt 473 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn tot energetische verbeteringen. Een unieke kans voor wie wil investeren in een eigendom dat zowel karaktervol als functioneel is, en dat zich leent voor diverse toepassingen zoals professionelen of zelfstandigen die werk en wonen willen combineren. Neem contact op om deze interessante woning te bezoeken en de vele mogelijkheden te ontdekken die deze eigendom te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 179 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

216 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Oppervlakte kantoor

10 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

17 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

73 m²

Totale grondoppervlakte

1521 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

473 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250205000284

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2035

CO2-uitstoot

120

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD20656 Ref. verkoper: 5154 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres

571 m 2' 4'' 571 m 59'' 571 m 7' 571 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Floreffe 2

882 m 2' 56'' 882 m 51'' 777 m 11' 882 m 11'

Basisscholen

Ecole Communale De Floreffe 2

882 m 2' 56'' 882 m 51'' 777 m 11' 882 m 11'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

2,9 km 13' 3,1 km 5' 2,2 km 33' 2,9 km 34'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

235 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

1,8 km 22'

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

1,8 km 22'

Treinstations

Floreffe

4,1 km 14' 5,2 km 5' 3,2 km 43' 4,1 km 49'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

28,8 km 1º 58' 32,4 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Rue Fernand Marchand

8,5 km 8'

Autodelen

Cambio - Louis Loiseau

7,4 km 59' 5,9 km 54' 7,3 km 1º 28'

Winkels

Trafic Malonne

3,5 km 12' 6,4 km 6' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

Aldi Malonne

3,4 km 12' 6,5 km 6' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Lidl Floreffe

3,8 km 13' 6,4 km 6' 2,6 km 45' 3,8 km 45'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

7,7 km 9'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,9 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

8,3 km 10'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

8,2 km 9'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

10,2 km 11'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,5 km 25'

Kastelen

Château De Bioul

13,6 km 13'

Golfen

Golf De Rougemont

9,7 km 11'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Trafic Malonne (6 minuten rijden), Aldi Malonne (6 minuten rijden), Lidl Floreffe (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Seraing is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Leuven is 58 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 13 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Fernand Marchand") is 8 minuten rijden.Een SNCB-station ("Floreffe") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Op ongeveer 59 minuten fietsen vind je station "Cambio - Louis Loiseau".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 24 minuten bereikbaar.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 10 minuten te bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. S. Du Service Tom Lola Et Les Autres" op 1 minuut met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »", in minder dan 5 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Floreffe 2", 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 11 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 9 minuten rijden.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 25 minuten afstand.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 9 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 10 minuten rijden.Het duurt 11 minuten om het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum te bereiken.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme met een halte op 22 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen