Huis te koop - Gérouville VBD31791

Rue du Chaufour 15 6769 Gérouville

298 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 129
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Chaufour 15 6769 Gérouville

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gérouville?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit huis met 4 voorgevels uit 1850 ligt in Houdrigny en werd volledig gerenoveerd om authenticiteit en modern comfort te combineren. Gelegen op een mooi perceel van 12 hectare op het zuiden, zal het liefhebbers van rust aanspreken. Zodra je binnenkomt, ontdek je een ultra-uitgeruste keuken met een centraal eiland, ontworpen om esthetiek en functionaliteit te combineren. Deze opent naar een lichte, vriendelijke woonkamer van 35 m² met pelletkachel. Een hal, bijkeuken, apart toilet en stookruimte maken de begane grond compleet. Boven leidt de nachthal naar vier aantrekkelijke slaapkamers en een moderne doucheruimte, een praktische indeling voor een gezin. Een geïsoleerde zolder en kelder maken deze woning compleet. Buiten is er een grote tuin, een terras op het zuiden en een tuinhuisje. Het terrein is gemakkelijk toegankelijk en biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden. De vele technische kenmerken omvatten PVC ramen met dubbel en driedubbel glas, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, centrale verwarming op gas (Vaillant-ketel vanaf 2020) en een goede EPB. Een must-see! De door het agentschap verstrekte informatie is alleen bedoeld als leidraad en is niet contractueel bindend. Bijgevolg kan het agentschap er niet verantwoordelijk voor worden gesteld en ontslaat het geïnteresseerde partijen niet van het uitvoeren van controles. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 298 000 €
  • Kadastraal inkomen: 272 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

129 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1331 m²

Bebouwbare oppervlakte

131 m²

Diepte perceel

10 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

152 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240228027616

Geldigheidsdatum EPC

28/02/2034

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31791 Ref. verkoper: 5563 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Lionceaux

2,3 km 8' 2,3 km 2' 13'' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

1,7 km 6' 2,3 km 2' 26'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers

1,7 km 6' 2,3 km 2' 26'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

4,2 km 16' 4,6 km 5' 3,3 km 51' 4,2 km 51'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton

139 m 1' 40''

Treinstations

Virton

4,2 km 16' 4,6 km 5' 3,5 km 50' 4,2 km 50'

Winkels

Colruyt Virton

4 km 16' 4,4 km 5' 3,1 km 48' 4 km 48'

Trafic Virton

5,1 km 22' 5,6 km 5' 3,8 km 59' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Market Virton

4,7 km 16' 4,7 km 5' 3,8 km 56' 4,7 km 56'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Orval

15,2 km 15'

Golfen

Golf Découverte Virton

6,3 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Virton (5 minuten rijden), Trafic Virton (5 minuten rijden), Carrefour Market Virton (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Les Prés Vers", 6 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut De La Sainte Famille I.s.f.", in minder dan 5 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Petits Lionceaux" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Virton") bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

"Abbaye D'Orval" is met de auto in 15 minuten te bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

3afafce813b74e5481f2db40009bcaf5.pdf

Download

6681a877f7fe47f197be9dd7ef0a04f9.pdf

Download

4968971a3b164434931cb9b4d75441f1.pdf

Download

b09115fe6cbc4ceaa43ac731c3837f1d.pdf

Download

ab50c379037742d1a6c71e697f5ed8a5.pdf

Download