Huis te koop - Charleroi VBD48806

grand rue 82 6000 Charleroi

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48806

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 1 Badkamer(s)
grand rue 82 6000 Charleroi
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Charleroi?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige en volledig gerenoveerde woning in het hart van Charleroi, gelegen aan de grand rue 82. Deze indrukwekkende eigendom combineert een ruime commerciële oppervlakte met een gezellig woonhuis, waardoor het ideaal is voor ondernemers die willen wonen en werken op één locatie of voor wie op zoek is naar een pand met vele ontwikkelingsmogelijkheden. De commerciële ruimte op de begane grond biedt circa 100 m² en is voorzien van een aparte toiletruimte en een gezellige veranda die dienst kan doen als ontspanningsruimte, ideaal voor een salon of andere handelsactiviteiten. Onder het gebouw bevinden zich drie ruime kelders die extra opslagruimte bieden. Bovenaan het gebouw bevindt zich de woonvertrek, dat bestaat uit een lichte woonkamer van 26 m², gekoppeld aan een eethoek van 21 m² en een moderne, volledig uitgeruste keuken van 15,2 m² met directe toegang tot een terras via grote glazen schuifdeuren. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met mezzanine, en een volledig betegelde badkamer met baignoire, douche, toilet en wastafel. De buitenruimte is verzorgd met een terras van ongeveer 50 m² in klinkers, dat toegang biedt tot een tweede terras of balkon en een groot, omheind tuinoppervlakte met een houten chalet op betonnen fundering, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de uitstekende locatie in Charleroi, dicht bij voorzieningen en met een strategische ligging die zowel geschikt is voor commercieel gebruik als voor privébewoning. Het gebouw werd eind jaren negentig grondig gerenoveerd, inclusief nieuwe gevelbakstenen, geïsoleerde dakbedekking met dakpannen, dubbele PVC-ramen en recente elektrische installaties. Verwarming gebeurt via centrale mazoutketels, met bijkomende moderne voorzieningen zoals airconditioning en een regenwatertank van 10.000 liter met hydrophoregroep. Het pand beschikt over het energieprestatiecertificaat (PEB) klasse C, met een verbruik van 205 kWh/m² per jaar en een gunstige referentiecode tot mei 2033. De aanwezigheid van alarmsystemen en andere technische voorzieningen maken deze locatie niet alleen comfortabel, maar ook veilig en toekomstbestendig. Met een vraagprijs van 285.000 euro biedt deze eigendom talrijke ontwikkelings- en gebruiksmogelijkheden. Of u nu interesse heeft in het voortzetten van het bestaande commerciële gebruik, het aanpassen voor privéwoningen of het ontwikkelen van nieuwe projecten zoals co-locaties, deze woning biedt de ideale basis. Dankzij de flexibele indeling en de vele voorzieningen is dit vastgoed geschikt voor diverse doeleinden. Neem contact op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen en ontdek de potentie van deze unieke aanbieding in Charleroi.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

190 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

205 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230515016412

Geldigheidsdatum EPC

14/05/2033

CO2-uitstoot

51

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48806 Ref. verkoper: 261201 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pré En Bulle

200 m 42'' 200 m 18'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"

230 m 46'' 230 m 14'' 181 m 2' 11'' 181 m 2' 11''

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"

230 m 46'' 230 m 14'' 181 m 2' 11'' 181 m 2' 11''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

506 m 1' 41'' 548 m 39'' 506 m 6' 506 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

260 m 16''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale

8 m 6''

TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse

8 m 6''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

534 m 6'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

319 m 4'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

319 m 4'

Treinstations

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

1,7 km 12' 2,2 km 2' 44'' 1,5 km 10' 1,7 km 20'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

5,5 km 19' 5,6 km 4' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,1 km 4'

Autodelen

Cambio - Tumelaire

1,2 km 4' 1 km 14' 1,2 km 14'

Winkels

Intermarché Charleroi Ville 2

564 m 4' 807 m 1' 36'' 497 m 6' 497 m 6'

Carrefour Express Charleroi

840 m 4' 904 m 1' 49'' 512 m 6' 532 m 6'

Delhaize Warmonceau

596 m 1' 59'' 596 m 35'' 592 m 7' 596 m 7'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

9,2 km 7'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

1 km 2' 4''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,1 km 14'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,3 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,2 km 20'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

25,8 km 18'

Golfen

Golf La Bruyère

19,1 km 21'

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Pré En Bulle" vinden op 2 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "bois Marcelle"", 1 minuut afstand met de fiets.Cefa - Institut Sainte-Marie is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 17 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Charleroi Ville 2 (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Charleroi (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Warmonceau (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - CITY - City bus Charleroi Ville Haute - Ville Basse, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende metrolijnen zoals TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 4 minuten met de auto bereiken.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 1 minuut te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 7 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tumelaire" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op20 minuten rijden.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum is te bereiken in 2 minuten.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 8 minuten met de auto.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 7 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen