Huis te koop - Fleurus VBE24534 In optie

Rue Saint-Roch 49 6220 Fleurus

175 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
119 m²
1 Badkamer(s)

Rue Saint-Roch 49 6220 Fleurus

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze knusse woning te Fleurus, gelegen aan de Rue Saint-Roch 49, die zich perfect leent voor renovatieprojecten en verdere personalisatie. Deze charmante woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 119 m² en staat op een perceel van 350 m², met een tuin die volop mogelijkheden biedt voor buitenleven en ontspanning. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van €175.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het huis heeft twee gevels en biedt een praktische indeling, met drie slaapkamers en een badkamer, allemaal klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een woning om eigen te maken. Binnenin biedt de woning een functionele lay-out met een gelijkvloers dat bestaat uit een inkomhall, een gezellige woonkamer, een eetkamer, een open keuken die aansluit op een tweede eetruimte, en een apart toilet. Een garage die gebruikt kan worden als motorkelder of atelier vervolledigt het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10, 14 en 12 m², evenals een badkamer met toilet. Er is tevens een ruime zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers of leefruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Het huis wordt verwarmd via mazout en heeft momenteel een niet-conforme elektrische installatie. Het EPC-rapport geeft een score van G (491 kWh/m²/jaar), en er is nog werk vereist om de elektrische installaties conform te maken. De locatie in Fleurus biedt diverse voordelen; de nabijheid van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maken deze woning aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die willen investeren in een woning met potentieel. Het huis ligt in een rustige omgeving en biedt voldoende ruimte voor tuinliefhebbers die hun eigen buitenruimte willen creëren. Hoewel het pand momenteel te renoveren is, biedt het veel mogelijkheden om dit te transformeren tot een modern en comfortabel thuis. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem gerust contact op voor verdere informatie en de volgende stappen in het aankoopproces.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 175 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

119 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Garage

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

350 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

491 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260425014926

Geldigheidsdatum EPC

25/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24534 Ref. verkoper: 9690 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

566 m 2' 5'' 999 m 1' 58'' 348 m 4' 348 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

901 m 3' 907 m 1' 13'' 517 m 11' 901 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

1,1 km 7' 1,5 km 2' 27'' 690 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

1,2 km 4' 1,5 km 1' 53'' 637 m 11' 938 m 11'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,7 km 2' 6''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,9 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

93 m 1' 7''

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

109 m 1' 19''

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

109 m 1' 19''

Treinstations

Fleurus

432 m 1' 26'' 432 m 29'' 447 m 5' 447 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,4 km 25' 7,4 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

6,5 km 7'

Winkels

Carrefour Market Fleurus Centre

981 m 4' 1,7 km 2' 4'' 598 m 9' 728 m 9'

Lidl Fleurus

1,3 km 5' 1,6 km 2' 1'' 689 m 12' 1 km 12'

Trafic Fleurus

1,2 km 6' 1,8 km 2' 27'' 732 m 11' 901 m 11'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,5 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

5,6 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14,1 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,4 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

11 km 15'

Toerisme

Wonen bij Route de Mellet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.De "Golf La Bruyère" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Fleurus Centre (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fleurus (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Fleurus (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 6 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Jourdan" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Groupe II" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "R. C. Du Service Sac Les Oisillons", op slechts 4 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.