Huis te koop - Fleurus VBE08910

Chaussée de Charleroi 40 6220 Fleurus

600 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 450
  • 3 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Chaussée de Charleroi 40 6220 Fleurus

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Fleurus, een uniek vastgoedaanbod dat onmiddellijk indruk maakt met zijn indrukwekkende oppervlakte en karaktervolle uitstraling. Gelegen aan de Chaussée de Charleroi 40, biedt deze villa een totale woonoppervlakte van ongeveer 450 m², inclusief kelderruimte, en ligt op een royaal perceel van 17 are (1700 m²). De woning straalt elegantie uit door het gebruik van hoogwaardige materialen en een tijdloze afwerking, wat het een bijzonder huis maakt voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en esthetiek. Met vier grote slaapkamers variërend tussen 18 en 26 m², twee badkamers (één met douche en één met bad), en een extra klein salon dat eventueel als slaapkamer kan dienen, biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als professionals die behoefte hebben aan een ruime woon- of werkplek. De praktische indeling omvat een inkomhal die toegang geeft tot een grote living van 60 m², perfect voor gezellige familiaire bijeenkomsten of ontvangsten. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken een plezier wordt, terwijl het bureau en de kleine salon extra comfort en functionaliteit bieden. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die leidt naar de vier ruime slaapkamers en de moderne sanitaire voorzieningen. Onder het huis bevindt zich een kelder van 450 m², waarin onder andere een wasruimte, stookruimte, bergingen en twee grote garages zijn ondergebracht. Eén garage van ongeveer 100 m² met handmatige deur biedt ruimte voor tien voertuigen, terwijl nog eens drie garages beschikbaar zijn voor extra opslag of autostalling. Buiten zorgt een prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin voor rust en privacy, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het terrein is bovendien voorzien van zonnepanelen met een conform elektrisch systeem en een recente stookinstallatie op mazout, wat zorgt voor efficiënte energievoorziening. De ligging in Fleurus biedt diverse voordelen, zoals rust, groen en privacy, gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De woning leent zich uitstekend voor uiteenlopende toepassingen — of het nu gaat om een privéhuis, een professionele praktijk, of een combinatie van beiden. Het perceel is volledig omheind en beschikt over meerdere parkeerplaatsen buiten, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De woning wordt aangeboden voor €600.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden is een kennismaking en bezichtiging mogelijk via contact met de makelaar. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, elegante woning met talrijke gebruiksmogelijkheden in Fleurus. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 600 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 883 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

450 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1700 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260407017113

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08910 Ref. verkoper: 9510 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Maxence San Carlo

662 m 2' 12'' 662 m 1' 7'' 662 m 8' 662 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

806 m 2' 41'' 806 m 52'' 572 m 5' 806 m 10'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

698 m 2' 19'' 698 m 43'' 519 m 5' 698 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

475 m 1' 35'' 513 m 37'' 475 m 6' 475 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2 km 2' 36''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

9,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

12 m 8''

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

12 m 8''

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

12 m 8''

Treinstations

Fleurus

1,4 km 6' 1,4 km 1' 48'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,8 km 31' 9 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

8 km 7'

Winkels

Carrefour Market Fleurus Centre

862 m 2' 52'' 862 m 1' 8'' 855 m 7' 862 m 10'

Trafic Fleurus

1,1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 886 m 9' 1 km 12'

Lidl Fleurus

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 1 km 8' 1,2 km 14'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,1 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

4,2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

10,9 km 8'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

26,9 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,8 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

10,9 km 15'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Chaussée de Charleroi betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Fleurus Centre (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Fleurus (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fleurus (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 12 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Villers" ligt op 17 minuten afstand met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus", een kleuterschool bereikbaar in 10 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Jourdan", op slechts 6 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.De rit naar het kinderdagverblijf "Maxence San Carlo" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Fleurus", op 2 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 7 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

484534fbccec46559aa64e3094cba274.pdf

Download

d6fdb67e437d4aa4a374413d3d245dcb.pdf

Download

add699bd1a1347ec867d25ec0fa7c4e0.pdf

Download

e4be8665134443f68264dc990e1d57f9.pdf

Download